Соглашение от 2 июля 2021 г. N 1С-2021 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых обществу с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ" в аренду без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 2 июля 2021 г. N 1С-2021
между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых обществу с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ" в аренду без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2021 г.

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице Вице-губернатора Московской области Хромушина Евгения Акимовича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 30.06.2021 N 552-РП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Котова Павла Борисовича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых Стороне 2 в аренду без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13;

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по строительству четырех современных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций с широким спектром дополнительных услуг (далее - Проект) на территории Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:30:0010418:41, 50:33:0040122:1364, 50:16:0302020:3563 и 50:28:0010304:1228 площадью 22331 кв. м, расположенных в административных территориальных образованиях:

1) городской округ Егорьевск, г. Егорьевск, площадь 7604 кв. м, кадастровый номер 50:30:0010418:41;

2) городской округ Ступино, г. Ступино, площадь 5390 кв. м, кадастровый номер 50:33:0040122:1364;

3) Богородский городской округ, в кадастровом квартале 50:16:0302020, площадь 4337 кв. м, кадастровый номер 50:16:0302020:3563;

4) городской округ Домодедово, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Промышленная, площадь 5000 кв. м., кадастровый номер 50:28:0010304:1228 (далее - земельные участки), предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении 1 к Соглашению.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составляют 79 086 000 (семьдесят девять миллионов восемьдесят шесть тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года", в части развития энергетического комплекса.

Информация об изменениях:

Пункт 1.5 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 601 454 000 (шестьсот один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приведен в приложении 2 к настоящему Соглашению).

Информация об изменениях:

Пункт 1.7 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальных образованиях Московской области, на территории которых будет осуществляться реализация Проекта составляет 2 единицы.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре муниципальных образований Московской области, на территории которых осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, муниципальных образований Московской области, на территории: которых осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами муниципальных образований Московской области, на территории которых планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31.12.2030.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.3 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

2.2.3. Обеспечить 2 рабочих места на территориях муниципальных образований Московской области.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.4 изменен. - Дополнительное соглашение от 24 августа 2021 г. N 1

См. предыдущую редакцию

2.2.4. Обеспечить поступление 79 086 000 (семьдесят девять миллионов восемьдесят шесть тысяч) рублей по видам налоговых и 44 727 000 (сорок четыре миллиона семьсот двадцать семь тысяч) рублей неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта.

Информация о поступлениях в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена в приложении 3 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которых будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест., размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельных участков, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, после истечения срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения определяется сроком действия договоров аренды земельных участков, указанных в разделе 1 Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, в том числе в случае приобретения Стороной 2 в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. Расторжение договоров аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением и (или) договорами аренды земельных участков;

5.2.2. Использование земельных участков не по назначению;

5.2.3. Нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев;

5.2.4. Неподписание Стороной 2 договоров аренды земельных участков в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляется путем принятия в установленном порядке распоряжения Правительства Московской области о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001 Вице-губернатор Московской области _______________ Е.А. Хромушин

Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "Ванкорское УТТ" 119071, г. Москва, ул. Калужская Малая, д. 15, блок А, антресоль, место 7 ИНН 2460207512 КПП 772501001 ОГРН 1082468020931 Генеральный директор ООО "Ванкорское УТТ" _______________ П.Б. Котов