Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 2 марта 2022 г. N 501-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят решением Якутской городской Думы от 2 марта 2022 г. РЯГД-36-3
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. часть 1 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>;
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Магазины (4.4).
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.2. часть 2 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1):
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Спорт (5.1):
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Ведение садоводства (13.2)<*>;
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>;
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Деловое управление (4.1);
Рынки (4.3);
Банковская и страховая деятельность (4.5).
------------------------------
<*> - исключительно для членов некоммерческих объединений, организованных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.3. часть 3 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"3. Зона "Ж-2Б" - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
40 |
20 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
40 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовом блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
|
1 м место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных и предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
U |
|
Дошкольные, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
|
|
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
|
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
|
|
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
|
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1.5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.20 17 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.4. часть 4 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "Ж-ЗА" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки): разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
4 |
1 м. место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
4 |
|
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции: размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.5. часть 5 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"5. Зона "Ж-3Б" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки): разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
4 |
|
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений и в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных и предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольные, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
ИР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
|
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции: размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1.5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.6. часть 6 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"6. Зона "Ж-4" - зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1):
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.1.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
40 |
12,5 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
НР |
4 |
|
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1.5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных и предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольные, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
НP |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции: размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
|
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
|
1.7. часть 7 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"7. Зона "Ж-5" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5):
Социальное обслуживание (3.2):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1):
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>;
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7);
Условно разрешенные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP: |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галереи, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
НР |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
НР |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
НР |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.8. часть 8 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"8. Зона "Ж-6" - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8);
Гостиничное обслуживание (4.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,25 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки): разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
см. табл. 1 НПА ЯГД от 25.02.20 16 N 278-НПА |
1 м место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
HP |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
] |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
НР |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.9. часть 9 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"9. Зона "Ж-6.1" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше восьми надземных этажей на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5):
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2):
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1):
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3):
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
HP |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3 |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
К5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
НP |
НP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
5,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.10. часть 10 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"10. Зона "Ж-6.2" - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5).
(абзац введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20.12.2017 N 370-HПA)
Общественное управление (3.8):
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>
Общежития (3.2.4.);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,25 (ИР * - при изменении вида в соответствии с ПЗнЗ) |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1.5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
1.11. часть 2 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "ОД-1АМ" - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Общежития (3.2.4.);
Бытовое обслуживание (3.3):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
1,5 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
и? |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 50 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
13 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1, 3.7.2 |
HP |
ИР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
НР |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
НР |
НР |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
1.12. часть 3 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"3. Зона "ОД-1АС" - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2):
Общежития (3.2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 (HP * - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
HP |
8 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
MP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевом у или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1-4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
НP |
5 |
3 |
НP |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 50 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1, 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
1.13. часть 7 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"7. Зона "ОД-ЗА" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Общежития (3.2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
|
0,2 |
НР |
5 |
3 |
|
12,5 |
20 |
8 |
|
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
(HP* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
40% от общего количества квартир |
|
|
|
|
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР*- при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.20 16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
ИР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1-3.9.3 |
HP |
и? |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
НP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
1.14. часть 8 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"8. Зона "ОД-3Б" - обществен но-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Общежития (3.2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.20 16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
НP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
ИР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4 9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции: размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1.5 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
|
НР |
НР |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
1.15. часть 4 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности.
Основные виды разрешенного использования:
Рыбоводство (1.13);
Общежития (3.2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Предпринимательство (4.0);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Складские площадки (6.9.1);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.16. часть 2 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "Р-1Б" - зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородов городского округа "город Якутск".
Основной вид разрешенного использования:
Культурное развитие (3.6):
Общественное питание (4.6);
Служебные гаражи (4.9);
Отдых (рекреация) (5.0):
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
Здания для обслуживания посетителей - 8 м |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
75 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
НР |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.20 16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
|
L5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
1.17. в приложении N 1.1 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" дополнить согласно Приложению N 1 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.17.1. изменить территориальную зону Л-1, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:35:108001:129, расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, улица Чистый родник, дом 22, общей площадью 1 407 кв. м.;
1.17.2. изменить территориальную зону Л-1, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:35:110001:4167, расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, улица Московская, з/у 79, общей площадью 988 кв. м.;
1.17.3. изменить территориальные зоны Ж-2А, Ж-6 на территориальную зону Ж-ЗА земельного участка с кадастровым номером 14:35:108001:23710, расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, улица Газовиков, общей площадью 3 395 кв. м.;
1.17.4. изменить территориальную зону П-4, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
89065,37 |
37659,73 |
|
2 |
89092,82 |
37685,45 |
|
3 |
89086,10 |
37696,75 |
|
4 |
89084,00 |
37701,70 |
|
5 |
89051,88 |
37684,74 |
|
6 |
89050,50 |
37683,79 |
|
7 |
89060,19 |
37665,87, |
расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Марха, Маганский тракт, 2 км, общей площадью 888 кв. м.;
1.17.5. изменить территориальные зоны Л-1, П-4 на территориальную зону ИТ-1Б земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
88933,91 |
40377,19 |
|
2 |
88918,41 |
40409,08 |
|
3 |
88911,66 |
40404,65 |
|
4 |
88926,71 |
40373,69 |
|
4 |
88933,91 |
40377,19 |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Аэропорт", общей площадью 280 кв. м.;
1.17.6. изменить территориальную зону Л-1, ИТ-1Б на территориальную зону ИТ-1Б земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
89439,06 |
41478,89 |
|
2 |
89430,63 |
41471,40 |
|
3 |
89415,67 |
41399,24 |
|
4 |
89364,92 |
41358,81 |
|
5 |
89366,20 |
41354,80 |
|
6 |
89417,55 |
41386,40 |
|
7 |
89433,84 |
41410,99 |
|
8 |
89439,06 |
41478,89 |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Аэропорт", общей площадью 1 449 кв. м/.;
1.17.7. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону ИТ-1Б на территориальную зону ИТ-1Б земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
89041,12 |
41112,65 |
|
2 |
89038,87 |
41115,91 |
|
3 |
89049,44 |
41121,36 |
|
4 |
89011,84 |
41112,58 |
|
5 |
88943,78 |
41076,12 |
|
6 |
88899,44 |
40995,07 |
|
7 |
88897,67 |
40987,22 |
|
8 |
88936,00 |
41060,00 |
|
9 |
88946,00 |
41068,00 |
|
10 |
88958,31 |
41074,35 |
|
11 |
88958,96 |
41074,77 |
|
12 |
88999,85 |
41099,41 |
|
13 |
89023,63 |
41108,45 |
|
14 |
89025,22 |
41108,87 |
|
15 |
89037,78 |
41112,18 |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Аэропорт", общей площадью 946 кв. м.;
1.17.8. изменить территориальные зоны Р-3, Л-1 на территориальную зону С-3 земельного участка с кадастровым номером 14:35:106004:3185, расположенного по адресу: город Якутск, Намский тракт, 13-14 км., общей площадью 90 023 кв. м.;
1.17.9. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-3 земельного участка с кадастровым номером 14:35:106004:3184, расположенного по адресу: город Якутск, Намский тракт, 13-14 км., общей площадью 30 000 кв. м.;
1.17.10. изменить территориальную зону Р-3 на территориальную зону С-3 земельного участка с кадастровым номером 14:35:106004:1516, расположенного по адресу: город Якутск, Намский тракт, 15 км., общей площадью 30 000 кв. м.;
1.17.11. изменить территориальную зону П-1, Р-1А на территориальную зону П-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:101046:39, расположенного по адресу: город Якутск, улица Бабушкина, общей площадью 4 950 кв. м.;
1.17.12. изменить территориальную зону С-1 на территориальную зону С-2А земельного участка с кадастровым номером 14:35:109001:2445, расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Сатал", улица Единства, з/у 35/3, общей площадью 2 400 кв. м.;
1.17.13. изменить территориальную зону Ж-6 на территориальную зону Ж- 2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:106007:434, расположенного по адресу: город Якутск, улица Парковая, дом 53/1, общей площадью 444 кв. м.;
1.17.14. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102047:47, расположенного по адресу: город Якутск, ДСК Туймаада, Хатынг-Юрях, общей площадью 678 кв. м.;
1.17.15. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-2А территории с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
74973,80 |
33184,10 |
|
2 |
75006,00 |
33214,80 |
|
3 |
74993,50 |
33230,30 |
|
4 |
75002,93 |
33238,85 |
|
5 |
75077,30 |
33153,60 |
|
6 |
75105,64 |
33182,86 |
|
7 |
75118,40 |
33166,80 |
|
8 |
75131,30 |
33151,95 |
|
9 |
75143,82 |
33138,86 |
|
10 |
75159,69 |
33120,49 |
|
И |
75174,32 |
33105,70 |
|
12 |
75141,24 |
33084,60 |
|
13 |
75141,30 |
33084,24 |
|
14 |
75110,99 |
33073,62 |
|
15 |
75091,10 |
33063,00 |
|
16 |
75085,98 |
33069,25 |
|
17 |
75080,89 |
33072,04 |
|
18 |
75092,74 |
33082,64 |
|
19 |
75065,50 |
33112,60 |
|
20 |
75051,10 |
33098,30 |
|
21 |
75046,00 |
33096,00 |
|
22 |
75030,50 |
33112,90 |
|
23 |
75034,50 |
33117,00 |
|
24 |
75018,50 |
33136,75 |
|
25 |
75003,00 |
33156,50 |
|
26 |
75000,70 |
33155,00 |
|
27 |
74987,50 |
33170,00 |
|
28 |
74988,42 |
33170,92 |
расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 13 281 кв. м.;
1.17.16. изменить территориальную зону Л-1, П-4 на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
85014,64 |
41226,32 |
|
2 |
85133,14 |
41251,09 |
|
3 |
85111,98 |
41318,43 |
|
4 |
85143,29 |
41326,50 |
|
5 |
85128,62 |
41397,46 |
|
6 |
85072,14 |
41383,45 |
|
7 |
85068,53 |
41397,74 |
|
8 |
84989,53 |
41377,14, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Даркылах", общей площадью 19 447 кв. м.;
1.17.17. изменить территориальную зону Л-1, С-2А на территориальную С-2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
84571,64 |
25292,49 |
|
2 |
84578,08 |
25458,05 |
|
3 |
84585,21 |
25500,00 |
|
4 |
84719,96 |
25468,27 |
|
5 |
84745,64 |
25581,57 |
|
6 |
84965,04 |
26557,19 |
|
7 |
85352,15 |
26467,32 |
|
8 |
85506,71 |
26431,44 |
|
9 |
85992,72 |
26320,10 |
|
10 |
85849,96 |
25729,04 |
|
11 |
86020,86 |
25696,17 |
|
12 |
86028,32 |
25609,30 |
|
13 |
86080,00 |
25377,00 |
|
14 |
86012,31 |
25279,09 |
|
15 |
85967,31 |
25244,23 |
|
16 |
85872,38 |
25055,94 |
|
17 |
85848,18 |
25029,32 |
|
18 |
85844,37 |
25025,13 |
|
19 |
85874,17 |
25000,42 |
|
20 |
85838,00 |
24878,01 |
|
21 |
85801,05 |
24779,73 |
|
22 |
85767,16 |
24790,47 |
|
23 |
85758,67 |
24768,01 |
|
24 |
85765,22 |
24740,36 |
|
25 |
85771,05 |
24741,74 |
|
26 |
85776,11 |
24720,34 |
|
27 |
85770,28 |
24718,96 |
|
28 |
85806,46 |
24566,20 |
|
29 |
85811,11 |
24560,14 |
|
30 |
85724,85 |
24516,46 |
|
31 |
85710,73 |
24498,84 |
|
32 |
85709,33 |
24526,91 |
|
33 |
85696,53 |
24549,50 |
|
34 |
85695,29 |
24548,81 |
|
35 |
85692,19 |
24554,34 |
|
36 |
85669,48 |
24562,65 |
|
37 |
85655,08 |
24561,71 |
|
38 |
85618,83 |
24547,06 |
|
39 |
85577,56 |
24512,93 |
|
40 |
85561,58 |
24489,55 |
|
41 |
85556,90 |
24472,69 |
|
42 |
85560,25 |
24448,84 |
|
43 |
85566,15 |
24434,48 |
|
44 |
85586,16 |
24416,27 |
|
45 |
85639,73 |
24405,89 |
|
46 |
85654,71 |
24406,54 |
|
47 |
85655,28 |
24390,16 |
|
48 |
85670,34 |
24350,64 |
|
49 |
85667,08 |
24270,25 |
|
50 |
85668,89 |
24254,81 |
|
51 |
85687,82 |
24209,46 |
|
52 |
85690,07 |
24197,59 |
|
53 |
85799,19 |
23829,69 |
|
54 |
85280,87 |
23657,80 |
|
55 |
85278,46 |
23664,91 |
|
56 |
85211,20 |
23860,96 |
|
57 |
85211,08 |
23885,51 |
|
58 |
85129,47 |
24109,72 |
|
59 |
85169,16 |
24123,72 |
|
60 |
85093,50 |
24323,24 |
|
61 |
85112,99 |
24328,31 |
|
62 |
85069,05 |
24426,89 |
|
63 |
85030,30 |
24411,38 |
|
64 |
84983,50 |
24521,77 |
|
65 |
85022,35 |
24537,39 |
|
66 |
84892,78 |
24860,61 |
|
67 |
84794,23 |
24985,15 |
|
68 |
84686,72 |
25254,42 |
|
69 |
84591,84 |
25266,11 |
|
1 |
84571,64 |
25292,49 |
|
70 |
85467,93 |
24540,68 |
|
71 |
85482,90 |
24553,18 |
|
72 |
85513,38 |
24578,64 |
|
73 |
85524,31 |
24593,91 |
|
74 |
85559,20 |
24628,21 |
|
75 |
85573,80 |
24647,22 |
|
76 |
85590,04 |
24665,73 |
|
77 |
85619,43 |
24697,69 |
|
78 |
85630,36 |
24720,98 |
|
79 |
85631,83 |
24722,62 |
|
80 |
85674,51 |
24769,87 |
|
81 |
85597,09 |
24795,50 |
|
82 |
85609,64 |
24779,88 |
|
83 |
85622,36 |
24764,05 |
|
84 |
85634,86 |
24748,50 |
|
85 |
85612,37 |
24728,60 |
|
86 |
85604,87 |
24721,97 |
|
87 |
85581,99 |
24701,78 |
|
88 |
85569,63 |
24717,19 |
|
89 |
85557,00 |
24732,94 |
|
90 |
85544,50 |
24748,53 |
|
91 |
85531,97 |
24764,16 |
|
92 |
85554,76 |
24784,51 |
|
93 |
85532,20 |
24820,52 |
|
94 |
85483,05 |
24581,11 |
|
70 |
85467,93 |
24540,68 |
расположенного по адресу: город Якутск, Вилюйский тракт, общей площадью 2 555 693 кв. м.;
1.17.18. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальные зоны Л-1, Ж-2А, П-4 на территориальную зону ОД-3В земельного участка с кадастровым номером 14:36:106002:111, расположенного по адресу: город Якутск, Вилюйский тракт 3 км, з/у 63А, общей площадью 1 350 кв. м.;
1.17.19. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж- 2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108040:211, расположенного по адресу: город Якутск, улица Птицевод, з/у 190/4А, общей площадью 956 кв. м.;
1.17.20. изменить территориальную зону Л-1, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
76841,84 |
34136,42 |
|
2 |
76842,91 |
34157,15 |
|
3 |
76839,27 |
34157,86 |
|
4 |
76834,74 |
34137,35 |
|
5 |
76835,24 |
34137,28, |
расположенного по адресу: город Якутск" Сергеляхское шоссе 5 км, общей площадью 113 кв. м.;
1.17.21. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108017:162, расположенного по адресу: город Якутск, СОТ "Овощевод", дом 51, общей площадью 600 кв. м.;
1.17.22. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108014:102, расположенного по адресу: город Якутск, улица Старый Покровский тракт, з/у 3/2, общей площадью 997 кв. м.;
1.17.23. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону П-3 на территориальную зону П-3 земельного участка с кадастровым номером 14:36:101001:68, расположенного по адресу: город Якутск, улица 50 лет Советской Армии, дом 69, общей площадью 6 065 кв. м.;
1.17.24. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону П-3 на территориальную зону П-3 земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
87417,28 |
41482,30 |
|
2 |
87424,81 |
41487,69 |
|
3 |
87446,33 |
41484,87 |
|
4 |
87438,96 |
41482,41 |
|
5 |
87439,13 |
41481,24 |
|
6 |
87475,71 |
41478,48 |
|
7 |
87503,27 |
41477,49 |
|
8 |
87541,44 |
41472,42 |
расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 221 кв. м.;
1.17.25. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж- 2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
85242,58 |
36064,67 |
|
2 |
85251,29 |
36075,04 |
|
3 |
85253,00 |
36078,78 |
|
4 |
85255,83 |
36081,83 |
|
5 |
85272,58 |
36066,94 |
|
6 |
85260,05 |
36052,42 |
|
7 |
85288,88 |
36025,84 |
|
8 |
85288,44 |
36026,24 |
|
9 |
85276,14 |
36036,54, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Хатын-Юрях", общей площадью 498 кв. м.;
1.17.26. изменить территориальную зону Л-1, ОД-3Б на территориальную зону ОД-3Б земельного участка с кадастровым номером 14:35:111001:6225, расположенного по адресу: город Якутск, Покровский тракт, 8 км., общей площадью 68 576 кв. м.;
1.17.27. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:107046:84, расположенного по адресу: город Якутск, улица Кольцевая, дом 13, корпус 1, общей площадью 675 кв. м.;
1.17.28. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж- 2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
76463,98 |
35260,97 |
|
2 |
76456,80 |
35275,44 |
|
3 |
76481,28 |
35289,75 |
|
4 |
76488,33 |
35275,31, |
расположенного по адресу: город Якутск, улица Кольцевая, общей площадью 455 кв. м.;
1.17.29. изменить территориальную зону Л-1, Р-4 на территориальную зону Р-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:106089:176, расположенного по адресу: город Якутск, Сергеляхское шоссе, 8 км., общей площадью 27 365 кв. м.;
1.17.30. изменить территориальную зону JI-1 на территориальную зону Ж- 2А земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
83502,25 |
34395,65 |
|
2 |
83476,82 |
34354,57 |
|
3 |
83439,24 |
34314,60 |
|
4 |
83416,05 |
34316,48 |
|
5 |
83401,60 |
34331,80 |
|
6 |
83417,70 |
34358,26 |
|
7 |
83458,54 |
34388,74 |
|
8 |
83486,15 |
34417,50. |
расположенного по адресу: город Якутск, ДСК "Поляна", Хатынг-Юрях, общей площадью 4 371 кв. м.;
1.17.31. изменить территорию с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону ОД-3В, Ж-2А на территориальную зону ОД-3В земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
85555,95 |
37353,32 |
|
2 |
85552,30 |
37359,01 |
|
3 |
85558,24 |
37362,80 |
|
4 |
85590,84 |
37380,51 |
|
5 |
85600,58 |
37385,80 |
|
6 |
85618,63 |
37395,00 |
|
7 |
85618,66 |
37395,02 |
|
8 |
85647,46 |
37409,71 |
|
9 |
85661,25 |
37416,74 |
|
10 |
85710,06 |
37444,99 |
|
11 |
85736,06 |
37457,40 |
|
12 |
85757,10 |
37467,44 |
|
13 |
85759,47 |
37468,57 |
|
14 |
85759,56 |
37468,62 |
|
15 |
85796,56 |
37486,41 |
|
16 |
85832,04 |
37501,05 |
|
17 |
85832,90 |
37499,35 |
|
18 |
85837,90 |
37485,80 |
|
19 |
85835,80 |
37485,00 |
|
20 |
85840,20 |
37474,50 |
|
21 |
85838,90 |
37473,80 |
|
22 |
85850,45 |
37445,75 |
|
23 |
85870,45 |
37452,86 |
|
24 |
85848,61 |
37507,89 |
|
25 |
85864,79 |
37516,59 |
|
26 |
85865,51 |
37516,97 |
|
27 |
85870,58 |
37519,70 |
|
28 |
85879,79 |
37524,65 |
|
29 |
85922,85 |
37545,69 |
|
30 |
85939,17 |
37554,78 |
|
31 |
85939,19 |
37554,79 |
|
32 |
85985,95 |
37580,84 |
|
33 |
85991,09 |
37583,92 |
|
34 |
85998,10 |
37588,12 |
|
35 |
86000,00 |
37584,68 |
|
36 |
85996,74 |
37563,99 |
|
37 |
85964,89 |
37495,51 |
|
38 |
85913,39 |
37455,18 |
|
39 |
85822,65 |
37421,53 |
|
40 |
85724,86 |
37385,26 |
|
41 |
85637,40 |
37349,12 |
|
42 |
85615,55 |
37344,73 |
|
43 |
85559,97 |
37324,12 |
|
44 |
85557,21 |
37337,23 |
|
45 |
85558,14 |
37339,23 |
|
1 |
85555,95 |
37353,32 |
|
46 |
85901,02 |
37523,14 |
|
47 |
85901,32 |
37522,52 |
|
48 |
85905,00 |
37514,50 |
|
49 |
85911,30 |
37504,20 |
|
50 |
85912,00 |
37500,00 |
|
51 |
85927,00 |
37473,40 |
|
52 |
85928,70 |
37468,50 |
|
53 |
85945,20 |
37481,00 |
|
54 |
85920,50 |
37525,60 |
|
55 |
85917,18 |
37531,95 |
|
46 |
85901,02 |
37523,14 |
расположенного по адресу: город Якутск, улица Курнатовского, общей площадью 26 697 кв. м.;
1.17.32. изменить территориальные зоны Г-1, Л-1 на территориальную зону Ж-5 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105003:84, расположенного по адресу: город Якутск, улица Дзержинского, дом 40/4, общей площадью 3 110 кв. м.;
1.17.33. изменить территориальную зону Р-1А на территориальную зону Ж-5 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105003:88, расположенного по адресу: город Якутск, квартал "45", общей площадью 1 193 кв. м.;
1.17.34. изменить территориальную зону Т-1, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105004:2603, расположенного по адресу: город Якутск, улица Халтурина, квартал "47", общей площадью 12 408 кв. м.;
1.17.35. изменить территориальную зону Т-1, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:436, расположенного по адресу: город Якутск, квартал "23", общей площадью 3 207 кв. м.;
1.17.36. изменить территориальную зону Т-1, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105036:420, расположенного по адресу: город Якутск, квартал "23", общей площадью 3 458 кв. м.;
1.17.37. изменить территориальную зону Л-1, Т-1, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:107027:32, расположенного по адресу: город Якутск, улица Матросова, дом 19, общей площадью 12 269 кв. м.;
1.17.38. изменить территориальную зону ОТ-3 на территориальную зону ОД-1АМ земельного участка с координатами
|
1 |
79571,08 |
37334,63 |
|
2 |
79568,74 |
37371,33 |
|
3 |
79568,23 |
37378,60 |
|
4 |
79513,46 |
37374,38 |
|
5 |
79512,58 |
37374,31 |
|
6 |
79516,88 |
37312,72 |
|
7 |
79523,30 |
37313,10 |
|
8 |
79570,30 |
37316,00, |
расположенного по адресу: город Якутск, проспект Ленина, общей площадью 3 443 кв. м.;
1.17.39. изменить территориальную зону Ж-6.2, Р-1А, Т-1 на территориальную зону Т-1 территории с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
80589,01 |
37998,18 |
|
2 |
80592,23 |
38001,60 |
|
3 |
80600,16 |
38007,47 |
|
4 |
80690,88 |
37920,42 |
|
5 |
80680,96 |
37909,83 |
|
1 |
80589,01 |
37998,18 |
|
6 |
80692,00 |
37898,73 |
|
7 |
80701,97 |
37909,03 |
|
8 |
80782,43 |
37826,34 |
|
9 |
80773,23 |
37816,97 |
|
6 |
80692,00 |
37898,73 |
|
10 |
80806,21 |
37779,19 |
|
11 |
80816,72 |
37789,90 |
|
12 |
81131,79 |
37494,70 |
|
13 |
81121,41 |
37483,86 |
|
14 |
80897,03 |
37694,08 |
|
15 |
80899,65 |
37696,81 |
|
16 |
80854,87 |
37739,91 |
|
17 |
80851,61 |
37736,65 |
расположенного по адресу: город Якутск, улица Короленко, общей площадью 9 640 кв. м.;
1.17.40. изменить территориальные зоны П-3, Л-1, П-4 на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
86708,92 |
40521,25 |
|
2 |
86758,42 |
40480,52 |
|
3 |
86870,49 |
40616,70 |
|
4 |
87026,26 |
40831,08 |
|
5 |
87057,78 |
40870,50 |
|
6 |
87076,17 |
40886,89 |
|
7 |
87026,30 |
40926,50 |
|
8 |
87026,07 |
40926,67 |
|
9 |
87009,22 |
40903,33 |
|
10 |
86988,69 |
40888,45 |
|
11 |
86959,97 |
40860,00 |
|
12 |
86955,54 |
40862,86 |
|
13 |
86925,92 |
40818,94 |
|
14 |
86822,14 |
40672,28 |
|
15 |
86779,50 |
40612,01 |
|
16 |
86756,17 |
40576,54 |
|
17 |
86723,54 |
40527,61, |
расположенного по адресу: город Якутск, улица Очиченко, общей площадью 35 365 кв. м.;
1.18. в приложении N 1.4 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Табага) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 2 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.18.1. изменить территориальную зону Р-3, территорию с неустановленным градостроительным регламентом на территорию с неустановленным градостроительным регламентом земельного участка с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
55336,94 |
33232,51 |
|
2 |
55344,55 |
533237,84 |
|
3 |
55351,01 |
33247,37 |
|
4 |
55356,17 |
33261,43 |
|
5 |
55355,55 |
33269,21 |
|
6 |
55349,79 |
33278,29 |
|
7 |
55334,24 |
33289,91 |
|
8 |
55332,21 |
33294,11 |
|
9 |
55330,85 |
33299,00 |
|
10 |
55331,02 |
33300,85 |
|
11 |
55339,44 |
33306,51 |
|
12 |
55345,80 |
33307,32 |
|
13 |
55390,94 |
33319,53 |
|
14 |
55404,48 |
33324,00 |
|
15 |
55415,63 |
33330,31 |
|
16 |
55421,33 |
33343,45 |
|
17 |
55420,64 |
33353,43 |
|
18 |
55417,07 |
33362,70 |
|
19 |
55415,31 |
33365,85 |
|
20 |
55413,14 |
33373,87 |
|
21 |
55422,05 |
33380,43 |
|
22 |
55432,70 |
33383,76 |
|
23 |
55440,17 |
33391,15 |
|
24 |
55444,25 |
33399,06 |
|
25 |
55448,21 |
33401,19 |
|
26 |
55458,65 |
33402,87 |
|
27 |
55465,46 |
33406,50 |
|
28 |
55469,39 |
33413,19 |
|
29 |
55471,76 |
33421,05 |
|
30 |
55475,07 |
33440,50 |
|
31 |
55476,83 |
33445,44 |
|
32 |
55475,78 |
33451,47 |
|
33 |
55474,02 |
33454,35 |
|
34 |
55470,00 |
33455,67 |
|
35 |
55463,57 |
33456,37 |
|
36 |
55459,76 |
33459,09 |
|
37 |
55455,26 |
33465,31 |
|
38 |
55450,61 |
33469,75 |
|
39 |
55433,52 |
33475,20 |
|
40 |
55418,84 |
33487,41 |
|
41 |
55413,08 |
33490,41 |
|
42 |
55400,22 |
33490,40 |
|
43 |
55375,39 |
33487,01 |
|
44 |
55380,19 |
33491,64 |
|
45 |
55382,64 |
33496,54 |
|
46 |
55382,03 |
33499,42 |
|
47 |
55372,42 |
33499,33 |
|
48 |
55359,57 |
33492,67 |
|
49 |
55355,94 |
33491,84 |
|
50 |
55351,43 |
33505,01 |
|
51 |
55374,43 |
33512,70 |
|
52 |
55378,18 |
33514,88 |
|
53 |
55381,07 |
33521,09 |
|
54 |
55382,20 |
33525,98 |
|
55 |
55383,34 |
33542,40 |
|
56 |
55382,72 |
33551,23 |
|
57 |
55379,08 |
33567,66 |
|
58 |
55385,90 |
33563,12 |
|
59 |
55407,64 |
33599,17 |
|
60 |
55415,40 |
33583,38 |
|
61 |
55425,71 |
33578,05 |
|
62 |
55430,86 |
33573,51 |
|
63 |
55445,54 |
33561,80 |
|
64 |
55449,91 |
33557,78 |
|
65 |
55451,66 |
33553,94 |
|
66 |
55451,83 |
33550,97 |
|
67 |
55447,46 |
33543,63 |
|
68 |
55448,51 |
33534,54 |
|
69 |
55454,28 |
33514,45 |
|
70 |
55460,22 |
33506,23 |
|
71 |
55472,63 |
33503,96 |
|
72 |
55479,79 |
33506,41 |
|
73 |
55484,07 |
33510,43 |
|
74 |
55494,73 |
33515,58 |
|
75 |
55504,16 |
33519,16 |
|
76 |
55521,64 |
33521,09 |
|
77 |
55533,08 |
33528,95 |
|
78 |
55542,34 |
33540,66 |
|
79 |
55546,19 |
33547,82 |
|
80 |
55539,06 |
33573,56 |
|
81 |
55503,34 |
33641,62 |
|
82 |
55462,84 |
33671,88 |
|
83 |
55433,31 |
33707,35 |
|
84 |
55411,82 |
33735,31 |
|
85 |
55402,73 |
33746,67 |
|
86 |
55394,34 |
33762,74 |
|
87 |
55394,69 |
33769,38 |
|
88 |
55398,36 |
33770,96 |
|
89 |
55400,37 |
33769,21 |
|
90 |
55402,56 |
33763,44 |
|
91 |
55406,05 |
33756,98 |
|
92 |
55431,56 |
33729,02 |
|
93 |
55437,33 |
33722,73 |
|
94 |
55447,81 |
33709,62 |
|
95 |
55457,95 |
33693,02 |
|
96 |
55465,37 |
33685,69 |
|
97 |
55475,25 |
33681,40 |
|
98 |
55482,41 |
33680,18 |
|
99 |
55505,82 |
33668,39 |
|
100 |
55517,18 |
33652,66 |
|
101 |
55520,56 |
33650,07 |
|
102 |
55522,42 |
33651,27 |
|
103 |
55551,86 |
33632,51 |
|
104 |
55557,04 |
33631,36 |
|
105 |
55555,89 |
33636,38 |
|
106 |
55551,54 |
33641,97 |
|
107 |
55545,07 |
33651,96 |
|
108 |
55523,21 |
33733,39 |
|
109 |
55523,47 |
33748,94 |
|
110 |
55524,52 |
33759,16 |
|
111 |
55522,95 |
33766,41 |
|
112 |
55518,14 |
33771,65 |
|
113 |
55503,29 |
33768,42 |
|
114 |
55479,27 |
33797,34 |
|
115 |
55475,25 |
33806,69 |
|
116 |
55477,61 |
33820,49 |
|
117 |
55490,62 |
33857,62 |
|
118 |
55481,71 |
33886,10 |
|
119 |
55470,64 |
33907,91 |
|
120 |
55457,77 |
33933,28 |
|
121 |
55443,17 |
33949,69 |
|
122 |
55409,55 |
33987,45 |
|
123 |
55342,45 |
34036,03 |
|
124 |
55317,64 |
34045,11 |
|
125 |
55312,05 |
34051,05 |
|
126 |
55309,95 |
34062,24 |
|
127 |
55322,53 |
34072,02 |
|
128 |
55351,88 |
34086,35 |
|
129 |
55343,43 |
34116,75 |
|
130 |
55342,59 |
34117,38 |
|
131 |
55334,67 |
34116,23 |
|
132 |
55324,63 |
34116,58 |
|
133 |
55322,70 |
34117,71 |
|
134 |
55320,52 |
34120,42 |
|
135 |
55319,38 |
34123,48 |
|
136 |
55319,38 |
34127,76 |
|
137 |
55324,79 |
34130,72 |
|
138 |
55246,24 |
34188,62 |
|
139 |
55233,94 |
34188,83 |
|
140 |
55229,75 |
34188,31 |
|
141 |
55225,55 |
34186,03 |
|
142 |
55222,67 |
34181,05 |
|
143 |
55221,36 |
34176,25 |
|
144 |
55221,28 |
34172,17 |
|
145 |
55231,54 |
34181,07 |
|
146 |
55259,83 |
34152,73 |
|
147 |
55243,16 |
34138,16 |
|
148 |
55239,02 |
34134,54 |
|
149 |
55234,88 |
34130,92 |
|
150 |
55233,31 |
34129,55 |
|
151 |
55234,55 |
34126,82 |
|
152 |
55244,11 |
34109,80 |
|
153 |
55267,84 |
34079,19 |
|
154 |
55271,24 |
34075,87 |
|
155 |
55275,04 |
34067,65 |
|
156 |
55275,11 |
34061,22 |
|
157 |
55273,71 |
34058,71 |
|
158 |
55268,99 |
34055,00 |
|
159 |
55263,36 |
34053,29 |
|
160 |
55258,40 |
34048,43 |
|
161 |
55254,82 |
34044,06 |
|
162 |
55248,97 |
34037,69 |
|
163 |
55246,61 |
34036,11 |
|
164 |
55243,29 |
34034,72 |
|
165 |
55239,97 |
34034,19 |
|
166 |
55234,03 |
34034,98 |
|
167 |
55227,82 |
34037,07 |
|
168 |
55219,26 |
34042,67 |
|
169 |
55205,81 |
34057,17 |
|
170 |
55203,54 |
34065,21 |
|
171 |
55201,09 |
34079,19 |
|
172 |
55196,90 |
34092,64 |
|
173 |
55195,38 |
34096,47 |
|
174 |
55193,82 |
34112,97 |
|
175 |
55191,33 |
34133,38 |
|
176 |
55188,69 |
34143,71 |
|
177 |
55202,52 |
34156,61 |
|
178 |
55195,73 |
34162,29 |
|
179 |
55195,06 |
34166,03 |
|
180 |
55196,37 |
34216,18 |
|
181 |
55201,96 |
34225,87 |
|
182 |
55210,79 |
34233,30 |
|
183 |
55214,37 |
34237,84 |
|
184 |
55218,30 |
34249,11 |
|
185 |
55220,83 |
34252,52 |
|
186 |
55224,80 |
34256,23 |
|
187 |
55165,39 |
34284,45 |
|
188 |
55153,38 |
34290,46 |
|
189 |
55150,18 |
34322,91 |
|
190 |
55143,99 |
34339,75 |
|
191 |
55128,55 |
34339,02 |
|
192 |
55127,05 |
34361,35 |
|
193 |
55126,94 |
34365,07 |
|
194 |
55116,26 |
34357,05 |
|
195 |
55091,85 |
34363,00 |
|
196 |
55094,46 |
34339,62 |
|
197 |
55097,69 |
34288,63 |
|
198 |
55099,89 |
34257,45 |
|
199 |
55103,47 |
34219,42 |
|
200 |
55110,10 |
34159,70 |
|
201 |
55113,53 |
34123,67 |
|
202 |
55117,04 |
34095,85 |
|
203 |
55111,81 |
34076,96 |
|
204 |
55117,86 |
34082,04 |
|
205 |
55122,53 |
34058,54 |
|
206 |
55127,66 |
34037,29 |
|
207 |
55133,35 |
34014,88 |
|
208 |
55155,99 |
33979,83 |
|
209 |
55165,18 |
33960,85 |
|
210 |
55165,76 |
33961,01 |
|
211 |
55166,07 |
33960,03 |
|
212 |
55165,63 |
33959,89 |
|
213 |
55172,91 |
33943,97 |
|
214 |
55179,96 |
33925,59 |
|
215 |
55185,03 |
33906,90 |
|
216 |
55185,38 |
33887,66 |
|
217 |
55189,22 |
33863,73 |
|
218 |
55185,47 |
33848,79 |
|
219 |
55188,79 |
33828,96 |
|
220 |
55183,49 |
33788,94 |
|
221 |
55186,69 |
33768,77 |
|
222 |
55186,25 |
33748,95 |
|
223 |
55180,66 |
33729,29 |
|
224 |
55179,00 |
33711,04 |
|
225 |
55184,07 |
33690,94 |
|
226 |
55175,46 |
33673,56 |
|
227 |
55171,72 |
33669,82 |
|
228 |
55171,02 |
33666,08 |
|
229 |
55172,27 |
33665,49 |
|
230 |
55171,93 |
33664,49 |
|
231 |
55170,87 |
33664,82 |
|
232 |
55168,85 |
33654,92 |
|
233 |
55160,48 |
33636,77 |
|
234 |
55153,98 |
33617,74 |
|
235 |
55129,40 |
33562,80 |
|
236 |
55124,41 |
33543,51 |
|
237 |
55116,16 |
33525,55 |
|
238 |
55100,58 |
33512,49 |
|
239 |
55095,72 |
33493,65 |
|
240 |
55069,99 |
33464,62 |
|
241 |
55050,63 |
33429,74 |
|
242 |
55038,97 |
33413,46 |
|
243 |
55013,24 |
33381,25 |
|
244 |
55001,14 |
33367,80 |
|
245 |
54986,76 |
33355,00 |
|
246 |
54975,76 |
33340,55 |
|
247 |
54945,39 |
33312,25 |
|
248 |
54931,93 |
33301,74 |
|
249 |
54932,56 |
33300,87 |
|
250 |
54931,72 |
33300,23 |
|
251 |
54931,05 |
33301,09 |
|
252 |
54929,37 |
33299,74 |
|
253 |
54916,44 |
33286,75 |
|
254 |
54928,76 |
33274,65 |
|
255 |
54945,24 |
33288,13 |
|
256 |
54950,24 |
33292,90 |
|
257 |
54955,96 |
33303,25 |
|
258 |
54964,25 |
33309,57 |
|
259 |
54967,73 |
33310,02 |
|
260 |
54970,28 |
33309,66 |
|
261 |
54977,69 |
33306,69 |
|
262 |
54990,02 |
33291,15 |
|
263 |
54998,22 |
33282,84 |
|
264 |
55004,34 |
33280,30 |
|
265 |
55010,54 |
33280,57 |
|
266 |
55014,92 |
33277,68 |
|
267 |
55018,85 |
33265,29 |
|
268 |
55027,76 |
33256,89 |
|
269 |
55054,31 |
33247,80 |
|
270 |
55062,18 |
33240,30 |
|
271 |
55066,02 |
33233,82 |
|
272 |
55074,06 |
33231,03 |
|
273 |
55096,43 |
33231,90 |
|
274 |
55092,75 |
33239,94 |
|
275 |
55092,23 |
33250,95 |
|
276 |
55093,98 |
33261,09 |
|
277 |
55097,30 |
33265,11 |
|
278 |
55106,73 |
33268,26 |
|
279 |
55114,25 |
33268,42 |
|
280 |
55115,64 |
33267,21 |
|
281 |
55112,85 |
33259,86 |
|
282 |
55110,05 |
33256,54 |
|
283 |
55109,88 |
33253,74 |
|
284 |
55117,22 |
33253,74 |
|
285 |
55132,59 |
33266,67 |
|
286 |
55143,78 |
33272,44 |
|
287 |
55149,54 |
33274,02 |
|
288 |
55163,52 |
33274,36 |
|
289 |
55175,06 |
33272,28 |
|
290 |
55189,04 |
33266,50 |
|
291 |
55200,23 |
33254,10 |
|
292 |
55200,23 |
33246,93 |
|
293 |
55187,30 |
33234,52 |
|
294 |
55181,69 |
33228,42 |
|
295 |
55174,01 |
33222,30 |
|
296 |
55161,60 |
33217,92 |
|
297 |
55157,76 |
33214,95 |
|
298 |
55157,24 |
33211,29 |
|
299 |
55158,11 |
33208,14 |
|
300 |
55162,65 |
33202,02 |
|
301 |
55188,17 |
33186,30 |
|
302 |
55194,53 |
33186,24 |
|
303 |
55255,61 |
33210,76 |
|
304 |
55303,13 |
33220,81 |
|
305 |
55317,38 |
33224,49 |
|
306 |
55328,12 |
33228,67, |
расположенного по адресу: город Якутск, село Табага, общей площадью 306 451 кв. м.;
1.19. в приложении N 1.5 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Тулагино, село Сырдах, село Кильдямцы) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 3 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.19.1. изменить территориальные зоны Ж-4, ОД-2 на территориальную зону ОД-2 территории с координатами
|
N |
X |
Y |
|
1 |
103285,68 |
43157,63 |
|
2 |
103283,49 |
43135,38 |
|
3 |
103283,28 |
43133,40 |
|
4 |
103243,29 |
43137,59 |
|
5 |
103243,31 |
43149,44 |
|
6 |
103245,13 |
43150,25 |
|
7 |
103246,51 |
43162,07 |
|
8 |
103250,18 |
43161,74 |
расположенного по адресу: город Якутск, село Кильдямцы, общей площадью 987 кв. м.;
1.20. в приложении N 1.6 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Хатассы) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 4 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.20.1. изменить территориальные зоны С-2В, Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2312, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 2 338 264 кв. м.;
1.21. в приложении N 6 исключить графы 65, 67, 68.
2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Глава |
Е.Н. Григорьев |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 2 марта 2022 г. N 501-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Вступает в силу с 4 марта 2022 г.
Текст нормативного правового акта опубликован в газете "Эхо столицы" от 4 марта 2022 г. N 16