Решение Думы Великого Новгорода от 25 февраля 2022 г. N 670 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода"

Принято Думой Великого Новгорода 25 февраля 2022 года

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019 N 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 06.05.2021 N 2492 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от 09.12.2021 N 40-21, заключения комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде от 10.12.2021 N 40-21 Дума Великого Новгорода решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 N 347 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495), следующие изменения:

1.1. В статье 17:

часть 2 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Новгородской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Великого Новгорода в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

4) органами местного самоуправления Великого Новгорода в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7) высшим исполнительным органом государственной власти Новгородской области, органом местного самоуправления Великого Новгорода, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Новгородской областью и обеспечивающим реализацию принятого Новгородской областью решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

в части 6:

слова "в случае, предусмотренном пунктами 3 - 5" заменить словами "в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6";

дополнить частями 6.1 и 6.2 следующего содержания:

"6.1. Внесение изменений в настоящие Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

6.2. Внесение изменений в настоящие Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.";

в части 7 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней";

в части 8 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней";

1.2. В статье 21 сноску "*" изложить в следующей редакции:

"* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.";

1.3. В статье 22 сноску "*" изложить в следующей редакции:

"* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.";

1.4. В графе 1 таблицы статьи 26:

позицию 9.2.1 изложить в следующей редакции:

"8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка";

позицию 8.3 изложить в следующей редакции:

"9.2.1 Санитарная деятельность";

1.5. Статью 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. СИ - Специальная историческая зона

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
1	2	3
2.1 Для индивидуального жилищного строительства * 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ** 2.3 Блокированная жилая застройка 2.4 Передвижное жилье 2.5 Среднеэтажная жилая застройка *** 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 3.1 Коммунальное обслуживание 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2 Социальное обслуживание 3.2.1 Дома социального обслуживания 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.2.4 Общежития 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.4.3 Медицинские организации особого назначения 3.5 Образование и просвещение 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование 3.6 Культурное развитие 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.6.3 Цирки и зверинцы 3.7 Религиозное использование 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.7.2 Религиозное управление и образование 3.8 Общественное управление 3.8.1 Государственное управление 3.8.2 Представительская деятельность 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.2 Проведение научных исследований 3.9.3 Проведение научных испытаний 3.10 Ветеринарное обслуживание 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.2 Приюты для животных 4.0 Предпринимательство 5.0 Отдых (рекреация) 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	не установлены	2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание

_____________________________

* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

** Предполагает размещение малоэтажных многоквартирных домов; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее - ВРИ) с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.

*** Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СИ устанавливаются Требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СИ и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46 - 51 настоящих Правил.";

1.6. В графе 1 таблицы статьи 31 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад";

1.7. В графе 1 таблицы статьи 32 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад*";

1.8. В графе 1 таблицы статьи 33 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад *";

1.9. В графе 1 таблицы статьи 34 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад *";

1.10. В графе 2 таблицы статьи 36 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад";

1.11. Графу 1 таблицы статьи 39 изложить в следующей редакции:

"3.1 Коммунальное обслуживание

5.4 Причалы для маломерных судов

9.1 Охрана природных территорий

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования";

1.12. Абзац восьмой статьи 48 изложить в следующей редакции:

"Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392.";

1.13. Абзац четвертый части 1 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";";

1.14. Абзац четвертый части 1 статьи 50 изложить в следующей редакции:

"СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий";";

1.15. В таблице статьи 52:

позицию 2.2 исключить;

графу 6 позиции 12.1 изложить в следующей редакции:

"Объекты, осуществляющие ритуальную деятельность, размещаются в соответствии с положениями СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

2. Утвердить следующие графические документы:

2.1. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 (мкр. Кречевицы) Великого Новгорода;

2.2. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 239 (Колмово) Великого Новгорода;

2.3 План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 11 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода;

2.4. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 6 Западного района Великого Новгорода.

3. Считать:

3.1. Часть территориальной зоны "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 200 (мкр. Кречевицы) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.1 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами";

3.2. Часть территориальной зоны "ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения" в квартале 239 (Колмово) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.2 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.3. Часть территориальной зоны "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 11 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.3 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования";

3.4. Часть территориальной зоны "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами" в микрорайоне 6 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.4 настоящего решения Плане-схеме, зоной "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения".

4. Внести прилагаемые изменения в описания местоположения границ территориальных зон, являющиеся приложением к Правилам землепользования и застройки Великого Новгорода.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

А.Г. Митюнов

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Великий Новгород

25.02.2022

N 670

План-схема
изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 (мкр. Кречевицы) Великого Новгорода

Ж.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами

П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения

План-схема
изменения типа частей территориальных зон в квартале 239 (Колмово) Великого Новгорода

Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами

ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения

План-схема
изменения типа частей территориальных зон в квартале 11 (Деревяницы-1) Великого Новгорода

Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования

П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения

План-схема
изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 6 Западного района Великого Новгорода

ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения

Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами