Раздел I. Характеристика текущего состояния имущественного комплекса и земельных ресурсов городского округа Прохладный КБР

Раздел I. Характеристика текущего состояния имущественного комплекса и земельных ресурсов городского округа Прохладный КБР

Муниципальная программа "Управление муниципальным имуществом в городском округе Прохладный КБР" разработана в соответствии со статьями 179 и 184.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Прохладный КБР, постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР от 02.03.2018 N 266 "Об утверждении Перечня муниципальных программ городского округа Прохладный КБР", в целях формирования эффективной структуры собственности и системы управления имуществом, позволяющих полностью обеспечить исполнение муниципальных функций, максимизировать пополнение доходной части местного бюджета городского округа Прохладный КБР и оптимизировать расходы местного бюджета городского округа на содержание имущества.

По состоянию на 01.01.2022 год на территории городского округа Прохладный КБР функционируют 4 муниципальных предприятий и 27 муниципальных учреждений.

Основными направлениями использования муниципального имущества в городском округе Прохладный КБР являются:

- передача в оперативное управление муниципальным учреждениям;

- передача в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

- передача в безвозмездное пользование, аренду, доверительное управление;

- передача в федеральную собственность Российской Федерации, государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики, муниципальную собственность муниципальных образований;

- передача в собственность иных лиц (приватизация, в том числе внесение имущества в качестве вкладов в уставные капиталы хозяйственных обществ);

- передача земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.

Основной проблемой в настоящее время является несвоевременный учет имущества, отсутствие полной информации обо всех объектах муниципального имущества.

Доходы от аренды формируются за счет предоставления в аренду помещений и земельных участков.

Деятельность городского округа Прохладный КБР в сфере земельных отношений направлена на использование земли как базового актива, обеспечивающего поступление средств в казну городского округа Прохладный КБР, а также удовлетворяющего потребности граждан, организаций и государства в целом в размещении объектов различного назначения.

Для наиболее эффективного использования земельных участков как базового актива необходимо провести масштабную инвентаризацию на территории городского округа Прохладный КБР в целях вовлечения в оборот земельных участков, неиспользуемых, неэффективно используемых, а также используемых без оформленных прав.

Проведение такой инвентаризации позволит выявить земельные участки, которые могут быть вовлечены в гражданский оборот (предоставлены в законодательно установленном порядке гражданам и юридическим лицам), использованы для дальнейшего социально-экономического развития городского округа Прохладный КБР.

На 1 января 2022 года неналоговые доходы местного бюджета от использования муниципального имущества составили - 25 341,9 тыс. рублей, в том числе:

- от аренды земельных участков 15 007,5 тыс. рублей;

- от продажи земельных участков 3 078,9 тыс. рублей;

- от аренды муниципального имущества (нежилых и жилых помещений) 5 557,5 тыс. рублей;

- от продажи муниципального имущества 1 698,0 тыс. рублей.

В случае вовлечения хотя бы части свободных земель в оборот, можно получать дополнительный доход от арендной платы.

Актуальна проблема стимулирования собственников объектов недвижимости к своевременному оформлению земельно-правовых отношений и дальнейшему использованию в соответствии с установленным разрешенным использованием земельных участков.

Эти и другие проблемы, которые необходимо решить для повышения качества управления земельными ресурсами городского округа Прохладный КБР в рамках муниципальной программы на 2022 - 2024 годы.