Раздел II. Подготовка проекта решения

Раздел II
Подготовка проекта решения

7. Проект решения подготавливается и принимается в форме распоряжения Правительства Тверской области о подготовке и реализации бюджетных инвестиций за счет средств областного бюджета Тверской области на приобретение объекта недвижимого имущества.

8. Перед подготовкой проекта решения уполномоченный орган:

1) совместно с собственником объекта осуществляют визуальный осмотр объекта на предмет его технического состояния;

2) организует проведение оценки рыночной стоимости объекта и размера арендной платы, получает отчет в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее соответственно - отчет об оценке, Закон об оценочной деятельности).

Оценка объекта осуществляется с использованием подходов, предусмотренных законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При оценке в обязательном порядке должен быть использован затратный подход, позволяющий определить затраты на создание точной копии объекта или объекта, имеющего аналогичные полезные свойства;

3) обеспечивает экспертизу отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком в отчете;

4) согласовывает цену объекта с собственником объекта.

9. Цена объекта не может превышать:

1) рыночную стоимость объекта, определенную в результате оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности;

2) общий (предельный) объем бюджетных инвестиций, предусмотренных в бюджете на соответствующие цели.

Если цена объекта, указанная в предложении лица, являющегося собственником объекта, в котором выражено намерение данного лица заключить договор купли-продажи объекта, представленном в уполномоченный орган (далее - предложение собственника объекта о его продаже), превышает рыночную стоимость объекта, определенную в результате оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, цена считается согласованной в случае подписания уполномоченным органом и собственником объекта протокола согласования цены объекта в размере ее рыночной стоимости.

Если рыночная стоимость объекта, определенная в результате оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, превышает цену объекта, указанную в предложении собственника объекта о его продаже, то цена приобретения объекта определяется как равная цене, указанной в данном предложении.

10. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта решения при наличии:

1) положительного заключения Бюджетной комиссии Тверской области по вопросу выделения бюджетных ассигнований из областного бюджета Тверской области на предоставление бюджетных инвестиций на приобретение объекта;

2) положительного заключения о результатах проверки инвестиционного проекта, финансирование которого планируется осуществлять полностью или частично за счет средств областного бюджета Тверской области, на предмет эффективности использования средств областного бюджета Тверской области, направляемых на капитальные вложения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 22.11.2017 N 393-пп "О проведении проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств областного бюджета Тверской области, направляемых на капитальные вложения" (далее - положительное заключение о результатах проверки инвестиционного проекта).

11. Проект решения содержит следующую информацию в отношении каждого объекта:

1) наименование объекта;

2) направление инвестирования - приобретение;

3) наименование уполномоченного органа;

4) наименование собственника объекта;

5) адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь (протяженность) объекта;

6) источники финансирования приобретения объекта недвижимого имущества в государственную собственность Тверской области;

7) цена объекта.

12. К проекту решения уполномоченный орган представляет:

1) обращения исполнительных органов государственной власти Тверской области о потребности в использовании объекта или иные обоснования целей приобретения, предусмотренных пунктом 6 настоящего порядка;

2) заключение уполномоченного органа о необходимости приобретения объекта, содержащее в том числе информацию:

органа по управлению государственным имуществом о нежилых зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, находящихся в казне Тверской области и расположенных в границах муниципального образования, на территории которого находится объект;

об определении затрат на создание точной копии объекта или объекта, имеющего аналогичные полезные свойства, указанную в отчете об оценке (определенную с использованием затратного подхода);

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и за