Приложение N 2. Проверочный лист (список контрольных вопросов) для осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Приложение N 2
к приказу Департамента промышленной
политики Чукотского автономного округа
от 28 февраля 2022 г. N 42

Поле для нанесения QR-кода

Герб

Департамент промышленной политики Чукотского автономного округа

Государственная жилищная инспекция

___________________________________________________________________________

689000, г. Анадырь, ул. Отке, д. 4, тел./факс (Код 842722) 6-35-08,

E-mail: D.Ermakov@dpprom.chukotka-gov.ru

__________________________ "__" ___________ 20_ г.

(место проведения контрольного (надзорного) мероприятия) (дата заполнения листа)

Проверочный лист (список контрольных вопросов)
для осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N ____

Наименование проверяемого юридического лица _______________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, ИНН, местонахождение)

Проверочный лист составлен в ходе проведения планового контрольного (надзорного) мероприятия:

__________________________________________________________________________,

(рейдовый осмотр, выездная проверка)

проводимого в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения о проведении плановой выездной проверки от "__" __________ 202_ года N _________________

Учетный номер проверки и дата присвоения учетного номера проверки в едином реестре проверок

_________________________________________________________________________

(с указанием реквизитов (номер, дата)

Должностное лицо, проводившее проверку и заполняющее(ие) проверочный лист:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) плановую проверку и заполняющего(их) проверочный лист)

Список
вопросов, отражающих содержание лицензионных требований, нарушение которых влечет риск причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении лицензиатом лицензионных требований:

N п/п	Вопрос, отражающий содержание лицензионных требований	Реквизиты нормативных правовых актов	Ответы на вопросы (да/нет/неприменимо)	Примечание
I. Общие требования
1.	Лицензиат зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации?	пункт 1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
2.	Отсутствует тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее?	пункт 1.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ
3.	Имеется у должностного лица лицензиата квалификационный аттестат?	пункт 2 части 1 статьи 193 ЖК РФ
4.	Имеется у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?	пункт 3 части 1 статьи 193 ЖК РФ
5.	Имеется в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информация о должностном лице лицензиата?	пункт 4 части 1 статьи 193 ЖК РФ
6.	Имеется в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информация об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату?	пункт 5 части 1 статьи 193 ЖК РФ
II. Соблюдение требований стандартов управления многоквартирными домами
7.	Приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий Чукотского автономного округа в связи с заключением договора управления многоквартирным домом?	часть 7 статьи 162 ЖК РФ
8.	Осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и начислению и взиманию платы за жилое помещение после исключения сведений о таком доме из реестра лицензий Чукотского автономного округа?	часть 6 статьи 198 ЖК РФ; подпункт "ж" пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110 (далее - Положение N 1110)
9.	Выполняются стандарты управления многоквартирным домом: а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им; б) подготовлены предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; в) организовано рассмотрение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом; г) организованы оказание услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме; д) осуществляется взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом; е) обеспечено осуществление контроля за исполнением решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания?	пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным и домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 (далее - Правила N 416)
10.	Организована деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме?	раздел IV Правил N 416
11.	Ведется реестр собственников помещений в многоквартирном доме?	часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ; подпункт "б" пункта 4 Правил N 416
III. Соблюдение лицензионных требований при оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию имущества собственников общего помещений в многоквартирных домах
12.	Соответствует ли перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества Минимальному перечню?	части 1 - 1.2 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ; подпункт "в" пункта 4 Правил N 416
13.	Обеспечивается надлежащее состояние вентиляционных каналов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных труб, иных элементов системы вентиляции?	пункты 15, 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень); пункт 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170)
14.	Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	подпункт "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491); пункт 21 Минимального перечня; пункт 5.5.12 Правила N 170
15.	Обеспечивается поддержание нормативной температуры воздуха в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок)	подпункт "в" пункта 11 Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; Приложение N 1, пункт 15 раздела N 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354)
16.	Организовано оказание услуг по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов)?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 23 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 3.2.2, 3.2.7, 4.8.14 Правил N 170
17.	Организовано ли оказание услуг по влажной протирке подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 23 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 3.2.2, 3.2.7, 4.8.14 Правил N 170
18.	Организовано оказание услуг по мытью окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 23 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункт 4.7.1 Правил N 170
19.	Организовано оказание услуг по проведению дератизации, дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?	подпункт "г" пункта 11 Правил N 491; пункт 23 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункт 3.4.8 Правил N 170
IV. Соблюдение обязательных требований к содержанию фундаментов
20.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния видимых частей конструкций фундаментов?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13 Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
21.	Имеются признаки неравномерной осадки фундаментов?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 1 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
22.	Имеются видимые повреждения конструкций фундаментов?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 1 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
V. Соблюдение обязательных требований к содержанию стен, фасадов многоквартирных домов
23.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния стен, фасадов многоквартирных домов?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
24.	Имеются отклонения стен многоквартирного дома от проектных условий эксплуатации?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 3 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
25.	Имеются факты несанкционированного изменения конструктивного решения стен многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 3 Минимального перечня подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
26.	Имеются признаки (трещины, деформации, нарушения, отклонения от вертикали, выпучивание отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями) потери несущей способности и эксплуатационных свойств стен многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 3 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
27.	Имеются нарушения в отделке фасадов и его отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 3, 9 Минимального перечня подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
28.	Имеются неисправности в отдельных элементах крылец и козырьков над входами в здание?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 9 Минимального перечня подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
29.	Имеются неисправности системы электроснабжения в части, обеспечивающей работоспособность наружного освещения?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 9 Минимального перечня подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
VI. Соблюдение обязательных требований к содержанию перекрытий многоквартирных домов
30.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния перекрытий многоквартирных домов?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
31.	Имеются несанкционированные изменения конструктивного решения перекрытий многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 4 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
32.	Имеются прогибы, трещины в перекрытиях многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 4 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
33.	Имеются неисправности отделочных слоев (утеплителя, гидроизоляции, звукоизоляции, адгезии) к конструкциям в отношении перекрытий многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 4 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
VII. Соблюдение обязательных требований к содержанию кровель многоквартирных домов
34.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния кровли многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
35.	Осуществляются проверки кровли на отсутствие протечек?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
36.	Обеспечивается незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам кровли?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
37.	Имеются неисправности и повреждения защитных бетонных плит и ограждений крыши?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
38.	Имеются неисправности и повреждения выходов на крышу?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
39.	Имеются негерметичности покрытия кровли, примыкания покрытия кровли (вентиляционные шахты, канализационные стояки)?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
40.	Имеются неисправности покрытия (отслоения от основания, разрывы, пробоины, просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев) кровли?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
41.	Обеспечено ограничение доступа посторонних лиц на кровлю?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
42.	Имеются разрушения оголовков вентиляционных шахт на кровле?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 7 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XIX. Соблюдение обязательных требований к содержанию лестниц многоквартирного дома
43.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния лестниц многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
44.	Имеются неисправности и повреждения в несущих конструкциях лестниц?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 8 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
45.	Имеются неисправности и повреждения ограждений лестниц, в том числе поручней на ограждениях?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 8 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
46.	Имеются неисправности (выбоины, сколы) в ступенях входных групп и лестничных маршей?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 8 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XX. Соблюдение обязательных требований по содержанию полов, окон и дверей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
47.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния содержанию полов, окон и дверей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
48.	Имеются неисправности и повреждения оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 13 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
49.	Имеются неисправности и повреждения дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 13 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XXI. Соблюдение обязательных требований к содержанию системы отопления многоквартирного дома
50.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы отопления многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
51.	Осуществляется постоянный контроль параметров теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности оборудования?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 17, 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
52.	Соответствует периодичность выполнения работ по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов, установленная договором управления, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?	подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
53.	Имеются неисправные контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры и т.п.)?	подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
54.	Имеются неисправности оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме?	подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
55.	Имеются повреждения теплоизоляции трубопроводов системы отопления?	подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XXII. Соблюдение обязательных требований к содержанию внутридомовой системы горячего водоснабжения многоквартирного дома
56.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы горячего водоснабжения многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
57.	Осуществляется контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 17, 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.1.1 - 5.1.3, 5.3.6 Правил N 170
58.	Осуществляется восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.1.1 - 5.1.3, 5.3.2, 5.3.6 Правил N 170
59.	Осуществляется контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.1.1 - 5.1.3, 5.3.2, 5.3.6 Правил N 170
60.	Осуществляется промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе?	подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XXIII. Соблюдение обязательных требований к содержанию внутридомовой системы холодного водоснабжения многоквартирного дома
61.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы холодного водоснабжения многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
62.	Осуществляется контроль параметров воды (давления, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 17, 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
63.	Осуществляется восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункт 5.8.3 Правил N 170
64.	Осуществляется контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 4.10.1.4, 5.8.3, 5.8.6 Правил N 170
65.	Осуществляется промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе?	подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
XXIV. Соблюдение обязательных требований к содержанию систем водоотведения многоквартирного дома
66.	Соблюдена периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы водоотведения многоквартирного дома?	подпункты "а", "з" пункта 11, пункт 13(1) Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416
67.	Осуществляется восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.8.1 - 5.8.4 Правил N 170
68.	Осуществляется контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.8.1 - 5.8.4 Правил N 170
69.	Осуществляется контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации?	подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Минимального перечня; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пун