Глава 2. Составление ежегодного плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, его направление в органы прокуратуры

Глава 2. Составление ежегодного плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, его направление в органы прокуратуры

4. Региональный государственный строительный надзор осуществлялся посредством организации и проведения проверок юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - также контролируемые лица).

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов осуществлялся посредством организации и проведения проверок только юридических лиц, поскольку в соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ застройщиком может являться исключительно юридическое лицо, в соответствии с частью 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищно-строительные кооперативы, созданные гражданами для строительства многоквартирных домов, определены как юридические лица.

5. К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного строительного надзора, применялись положения Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных статьей 54 ГрК РФ. Проверки при осуществлении государственного строительного надзора проводились без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок по программам проверок, разрабатываемым Главным управлением.

Всего за 2021 год при осуществлении государственного строительного надзора Главным управлением по программам проверок проведено 488 проверок.

6. К отношениям, связанным с осуществлением государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, организацией и проведением проверок юридических лиц, применялись положения Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.

В рамках контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК), связанной со строительством многоквартирных домов, плановые проверки проводились на основании разработанного Главным управлением ежегодного плана проведения плановых проверок на 2021 год (далее - план проверок на 2021 год).

В соответствии с требованиями Федерального закона N 294-ФЗ проект плана проверок на 2021 год прошел процедуру согласования с прокуратурой Омской области на предмет законности включения в него объектов государственного контроля (надзора).

Утвержденный начальником Главного управления план проверок на 2021 год был размещен на официальном сайте Главного управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" gsn.omskportal.ru.

В соответствии с планом проверок в 2021 году было запланировано проведение проверок четырех застройщиков.

7. Федеральным законом от 11 июня 2021 года N 170-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ЖК РФ дополнен статьей 123.3, установившей норму об осуществлении государственного контроля за деятельностью ЖСК без проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий.

В соответствии с абзацем 3 подпункта "а" пункта 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года N 489, в план проверок на 2021 год внесены изменения в части исключения из Плана проверок ЖСК "10 Лет Октября 43 к. 1" как субъекта малого и среднего предпринимательства.

В 2021 году отделом контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Главного управления организованы 3 плановые проверки.