Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельном участке

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в муниципальной
собственности, без проведения торгов

Форма договора купли-продажи земельного участка

Форма, утвержденная в муниципальном районе, городском округе

Договор купли-продажи земельного участка собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельном участке
N _____

г. Набережные Челны

"___"_______ 20__ г.

      Муниципальное   казенное   учреждение    "Исполнительный    комитет

 муниципального образования город Набережные Челны Республики  Татарстан"

 от имени  муниципального  образования  город  Набережные  Челны   в лице

 Руководителя Исполнительного комитета, действующего на основании Устава,

 именуемое   в   дальнейшем    "Продавец",    с          одной стороны, и

 ________________________________________________________________________

  наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество гражданина

 именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,

 действующего на основании _____________________________________________,

                             устав, учредительный договор, доверенность

 с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", на  основании

 ____________________, в соответствии с Гражданским  кодексом  Российской

 Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом

 от  25.10.2001  N 137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса

 Российской  Федерации"  заключили   настоящий   договор,     именуемый в

 дальнейшем "Договор", о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, общей площадью ____ кв. м с кадастровым номером ____________, категория земель: ____________________.

1.2. Адрес расположения земельного участка:

________________________________________________________________.

1.3. Описание земельного участка:

1.3.1. на земельном участке расположены:

 _______________________________________________________________________.

       (наименование здания, сооружение, адрес, кадастровый номер)

1.3.2. ограничения и обременения прав на земельный участок установлены согласно ________________, которая является неотъемлемой частью Договора.

1.3.3. прочее: _________________________________________________.

1.4. Разрешенное использование земельного участка: _____________.

Приведенное описание вида разрешенного использования земельного участка является окончательным и не подлежит самовольному изменению Покупателем.

1.5. На момент подписания Договора Стороны не имеют претензий к состоянию земельного участка и его характеристикам.

2. Плата по Договору и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка составляет ________________________.

2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Договора.

2.3. Подлежащая оплате по Договору сумма перечисляется на счет:

_____________________

(платежные реквизиты)

2.4. В случае просрочки Покупателем исполнения пункта 2.2 Договора при централизованном изменении, введении иной кадастровой стоимости земельного участка, а также иных ставок, нормативов, коэффициентов, учитываемых при расчете стоимости земельного участка, уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации, Республики Татарстан, органом местного самоуправления г. Набережные Челны, Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты, а Покупатель обязуется оплатить стоимость земельного участка по Договору с учетом этих изменений.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Уведомить орган, осуществляющий регистрацию прав о расторжении Договора в случае, предусмотренном пунктом 5.4 Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном пунктами 2.1-2.4 Договора.

3.2.2. Представить Продавцу копию платежного документа об оплате цены земельного участка, заверенную банком, в течение 5 календарных дней с момента оплаты.

3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с действующим законодательством ограничений использования земельного участка (обременении).

3.2.4. Обеспечивать размещение на земельном участке межевых и геодезических знаков, а также проезд к ним, доступ на земельный участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на земельном участке и близлежащей территории.

3.2.6. Обеспечить Продавцу и органам государственного и муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка, проверки соблюдения условий Договора.

3.2.7. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4. Возникновение права собственности на земельный участок

4.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем регистрацию прав.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность по Договору и за представление заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке с момента подачи заявления на приобретение в собственность земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 календарных дней Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями п. 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ по истечении 30 календарных дней с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. По всем иным вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

6.3. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в органе, осуществляющем регистрацию прав.

6.4. Неотъемлемой частью Договора являются:

- акт приема-передачи земельного участка.

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Адреса и иные реквизиты Сторон:

Продавец:	Покупатель:
Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет Муниципального образования город Набережные Челны РТ" Адрес: 423805, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Х. Туфана, дом 23 ИНН: 1650135166/165001001 БИК: 049205001 ОГРН: 1051614258740

Подписи сторон

Продавец		Покупатель
Руководитель Исполнительного комитета
М.П.		М.П. (при наличии)

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Набережные Челны

"__"_____ 20__ г.

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" от имени муниципального образования город Набережные Челны в лице Руководителя Исполнительного комитета ________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны передает, а

 ________________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество гражданина

именуемое в дальнейшем "Покупатель", принимает земельный участок, находящийся по адресу: _____________________, с видом разрешенного использования: __________________ категория земель: ________________.

Претензий у Покупателя на передаваемый земельный участок не имеется.

Адреса и иные реквизиты Сторон:

Продавец:	Покупатель:
Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет Муниципального образования город Набережные Челны РТ" Адрес: 423805, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Х. Туфана, дом 23 ИНН: 1650135166/165001001 БИК: 049205001 ОГРН: 1051614258740

Подписи сторон

Продавец		Покупатель
Руководитель Исполнительного комитета
М.П.		М.П. (при наличии)