Приложение. Существенные условия договора о комплексном развитии незастроенной территории

Приложение

к приказу

заместителя главы администрации

города Ставрополя, руководителя

комитета градостроительства

администрации города Ставрополя

от 24.01.2022 N 3-од

Существенные условия
договора о комплексном развитии незастроенной территории

N п/п	Наименование условия	Содержание условия
1	2	3
1.	Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащих комплексному развитию	Территория, подлежащая комплексному развитию, расположена западнее улицы Западный обход, не входит в состав городских лесов, с севера граничит с лесным массивом "Русская лесная дача", с юга - с существующей электроподстанцией, с запада - с незастроенными территориями (перспективная индивидуальная и многоэтажная жилая застройка). В территорию, подлежащую комплексному развитию, входят: 1) земельный участок с кадастровым номером 26:12:011401: 1853, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. г. Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Западный обход, 50; 2) земельный участок с кадастровым номером 26:12:000000:8190, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. г. Ставрополь; 3) земельный участок с кадастровым номером 26:12:011401:3666, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. г. Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Западный обход, з/у 50/1; 4) земельный участок с кадастровым номером 26:12:011401:3667, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. г. Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Западный обход, з/у 50/3
2.	Перечень объектов капитального строительства, подлежащих проектированию лицом, заключившим договор о комплексном развитии незастроенной территории Юго-Западного района города Ставрополя в районе улицы Западный обход (далее соответственно - застройщик, договор)	1) здание средней общеобразовательной школы на 1550 мест; 2) дошкольное образовательное учреждение на 300 мест
3.	Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих строительству застройщиком	1) многоквартирные жилые дома этажностью 5 единиц (среднеэтажная жилая застройка); 2) объекты транспортной инфраструктуры; 3) сети водоснабжения и водоотведения; 4) сети ливневой канализации; 5) сети газораспределения и газопотребления; 6) объекты электросетевого хозяйства; 7) сети наружного освещения; 8) тепловые сети; 9) сети связи
4.	Перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих сносу застройщиком	1) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:000000:544; 2) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:792; 3) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:793; 4) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:794; 5) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:795; 6) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:796; 7) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:797; 8) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:798; 9) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:011306:799; 10) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:000000:882; 11) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:000000:881
5.	Строительство многоквартирных домов, в которых жилые помещения соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома	Строительство многоквартирных домов, в которых 50 жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома с целью их дальнейшего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
6.	Перечень и виды работ по благоустройству, выполняемых застройщиком	В соответствии с проектом благоустройства, согласованным уполномоченным органом местного самоуправления, обустройство территории общего пользования: 1) внутриквартальных проездов; 2) парковок; 3) тротуаров; 4) велосипедных дорожек и (или) полос для движения велосипедного транспорта; 5) рекреационных зон в зоне жилой застройки; 6) озеленения территории; 7) сквера; 8) аллеи в лесопарковую зону; 9) спортивных, детских игровых площадок для разных возрастных групп; 10) хозяйственных площадок; 11) площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и другого необходимого оборудования; 12) мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов
7.	Срок подготовки и представления на утверждение администрации города Ставрополя документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию (далее - документация), в части, составляющей предмет договора	Не позднее 6 (шести) месяцев с даты заключения договора
8.	Срок утверждения администрацией города Ставрополя документации	В течение 3 (трех) месяцев с даты направления документации застройщиком, при условии отсутствия замечаний по представленной документации
9.	Срок предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией	В течение 2 (двух) месяцев с даты заключения договора
10.	Срок выдачи градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство	Выдача градостроительных планов - в течение 14 (четырнадцать) дней с даты обращения застройщика с соответствующим заявлением в пределах срока действия договора; выдача разрешений на строительство - в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи застройщиком заявления о выдаче разрешения на строительство в пределах срока действия договора
11.	Срок действия договора	до 21.12.2031