Соглашение от 25 ноября 2021 г. N 181 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" об обеспечении создания и развития объекта социально-культурного назначения "Создание парка культуры и отдыха "Гжель" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 25 ноября 2021 г. N 181
между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Создание парка культуры и отдыха "Гжель" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" без проведения торгов"

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице министра благоустройства Московской области Хайкина Михаила Владимировича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 24.11.2021 N 1098-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Создание парка культуры и отдыха "Гжель" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Фурдыга Екатерины Владимировны, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили соглашение об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения "Создание парка культуры и отдыха "Гжель" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является строительство Стороной 2 объекта социально-культурного назначения "Создание парка культуры и отдыха "Гжель" (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0020407:1928 площадью 12 566 кв. м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Новохаритоновское, п. Электроизолятор (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов на срок 3 года согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемая к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период строительства Объекта составляет: 11 035 000 (одиннадцать миллионов тридцать пять тысяч) рублей.

1.4. Строительство Объекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года" в части решения стратегической задачи - обеспечение устойчивого сбалансированного социально-экономического развития Московской области. Строительство Объекта направлено на увеличение доли благоустроенных общественных территорий от общего количества общественных территорий Московской области, увеличение доли муниципальных образований Московской области, обеспечивающих условия для повышения уровня благоустройства территорий, что соответствует подпрограмме I "Комфортная городская среда" государственной программы Московской области "Формирование современной комфортной городской среды", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 N 864/38 "Об утверждении государственной программы Московской области "Формирование современной комфортной городской среды".

1.5. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 330 000 000 (триста тридцать миллионов) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по строительству Объекта определены в Графике строительства Объекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Раменском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, составляет 20.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Раменского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, Раменского городского округа Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Раменского городского округа Московской области, на территории которого планируется строительства Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в срок до 31 декабря 2024 года.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов согласно Графику строительства Объекта, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения (приложение 2 к Соглашению).

2.2.4. Обеспечить 20 рабочих мест в Раменском городском округе Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта.

2.2.5. Обеспечить поступление 11 035 000 (одиннадцать миллионов тридцать пять тысяч) рублей налоговых и 1 647 000 (один миллион шестьсот сорок семь тысяч) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет Раменского городского округа Московской области в период строительства Объекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет Раменского городского округа Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе строительства Объекта, указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках строительства объекта социально-культурного назначения, после истечения срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1 Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением, договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению;

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по строительству Объекта, указанных в пункте 1.6 Соглашения, более чем на 6 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 администрацией Раменского городского округа Московской, уполномоченной на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в администрацию Раменского городского округа Московской, уполномоченную на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Московской области и законодательством Российской Федерации, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Министр благоустройства Московской области ____________ М.В. Хайкин

Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" ИНН 5040092938 КПП 504001001 ОГРН 1095040004333 140155, Московская область, г. Раменское, д. Турыгино Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "Гжель - художественные мастерские" _________ Е.В. Фурдыга