Приложение N 1. Методика расчёта обеспеченности молодых семей общей площадью жилья в целях признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

Приложение N 1
к Положению о комиссии по признанию
молодых семей нуждающимися
в улучшении жилищных условий

Методика расчёта обеспеченности молодых семей общей площадью жилья в целях признания нуждающимися в улучшении жилищных условий

1. Настоящая Методика разработана в целях расчёта обеспеченности общей площадью жилья молодых семей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения.

2. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, ранее не получавшие социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные МКУ "Жилищная политика" нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

3. Проживание молодой семьи в одном жилом помещении либо раздельное проживание членов молодой семьи подтверждается документом, подтверждающим факт постоянного места жительства заявителя и членов его семьи на территории Сахалинской области не менее 10 лет (на детей, которым в год подачи заявления не исполнилось 10 лет, предоставляется без учёта десятилетнего периода) и факт постоянного места жительства заявителя и членов его семьи на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на момент обращения в МКУ "Жилищная политика":

- паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства на территории Сахалинской области;

- свидетельство о регистрации по месту жительства;

- копия решения суда, вступившего в законную силу;

- документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления об участии);

4. Жилые помещения или доли в них, принадлежащие молодым семьям,

учитываются при расчёте обеспеченности общей площадью жилья независимо от места фактического проживания молодой семьи при раздельном проживании.

5. Расчёт обеспеченности общей площадью жилья молодой семьи:

5.1. Если молодая семья проживает в одном жилом помещении, находящемся в собственности иных лиц, то при расчёте нормы общей площади жилья для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, учитываются степень родства членов молодой семьи по отношению к собственнику жилого помещения и факт совместного проживания в одном жилом помещении.

5.2. Фактически членами одной семьи могут быть признаны родственники без ограничения дальности степени родства. При этом в отношении родственников близкого родства - супруг(а), а также дети и родители собственника, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

5.3. Если члены молодой семьи являются родственниками по отношению к собственнику жилого помещения, в этом случае общая площадь жилого помещения делится на всех членов данной семьи. Если при таком расчёте обеспеченность общей площадью жилья на каждого члена молодой семьи меньше учётной нормы, данная семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.

5.4. Если члены молодой семьи являются родственниками по отношению к собственнику жилого помещения, но собственник жилого помещения совместно не проживает с молодой семьей, то общая площадь данного жилого помещения не делится на членов молодой семьи.

5.5. Если члены молодой семьи не являются родственниками по отношению к собственнику жилого помещения, то общая площадь данного жилого помещения не делится на членов молодой семьи.

5.6. В случае если члены молодой семьи проживают в разных жилых помещениях, то доли каждого члена молодой семьи по жилому помещению определяются согласно подпункту 5.3, где они проживают раздельно, а сумма этих площадей составляет обеспеченность общей площадью жилья молодой семьи.

5.7. Если молодая семья проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, общая площадь такого жилого помещения делится на всех проживающих в данном жилом помещении. Полученные при расчёте доли площадей всех членов молодой семьи, проживающих в данном жилом помещении, суммируются.

5.8. В случае если члены молодой семьи проживают раздельно, то доля площади каждого члена молодой семьи по жилому помещению определяется согласно подпункту 5.7, где они проживают, затем доли складываются и получается общая площадь жилья, которой обеспечена молодая семья.

5.9. Если молодая семья или любой из её членов является собственником жилого помещения и обеспечение общей площадью жилого помещения на каждого члена молодой семьи меньше учётной нормы, данная семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.

5.10. При проживании молодой семьи в жилом помещении специализированного жилищного фонда (служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и др.), в случае отсутствия жилья, такая молодая семья признается нуждающейся без произведения расчёта.

5.11. При проживании молодой семьи в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (при наличии акта), такая молодая семья признается нуждающейся без произведения расчёта.