Приложение N 18. Договор безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 18
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, отдельным категориям
физических и юридических лиц без проведения
торгов", утвержденному постановлением
Администрации городского округа Сызрань
от 25.02.2022 N 425

Форма
договора безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена

Договор
безвозмездного пользования N ____ земельным участком, государственная собственность на который не разграничена

_____________________________ ______________________________________

 (место заключения договора)   (дата заключения договора прописью)

____________________________________________________________________

  (наименование органа местного самоуправления городского округа

    Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными

                    участками, без сокращения)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

___________________________________________________________________,

   подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего на основании __________________________________________

(наименование  документа, если  договор   подписывается   лицом,  не

являющимся  руководителем  органа  местного    самоуправления;  если

договор      подписывается     руководителем     органа     местного

самоуправления,   соответствующая   строка   исключается  из  текста

договора),  Устава  городского  округа  Сызрань  Самарской  области,

и _________________________________________________________________,

именуемая (-ый)  в   дальнейшем  "Ссудодатель",  с  одной стороны, и

____________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения,

       ОГРН, ИНН, КПП, дата государственной регистрации;

____________________________________________________________________

 для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата и

  место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и

                     адрес места регистрации)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

___________________________________________________________________,

  подписывающего договор от имени Ссудополучателя; если физическое

   лицо действует от собственного имени, соответствующие строки

                    исключаются из текста договора)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование   документа,  на    основании    которого    действует

представитель; если   физическое  лицо   действует  от  собственного

    имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)

именуемый (-ая, -ое) в   дальнейшем   "Ссудополучатель",  с   другой

стороны, далее  при  совместном  упоминании  именуемые  "стороны", в

соответствии  с  подпунктом ____ 66 пункта 2 статьи 39.10 Земельного

кодекса  Российской  Федерации   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По   настоящему   договору   Ссудодатель   обязуется   передать

Ссудополучателю  во  временное   пользование   земельный    участок,

кадастровый номер ____, адрес: ______, площадь ____ кв. м, категория

земель: _____, вид разрешенного использования: _______ (в дальнейшем

именуемый  "земельный участок"), а Ссудополучатель обязуется вернуть

земельный  участок  Ссудодателю  в состоянии не хуже того, в котором

Ссудополучатель его получил 67.

1.2. Земельный   участок   относится   к   землям,   государственная

собственность на которые не разграничена.

1.3. На  день  заключения настоящего договора обременения земельного

участка  и  ограничения  его  использования отсутствуют. В отношении

земельного  участка  отсутствуют  споры  и  правопритязания  третьих

лиц 68.

1.4. Земельный  участок  предоставляется  Ссудополучателю  в связи с

нахождением  на  земельном участке принадлежащего Ссудополучателю на

праве   безвозмездного   пользования   здания/сооружения,   имеющего

следующие характеристики: ______ 69.

2. Срок безвозмездного пользования

2.1. Земельный     участок    предоставляется   Ссудополучателю   на

срок ___ лет 70, с ______ по __________, исчисляемый со дня передачи

Ссудополучателю   земельного   участка   по   акту   приема-передачи

земельного участка.

3. Порядок передачи и возврата земельного участка

3.1. Ссудодатель     обязуется     передать     земельный    участок

Ссудополучателю  в  пятидневный  срок  со  дня подписания настоящего

договора.

3.2. Передача  Ссудодателем   земельного   участка   Ссудополучателю

оформляется  актом приема-передачи земельного участка, подписываемым

обеими сторонами.

3.3. Обязательство    Ссудодателя    передать    земельный   участок

Ссудополучателю  считается  исполненным  после   предоставления  его

Ссудополучателю  во  владение   (пользование) и подписания сторонами

акта приема-передачи земельного участка.

3.4. При  прекращении  настоящего  договора земельный участок должен

быть  возвращен  Ссудодателю с соблюдением правила, предусмотренного

пунктом  3.2  настоящего  договора, не  позднее  дня окончания срока

безвозмездного пользования.

4. Права и обязанности Сторон, запреты

4.1. Ссудодатель обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия договора;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если

она   не   противоречит   условиям     договора    и    действующему

законодательству.

4.2. Ссудодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных

действующим законодательством и настоящим договором;

2) на  беспрепятственный  доступ  на территорию земельного участка с

целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора,

требований действующего законодательства;

3) вносить   в    органы    государственной    власти   и   местного

самоуправления,  осуществляющие  государственный   и   муниципальный

земельный  контроль,  требования о приостановлении работ, проводимых

Ссудополучателем  с  нарушением   законодательства   либо   условий,

установленных настоящим договором;

4) требовать  от  Ссудополучателя,  в  том числе в судебном порядке,

выполнения всех условий настоящего договора;

5) осуществлять    иные    права,    предусмотренные     действующим

законодательством и настоящим договором.

4.3. Ссудополучатель обязуется:

1) использовать  земельный  участок   в   соответствии   с   целевым

назначением  земельного  участка  и его разрешенным использованием с

соблюдением  требований градостроительных регламентов, строительных,

экологических,  санитарно-гигиенических,   противопожарных   и  иных

правил, нормативов;

2) выполнять в полном объеме все условия договора;

3) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать

земельный   участок   Ссудодателю  в  состоянии  и  качестве не хуже

первоначального по акту приема-передачи;

4) в  случае прекращения действия договора по требованию Ссудодателя

освободить  земельный  участок  от  временных некапитальных объектов

(движимого имущества);

5) обеспечивать   Ссудодателю, а   также   органам,   осуществляющим

государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ

на  земельный  участок  для осуществления контроля за использованием

земельного участка;

6) не нарушать права других землепользователей;

7) сохранять  межевые,  геодезические  и  другие  специальные знаки,

установленные    на    земельном    участке    в    соответствии   с

законодательством;

8) осуществлять  мероприятия  по  охране  природных  ресурсов, в том

числе меры пожарной безопасности;

9) выполнять  иные  требования,  предусмотренные  Земельным кодексом

Российской Федерации, федеральными законами 71.

4.4. Ссудополучатель  осуществляет права на использование земельного

участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством 72.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий   договор   подлежит   государственной  регистрации в

органе,  осуществляющем    государственную   регистрацию   прав   на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним, и считается  заключенным с

момента такой регистрации 73.

5.2. Вопросы, не  урегулированные  настоящим   договором,   подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

5.3. Стороны   договорились   урегулировать   споры,  вытекающие  из

настоящего договора, путем переговоров.

5.4. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью)

листах.

5.5. Настоящий договор составлен в _____ 74 экземплярах: __________)

_______________.

6. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Ссудодатель

____________________________________________________________________

  (наименование органа местного самоуправления городского округа

         Самарской области, осуществляющего распоряжение

                       земельными участками)

Место нахождения: __________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

   подписывающего договор от имени органа местного самоуправления

                 городского округа Самарской области)

________________________________________ __________________________

          (Ф.И.О. полностью)                     (подпись)

Ссудополучатель

____________________________________________________________________

 (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и

  (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства) 75: _____________________________

ОГРН 76 ________________________ ИНН _______________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

  подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание,

       что от имени физического лица действует представитель)

________________________________________ ___________________________

          (Ф.И.О. полностью)                      (подпись)

66 Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется без торгов.

67 В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации договором безвозмездного пользования может быть обусловлено иное состояние земельного участка, в котором Ссудополучатель обязан вернуть земельный участок Ссудодателю.

68 Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора.

69 Комментируемый пункт сформулирован для случаев предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, на которых расположены принадлежащие этим организациям на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения (подпункт 4 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подобным образом комментируемый пункт договора необходимо сформулировать для каждого из случаев, предусмотренных соответствующими подпунктами пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, указав юридически значимые обстоятельства, в силу которых предоставление земельного участка в безвозмездное пользование.

70 При определении срока безвозмездного пользования необходимо исходить из положений пунктов 2 и 3 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

71 Комментируемый пункт должен предусматривать другие обязанности Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в зависимости от условий безвозмездного пользования или специфики земельного участка (см., в частности, пункты 4 и 5 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

72 Комментируемый пункт может предусматривать другие права Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в случае, если они применимы, например, право гражданина, которому в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом Самарской области, на срок не более чем шесть лет, приобрести соответствующий земельный участок в собственность бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (см. пункты 4 и 5 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

73 Комментируемый пункт в приведенной редакции подлежит включению в договоры безвозмездного пользования, заключаемые на срок один год и более. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры безвозмездного пользования земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

74 Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.

75 В отношении физических лиц указывается место жительства.

76 В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.