Соглашение от 14 июля 2021 г. N 60 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Международный центр восточных единоборств" на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра социального развития Московской области Каклюгиной Ирины Александровны, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 12.07.2021 N 543-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Международный центр восточных единоборств" на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани" без проведения торгов", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Синегубова Игоря Вячеславовича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "Горки Холдинг Компани", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили соглашение об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Международный центр восточных единоборств" на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является строительство Стороной 2 объекта социально-культурного назначения "Международный центр восточных единоборств" (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041615:179 площадью 82 400 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Успенский, в районе п. Горки-10 (далее - Земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов на 5 лет согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства приведены в Приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налога, предполагаемого к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период строительства Объекта, составляет 4 411 010 (четыре миллиона четыреста одиннадцать тысяч десять) рублей 00 копеек (налог на доходы физических лиц).

1.4. Строительство Объекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", в части задач N 1 "Рост инвестиций в Московской области", N 2 "Развитие конкуренции в Московской области" и N 3 "Развитие малого и среднего предпринимательства в Московской области" пункта 2 "Развитие малого и среднего предпринимательства, международной кооперации и поддержка экспорта", а также задачи N 4 "Обеспечение содействия занятости" пункта 3 "Производительность труда и поддержка занятости" главы VI "Экономическое развитие Московской области".

1.5. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 1 500 000 000 (один миллиард пятьсот миллионов) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по строительству Объекта определены в графике строительства Объекта (Приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Одинцовском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, составляет 8.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 Земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Одинцовского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, Одинцовского городского округа Московской области, на территории которых осуществляется строительство Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Одинцовского городского округа Московской области, на территории которого планируется строительство Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в срок не позднее 30 июня 2026 г.

2.2.3. Обеспечить создание 8 рабочих мест в Одинцовском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта.

2.2.4. Обеспечить за период строительства Объекта поступление в размере 4 411 010 (четыре миллиона четыреста одиннадцать тысяч десять) рублей 00 копеек по налоговым и 73 418 400 (семьдесят три миллиона четыреста восемнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек по неналоговым поступлениям в консолидированный бюджет Московской области. Информация в разрезе 5 лет по видам налоговых и неналоговых поступлений отражена в Приложении 3 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечении государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Одинцово Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии налоговых деклараций по упрощенной системе налогообложения (в зависимости от применяемой Стороной 2 в соответствующем налоговом периоде системы налогообложения).

2.2.7. Использовать Земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать Земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу Земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе строительства Объекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на Объект или объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, после истечения срока действия договора аренды Земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия Соглашения.

2