Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 22 декабря 2014 г. N 1215

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля 2022 г.

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с запада - пр. Энгельса,

с северо-востока - пр. Тореза,

с юга - Дрезденская ул.,

с востока - межквартальный проезд,

с юга - Манчестерская ул.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143

См. предыдущую редакцию

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе:	га	88,73
1.1	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
1.1.1	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
1.1.2	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
1.1.3	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
1.2	Площадь квартала 5356-2, в том числе:	га	53,38
1.2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	1,76
1.2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	28,42
1.2.3	Площадь территории общего пользования	га	23,20
1.3	Площадь квартала 5356-1, в том числе:	га	3,37
1.3.1	Площадь застроенных земельных участков	га	1,81
1.3.2	Площадь территории общего пользования	га	1,56
1.4	Площадь квартала 5355-1, в том числе:	га	2,71
1.4.1	Площадь застроенных земельных участков	га	1,55
1.4.2	Площадь территории общего пользования	га	1,16
1.5	Площадь квартала 5355-2, в том числе:	га	13,19
1.5.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,04
1.5.2	Площадь застроенных земельных участков	га	8,04
1.5.3	Площадь территории общего пользования	га	5,11
1.6	Территории общего пользования:	га	16,08
2	Плотность застройки:
2.1	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
2.2	Квартала 5356-1	кв. м общей площади/га	12934
2.3	Квартала 5356-2	кв. м общей площади/га	9776
2.4	Квартала 5355-1	кв. м общей площади/га	13031
2.5	Квартала 5355-2	кв. м общей площади/га	10785
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5	6
1. Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
2. Квартал 5356-2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1	34	Многоквартирный дом	0,16	-	-
2.1.2	35	Многоквартирный дом	0,10	-	-
2.1.3	36	Многоквартирный дом	0,13	-	-
2.1.4	38	Многоквартирный дом	0,09	-	-
2.1.5	39	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.6	40	Жилой дом	0,18	-	-
2.1.7	41	Многоквартирный дом	0,17	-	-
2.1.8	42	Многоквартирный дом	0,21	-	-
2.1.9	43	Многоквартирный дом	0,14	-	-
2.1.10	44	Многоквартирный дом	0,15	-	-
2.1.11	45	Жилой дом	0,12	-	-
2.1.12	46	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.13	47	Многоквартирный дом	0,26	-	-
2.1.14	48	Многоквартирный дом	0,17	-	-
2.1.15	49	Многоквартирный дом	0,29	-	-
2.1.16	50	Многоквартирный дом	0,22	-	-
2.1.17	51	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.18	52	Гостиница	0,30	-	-
2.1.19	53	Многоквартирный дом	0.05	-	-
2.1.20	54	Жилой дом	0,22	-	-
2.1.21	55	Объект дошкольного образования	0,77	-	-
2.1.22	56	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,09	-	-
2.1.23	57	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-
2.1.24	58	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
2.1.25	59	Многоквартирный дом	0,18	-	-
2.1.26	60	Многоквартирный дом	0,37	-	-
2.1.27	61	Многоквартирный дом	0,22	-	-
2.1.28	62	Газораспределительный пункт	0,007	-	-
2.1.29	63	Многоквартирный дом	0,60	-	-
2.1.30	64	Многоквартирный дом	0,18	-	-
2.1.31	67	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,10	-	-
2.1.32	68	Многоквартирный дом	0,07	-	-
2.1.33	69	Многоквартирный дом	0,29	-	-
2.1.34	70	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.35	71	Многоквартирный дом	0,57	-	-
2.1.36	72	Объект дошкольного образования	0,42	-	-
2.1.37	73	Многоквартирный дом	0,14	-	-
2.1.38	74	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.39	76	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.40	77	Повысительная водопроводная насосная станция	0,004	-	-
2.1.41	78	Многоквартирный дом	0,10	-	-
2.1.42	79	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.43	80	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.44	81	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения с пристроенной трансформаторной подстанцией	1,12	-	-
2.1.45	82	Многоквартирный дом	0,23	-	-
2.1.46	83	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.47	84	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,59	-	-
2.1.48	85	Многоквартирный дом	0,45	-	-
2.1.49	86	Насосная станция перекачки	0,02	-	-
2.1.50	87	Трансформаторная подстанция	0,009	-	-
2.1.51	88	Объект начального и среднего общего образования	1,11	-	-
2.1.52	89	Многоквартирный дом	0,24	-	-
2.1.53	90	Многоквартирный дом	0,09	-	-
2.1.54	91	Многоквартирный дом	0,54	-	-
2.1.55	92	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.56	93	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.57	94	Многоквартирный дом	0,13	-	-
2.1.58	95	Многоквартирный дом	0,06	-	-
2.1.59	96	Многоквартирный дом	0,50	-	-
2.1.60	97	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,10	-	-
2.1.61	98	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.62	99	Объект дошкольного образования	0,35	-	-
2.1.63	100	Трансформаторная подстанция	0,007	-	-
2.1.64	101	Многоквартирный дом	0,15	-	-
2.1.65	102	Многоквартирный дом	0,15	-	-
2.1.66	103	Объект дошкольного образования	0,89	-	-
2.1.67	104	Многоквартирный дом	0,27	-	-
2.1.68	105	Больничное учреждение без специальных требований к размещению	0,88	-	-
2.1.69	106	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.70	107	Многоквартирный дом	0,35	-	-
2.1.71	108	Многоквартирный дом	0,16	-	-
2.1.72	109	Многоквартирный дом	0,12	-	-
2.1.73	110	Блок-модульная котельная	0,11	-	-
2.1.74	111	Многоквартирный дом	0,07	-	-
2.1.75	112	Многоквартирный дом	0,08	-	-
2.1.76	113	Многоквартирный дом	0,31	-	-
2.1.77	114	Многоквартирный дом	0,15	-	-
2.1.78	115	Многоквартирный дом	0,08	-	-
2.1.79	116	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.80	117	Многоквартирный дом	0,33	-	-
2.1.81	126	Многоквартирный дом	0,27	-	-
2.1.82	127	Многоквартирный дом	0,25	-	-
2.1.83	128	Многоквартирный дом	0,28	-	-
2.1.84	129	Многоквартирный дом	0,10	-	-
2.1.85	130	Многоквартирный дом	0,18	-	-
2.1.86	131	Объект бытового обслуживания	0,06	-	-
2.1.87	132	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-
2.1.88	133	Многоквартирный дом	0,43	-	-
2.1.89	134	Многоквартирный дом	0,17	-	-
2.1.90	135	Многоквартирный дом	0,29	-	-
2.1.91	136	Жилой дом	0,12	-	-
2.1.92	137	Многоквартирный дом	0,15	-	-
2.1.93	138	Многоквартирный дом	0,08	-	-
2.1.94	139	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,23	-	-
2.1.95	140	Многоквартирный дом	0,26	-	-
2.1.96	141	Многоквартирный дом	0,09	-	-
2.1.97	142	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-
2.1.98	143	Многоквартирный дом	0,27	-	-
2.1.99	144	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.100	145	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.101	146	Многоквартирный дом	0,13	-	-
2.1.102	147	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,04	-	-
2.1.103	150	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,06	-	-
2.1.104	151	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.105	152	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.106	153	Многоквартирный дом	0,32	-	-
2.1.107	154	Объект для размещения жилищно-эксплуатационной службы	0,15	-	-
2.1.108	155	Многоквартирный дом	0,25	-	-
2.1.109	156	Многоквартирный дом	0,25	-	-
2.1.110	157	Трансформаторная подстанция	0,006	-	-
2.1.111	158	Многоквартирный дом	0,24	-	-
2.1.112	159	Многоквартирный дом	0,22	-	-
2.1.113	160	Объект дошкольного образования	0,97	-	-
2.1.114	161	Многоквартирный дом	0,20	-	-
2.1.115	162	Многоквартирный дом	0,19	-	-
2.1.116	163	Многоквартирный дом	0,37	-	-
2.1.117	164	Многоквартирный дом	0,34	-	-
2.1.118	165	Многоквартирный дом	0,10	-	-
2.1.119	166	Многоквартирный дом	0,49	-	-
2.1.120	167	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
2.1.121	168	Многоквартирный дом	0,33	-	-
2.1.122	169	Многоквартирный дом	0,18	-	-
2.1.123	170	Газораспределительный пункт	0,002	-	-
2.1.124	171	Объект связи	0,01	-	-
2.1.125	172	Многоквартирный дом	0,2	-	-
2.1.126	173	Объект для размещения жилищно-эксплуатационной службы	0,08	-	-
2.1.127	174	Многоквартирный дом	0,50	-	-
2.1.128	175	Многоквартирный дом	0,14	-	-
2.1.129	215	Многоквартирный дом	0,25	-	-
2.1.130	217	Открытое плоскостное физкультурно-спортивное сооружение	0,08	-	-
2.2. Нормируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1	37	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	4	108
2.2.2	65	Трансформаторная подстанция	0,01	4	42
2.2.3	66	Объект дошкольного образования	0,60	10	3300
2.2.4	75	Объект дошкольного образования	1,11	10	4750
3. Квартал 5356-1
3.1. Застроенные земельные участки
3.1.1	119	Многоквартирный дом	0,11	-	-
3.1.2	120	Многоквартирный дом	0,16	-	-
3.1.3	121	Многоквартирный дом	0,12	-	-
3.1.4	122	Объект дошкольного образования	0,35	-		-
3.1.5	123	Многоквартирный дом	0,45	-		-
3.1.6	124	Многоквартирный дом	0,15	-		-
3.1.7	125	Многоквартирный дом	0,47	-		-
4. Квартал 5355-1
4.1. Застроенные земельные участки
4.1.1	176	Многоквартирный дом	0,27	-		-
4.1.2	177	Многоквартирный дом со встроенной трансформаторной подстанцией	0,19	-		-
4.1.3	178	Многоквартирный дом	0,11	-		-
4.1.4	179	Объект среднего профессионального образования	0,30	-		-
4.1.5	180	Многоквартирный дом	0,31	-		-
4.1.6	181	Многоквартирный дом	0,37	-		-
5. Квартал 5355-2
5.1. Застроенные земельные участки
5.1.1	182	Многоквартирный дом	0,49	-		-
5.1.2	183	Газораспределительный пункт	0,003	-		-
5.1.3	184	Многоквартирный дом	0,10	-		-
5.1.4	185	Многоквартирный дом	0,38	-		-
5.1.5	186	Многоквартирный дом	0,13	-		-
5.1.6	187	Многоквартирный дом	0,31	-		-
5.1.7	188	Объект начального и среднего общего образования	0,48	-		-
5.1.8	189	Трансформаторная подстанция	0,004	-		-
5.1.9	190	Объект среднего профессионального образования	2,49	-		-
5.1.10	191	Трансформаторная подстанция	0,004	-		-
5.1.11	192	Многоквартирный дом	0,30	-		-
5.1.12	193	Трансформаторная подстанция	0,006	-		-
5.1.13	194	Трансформаторная подстанция	0,004	-		-
5.1.14	195	Многоквартирный дом	0,06	-		-
5.1.15	196	Многоквартирный дом	0,17	-		-
5.1.16	197	Многоквартирный дом	0,32	-		-
5.1.17	198	Насосная станция перекачки	0,007	-		-
5.1.18	199	Объект начального и среднего общего образования	1,50	-		-
5.1.19	200	Трансформаторная подстанция	0,003	-		-
5.1.20	201	Блок-модульная котельная	0,64	-		-
5.1.21	202	Трансформаторная подстанция	0,008	-		-
5.1.22	204	Многоквартирный дом	0,08	-		-
5.1.23	205	Многоквартирный дом	0,37	-		-
5.1.24	206	Многоквартирный дом	0,11	-		-
5.1.25	207	Трансформаторная подстанция	0,003	-		-
5.1.26	208	Государственный административно-управленческий объект и некоммерческая организация, не связанные с проживанием населения	0,07	-		-
5.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
5.2.1	203	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	4		108
6. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
6.1	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.2	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.3	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.4	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.5	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.6	Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
6.7	37	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,03	4		108
6.8	65	Трансформаторная подстанция	0,01	4		42
6.9	66	Объект дошкольного образования	0,60	10		3300
6.10	75	Объект дошкольного образования	1,11	10		4750
6.11	148	Трансформаторная подстанция	0,01	4		42
6.12	203	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	4		108

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143

См. предыдущую редакцию

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.

На территории планируется размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 190 мест на земельном участке 75, не менее чем на 110 мест на земельном участке 66.

5. Исключен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 26 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2022 г. N 143

См. предыдущую редакцию

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1592,19 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1734,52 куб. м /сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 28,242 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 4856,3 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трех трансформаторных подстанций на земельных участках 16, 65 и 148; двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 37 и 203.