Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

1. Жилые зоны - 1.

Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, непредусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.

Зона предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку отдельно стоящими жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными земельными участками из расчета проживания в каждом доме одной семьи;

- малоэтажную многоквартирную жилую застройку;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства малоэтажная многоквартирная жилая застройка блокированная жилая застройка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) объекты культурно-досуговой деятельности религиозное использование историко-культурная деятельность обеспечение внутреннего правопорядка амбулаторно-поликлиническое обслуживание дошкольное, начальное и среднее общее образование площадки для занятия спортом коммунальное обслуживание магазины земельные участки (территории) общего пользования	2.1 2.1.1 2.3 2.2 3.6.1 3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 9.3 8.3 3.4.1 3.5.1 5.1.3 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 4.4 12.0 (12.0.1 - 12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта ведение огородничества	2.7.1 13.1
Условно разрешенные виды использования	ведение садоводства оказание социальной помощи населению оказание услуг связи общежития бытовое обслуживание государственное управление обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях амбулаторное ветеринарное обслуживание общественное питание гостиничное обслуживание обеспечение занятий спортом в помещениях	13.2 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.8.1 3.9.1 3.10.1 4.6 4.7 5.1.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Максимальный размер земельного участка для всех видов жилой застройки не подлежит установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков (вновь образуемых), формируемых в жилой зоне населенных пунктов для видов разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства" - 18 м минимальная ширина участков вдоль фронта улицы. Для остальных видов - не подлежит установлению. 3. Максимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства - 1500 м - для ведения личного подсобного хозяйства - 5000 м - для 1 гаража - 36 м 2, не более 2-х гаражей - 72 м 2 - для хозяйственного блока - 250 м Для остальных видов - не подлежит установлению. 4. Минимальная площадь земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства -300 м - блокированная жилая застройка на один блок - 300 м Для остальных видов - не подлежит установлению. 5. Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки минимальный и максимальный размер земельного участка, в том числе его площадь - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	- для индивидуальной жилой застройки, для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства - 3 м - для остальных видов - не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей: - для индивидуальных и блокированных жилых домов - 3 этажа - для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 3 этажа - для всех вспомогательных строений - 2 этажа 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%

2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона.

1) Многофункциональная общественно-деловая зона - 2.1.

Зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	социальное обслуживание оказание услуг связи общежития бытовое обслуживание амбулаторно-поликлиническое обслуживание стационарное медицинское обслуживание образование и просвещение объекты культурно-досуговой деятельности общественное управление обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях проведение научных исследований ветеринарное обслуживание деловое управление объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) рынки магазины банковская и страховая деятельность общественное питание гостиничное обслуживание развлекательные мероприятия выставочно-ярмарочная деятельность обеспечение внутреннего правопорядка коммунальное обслуживание религиозное использование земельные участки (территории) общего пользования	3.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.4.1 3.4.2 3.5 (3.5.1 - 3.5.2) 3.6.1 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 3.9.1 3.9.2 3.10 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8.1 4.10 8.3 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 12.0 (12.0.1 - 12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
Условно разрешенные виды использования	площадки для занятий спортом	5.1.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельная минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельная максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - 3 этажа. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%

2) Зона специализированной общественной застройки - 2.2.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, образования, а также культовых объектов.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	религиозное использование образование и просвещение обеспечение занятий спортом в помещениях площадки для занятий спортом здравоохранение социальное обслуживание объекты культурно-досуговой деятельности магазины гостиничное обслуживание коммунальное обслуживание обеспечение внутреннего правопорядка земельные участки (территории) общего пользования	3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 3.5 (3.5.1 - 3.5.2) 5.1.2 5.1.3 3.4 (3.4.1 - 3.4.2) 3.2 (3.2.1 - 3.2.4) 3.6.1 4.4 4.7 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 8.3 12.0 (12.0.1 - 12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
Условно разрешенные виды использования	общежития санаторная деятельность общественное управление ритуальная деятельность	3.2.4 9.2.1 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 12.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельный минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений; от передней границы участка (со стороны улицы)	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	60%

3) Зона исторической застройки - 2.3.

Зона устанавливается для сохранения и восстановления целостности исторического места и регулирования застройки.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	историко-культурная деятельность религиозное использование ритуальная деятельность	9.3 3.7 (3.7.1 - 3.7.2) 12.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельный минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений; от передней границы участка (со стороны улицы)	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению.

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

1) Зона инженерной инфраструктуры - 3.3.

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется наземельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов нераспространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (пункт 7 статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание энергетика связь трубопроводный транспорт	3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 6.7 6.8 7.5
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт	7.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное количество наземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

2) Зона транспортной инфраструктуры - 3.4.

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется наземельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления всоответствии с федеральными законами (пункт 7 статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт улично-дорожная сеть объекты дорожного сервиса служебные гаражи хранение автотранспорта	7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 12.0.1 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4) 4.9 2.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание благоустройство территории	3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 12.0.2
Условно разрешенные виды использования	магазины общественное питание склад	4.4 4.6 6.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельная минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению.

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

1) Зоны сельскохозяйственного использования - 4.2.

Зоны сельскохозяйственного использования выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	растениеводство выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур овощеводство выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур садоводство выращивание льна и конопли научное обеспечение сельского хозяйства ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках сенокошение выпас сельскохозяйственных животных	1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.14 1.16 1.19 1.20
Условно разрешенные виды использования	животноводство скотоводство звероводство птицеводство свиноводство пчеловодство рыбоводство хранение и переработка сельскохозяйственной продукции питомники обеспечение сельскохозяйственного производства	1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.15 1.17 1.18

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельная минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению.

2) Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - 4.4.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	животноводство скотоводство звероводство птицеводство свиноводство пчеловодство рыбоводство научное обеспечение сельского хозяйства хранение и переработка сельскохозяйственной продукции обеспечение сельскохозяйственного производства сенокошение выпас сельскохозяйственных животных	1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.18 1.19 1.20

Зона предназначена для обеспечения функционирования существующих объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также размещения и формирования новых производственных объектов и комплексов сельскохозяйственного назначения, с технологическими процессами, являющимися источниками производственных вредностей, требующих установления санитарно-защитных зон.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельный минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка.	Не подлежит установлению.

5. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения.

1) Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - 5.1.

Зона озелененных территорий общего пользования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков озеленения, в целях проведения отдыха, спорта и досуга населением, а также благоустройства, сохранения и формирования озелененных участков.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	спорт парки культуры и отдыха объекты культурно-досуговой деятельности земельные участки (территории) общего пользования	5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 3.6.2 3.6.1 12.0 (12.0.1 - 12.0.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание	3.1 (3.1.1 - 3.1.2)
Условно разрешенные виды использования	развлекательные мероприятия	4.8.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельный минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Предельный максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению.

6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

1) Зона кладбищ - 6.1.

Зона кладбищ предназначена для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых кладбищами. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с организацией и эксплуатацией кладбищ.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность религиозное использование	12.1 3.7 (3.7.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1. Предельная минимальная площадь земельного участка - 300 м 2. Предельная максимальная площадь земельного участка - 100000 м 2.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1. Предельное количество этажей - 3 этажа. 2. Высота здания - не подлежит установлению.
4.	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению.

7. Земли, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

7.1. Земли лесного фонда, стоящие на кадастровом учете.

Земли лесного фонда выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется федеральными и региональными органами исполнительной власти или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства защитных лесов, эксплуатационных лесов устанавливаются в соответствии с Лесным кодексом.

7.2 Зона сельскохозяйственных угодий.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениям в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

8. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры.

На территории Большеподовечинского сельского поселения не планируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4) части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.

9. Зоны с особыми условиями использования территорий.

В соответствии со ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации, установлены в числе прочих следующие виды охранных зон: охранная зона объектов систем газоснабжения, охранная зона электрических сетей (ЛЭП), охранная зона кабельных линий и охранная зона трубопроводов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

9.1. Санитарно-защитные зоны предприятий и объектов.

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие защитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.

Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством, настоящими нормами и правилами, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм, уменьшения отрицательного влияния на окружающее население.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) определяются Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Санитарно-защитные зоны установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:

- от производственных объектов;

- от объектов транспортной инфраструктуры;

- от коммунальных объектов;

- от инженерных коммуникаций;

- от кладбищ.

Уточнение размеров санитарно-защитных зон производится в соответствии с проектами планировки территории, а также мощности конкретных объектов промышленного и коммунального производства.

Санитарно-защитные зоны объектов отражены на карте градостроительного зонирования Благовского сельского поселения.

Санитарно-защитные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования условны, подлежат установлению в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

На территории Большеподовечинского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области находятся следующие водные объекты:

- реки: Сухая Полотебня;

- небольшие ручьи, пруды.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон играниц прибрежных защитных полос водных объектов.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км (береговая полоса 5м).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежных зон водных объектов определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

9.3. Охранная зона инженерных сетей и сооружений.

Зона предназначена для сохранения и безопасной эксплуатации существующих и вновь строящихся инженерных сетей и сооружений.

Охранные зоны инженерных сетей и сооружений устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Постановления правительства Российской Федерации N 878 от 20.11.2000 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", Постановления правительства Российской Федерации N 160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".