Приложение N 1. Форма проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Ангарского городского округа

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

Утверждена

постановлением администрации

Ангарского городского округа

от 28.02.2022 N 184-па

                              Форма*(1)

           проверочного листа (списка контрольных вопросов),

  применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля

                на территории Ангарского городского округа

QR-код

                          Проверочный лист

                                      "___"__________________ 20____ года

                                     (дата заполнения проверочного листа)

     1.    Наименование    вида  муниципального  контроля:  муниципальный

жилищный контроль на территории Ангарского городского округа.

     2.    Наименование  органа  муниципального  контроля:  администрация

Ангарского  городского  округа  в  лице Комитета по жилищно-коммунальному

хозяйству,  строительству,  транспорту  и  связи администрации Ангарского

городского округа;

     3. Реквизиты нормативного правового акта об утверждении    настоящей

формы проверочного листа (списка контрольных вопросов):__________________

________________________________________________________________________.

     4. Вид контрольного мероприятия:___________________________________.

     5. Объект контроля, в отношении которого   проводится    контрольное

мероприятие:____________________________________________________________.

     6. ФИО гражданина (ИНН, адрес регистрации),    ФИО   индивидуального

предпринимателя (ИНН/ОГРН, адрес регистрации), наименование  юридического

лица (ИНН/ОГРН, адрес организации) являющегося контролируемым лицом:

________________________________________________________________________.

     7. Место (места) проведения контрольного мероприятия  с  заполнением

проверочного листа:_____________________________________________________.

     8. Решение о проведении контрольного мероприятия: N ___от "________"

_______________ 20____ г.

     9. Учетный номер контрольного мероприятия:_________________________.

     10. Должность (должности), ФИО должностного лица (должностных  лиц),

проводящего (проводящих) контрольное мероприятие (далее - инспектор):

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     11.  Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных

требований,    ответы    на  которые  свидетельствуют  о  соблюдении  или

несоблюдении    контролируемым   лицом  обязательных  требований  (список

контрольных  вопросов является неполным и в случае необходимости подлежит

уточнению),  в  том  числе на предмет соблюдения обязательных требований,

установленных  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации (далее - ЖК РФ);

постановлением  Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О

порядке    осуществления   деятельности  по  управлению  многоквартирными

домами"  (далее  - Правил N 416); постановлением Правительства Российской

Федерации  от  06.05.2011  N  354  "О  предоставлении  коммунальных услуг

собственникам  и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых

домов"  (далее  -  Правил  N  354),  постановлением  Правительства  РФ от

13.08.2006  N  491  "Об  утверждении Правил содержания общего имущества в

многоквартирном  доме  и  правил  изменения размера платы за содержание и

ремонт  жилого  помещения  в  случае оказания услуг и выполнения работ по

управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами, превышающими установленную

продолжительность"  (далее  - Правил N 491), постановлением Правительства

РФ  от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых

для    обеспечения    надлежащего    содержания    общего    имущества  в

многоквартирном  доме,  и  порядке  их  оказания  и  выполнения" (далее -

Постановление  N 290), постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25

"Об  утверждении  правил  пользования жилыми помещениями", постановлением

Госстроя  России  от  27.09.2003  N  170  "Об  утверждении  Правил и норм

технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правил N 170):

N	Список контрольных вопросов	Реквизиты нормативно-правовых актов, с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования	Вывод о соблюдении установленных обязательных требований
			Да	Нет	Неприменимо	Примечание (в случае заполнения графы 6)
1	2	3	4	5	6	7
1	Имеется ли протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) о выборе способа управления, управляющей организации (далее - УО), товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ)?	пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ часть 3 статьи 45 ЖК РФ
2	Имеется ли договор управления МКД, одобренный протокольным решением общего собрания собственников помещений подписанного с собственниками помещений многоквартирного дом?	ч.1 ст.162 ЖК РФ
3	Соблюдены ли правила проведения общего собрания собственников помещений МКД? (А именно: 1. Сообщение о собрании доведено собственникам МКД не позднее чем за десять дней до даты его проведения 2. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться 3. Инициатор общего собрания является собственником помещения в данном многоквартирном доме 4. Решение и итоги голосования доведены до сведения собственников помещений МКД.)	Статьи 45 - 48 ЖК РФ
4	Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлен в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?	часть 1 статьи 46 ЖК РФ
5	Имеется ли техническая документация на МКД? (А именно: 1. Наличие технической документации на МКД. 2. Документы технического учёта жилищного фонда, содержание сведения о состоянии общего имущества. Дата актуализации сведений 3. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки)	пп. "а" п.4 Правила N 416 пп. "а" п.24 Правила N 491
6	Имеется ли документация на выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома?	п. 3.2, 3.3, пп.3.4.8 Правила N 170; п. 6, 7, 8, 9 Правила N 290
7	Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?	пункт 3, 3.1 части 1-5 статьи 44, 44,1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ
8	1. Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме? 2. Имеется ли План (перечень работ) по текущему ремонту общего имущества жилищного фонда на текущий год? 3. Имеется ли План (перечень работ) по текущему ремонту общего имущества жилищного фонда за предыдущий год и его исполнение?	пункт 4 Правил N 416 пп. 2.1.1, 2.1.5, 2.2.2 п.2.3 Правил N 170 пп. 2.1.1, 2.1.5, 2.2.2 п.2.3 Правил и норм N 170
9	Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в теплый период года?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "ж" п.11 Правил N 491; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 3.5.9.; 3.8.3; 3.9.1 Правил N 170
10	Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в холодный период года?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "г" п.11 Правил N 491; п.24 Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 3.6.4.; 3.6.21. Правил 170;
11	Соблюдаются ли требования в области обращения с твердыми коммунальными отходами?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "д(2)" п.11 Правил N 491; п.26(1) Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; пп "а"; "в" п.148(22) Правил N 354; п. 3.7.1. - 3.7.8.; 3.7.15. Правил N 170
12	Соблюдаются ли требования по содержанию конструктивных элементов: (фундамент, стен, фасадов перекрытий, колонн, столбов, балок (ригелей), лестниц, перегородок, полов)?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "а", "з" п.11 N 491; Постановление N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; Правила N 170
13	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию кровли и чердака МКД?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "а", "з" п.11 N 491; Постановление N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; Правила N 170
14	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию подвальных помещений?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "а", "з" п.11 N 491; Постановление N 290; пп "д" п. 4 Правил N 416; Правила N 170
15	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем отопления систем холодного водоснабжения многоквартирного дома? систем водоотведения многоквартирного дома? систем электроснабжения многоквартирного дома?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491; п. 17, 18, 19, 20 Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; Правила N 170
16	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем вентиляции многоквартирного дома?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "а", "з" п. 11 Правил N 491; п.15 Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 5.7.2., 5.7.3, 5.7.9. Правил N 170
17	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "з" п. 11 N 491; п.22 Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 2.7.5.; 5.10.2 Правил N 170
18	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "з" п. 11 Правил N 491; 14, 26(1) Постановления N 290; пп "д" п.4 Правил N 416; пп "в" п.148(22) Правил N 354; п. 5.9.10.; 5.9.16.; 5.9.17.; 5.9.19.; 5.9.20. Правил N 170
19	Соблюдаются ли обязательные требования по организации аварийно-диспетчерской службы?	ч. 1 - 1.2. ст.161 ЖК РФ; пп "а" п.6 Правил N 290; п. 9; 12 Правил N 416; п. 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил N 170
20	Соблюдаются ли обязательные требования по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "з" п. 11 Правил N 491; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 2.6.2. Правил N 170
21	Соблюдаются ли обязательные требования к осмотру технического состояния многоквартирного дома?	ч. 1 - 1.2.; 2.1. - 2.3. ст.161 ЖК РФ; пп "з" п.11 Правил N 491; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 2.6.2. Правил N 170
22	Соблюдаются ли обязательные требования по наличию оснований и соблюдению порядка процедуры ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?	ч. 1 ст.161 ЖК РФ; пп "д" п.4 Правил N 354
23	Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?	ч. 1 - 1.2.; 2.1 - 2.2. ст.161 ЖК РФ; пп "и" п.11 Правил N 491; пп "д" п.4 Правил N 416; п. 6 - 8; 11 - 13; 15; 17; 18; 21 - 24; 26; 28; 29.
24	Соблюдаются ли требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется УО/ТСЖ/ТСН ?	статья 44.1, часть 2 статья 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 4 части 2 статьи 145, часть 2 статьи 116, часть 1 статьи 117, часть 3 статьи 146, часть 1 статьи 156 ЖК РФ, пункт 11(1) Правил N 491
25	Предоставляется ли отчеты об исполнении обязательств по управлению МКД? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?	ч.2 ст.162 ЖК РФ; подп. "з" п.4 Правил N 416
26	Имеются ли в системе ГИС ЖКХ информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги?	ч.1 ст.161 ЖК РФ; подпункт "а" пункта 32 раздела VIII Правил N 416
27	Размещается ли на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru информация о деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренная законодательством Российской Федерации?	ч.10.1 ст.161 ЖК РФ; ч.18 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 209-ФЗ; - подпункт "б" пункта 32 раздела VIII Правил N 416; раздел 10 приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016
28	Предоставляется ли информация по запросам (обращениям)? Обеспечивается ли направление ответов на индивидуальные либо коллективные запросы лиц, не являющимся собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домом?	ч.1 ст.161 ЖК РФ; пункт 34, 35, 36, 37 раздела VIII Правил N 416
29	Предоставляется ли УО/ТСЖ /ТСН потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивается ли сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет?	ч.2.2 ст.161; подп. "е" п.31 Правил N 354
30	Имеются ли заключенные с собственниками и пользователями помещений МКД договоры, содержащие условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами?	ч.2.1 ч.2.2, п2.3, ч.11, п.11.1 ст.161 ЖК РФ; пп. д 4 Правил N 416
31	Имеются ли места для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп? Имеется ли договор на передачу отработанных ртутьсодержащих ламп в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности?	п.п. "д" п.11 Правил содержания N 491 ст.161 ЖК РФ; п.12 Правил N 491
32	Имеются ли графики уборки контейнерных площадок?	пункты 3.7, 3.7.1 Правил N 170

* Примечание: Количество вопросов, отражающих  содержание    обязательных

требований, исследуемых  при   проведении    контрольного    мероприятия,

определяются исходя из конструктивных особенностей дома.

Пояснения и дополнения по вопросам, содержащимся в перечне:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________           ___________________________________

    (Ф.И.О. инспектора)                      (подпись инспектора)

___________________________           ___________________________________

    (Ф.И.О. инспектора)                      (подпись инспектора)

С проверочным листом ознакомлен(а):

_________________________________________________________________________

"______" ___________ 20____ г.          _________________________________

                                                    (подпись)

Отметка об отказе ознакомления с проверочным листом:

_________________________________________________________________________

"______" ___________ 20____ г.          _________________________________

                                                     (подпись)

Копию проверочного листа получил(а):

_________________________________________________________________________

"______" ___________ 20____ г.          _________________________________

                                                      (подпись)

Отметка об отказе получения проверочного листа:

_________________________________________________________________________

"______" ___________ 20____ г.          _________________________________

                                                      (подпись)

_______________________

*(1) Форма проверочного листа (списка   контрольных    вопросов)    может

применяться при проведении внеплановых контрольных мероприятий в случаях,

предусмотренных п.12 Требований к разработке, содержанию,   общественному

обсуждению проектов форм проверочных листов,  утверждению,    применению,

актуализации форм проверочных листов, а также    случаев    обязательного

применения проверочных листов, утвержденных постановлением  Правительства

Российской Федерации от 27.10.2021 N 1844.

Исполняющий полномочия мэра Ангарского городского округа

М.Э.Головков