Приложение. Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Мурманске

Приложение
к постановлению
администрации
города Мурманска
от 2 марта 2022 г. N 517

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Мурманске

Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в городе Мурманске, определяется по формуле 1:

П _нj = Н _б * К _j * К _с * П _j,

где:

П _нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Коэффициент соответствия платы (К _с) устанавливается в размере 0 исходя из социально-экономических условий в городе Мурманске - высокой ежегодной миграционной убыли населения города Мурманска, низкой заработной платы, высоких тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, высокой стоимости жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Н _Б = СР _с * 0,001,

где:

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. По состоянию на третий квартал 2021 года средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Мурманской области составляет 64 861 руб.

Таким образом, 64 861*0,001=64,861 - базовый размер платы за наем жилого помещения.

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

,

где:

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения в городе Мурманске:

N п/п	Тип здания	Значение К 1
1	Здание капитального исполнения	1,3
2	Здание деревянного исполнения	0,8

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения в городе Мурманске:

N п/п	Тип благоустройства	Значение К 2
1	Здание с полным уровнем благоустройства - наличие систем централизованного холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения	1,3
2	Здание с отсутствием одного и более видов благоустройства	0,8

К ₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома в городе Мурманске:

N п/п	Административный округ месторасположения дома	Значение К 3
1	Ленинский административный округ	0,8
2	Октябрьский административный округ	1,3
3	Первомайский административный округ	1,0

Исходя из указанных параметров и в связи с тем, что коэффициент соответствия платы (К _с) устанавливается в размере 0, размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (П _нj) в городе Мурманске, равняется 0 руб.