Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 22 февраля 2022 г. N 23 "О порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Городской округ город Астрахань" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 22 февраля 2022 г. N 23
"О порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением правительства Астраханской области "О Порядке утверждения органами местного самоуправления поселений, городских округов Астраханской области схем размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства", постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

- Положение о порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань";

- типовую форму договора на использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - договор);

- типовую форму разрешения на использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - разрешение).

2. Уполномочить управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - уполномоченный орган) на:

- прием и рассмотрение заявлений и документов на включение (исключение) в схему мест размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

- подготовку правового акта об утверждении схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

- прием и рассмотрение заявлений на заключение договоров и выдачу разрешений для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

- заключение договоров и выдачу разрешений.

3. Управлению информационной политики администрации муниципального образования "Город Астрахань":

3.1. Опубликовать настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в средствах массовой информации.

3.2. Разместить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Астрахань".

4. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования "Город Астрахань":

4.1. Направить настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" в государственно-правовое управление администрации губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов в установленный законом срок.

4.2. В течение десяти дней после дня принятия настоящего постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

5. Настоящее постановление администрации муниципального образования "Город Астрахань" вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" оставляю за собой.

И.о. главы муниципального образования "Город Астрахань"

Н.Л. Кучерук

Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 22.02.2022 N 23

Положение
о порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань"

ГАРАНТ:

Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с размещением гаражей, стоянки на земельных участках, находящихся в частной собственности

1. Общие положения.

1.1. Положение о порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением правительства Астраханской области от 28.09.2021 N 461-П "О Порядке утверждения органами местного самоуправления поселений, городских округов Астраханской области, а на межселенных территориях - органами местного самоуправления муниципальных районов Астраханской области схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления мест для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее - гараж), либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - стоянка) на территории муниципального образования "Город Астрахань".

1.3. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей либо для стоянки на территории муниципального образования "Город Астрахань" осуществляется в соответствии со схемой размещения гаражей, стоянки на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - схема) с учетом положений инженерных коммуникаций и их охранных зон, действующих архитектурных, градостроительных норм, строительных норм и правил, правил благоустройства городской территории муниципального образования "Город Астрахань", а также противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, на земельных участках, находящихся в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

1.4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с размещением гаражей, стоянки на земельных участках, находящихся в частной собственности.

2. Основные понятия и их определения.

В настоящем Положении - следующие основные понятия:

- схема - документ, определяющий места размещения гаражей, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

- гараж - некапитальное сооружение, эксплуатация которого носит временный характер, предназначенное для хранения транспортного средства;

- стоянка - специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотоколясок и т.д.);

- сайт администрации - официальный сайт администрации муниципального образования "Город Астрахань" в сети Интернет, размещенный по адресу: http://astrgorod.ru.

3. Требования к схеме и ее формирование.

3.1. Разработка проекта схемы осуществляется с учетом результатов инвентаризации, сведений Единого государственного реестра недвижимости, предложений физических лиц о включении места в схему с указанием площади планируемого места и периода размещения некапитального гаража либо стоянки.

3.2. Схема разрабатывается с учетом действующих архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил, проектов планировки и межевания территории муниципального образования "Город Астрахань", Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань" и содержит следующую информацию:

- место размещения (адресный ориентир гаража или стоянки);

- форма собственности земельного участка;

- кадастровый квартал, номер земельного участка (при его наличии);

- вид объекта, подлежащего размещению (гараж или стоянка);

- срок размещения объекта;

- площадь места размещения объекта;

- графическое изображение места размещения объекта.

3.3. Схема должна соответствовать следующим принципам:

- соответствие гаражей, их внешнего вида, цвета, размера (габарита) сложившейся застройке;

- площадь места размещения гаражей не должна превышать 30 квадратных метров, площадь места размещения стоянок не должна превышать 15 квадратных метров;

- обеспечение местами размещения гаражей, стоянок с учетом градостроительных норм;

- возможность обеспечения свободного движения граждан, в том числе перемещения инвалидов и иных маломобильных групп населения, беспрепятственного подъезда спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях;

- необходимость благоустройства, уборки и содержания территории, прилегающей к местам размещения гаражей, стоянок.

3.4. Схема может предусматривать размещение некапитальных гаражей, возведенных до 01.09.2021, а также мест стоянки, предоставленных до 01.09.2021.

3.5. Не допускается размещение гаражей, стоянок в парках, скверах, на газонах, цветниках, прочих объектах озеленения, пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках.

3.6. Место размещения гаражей, стоянок не подлежит включению в схему в случаях, если:

- в отношении земельного участка, на котором расположено место, планируемое к включению в схему, выполняются работы по предоставлению на торгах либо без проведения торгов, в том числе подано заявление о заключении соглашения об установлении сервитута, публичного сервитута, соглашения о перераспределении земельного участка, о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о проведении аукциона, о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, о предварительном согласовании места размещения объекта;

- земельный участок (часть земельного участка), находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено место, планируемое к включению в схему, предоставлен физическому или юридическому лицу;

- земельный участок или часть земельного участка, на котором находится место, планируемое к включению в схему, расположен на существующих инженерных сетях, коммуникациях, а также в границах зон с особыми условиями использования территорий, в которых установленные ограничения использования не допускают размещение гаражей и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов;

- отсутствует доступ (проход, проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, на котором находится место, планируемое к включению в схему.

3.7. Схема утверждается муниципальным правовым актом администрации муниципального образования "Город Астрахань".

3.8. Схема и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение 3 рабочих дней со дня их утверждения.

3.9. Внесение изменений в схему в части включения (исключения) мест размещения гаражей и стоянок осуществляется:

3.9.1. по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования "Город Астрахань";

3.9.2. по инициативе органов государственной власти Астраханской области;

3.9.3. по инициативе граждан, в том числе являющихся инвалидами (их законных представителей).

4. Порядок включения в схему места для размещения гаража, стоянки на территории муниципального образования "Город Астрахань".

4.1. Приобретение права на использование земель или земельного участка для размещения гаража, стоянки осуществляется при условии включения объектов в схему.

4.2. Для включения в схему места для размещения гаража, стоянки гражданином в уполномоченный орган подается заявление, в котором должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего его личность (если заявление подается заявителем);

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (если заявление подается представителем заявителя);

- почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона заявителя или представителя заявителя;

- согласие на обработку персональных данных;

- адресный ориентир земель или земельного участка;

- цель использования земель или земельного участка (гараж, стоянка);

- площадь размещения гаража или стоянки;

- кадастровый номер земельного участка (указывается в случае, если планируется использование образованного земельного участка или его части).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.2.3. К заявлению прилагаются копии следующих документов:

- документ, удостоверяющий личность гражданина;

- графическое изображение места размещения гаража, стоянки.

4.2.4. Заявления рассматриваются уполномоченным органом в порядке их поступления в течение 30 календарных дней.

4.2.5. Уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление на предмет соответствия п. 3.6 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "Порядка" следует читать: "Положения"

4.2.6. При рассмотрении вопроса о включении в схему места уполномоченный орган:

4.2.7. В течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов о включении в схему направляет запрос в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" о возможности размещения (включения в схему) объекта в испрашиваемых границах и включения указанного места в схему на предмет соответствия градостроительному законодательству и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань".

4.2.8. В течение 10 рабочих дней управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" рассматривает запрос, предусмотренный п. 4.2.5 настоящего Положения, по результатам рассмотрения которого принимает решение:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "п." следует читать: "пп."

- о выдаче рекомендации о возможности размещения объекта в испрашиваемых границах либо на земельном участке и включения рассматриваемого места в схему с приложением выкопировки из геоинформационной системы;

- об отсутствии возможности размещения объекта в испрашиваемых границах либо на земельном участке и включения рассматриваемого места в схему, которое направляется в уполномоченный орган.

4.2.9. По результатам рассмотрения заявления о включении в схему места для размещения гаража, стоянки уполномоченный орган:

- принимает решение о включении в схему места размещения гаража, стоянки;

- отказывает во включении в схему места размещения гаража, стоянки.

4.2.10. В случае положительной рекомендации о возможности включения в схему места размещения гаража, стоянки уполномоченный орган подготавливает соответствующий проект правового акта администрации муниципального образования "Город Астрахань".

4.2.11. В случае принятия правового акта администрации муниципального образования "Город Астрахань" уполномоченный орган направляет заявителю копию соответствующего правового акта.

4.2.12. В случае отказа во включении в схему места размещения гаража, стоянки уполномоченный орган направляет заявителю мотивированный ответ с указанием оснований отказа.

5. Порядок предоставления места для размещения гаража, стоянки на территории муниципального образования "Город Астрахань".

5.1. Граждане, в том числе инвалиды, нуждающиеся в предоставлении места для размещения гаража, стоянки (далее - заявитель), обращаются в уполномоченный орган с заявлением, в котором должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего его личность (если заявление подается заявителем);

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (если заявление подается представителем заявителя);

- почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона заявителя или представителя заявителя, способ получения решения уполномоченного органа или проекта договора о размещении объекта;

- цель использования земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности (гараж, стоянка);

- согласие на обработку персональных данных;

- место размещения (адресный ориентир гаража или стоянки для средства передвижения инвалидов), порядковый (условный) номер места, предназначенного для размещения гаража или стоянки, который указан в схеме;

- кадастровый номер/ квартал земельного участка, указанный в схеме;

- срок использования земель или земельных участков, на которых планируется размещение объекта;

- сведения о наличии у заявителя инвалидности;

- сведения о ранее заключенном договоре (при наличии);

- способ получения решения уполномоченного органа.

5.2. Для рассмотрения заявления по существу заявитель представляет следующие документы:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания заявителя;

- документ, подтверждающий факт установления инвалидности (при наличии);

- копию водительского удостоверения заявителя (при наличии);

- копию паспорта транспортного средства или иного технического средства на имя заявителя (инвалида);

- документы, подтверждающие возведение некапитальных гаражей либо возведенных до 01.09.2021, а также мест стоянки, предоставленных до 01.09.2021.

5.3. В случае если содержание заявления не содержит информацию, предусмотренную п. 5.1 настоящего Положения, и/или заявителем не представлены (не полностью представлены) документы, указанные в п. 5.2 настоящего Положения, уполномоченный орган не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подачи заявления возвращает его заявителю указанным им в заявлении способом.

5.4. Заявления рассматриваются уполномоченным органом в порядке их поступления в течение 30 календарных дней.

Если по состоянию на дату поступления в уполномоченный орган заявления на рассмотрении такого органа находится заявление иного заявителя, и в этом заявлении адресный ориентир и порядковый номер, указанные в схеме, совпадают, уполномоченный орган приостанавливает рассмотрение поданного позднее заявления, до принятия решения по первому заявлению, за исключением случаев, если с таким заявлением обратилось лицо, имеющее право на внеочередное предоставление земельного участка в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", и уведомляет об этом заявителя указанным им в заявлении способом.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления приостанавливается до принятия решения (заключении договора, выдачи разрешения) по ранее поступившему заявлению, о чем уведомляется заявитель.

5.5. В случае поступления в течение срока, указанного в п. 5.4 настоящего Положения, заявления гражданина, являющегося инвалидом, имеющего в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" внеочередное право на использование земель или земельных участков, уполномоченным органом принимается решение об отказе в заключении договора с первым заявителем.

5.6. Договор на использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - договор) заключается на срок, указанный в заявлении, но не более 5 лет.

5.7. В случае если заявление о предоставления места для размещения гаража подано в соответствии с требованиями настоящего Положения, уполномоченный орган при поступлении соответствующего заявления в течение 10 рабочих дней подготавливает договор и уведомляет об этом заявителя.

5.8. В случае неподписания заявителем договора в срок, определенный уведомлением, договор считается не заключенным.

5.9. Разрешение на использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань" (далее - разрешение) выдается на срок, указанный в заявлении, но не более 5 лет.

5.10. Уполномоченный орган направляет разрешение способом, указанным в заявлении.

5.11. Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения, заключении договора и направляет мотивированный ответ в случае, если:

- на испрашиваемое место уполномоченным органом выдано разрешение или заключен договор;

- место для размещения гаражей, либо стоянки не предусмотрено схемой;

- невозможно предоставление места для размещения гаражей либо для стоянки в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань";

- поданы документы, содержащие недостоверные сведения;

- место для размещения гаража, стоянки находится на территории парка, сквера, бульвара, зеленой зоны, детской игровой и спортивной площадок;

- если с заявителем уже заключен договор или выдано разрешение;

- в случаях, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения.

5.12. В разрешении, договоре указываются:

- порядковый (условный) номер места, предназначенного для размещения стоянки, который указан в схеме;

- цель использования земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- фамилия, имя и отчество (при наличии) гражданина, место его жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- размер платы за использование земель или земельного участка (в случае заключения договора);

- срок действия разрешения на использование земельного участка.

5.13. Обязательным приложением к разрешению, договору является графическое изображение места размещения объекта в соответствии со схемой.

5.14. За использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гаражей взимается плата.

5.15. Порядок определения платы за земли или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается муниципальным правовым актом.

5.16. Порядок определения платы за земли или земельные участки, находящиеся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается субъектом Российской Федерации.

5.17. Договор может быть досрочно прекращен, а разрешение аннулировано в случае принятия решения об освобождении земельного участка в связи с:

- необходимостью ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог (в случае если нахождение гаражей, стоянки препятствует осуществлению указанных работ);

- использованием территории, занимаемой гаражами, стоянкой для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

- размещением линейных объектов или объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

- предоставлением земельных участков в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории, о развитии застроенной территории, в случае если нахождение гаражей, стоянок препятствует реализации указанных договоров;

- благоустройством территории, на которой предусмотрены места размещения гаражей и стоянок.

5.18. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора, выдачи разрешения в целях осуществления контроля за размещением объекта направляет соответствующий договор в районную администрацию и управление муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань".

5.19. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента прекращения договора, аннулирования разрешения в целях осуществления контроля по освобождению земельного участка от гаража или стоянки направляет советующую информацию в районную администрацию и управление муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань.

5.20. Преимущественное право на использование земель или земельных участков имеют граждане, использующие земельные участки для размещения гаражей либо стоянки, в отношении которых ранее заключены договоры аренды земельных участков до 01.09.2021.

6. Условия использования земельных участков для размещения гаражей, стоянок.

6.1. Размещение гаражей, стоянок осуществляется в местах, определенных схемой.

6.2. При эксплуатации гаражей либо стоянок должно обеспечиваться соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил, противопожарных и экологических правил, установленных законодательством Российской Федерации.

6.3. Уборка территории, прилегающей к гаражам либо стоянкам, должна производиться гражданами, с которыми заключен договор или которым выдано разрешение, в соответствии с действующими правилами благоустройства и требованиями в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6.4. Договор прекращает свое действие, а разрешение аннулируется после истечения их действия, а также в случае, указанном в п. 7.4 настоящего Положения.

6.5. По истечении срока действия договора, разрешения пользователи гаражей и стоянок обязаны в течение 5 (пяти) дней освободить занимаемое место, за исключением случаев, когда такое лицо обратилось с письменным заявлением о заключении договора или выдаче разрешения на новый срок.

6.6. Пользователь гаража, стоянки за один месяц до окончания срока договора, разрешения подает заявление в уполномоченный орган о заключении договора или выдаче разрешения на новый срок.

6.7. Не допускается передача прав и обязанностей по договору иным лицам.

6.8. Не допускается размещение объектов капитального строительства на землях и земельных участках гаражей, используемых в рамках договора, разрешения.

6.9. Освобождение места под установку гаража, стоянки осуществляется силами и за счет пользователя.

7. Контроль за соответствием размещения гаражей, стоянок схеме.

7.1. Контроль за соответствием размещения гаражей, стоянок осуществляется администрациями районов города Астрахани.

7.2. Администрации районов города Астрахани:

7.2.1. По истечении 30 дней с даты заключения договора осуществляют осмотр установки объекта в месте размещения, указанного в договоре, и в соответствии с графическим изображением места размещения.

7.2.2. При выявлении несоблюдения установки размещения гаража, стоянки в соответствии с утвержденной схемой, районная администрация направляет информационное письмо с актом осмотра в уполномоченный орган.

7.3. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента получения информационного письма и акта осмотра по факту выявленных нарушений направляет заявителю уведомление по их устранению и предупреждению.

7.4. В случае неустранения выявленных нарушений в течение двух месяцев с момента получения уведомления, уполномоченный орган расторгает договор и аннулирует разрешение.

7.5. Ответственность за ненадлежащее осуществление контроля возлагается на администрацию соответствующего района города Астрахани.

Утверждена
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 22.02.2022 N 23

Типовая форма
разрешения на использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань"

О разрешении _____________ использовать место по ул. ___________ в __________ районе для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань"

В связи с заявлением ________ N __________, в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ "О порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань", распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ "Об утверждении схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства":

1. Разрешить __________ использовать место N __________ для стоянки технического средства передвижения инвалида (автомобиль, коляска и т.д.) по __________ в __________ районе (далее - стоянка) согласно утвержденной распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ схеме размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее - схема) сроком на __________ года.

2. __________ обязан:

2.1. При эксплуатации стоянки обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил, противопожарных и экологических правил, установленных законодательством Российской Федерации.

2.2. Осуществлять уборку территории, прилегающей к стоянке, в соответствии с действующими правилами благоустройства и требованиями в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.3. По истечении срока действия разрешения в течение 5 (пяти) дней освободить занимаемое место, за исключением случаев, когда заявитель обратился с письменным заявлением о выдаче разрешения на новый срок.

3. Настоящее разрешение аннулируется досрочно:

3.1. В случае нарушения заявителем положений, предусмотренных постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ "О порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань".

3.2. По инициативе заявителя.

3.3. В случае смерти заявителя.

3.4. В случае перемены места жительства заявителя.

3.5. В случае изменения градостроительной ситуации.

3.6. В случае принятия решения об освобождении земельного участка в связи:

- с необходимостью ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог (в случае если нахождение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов препятствует осуществлению указанных работ);

- с использованием территории, занимаемой стоянками технических или других средств передвижения инвалидов, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

- с размещением линейных объектов или объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

- с заключением договора о развитии застроенных территорий в случае, если нахождение стоянки технических или других средств передвижения инвалидов препятствует реализации указанного договора.

3.7. По основаниям, указанным в пунктах 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6 настоящего распоряжения, настоящее разрешение считается аннулированным по истечении 14 (четырнадцати) дней с момента получения уведомления заявителем по адресу, указанному в заявлении.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "распоряжения" следует читать: "разрешения"

4. Настоящее разрешение не дает право на строительство или реконструкцию объектов недвижимости.

5. Отдел организации делопроизводства и кадрового обеспечения в течение 5 рабочих дней направляет настоящее распоряжение в администрацию _____________ района города Астрахани и в управление муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "распоряжение" следует читать: "разрешение"

Начальник управления

Е.А. Сафронова

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

- копия водительского удостоверения заявителя;

- копия паспорта транспортного средства;

- документ, подтверждающий факт установления инвалидности (в случае, если заявление подается инвалидом);

- справка медико-социальной экспертизы о нуждаемости по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре) в отношении заявителя, являющегося инвалидом (в случае если транспортное средство зарегистрировано на лицо, осуществляющее такой уход (помощь, надзор));

- документ, подтверждающий наличие транспортного средства, зарегистрированного на имя инвалида, либо в случае, если инвалид нуждается по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре), - на имя лица, осуществляющего такой уход (помощь, надзор).

Утверждена
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 22.02.2022 N 23

Типовая форма
договора N __________ использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, на территории муниципального образования "Город Астрахань"

г. Астрахань

"__" ________ 202__ г.

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее по тексту - управление) в лице начальника управления __________, действующего на основании Положения об управлении, распоряжения администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", и __________, паспорт гражданина РФ серии __________ N __________, выдан __________, регистрация места жительства: ________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", совместно именуемые "Стороны", на основании ст. 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ "О порядке использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории муниципального образования "Город Астрахань", распоряжения администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ "Об утверждении схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Предметом настоящего договора является предоставляемое Стороной 1 Стороне 2 за плату право размещения на землях (земельном участке с кадастровым номером __________), площадью __________ кв. м, расположенных(ом) по адресу: __________, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земли (земельный участок)), следующего объекта: для размещения гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее - объект), а Сторона 2 обязуется разместить объект и использовать земли (земельный участок), предназначенный для размещения объекта, в течение срока действия договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и условиями договора.

1.2. Место размещения объекта определено в схеме размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, утвержденной распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от __________ N __________ (является приложением 1 - графическое изображение места размещения объекта - к настоящему договору).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. К настоящему Договору нет приложения 1

1.3. Приведенное место размещения объекта является окончательным, изменение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 право размещения объекта на землях (земельном участке) при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством, на срок, указанный в п. 4.1 настоящего договора.

2.2. Сторона 1 вправе:

- требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором;

- вносить предложения Стороне 2 о подписании дополнительного соглашения к договору, изменяющего условия в случае изменения законодательства либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством;

- на беспрепятственный доступ на территорию с целью ее осмотра на предмет соблюдения условий договора;

- требовать исполнения обязательств по настоящему договору.

2.3. Сторона 2 обязуется:

2.3.1. Разместить объект на землях (земельном участке), определенных Схемой, в соответствии с положениями раздела 1 договора в течение 30 дней со дня заключения настоящего договора.

2.3.2. Своевременно вносить плату за размещение объекта.

2.3.3. В случае если использование Стороной 2 в целях реализации настоящего договора земель привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах земель, привести земли в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, а также выполнить необходимые работы по рекультивации земель в 30-дневный срок с момента установления данного факта.

2.3.4. В течение 5 (пяти) дней после даты окончания срока действия договора освободить земли (земельный участок) от размещенного на них объекта своими силами и за свой счет, за исключением случаев, когда Сторона 2 обратилась с письменным заявлением о заключении договора на размещение металлического гаража на новый срок.

2.3.5. Не осуществлять возведение объектов капитального строительства на землях и земельных участках гаражей, используемых в рамках договора.

2.3.6. Не передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

2.3.7. При эксплуатации гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил, противопожарных и экологических правил, установленных законодательством Российской Федерации.

2.3.8. Производить уборку территории, прилегающей к гаражам, являющимся некапитальными сооружениями, в соответствии с действующими правилами благоустройства и требованиями в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.3.9. Разместить гараж, являющийся некапитальным сооружением, соответствующий требованиям (внешний вид, размеры, площадь, конструктивная схема и иные требования), установленным в соответствии с типовым проектом.

2.3.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Произвести маркировку на двери гаража размером 300x200 мм следующего содержания: "Договор о размещении гаража, являющегося некапитальным сооружением, N __________ от __________".

3. Размер и условия внесения платы.

3.1. Размер платы за размещение объекта на землях (земельном участке) определен в Расчете платы, являющемся приложением 2 к настоящему договору.

3.2. Размер платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год в следующих случаях:

- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области;

- в связи с утверждением новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- в связи с изменением коэффициента, который уполномоченные органы вправе установить в зависимости от местоположения размещения гаражей.

В случае изменения размера платы в связи с изменением коэффициента или утверждением новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, размер платы изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

3.3. Изменение размера платы в случаях, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора, является обязательным для Сторон договора без заключения нового договора или подписания дополнительного соглашения к нему.

3.4. Плата вносится Стороной 2 в бюджет ежегодно в течение 30 календарных дней со дня заключения договора путем перечисления на счет р/с 03100643000000012500, управление Федерального казначейства по АО (Управление, л/счет 04253393400), БИК 011203901, отделение "Астрахань" Банка России//УФК по Астраханской области, КПП 301501001, ИНН 3015090933, код бюджетной классификации 70611105012040001120, ОКТМО 12701000.

3.5. За нарушение срока внесения платы по договору Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 договора.

4. Срок действия договора и условия его прекращения.

4.1. Настоящий договор заключается на срок с __________ г. по __________.

4.2. Обязательства Сторон прекращаются в день, следующий за последним днем срока, указанного в пункте 4.1.

4.3. Настоящий договор расторгается досрочно:

- в случае наличия у Стороны 2 задолженности по оплате свыше 3 (трех) месяцев;

- в случае нарушения Стороной 2 положений, предусмотренных разделом 1, подпунктами 2.3.3-2.3.10 пункта 2.3 настоящего договора, по настоящему договору;

- по инициативе Стороны 2 в случае отказа осуществлять деятельность в соответствии с настоящим договором;

- в случае смерти Стороны 2;

- в случае перемены места жительства Стороны 2;

- в случае изменения градостроительной ситуации;

- в случае нарушения Стороной 2 земельного законодательства или по иным основаниям;

- в случаях, установленных пунктом 5.2 настоящего договора;

- в случае принятия решения об освобождении земельного участка в связи:

- с необходимостью ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог (в случае если нахождение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, препятствует осуществлению указанных работ);

- с использованием территории, занимаемой гаражами, являющимися некапитальными сооружениями, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;

- с размещением линейных объектов или объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

- с предоставлением земельных участков в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории, о развитии застроенных территорий в случае, если нахождение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, препятствует реализации указанных договоров.

4.4. По основаниям, указанным в пункте 4.3 настоящего договора, настоящий договор считается расторгнутым по истечении 14 (четырнадцати) дней с момента получения уведомления соответствующей Стороной по адресу, указанному в договоре.

4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между Сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из Сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в судебном порядке.

5. Заключительные положения.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. Использование земельного участка в целях, указанных в настоящем договоре, прекращается в случае, если размещение такого объекта препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

5.3. В случае нарушения Стороной 2 пункта 2.3 настоящего договора, Сторона 2 обязуется оплатить Стороне 1 штраф в размере годовой платы, исчисленной исходя из Расчета платы, указанного в приложении 2 к настоящему договору.

6. Адреса и реквизиты Сторон.

Сторона 1 Управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань". Юридический адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Ленина, 14

Сторона 2 __________________________________ Юридический адрес: __________________________________

Подписи сторон

Сторона 1 ____________________ м.п. (подпись)

Сторона 2 ____________________ (подпись)

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение 2
к договору
от "___" _________ 202___ г. N ____

                         РЕЗУЛЬТАТЫ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ

Сторона 2: ______________________________________________________________

Адрес Стороны 2: ________________________________________________________

Адрес земель: ___________________________________________________________

Площадь земель: _______ кв. м

Кадастровой стоимости (руб. /кв. м)

202__ г.: _________________________

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв. м)

Базовая ставка арендной платы в год:

202__ г.: ________________________;

Коэффициент: _______________________

Расчет  размера  арендной  платы  за  землю  по  годам, начиная с момента

предоставления земельного участка (руб.):

2021 г.: ___________________________;

Всего к оплате: ____________________ руб.

Примечание:

1. Сторона  2  осуществляет  перерасчет  размера   платы   за   земли   в

соответствии    с    действующим    законодательством   и   по   ставкам,

устанавливаемым органом местного самоуправления.

                              Адреса сторон:

         Сторона 2                               Сторона 1

____________________________        Управление муниципального имущества

Юридический адрес:                  администрации муниципального

____________________________        образования "Город Астрахань".

                                    Юридический адрес:

                                    414000, г. Астрахань, ул. Ленина, 14

                               Подписи сторон

___________________________                   ___________________________

___________________________                   ___________________________

М.П.       (подпись)                          М.П         (подпись)

Начальник отдела договорных отношений ___________________________________

                                             М.П          (подпись)

Настоящий расчет выполнен в 2 (двух) экземплярах.