Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Кильмезский муниципальный район Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации Кильмезского района
от 30.08.2021 N 403

Положение
о специализированном жилищном фонде муниципального образования Кильмезский муниципальный район Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Кильмезский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальное образование).

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее- специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения и жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.2.2. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании постановлений администрации муниципального образования с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям поселения.

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании.

1.7. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем. Переустройство и перепланировка специализированного жилого помещения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1.8. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

1.9. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством.

1.10. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.

2. Порядок формирования специализированного жилищного фонда.

2.1. Специализированный жилищный фонд формируется путем приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Вновь приобретенные жилые помещения специализированного жилищного фонда должны учитываться в муниципальной казне Кильмезского муниципального района. При принятии соответствующих нормативно-правовых актов, указанные жилые помещения могут быть переданы в городское либо сельские поселения, расположенные на территории Кильмезского района.

2.2. Управление планирования и экономического развития администрации района ведет реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании постановлений главы администрации района, которые готовятся управлением планирования и экономического развития.

2.3. Постановление об отнесении жилого помещения к специализированному Жилищному фонду направляется для государственной регистрации собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в течении трех рабочих дней со дня принятия такого постановления.

2.4. Организация эксплуатации специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, законодательством Кировской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Кильмезского муниципального района.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке, определенном настоящим Положением, с учетом очередности, при этом очередность устанавливается по видам специализированного жилищного фонда. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

3.4. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

- работникам учреждений здравоохранения Кильмезского муниципального района;

- работникам образовательных учреждений Кильмезского муниципального района;

- работникам учреждений культуры, спорта и молодежной политики Кильмезского муниципального района;

- гражданам, занимающим должности участкового уполномоченного полиции;

- гражданам, замещающим муниципальные должности Кильмезского муниципального района;

- муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Кильмезского муниципального района.

3.5. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

4. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

4.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

4.3. Учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся и подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, формирует и ведет орган опеки и попечительства Кильмезского района.

4.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548.

4.5. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 4.2 по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по их письменному заявлению по окончании срока их пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

4.6. Лицам, указанным в пункте 4.2, предоставляются жилые помещения в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта по договорам найма специализированных жилых помещений, которые заключаются сроком на пять лет.

4.7. В договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним.

4.8. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

4.9. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель данного жилого помещения обязан в месячный срок освободить и сдать администрации муниципального образования (или наймодателю) жилое помещение специализированного жилищного фонда по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения.

4.10. В случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.11. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.