Приложение

Приложение
к решению Железногорской городской Думы
от 24 февраля 2022 года N 433-6-РД

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 1. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещении специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения Администрации города Железногорска.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Железногорске.

4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации города Железногорска о предоставлении такого помещения. К договору найма специализированного жилого помещения применяются требования, предусмотренные статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Порядком.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

6. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

7. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска.

8. Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска осуществляет проверку сведений, предоставленных гражданами, путем направления запросов в соответствующие органы для подтверждения сведении, предоставленных гражданами.

9. Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска извещает граждан от имени Администрации города Железногорска о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о предоставлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, а также по иным вопросам в рамках данного Порядка.

10. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами от имени Администрации города Железногорска заключает заместитель Главы Администрации города Железногорска - начальник Управления городского хозяйства.

Статья 2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления города Железногорска.

2. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, не обеспеченные жильем в городе Железногорске по месту работы, для получения служебного жилого помещения предоставляют в Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска следующие документы:

1) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы города Железногорска (для категории граждан, перечисленных в пункте 5 части 3 настоящей статьи, ходатайство согласовывается с комитетом здравоохранения Курской области);

2) заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения;

3) копии документов (с подлинниками), подтверждающих состав семьи (свидетельство о браке, копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи);

4) копию трудовой книжки или копии документов, подтверждающих трудовые отношения с работодателем либо избрание на выборную должность.

3. Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

1) граждане, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления города Железногорска;

2) муниципальные и технические служащие органов местного самоуправления города Железногорска;

3) работники муниципальных предприятий, учреждений и организаций города Железногорска:

а) воспитатели дошкольных образовательных учреждений, учителя;

б) работники культуры, работники физической культуры и спорта (тренеры, инструкторы);

в) начальники группы планово-предупредительных ремонтов, мастера-бригадиры, техники тепловой инспекции, инженеры по расчетам и режимам тепловых сетей, машинисты экскаватора, программисты;

4) сотрудники, замещающие должность участкового уполномоченного полиции, и члены их семей, на период замещения сотрудниками указанной должности;

5) врачи областных учреждений здравоохранения, расположенных на территории города Железногорска.

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

2. Гражданин предоставляет в Управление городского хозяйства Администрации города следующие документы:

1) заявление с согласием всех совершеннолетних членов семьи на переселение;

2) копии документов (с подлинниками), подтверждающих состав семьи (свидетельство о браке, копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи);

3) справку о зарегистрированных лицах в жилых помещениях;

4) выписку из домовой книги (для граждан - собственников жилого дома или части индивидуального жилого дома);

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) копию решения Администрации города Железногорска о необходимости капитального ремонта или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома);

7) копию решения суда, подтверждающего факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

9) документы, подтверждающие основание предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в иных случаях, определенных законодательством.

Документы, перечисленные в пункте 6 части 2 настоящей статьи, не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель может их предоставить вместе с заявлением.

Статья 4. Порядок однократного предоставления благоустроенных жилых помещении муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения), предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).

2. Специализированные жилые помещения предоставляются однократно следующим категориям граждан:

1) детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

3) лицам, которые относились к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с заявлениями детей-сирот, которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения дети-сироты представляют в Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска следующие документы:

1) заявление о предоставлении специализированного жилого помещения;

2) копию паспорта с подлинником.

5. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, указанным в части 2 статьи 4 настоящего Порядка, в соответствии со списком, сформированным Управлением социальной защиты и охраны здоровья населения города Железногорска в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом даты наступления права на обеспечение жилым помещением.

6. Для рассмотрения вопроса на комиссии по жилищным вопросам о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска запрашивает в Управлении социальной защиты и охраны здоровья населения города Железногорска актуализированный пакет документов на каждого гражданина, претендующего на обеспечение жилым помещением, для исключения обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права на предоставление жилого помещения.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок Администрацией города Железногорска при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Управление социальной защиты и охраны здоровья населения города Железногорска не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения направляет в Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска заключение о наличии или об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

8. В случае принятия решения комиссией о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, соответствующие уведомления о дате явки для заключения договора направляются детям-сиротам. В случае неявки для заключения договора и несообщении о причинах неявки, Администрация города Железногорска обращается в суд о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения.

9. В случае отсутствия оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, Администрация города Железногорска в течение 30 календарных дней с даты заключения об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения.

10. Администрация города Железногорска не позднее 15 рабочих дней со дня принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда заключает с гражданином договор социального найма.

Статья 5. Процедура рассмотрения заявлений граждан и принятия решений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда

1. Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска подготавливает пакет документов для рассмотрения на комиссии по жилищным вопросам о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения граждан подготавливает и направляет в адрес заявителя письменный ответ согласно принятому решению комиссии по жилищным вопросам.

Положение о комиссии по жилищным вопросам и состав комиссии утверждаются постановлением Администрации города Железногорска.

Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения детям-сиротам принимается Администрацией города Железногорска в случаях:

1) предоставления ребёнку-сироте специализированного жилого помещения;

2) утраты лицом статуса ребёнка-сироты, ребёнка, оставшегося без попечения родителей (в результате усыновления, восстановления в родительских правах, в иных случаях);

3) прекращения у ребёнка-сироты гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

4) смерти или объявления ребёнка-сироты умершим в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. При положительном рассмотрении вопроса комиссией по жилищным вопросам о предоставлении жилого помещения и наличии свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда Управление городского хозяйства Администрации города Железногорска в течение десяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в части 2 статьи 2, части 2 статьи 3 и части 4 статьи 4 настоящего Порядка, готовит проект постановления Администрации города Железногорска о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3. Предоставляемое гражданину жилое помещение специализированного жилищного фонда должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

4. Постановление Администрации города Железногорска о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

5. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

6. Срок договора найма жилых помещений маневренного фонда в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

7. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет 5 лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем неоднократно на новый пятилетний срок.

При отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, в отношении занимаемого жилого помещения заключается договор социального найма.