Постановление Администрации города Хабаровска от 9 марта 2022 г. N 761 "О внесении изменений в порядок проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск" и определения начальной цены предмета аукционов, утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 09.09.2015 N 3190"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация города постановляет:

1. Внести в Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск" и определения начальной цены предмета аукциона, утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 09.09.2015 N 3190, следующее изменения:

1.1. Пункт 1.3. изложить в следующей редакции:

"1.3. Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, могут являться только граждане, в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.".

1.2. Подпункт "б" пункта 1.6. изложить в следующей редакции:

"б) в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях:

- если кадастровая стоимость такого земельного участка равна либо превышает 1000,0 тыс. рублей;

- если кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона".

1.3. Из пункта 1.7. исключить слова "за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.8. настоящего Порядка".

1.4. Подпункт "б" пункта 1.7. изложить в следующей редакции:

"б) в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случаях:

- если кадастровая стоимость такого земельного участка равна либо превышает 1000,0 тыс. рублей;

- если кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона".

1.5. Пункт 1.8. признать утратившим силу.

1.6. Пункт 1.9. изложить в следующей редакции:

"1.9. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Задаток для участия в аукционе определяется следующим образом:

а) в размере 40 процентов от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, с учетом округления копеек до целых рублей;

б) в размере не менее 50 процентов от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта капитального строительства с учетом округления копеек до целых рублей;

в) в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка".

1.7. В пункте 1.10. слова "торгов ww.torgi.gov.ru." заменить словами "торгов, определенном Правительством Российской Федерации".

1.8. В подпункте 1.13:

а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"- о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения)";

б) абзац десятый признать утратившим силу,

1.9. Пункт 1.15. признать утратившим силу.

2. Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Фастовец И.В.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук