Приложение N 2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Магазин купца 1-ой гильдии В.Е. Гогина", начало XX в. (памятник), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Ленина, 55 (лит. А1)

Приложение N 2

к приказу Управления

по государственной охране

объектов культурного наследия

Республики Башкортостан

от 21 декабря 2021 г. N 187

Режим использования
территории объекта культурного наследия регионального значения "Магазин купца 1-ой гильдии В.Е. Гогина", начало XX в. (памятник), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Ленина, 55 (лит. А1)

Основные разрешенные виды использования и режим использования земель в границах территории памятника.

1. Строительство объектов капитального строительства:

разрешается установка малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамьи, урны, ограждения), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия;

запрещается: возведение объектов капитального и некапитального строительства.

2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объекта капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:

разрешается:

1) капитальный ремонт элементов фундамента, цоколя, кирпичных и бревенчатых стен;

2) частичное воссоздание исторических оконных проемов по фасадам здания-памятника и наружного дверного проема со стороны юго-западного фасада;

3) ремонтно-реставрационные мероприятия по историческим кирпичным элементам и деталям кирпичных фасадов (лопаток, пилястр, наличников окон, междуэтажного пояса, карниза и аттика лестничной клетки, руста);

4) воссоздание утраченных деревянных элементов и деталей исторических бревенчатых фасадов 2-го этажа (наличников окон, карниза здания-памятника);

5) устройство эвакуационных выходов со стороны дворовых фасадов;

6) капитальный ремонт входной группы и балкона со стороны угловой части здания-памятника;

7) капитальный ремонт крыши с металлической фальцованной кровлей, с воссозданием кирпичных труб (в виде вентиляционных), с ремонтом кирпичного аттика и брандмауэрной стены исторической лестничной клетки, с ремонтом большого слухового окна со стороны угловой части здания-памятника;

8) ремонт системы водоотведения;

запрещается:

1) применение при выполнении работ по капитальному ремонту здания-памятника и его элементов новых строительных материалов в отделке, диссонирующих с общим историческим обликом объекта культурного наследия;

2) изменение габаритных размеров здания-памятника и его элементов;

3) окраска элементов объекта культурного наследия и воссоздаваемой исторической входной группы вне общего колористического решения здания-памятника;

4) нанесение памятнику какого-либо физического урона (кроме работ, связанных с его сохранением по утвержденной научно-проектной документации).

3. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия в соответствии с требованиями нормативной документации;

2) работы по благоустройству территории с устройством проездов, площадок, газонов, тротуаров, подпорных стенок с предпочтительным применением традиционных материалов;

3) работы по озеленению территории с применением кустарников и партерного озеленения, нестационарных элементов озеленения (зеленые насаждения в контейнерах, вазонах и так далее);

4) ремонт, прокладка подземных инженерных сетей (коммуникаций), необходимых для эксплуатации здания-памятника;

5) устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров и площадок;

6) размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 кв. м, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

запрещается:

1) проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) размещение киосков, павильонов, пристроев, навесов, автостоянок, хозяйственных площадок;

3) размещение в здании-памятнике предприятий промышленного и коммунального назначения;

4) прокладка надземных инженерных сетей (коммуникаций), кроме линий уличного освещения;

5) размещение хозяйственных площадок;

6) хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

7) размещение на главном и боковых фасадах антенн, на всех фасадах наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных труб, элементов газоснабжения и других технологических элементов;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;

элементов информационно-декоративного оформления в виде коробов;

брандмауэрных панно;

закрытие окон рекламными конструкциями и вывесками;

установка рекламных объемных конструкций на крыше.

4. Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

1) сохранение местоположения здания-памятника как углового сложившегося исторического квартала;

2) благоустройство и озеленение территории перед главным фасадом, в соответствии с требованиями по благоустройству городских территорий администрации города, с применением в озеленении кустарников и партерного озеленения, нестационарных элементов озеленения (зеленые насаждения в контейнерах, вазонах и так далее);

запрещается:

1) озеленение с применением деревьев и высокого кустарника;

2) установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крыше здания, а также размещение средств наружной городской рекламы на фасадах, размещение светильников наружного освещения территории на фасадах здания-памятника.

5. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается: использование для озеленения кустарников и партерного озеленения;

запрещается:

1) размещение транспарантов-перетяжек;

2) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

3) установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от их площади.

6. Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается:

1) устройство ночной подсветки объекта культурного наследия с учетом архитектурных особенностей здания-памятника;

2) осуществление подъезда машин к объекту культурного наследия для проведения ремонтно-реставрационных работ, функционального обслуживания, ведения хозяйственной деятельности;

3) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, организация подъезда пожарных машин;

запрещается: применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.