Раздел 1. Анализ текущего состояния осуществления муниципального жилищного контроля в границах муниципального образования Богородицкий район

Раздел 1. Анализ текущего состояния осуществления
муниципального жилищного контроля в границах
муниципального образования Богородицкий район

1.1. Администрация муниципального образования Богородицкий район (далее - орган муниципального контроля) в соответствии с Положением о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования Богородицкий район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Богородицкий район от 19.10.2021 N 39-261, Положением в лице должностных лиц сектора муниципального контроля администрации муниципального образования Богородицкий район, осуществляет муниципальный жилищный контроль за:

1) соблюдением требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) соблюдением требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) соблюдением требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) выполнением правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) выполнением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) выполнением правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) соблюдением требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;

10) соблюдением требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) соблюдением требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

1.2. Объектами муниципального жилищного контроля являются:

1) деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1 - 11 пункта 1.1;

2) результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе продукция (товары), работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в подпунктах 1 - 11 пункта 1.1;

3) жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в подпунктах 1 - 11 пункта 1.1.

1.3. В связи с запретом на проведение контрольных мероприятий, установленным ст. 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля и муниципального контроля", плановые и внеплановые проверки в отношении подконтрольных субъектов, относящихся к малому и среднему бизнесу (управляющие компании), в текущем 2021 году не проводились.

За 9 месяцев 2021 года в рамках осуществления муниципального жилищного контроля проведено 75 контрольно-надзорных мероприятий в отношении физических лиц - нанимателей муниципального жилья (что на 31,6% больше, чем за соответствующий период 2020 года). В том числе 60 плановых проверок (на 93,5% больше, чем за 9 месяцев 2020 года), 15 внеплановых проверок (на 43% меньше, чем за 9 месяцев 2020 года).

Выявлено 18 нарушений (на 21,7% меньше, чем за 9 месяцев 2020 года). Привлечено к административной ответственности 5 нанимателей жилого фонда.

Основным видом нарушений, выявляемых должностными лицами, является нарушение ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (в части содержания жилого помещения) - 39 или 55,5% от всех выявленных нарушений.

По 3 материалам проверки, в рамках муниципального жилищного контроля, исполнены исковые заявления по решениям суда о выселении граждан из муниципальных квартир.

Мировыми судьями вынесены решения о наложении административных штрафов по ст. 19.4.1 и 19.5 КоАП РФ на сумму 3,3 тыс. руб. (за 9 месяцев 2020 года - 1,8 тыс. руб.).

Во исполнение статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в 2020 году постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 27.01.2020 N 32 утверждена Программа профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами по организации и осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Богородицкий район на 2021 год и плановый период 2022 - 2023 годов (далее - Программа).

Контрольным органом в рамках реализации Программы в течении 9 месяцев 2021 года регулярно размещалась информация в сфере муниципального жилищного контроля на сайте администрации муниципального образования Богородицкий район, в разделе "Контрольно-надзорная деятельность".