Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Петра и Павла (деревянная)", 1605 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Челмужи

Приложение 2
к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 4 марта 2022 года N 98-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Петра и Павла (деревянная)", 1605 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Челмужи

1. В границах территории охранной зоны (ОЗ-l) запрещается: проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка, средовая застройка)*;

размещение производственных объектов III, II, I классов опасности; размещение новых улиц и проездов, объединение кварталов, а также изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

снос исторически ценных градоформирующих объектов;

новое строительство на месте утраченного исторически ценного градоформирующего объекта, за исключением воссоздания исторически ценного градоформирующего объекта в его исторических параметрах, в том числе конструктивных и отделочных материалах, колористических решениях;

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, озера, реки, и изменением характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на евроокна без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

реконструкция зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм, а также частей таких объектов, по своему

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

реконструкция зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм, а также частей таких объектов, по своему архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды, масштабу исторической среды, а также объектов, нарушающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия (далее - диссонирующие, неадаптированные объекты), осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

размещение высоковольтных линий электропередачи и инженерных коммуникаций наземным способом;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

размещение объектов капитального строительства, за исключением размещения их в рамках специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

устройство кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

размещение хозяйственных строений на земельных участках со стороны улицы перед линией застройки, жилыми домами, палисадниками;

установка глухих (непрозрачных) ограждений, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков, пластиковых панелей, пластиковых материалов, по фронтальным границам земельных участков перед домами (в том числе ограждений палисадников);

размещение табличек, информационных и рекламных объявлений, вывесок и информационных стендов, превышающих допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;

размещение открытых парковок и автостоянок вместимостью более 10 парковочных мест;

размещение в радиусе 30 метров от территории объекта культурного наследия парковок, за исключением парковок для легковых автомашин;

размещение парковок для туристических автобусов в радиусе 30 метров от территории объекта культурного наследия;

размещение в радиусе 50 метров от территории объекта культурного наследия торговых киосков и павильонов;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

2. В границах территории охранной зоны (ОЗ-l) разрешается: сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, направленное на сохранение исторической парцелляции, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также раздела земельных участков;

капитальный ремонт, производимый без изменения особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность исторически ценных градоформирующих объектов (общие габариты здания, габариты отдельных элементов, строительные и отделочные материалы, форма кровли, форма и материал печных труб, декоративные элементы, габариты оконных и дверных проемов, заполнение оконных и дверных проемов с сохранением параметров остекления на дату постройки объекта). Для объектов средовой застройки могут быть использованы иные конструктивные материалы с обязательным сохранением отделочных материалов;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории ценная застройка в случае его аварийного состояния с сохранением параметров, в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории средовая застройка в случае его аварийного состояния в исторических и иных конструктивных материалах с сохранением параметров и внешнего облика, отделочных материалов и исторических колористических решений;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта на месте утраченного в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях в соответствии с настоящими требованиями;

реконструкция существующих объектов без увеличения их объемно-пространственных параметров (за исключением неадаптированных объектов);

капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами, неадаптированными объектами, производимый без увеличения их объемно-пространственных параметров и изменения характера архитектурного решения уличных фасадов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов;

капитальный ремонт, производимый с увеличением объемно-пространственных параметров зданий и сооружений до их исторически существовавших параметров, подтвержденных историко-архивными материалами, с сохранением вида строительных материалов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

ремонт фасадов зданий, адаптированных к характеру исторической градостроительной среды (нейтральных), производимый без изменения объемно-пространственных параметров здания, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом; компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

размещение хозяйственных построек, параметры которых установлены настоящими требованиями;

устройство ограждений земельных участков, параметры которых установлены настоящими требованиями;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений, параметры которых установлены настоящими требованиями. Вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада, при размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов, параметры которых установлены настоящими требованиями;

размещение в радиусе 30 метров от территории объекта культурного наследия парковок только для легковых автомашин;

размещение парковок для туристических автобусов на расстоянии более 30 метров от территории объектов культурного наследия;

размещение перед объектами обслуживания и коммерческих видов использования парковок вместимостью 2-10 машино-мест;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых установлены настоящими требованиями, вне основных секторов видовых раскрытий на объект культурного наследия и природный ландшафт;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых установлены настоящими требованиями;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объекта культурного наследия;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части, с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя.

3. В границах территории охранной зоны (03-1) разрешается использование земельных участков для:

общественной зоны, музейно-экспозиционных функций; размещения объектов торговли;

индивидуального жилищного строительства с правом ведения личного подсобного хозяйства;

коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; размещения кладбища;

организации пешеходных и транспортных маршрутов; озеленения улиц;

размещения инженерных коммуникаций; проведения археологических и научных исследований.

4. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории охранной зоны (03-1):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

строительные и отделочные материалы: для стен - дерево;

для цоколя, печных труб - естественный камень (или его имитация), штукатурка с последующим окрашиванием;

для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для кровель - серый, приглушенные оттенки зеленого, сурик; предельные параметры хозяйственных построек: ширина - 4,0 м; длина - 6,0 м;

высота от существующего уровня земли до карниза - 3,0 м; высота от существующего уровня земли до конька скатной кровли - 5,0 м;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения - 1,5 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах), для ограждения могил - сварное или кованое железо;

предельные параметры табличек, информационных и рекламных объявлений на фасадах зданий: ширина - 06 м; длина - 0,8 м;

общая площадь информационного поля - 0,7 м; предельные параметры отдельно стоящих информационных стендов: ширина - 0,6 м; длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина - 3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 2,5 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

5. В границах территории подзоны ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

размещение производственных объектов III, II, I классов опасности; проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

образование земельных участков площадью менее 0,1 га и более 0,18 га с целью сохранения характера исторической парцелляции;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, озера, реки, и изменением характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на евроокна без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

размещение высоковольтных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

размещение объектов, параметры которых превышают предельно допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (жилыми домами, палисадниками);

размещение хозяйственных построек, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков (за исключением случаев, когда такое решение подтверждено материалами архивно-библиографических исследований), а также выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;

размещение табличек, информационных и рекламных объявлений, вывесок и информационных стендов, превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;

размещение открытых парковок и автостоянок, превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

6. В границах территории подзоны ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий при условии отсутствия негативного воздействия на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, в том числе их восприятие;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах, за исключением диссонирующих и неадаптированных объектов, в том числе ремонт фасадов здания, производимый с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

размещение объектов инфраструктуры для обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом; компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

строительство жилых и общественных одноэтажных зданий (до двух надземных этажей в случае наличия мансарды как этажа) при соблюдении предельных параметров, установленных настоящими требованиями;

использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

возведение одноэтажных хозяйственных построек: бань, сараев, дровяников, амбаров, гаражей (в глубине участка или на линии застройки по улице, но не выступая за линию застройки), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство ограждений земельных участков, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями. Вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада, занимать более 2,5% от общей площади фасада. При размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство гостевых парковок перед жилыми домами вместимостью не более 5 машино-мест;

устройство парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования вместимостью не более 8 машино-мест;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объекта культурного наследия.

7. В границах территории подзоны ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), разрешается использование земельных участков для:

общественной зоны, музейно-экспозиционных функций; размещения объектов торговли;

индивидуального жилищного строительства с правом ведения личного подсобного хозяйства;

коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; организации пешеходных и транспортных маршрутов; озеленения улиц;

размещения инженерных коммуникаций; проведения археологических и научных исследований.

8. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

минимальная площадь земельных участков - 1000,0 м2; максимальная площадь земельных участков - 1800,0 м2; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры одноэтажных зданий (двухэтажных зданий, в которых второй этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 4,0 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 6,5 м; протяженность по главному фасаду - не более 10,0 м; протяженность по боковому фасаду - не более 22,0 м (при общей площади застройки не более 220 м2);

применяемый тип строительства: дом "брусом" с двухскатной кровлей, дом с вальмовой кровлей, дом с мезонином;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

форма кровли для всех зданий - двускатная, вальмовая; угол наклона - не более 30 градусов для двухскатных кровель, 35 градусов - для вальмовых кровель;

строительные материалы: дерево; кирпич (и его аналоги) при условии обшивки деревом;

отделочные материалы:

для стен - дерево, естественный камень;

для печных труб - кирпич, естественный камень;

для цоколя - кирпич, естественный камень, штукатурка с последующим окрашиванием, дерево;

для кровель - кровельное железо, допускаются черепица, гибкая черепица, шифер;

колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик; предельные параметры хозяйственных построек: ширина - 5,0 м; длина - 8,0 м;

высота от существующего уровня земли до карниза - 3,0 м; высота от существующего уровня земли до конька скатной кровли - 5,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (общая площадь хозяйственных построек) - 20% от площади земельного участка;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения - 1,6 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах); предельные параметры табличек, информационных и рекламных объявлений на фасадах зданий: ширина - 06 м; длина - 0,8 м;

общая площадь информационного поля - 0,7 м2; предельные параметры отдельно стоящих информационных стендов: ширина - 0,6 м; длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина - 3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 2,5 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

9. В границах территории подзоны ЗРЗ -2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

размещение производственных объектов III, II, I классов опасности; проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

образование земельных участков площадью менее 0,1 га и более 0,18 га с целью сохранения характера исторической парцелляции;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении); снос исторически ценных градоформирующих объектов; новое строительство на месте утраченного исторически ценного градоформирующего объекта, за исключением воссоздания исторически ценного градоформирующего объекта в его исторических параметрах, в том числе конструктивных и отделочных материалах, колористических решениях;

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, озера, реки, и изменением характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на евроокна без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

размещение объектов, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (жилыми домами, палисадниками);

установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков (за исключением случаев, когда такое решение подтверждено материалами архивно-библиографических исследований), а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;

размещение табличек, информационных и рекламных объявлений, вывесок и информационных стендов, превышающих допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, превышающих предельные параметры, установленные настоящими требованиями;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд)

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

10. В границах территории подзоны ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий при условии отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты;

капитальный ремонт, производимый без изменения особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность исторически ценных градоформирующих объектов (общие габариты здания, габариты отдельных элементов, строительные и отделочные материалы, форма кровли, форма и материал печных труб, декоративные элементы, габариты оконных и дверных проемов, заполнение оконных и дверных проемов с сохранением параметров остекления на дату постройки объекта). Для объектов средовой застройки могут быть использованы иные конструктивные материалы с обязательным сохранением отделочных материалов;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории ценная застройка в случае его аварийного состояния с сохранением параметров, в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории средовая застройка в случае его аварийного состояния в исторических и иных конструктивных материалах с сохранением параметров и внешнего облика, отделочных материалов и исторических колористических решений;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта на месте утраченного в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах, за исключением диссонирующих и неадаптированных объектов, в том числе ремонт фасадов здания, производимый с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом, для линий электропередачи - наземным (надземным) способом (воздушные линии электропередачи);

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

строительство жилых зданий от одного до двух надземных этажей (до трех надземных этажей в случае наличия мансарды как этажа), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

возведение одноэтажных хозяйственных построек: бань, сараев, дровяников, амбаров, гаражей (в глубине участка или на линии застройки по улице, но не выступая за линию застройки), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство ограждений земельных участков, параметры которых, не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями. Вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада, занимать более 2,5% от общей площади фасада. При размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство гостевых парковок перед жилыми домами, а также парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объектов культурного наследия;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя.

11. В границах территории подзоны ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

общественной зоны;

жилой зоны, в том числе с правом ведения личного подсобного хозяйства;

размещения объектов торговли;

коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения;

музейно-экспозиционных функций, приема и обслуживания туристов;

организации пешеходных и транспортных маршрутов;

озеленения улиц;

проведения археологических и научных исследований.

12. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

минимальная площадь земельных участков - 1000,0 м2; максимальная площадь земельных участков - 1800,0 м2; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры одноэтажных зданий (двухэтажных зданий, в которых второй этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 4,0 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 7,0 м; протяженность по главному фасаду - не более 10,0 м; протяженность по боковому фасаду - не более 22,0 м; применяемый тип строительства: дом "брусом" с двухскатной кровлей, дом с вальмовой кровлей, дом с мезонином;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

предельные параметры двухэтажных жилых зданий (трехэтажных жилых зданий, в которых третий этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 7,2 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 10,0 м; протяженность по главному фасаду - не более 14,0 м; протяженность по боковому фасаду - не более 25,0 м; применяемый тип строительства: дом с двухскатной кровлей, дом с вальмовой кровлей, дом с мезонином;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

форма кровли для всех зданий - двускатная, вальмовая; угол наклона - не более 30 градусов для двухскатных кровель, 35 градусов - для вальмовых кровель;

строительные материалы: дерево; кирпич (и его аналоги) при условии обшивки деревом;

отделочные материалы:

для стен - дерево, естественный камень;

для печных труб - кирпич, естественный камень;

для цоколя - кирпич, естественный камень, штукатурка с последующим окрашиванием, дерево;

для кровель - кровельное железо, допускаются черепица, гибкая черепица, шифер;

колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик; предельные параметры хозяйственных построек: ширина - 5,0 м; длина - 8,0 м;

высота от существующего уровня земли до карниза - 3,0 м;

высота от существующего уровня земли до конька скатной кровли - 5,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (общая площадь хозяйственных построек) - 10% от площади земельного участка;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения -1,6 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах); предельные параметры табличек, информационных и рекламных объявлений на фасадах зданий: ширина - 06 м; длина - 0,8 м;

общая площадь информационного поля - 0,7 м, предельные параметры отдельно стоящих информационных стендов: ширина - 0,6 м; длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина - 3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 2,5 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

13. В границах территории подзоны ЗРЗ-З зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

размещение производственных объектов III, II, I классов опасности; снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, озера, реки, и изменением характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на евроокна без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройкой;

изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

размещение объектов, параметры которых превышают предельно допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (жилыми домами, палисадниками);

устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков (за исключением случаев, когда такое решение подтверждено материалами архивно-библиографических исследований), а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;

размещение табличек, информационных и рекламных объявлений, вывесок и информационных стендов, превышающих допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, превышающих предельные параметры, установленные настоящими требованиями;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

14. В границах территории подзоны ЗРЗ-З зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий при условии отсутствия негативного воздействия на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах, за исключением диссонирующих и неадаптированных объектов, в том числе ремонт фасадов здания, производимый с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение в границах территорий общего пользования инженерных коммуникаций подземным и надземным способами;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

строительство жилых и общественных зданий от одного до трех надземных этажей (до четырех этажей в случае наличия мансарды как этажа в жилых зданиях), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

возведение одноэтажных хозяйственных построек и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе временных (в глубине участка или по линии застройки улицы, но не выступая за линию застройки), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство ограждений земельных участков, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями. Вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада занимать более 2,5% от общей площади фасада. При размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство гостевых парковок перед жилыми домами, а также парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объектов культурного наследия.

15. В границах территории подзоны ЗРЗ-З зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

общественной зоны;

жилой зоны, в том числе с правом ведения личного подсобного хозяйства;

размещения объектов торговли;

коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; музейно-экспозиционных функций, приема и обслуживания туристов; организации пешеходных и транспортных маршрутов; озеленения улиц;

проведения археологических и научных исследований.

16. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗРЗ-З зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются

предельные параметры одноэтажных жилых зданий (двухэтажных жилых зданий, в которых второй этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 4,2 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 7,5 м; применяемый тип строительства: дом "брусом" с двухскатной кровлей, дом с вальмовой кровлей, дом с мезонином;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада;

максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

предельные параметры двухэтажных жилых зданий (трехэтажных жилых зданий, в которых третий этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 7,8 м;

высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 10,5 м;

применяемый тип строительства: дом с двухскатной кровлей, дом с вальмовой кровлей, дом с мезонином;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада;

максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

предельные параметры трехэтажных жилых зданий (четырехэтажных жилых зданий, в которых четвертый этаж является мансардным):

высота от существующей поверхности земли до карниза - 10,0 м;

высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 13,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада;

максимальный процент застройки (площадь здания) - 20% от площади земельного участка;

предельные параметры одноэтажных общественных зданий: высота от существующей поверхности земли до карниза - 5,0 м;

высота от существующей поверхности земли до конька - 8,0 м;

максимальный процент остекления - 25% от площади фасада;

максимальный процент застройки (площадь здания) - 30% от площади земельного участка.

предельные параметры двухэтажных и трехэтажных общественных зданий:

высота от существующей поверхности земли до карниза - 10,0 м;

высота от существующей поверхности земли до конька - 13,0 м;

максимальный процент остекления - 25% от площади фасада;

максимальный процент застройки (площадь здания) - 30% от площади земельного участка;

форма кровли для всех зданий - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 30 градусов, плоская;

строительные и отделочные материалы:

для стен - дерево, естественный камень или его имитация, кирпич, штукатурка с последующим окрашиванием;

для печных труб - естественный камень или его имитация, кирпич; для цоколя - кирпич, естественный камень, штукатурка с последующим окрашиванием, дерево;

для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик; предельные параметры хозяйственных построек: ширина - 6,0 м; длина - 10,0 м;

высота от существующего уровня земли до карниза - 4,5 м; высота от существующего уровня земли до конька скатной кровли - 7,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (общая площадь хозяйственных построек) - 8% от площади земельного участка;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения -1,6 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево, дерево на металлических столбах, металлическое кованое или сварное ограждение;

предельные параметры табличек, информационных и рекламных объявлений на фасадах зданий: ширина - 06 м; длина - 0,8 м;

общая площадь информационного поля - 0,7 м2; предельные параметры отдельно стоящих информационных стендов: ширина - 2,0 м; длина - 3,0 м;

высота от существующего уровня земли - 3,5 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина - 3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 3,0 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

17. В границах территории подзоны ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, за исключением участка ЗРЗ-4.3, в границах которого допускается увеличение параметров в пределах, установленных настоящими требованиями;

применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов - для участка ЗРЗ-4.1;

устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при устройстве, ремонте, реконструкции (кроме участка 3P3-4.3);

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи (для участка ЗРЗ-4.1 - за исключением существующего мачтового сооружения, для участка ЗРЗ-4.3 допускается размещение подобных объектов высотой не более 15 м);

размещение объектов, параметры которых превышают предельно допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

установка глухих (непрозрачных) ограждений, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков, - для участков ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2;

размещение информационных табличек, превышающих допустимые параметры, установленные настоящими требованиями;

установка рекламных щитов и конструкций - для участка ЗРЗ-4.1; размещение рекламных вывесок, не предусмотренных настоящими требованиями или превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, прочих временных зданий и сооружений, превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, прочих временных зданий и сооружений, превышающих параметры, установленные настоящими требованиями;

применение в отделке фасадов зданий и сооружений пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при отделке зданий и сооружений, некапитальных объектов, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

18. На территории подзоны ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объектов культурного наследия;

для участка ЗРЗ-4.1 - берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

для участка ЗРЗ-4.1 - ремонт и реконструкция мостового сооружения в его существующих объемно-планировочных параметрах с использованием естественных или традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов (камень, бетон, асфальт, дерево, металл) и колористических решений согласно настоящим требованиям;

для участка ЗРЗ-4.2 - ремонт и реконструкция существующего мачтового сооружения в его существующих объемно-планировочных параметрах, при ремонте и реконструкции использование колористических решений согласно настоящим требованиям;

для участка 3P3-4.3 - ремонт и реконструкция зданий и сооружений в параметрах, не превышающих параметров, установленных настоящими требованиями, с использованием колористических решений для фасадов и кровель, установленных настоящими требованиями;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным и наземным (надземным) способами;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

для участка ЗРЗ-4.3 - строительство зданий и сооружений при соблюдении предельных параметров, установленных настоящими требованиями;

использование традиционных колористических решений фасадов и кровель;

для участка ЗРЗ-4.2 - возведение одноэтажных хозяйственных построек и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе временных;

для участка 3P3-4.3 - размещение хозяйственных построек, построек технического назначения;

установка ограждений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение отдельно стоящих информационных стендов, за исключением территории участка ЗРЗ-4.1, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение на фасадах зданий информационных табличек, за исключением территории участка ЗРЗ-4.1, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

устройство парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования;

для участка ЗРЗ-4.2 - устройство парковок вместимостью не более 7 машино-мест;

для участка 3P3-4.3 - устройство парковок не нормируется; размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями.

19. В границах территории подзоны ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

общественной зоны, размещения производственных, коммунально-складских объектов, объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения;

проведения археологических и научных исследований; для участка ЗРЗ-4.1 - размещения автомобильного моста и его обслуживания;

для участка ЗРЗ-4.2 - размещения существующей вышки сотовой связи, ее обслуживания;

для участка 3P3-4.3 - размещения промышленных предприятий, за исключением предприятий I - II классов опасности.

20. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры зданий и сооружений: этажность - 3 этажа;

высота от существующей поверхности земли до карниза - 10,0 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 13,0 м; высота мачтовых конструкций, высотных объектов от существующей поверхности земли - 15,0 м;

предельные параметры одноэтажных хозяйственных построек и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе временных: высота от существующей поверхности земли до карниза - 2,5 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 5,0 м; максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; ширина - 6,0 м; длина - 8,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; максимальный процент застройки (общая площадь таких построек) - 8% от площади земельного участка;

строительные и отделочные материалы для участков ЗРЗ-4.1, ЗРЗ-4.2: дерево, естественный камень или его имитация, кирпич, штукатурка с последующим окрашиванием, асфальт, металл;

для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер; для участка 3P3-4.3 допускаются любые строительные и отделочные материалы при соблюдении требований к колористическим решениям; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик; предельные параметры ограждений земельных участков; для участка ЗРЗ-4.1: высота ограждения - 1,4 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 70%;

материал ограждений - дерево, металл; для участка ЗРЗ-4.2: высота ограждения - 1,6 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево, металлическая сетка (прозрачная); для участка 3P3-4.3 предельные параметры ограждения не устанавливаются;

предельные параметры табличек, информационных и рекламных объявлений на фасадах зданий: ширина - 06 м; длина - 0,8 м;

для территории участка 3P3-4.3 предельные параметры не устанавливаются;

предельные параметры отдельно стоящих информационных стендов: ширина - 0,6 м; длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина-3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 3,0 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

21. В границах территории подзоны 30JI-1 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

размещение на исторических открытых пространствах сомкнутых древесных насаждений, в том числе садов и лесополос;

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

планировочное изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов (допускается спрямление при берегоукреплении традиционным способом);

изменение уровня поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции за счет изменения рабочих (проектных) отметок в сторону увеличения, за исключением подсыпки грунта до отметок выше отметки подтопления паводком 1% обеспеченности на 0,5 метра при выполнении противопаводковых мероприятий;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи, за исключением существующих;

размещение высоковольтных линий электропередачи и инженерных коммуникаций наземным способом (для участков ЗОЛ-1.1, ЗОЛ-1.5, ЗОЛ-1.6, ЗОЛ-1.7);

размещение объектов капитального строительства, за исключением одноэтажных сооружений на линейных объектах, параметры которых установлены настоящими требованиями;

устройство кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, некапитальных объектов, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений;

установка ограждений, параметры которых превышают установленных настоящими требованиями;

мероприятия, вызывающие;

размещение парковок и автостоянок в прибрежной защитной полосе; размещение парковок и автостоянок вместимостью более 15 машино-мест;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

размещение временных зданий и сооружений, общая площадь которых превышает предельную площадь, установленную настоящими требованиями.

22. В границах территории подзоны ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев (отдельно стоящих, в виде аллей), очертаний береговой линии рек, ручьев и озер, малых архитектурных форм;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

ограниченное сохранение кустарниковой растительности, рубки ухода; размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства; берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной

(подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

ремонт и благоустройство объектов транспортной инфраструктуры по исторически сложившимся трассам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом (для участков ЗОЛ-1.1, ЗОЛ-1.5, ЗОЛ-1.6, ЗОЛ-1.7, ЗОЛ-1.9);

размещение инженерных коммуникаций наземным и подземным способами (для участков ЗОЛ-1.2, ЗОЛ-1.3, ЗОЛ-1.4, ЗОЛ-1.8);

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

размещение одноэтажных сооружений на линейных объектах (сооружения на инженерных сетях, улично-дорожной сети), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями. Сооружения на линейных объектах возводятся исключительно исходя из технической необходимости;

устройство ограждений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

установка информационных табличек и стендов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение парковок за пределами прибрежной защитной полосы вместимостью не более 15 машино-мест;

размещение причальных сооружений для организации работы водного транспорта, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями.

23. В границах территории подзоны ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для: рекреационного использования территории;

размещения пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха; размещения пляжей с установкой малых архитектурных форм; проведения археологических и научных исследований.

24. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны 30JI-1 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры одноэтажных сооружений на линейных объектах: высота от существующей поверхности земли до карниза - 2,5 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 4,5 м; ширина - 4,5 м; длина - 6,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; форма кровли - скатная, двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 30 градусов, плоская, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

максимальный процент застройки (общая площадь временных зданий и сооружений) - 2% от площади земельного участка; строительные и отделочные материалы:

для стен - дерево, естественный камень или его имитация, кирпич (в том числе для труб), штукатурка с последующим окрашиванием;

для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик; предельные параметры ограждений земельных участков, высота ограждения -1,5 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево;

предельные параметры информационных табличек и стендов: ширина - 0,6 м;

длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры причальных сооружений: ширина - 10,0 м; длина - 20,0 м;

высота над уровнем водной поверхности - 3,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина-3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 3,0 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

25. В границах территории подзоны ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении); осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

планировочное изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;

изменение уровня поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции за счет изменения рабочих (проектных) отметок в сторону увеличения, за исключением подсыпки грунта до отметок выше отметки подтопления паводком 1% обеспеченности на 0,5 метра при выполнении противопаводковых мероприятий;

вырубка высокорослых зеленых насаждений (за исключением сухих, больных деревьев);

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением воздушных линий электропередачи;

размещение объектов капитального строительства, за исключением одноэтажных сооружений на линейных объектах, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

установка ограждений, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

размещение информационных и рекламных конструкций, вывесок, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок, параметры которых превышают установленные настоящими требованиями;

размещение временных зданий и сооружений, общая площадь которых превышает 2% площади подзоны;

для временных зданий и сооружений, зданий и сооружений на линейных объектах:

устройство кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна.

26. В границах территории подзоны ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев (отдельно стоящих, в виде аллей), очертаний береговой линии рек, ручьев и озер, малых архитектурных форм);

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

сохранение древесно-кустарниковой растительности, лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, при необходимости санитарные рубки и рубки ухода;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства; берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи), берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

ремонт и благоустройство объектов транспортной инфраструктуры по исторически сложившимся трассам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

размещение одноэтажных сооружений на линейных объектах (сооружения на инженерных сетях, улично-дорожной сети), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями. Сооружения на линейных объектах возводятся исключительно исходя из технической необходимости;

устройство ограждений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

установка информационных табличек и стендов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение парковок за пределами прибрежной защитной полосы вместимостью не более 10 машино-мест;

размещение причальных сооружений для организации работы водного транспорта, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение торговых киосков и павильонов, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями;

размещение павильонов автобусных остановок, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями.

27. В границах территории подзоны 30JI-2 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), разрешается использование земельных участков для:

рекреационного использования территории;

размещения пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха; проведения археологических и научных исследований.

28. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры одноэтажных сооружений на линейных объектах: высота от существующей поверхности земли до карниза - 2,5 м; высота от существующей поверхности земли до конька кровли - 4,5 м; ширина - 6,0 м; длина - 8,0 м;

максимальный процент остекления - 20% от площади фасада; форма кровли - скатная, двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 30 градусов, плоская, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

максимальный процент застройки (общая площадь временных зданий и сооружений) - 2% от площади земельного участка; строительные и отделочные материалы:

для стен - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл (для отдельных элементов), при заполнении дверных и оконных проемов допускается пластик (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан); для кровель - кровельное железо, гибкие кровельные материалы; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, красно-коричневого, коричневого, охристого, светло-зеленого, голубого, белого цветов;

для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого, красно-коричневый или сурик;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения - 1,6 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения -

70%;

материал ограждений - дерево, дерево на металлических столбах, металлическая сетка (прозрачная);

предельные параметры информационных табличек и стендов: ширина - 0,6 м; длина - 0,8 м;

высота от существующего уровня земли - 2,0 м; предельные параметры причальных сооружений: ширина - 10,0 м; длина - 20,0 м;

высота над уровнем водной поверхности - 3,0 м; предельные параметры торговых киосков и павильонов: ширина - 2,5 м; длина - 3,5 м;

высота от существующего уровня земли - 3,0 м; предельные параметры павильонов автобусных остановок: длина - 4,0 м; высота - 2,5 м.

29. В границах территории подзоны ЗОЛ-3 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ), запрещается:

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей; стоянка автомобильного транспорта;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима реки Немины и Онежского озера, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

планировочное изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;

изменение уровня поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции за счет изменения рабочих (проектных) отметок в сторону увеличения, за исключением подсыпки грунта до отметок выше отметки подтопления паводком 1% обеспеченности на 0,5 метра при выполнении противопаводковых мероприятий;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение высоковольтных линий электропередачи и инженерных коммуникаций наземным способом;

установка ограждений, параметры которых не соответствуют установленным настоящими требованиями;

размещение информационных и рекламных конструкций, вывесок на территории подзоны;

размещение парковок и автостоянок на территории подзоны; размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок на территории подзоны.

30. В границах территории подзоны ЗОЛ-З зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев (отдельно стоящих, в виде аллей), очертаний береговой линии рек, ручьев и озер, малых архитектурных форм;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

сохранение древесно-кустарниковой растительности, лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, при необходимости санитарные рубки и рубки ухода;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи), берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта согласно рекомендациям настоящих требований;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом и обустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

устройство ограждений, параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями.

31. В границах территории подзоны ЗОЛ-3 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для проведения археологических и научных исследований.

32. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры ограждений земельных участков: высота ограждения - 1,2 м;

минимальная степень светопроницаемости по всей высоте ограждения - 50%;

материал ограждений - дерево.

33. В границах территории подзоны ЗОЛ-4 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

устройство и размещение производственных объектов; любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на состояние водных объектов;

накопление и размещение отходов производства и потребления; проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

добыча и разработка полезных ископаемых;

планировочное изменение береговой линии водных объектов, за исключением спрямления отдельных участков при выполнении берегоукрепления традиционными способами;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении); снос исторически ценных градоформирующих объектов; новое строительство на месте утраченного исторически ценного градоформирующего объекта, за исключением воссоздания исторически ценного градоформирующего объекта в его исторических параметрах, в том числе конструктивных и отделочных материалах, колористических решениях;

осуществление мероприятий, вызывающих изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу заболачивания и/или развития эрозионных процессов на прилегающих территориях, создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

планировочное изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов, за исключением спрямления береговой линии при проведении берегоукрепления;

реконструкция диссонирующих, неадаптированных объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение объектов капитального строительства, за исключением пешеходных мостов, причалов, пристаней, дебаркадеров в соответствии с приведенными параметрами;

размещение информационных и рекламных конструкций, вывесок на территории подзоны;

размещение торговых киосков, павильонов, автобусных остановок на территории подзоны;

применение на сооружениях фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний на сооружениях.

34. В границах территории подзоны ЗОЛ-4 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

расчистка исторических русел водотоков, корректировка русла водотока в пределах подзоны;

капитальный ремонт, производимый без изменения особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность исторически ценных градоформирующих объектов (общие габариты здания, габариты отдельных элементов, строительные и отделочные материалы, форма кровли, форма и материал печных труб, декоративные элементы, габариты оконных и дверных проемов, заполнение оконных и дверных проемов с сохранением параметров остекления на дату постройки объекта). Для средовой застройки могут быть использованы иные конструктивные материалы с обязательным сохранением отделочных материалов;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории ценная застройка в случае его аварийного состояния с сохранением параметров, в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта в категории средовая застройка в случае его аварийного состояния в исторических и иных конструктивных материалах с сохранением параметров и внешнего облика, отделочных материалов и исторических колористических решений;

воссоздание исторически ценного градоформирующего объекта на месте утраченного в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства; берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи), берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение открытого пространства акватории водных объектов как значимого видового коридора на объект культурного наследия;

реконструкция объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта согласно рекомендациям настоящих требований;

реализация мероприятий в отношении диссонирующих, неадаптированных объектов, направленных на уменьшение их диссонирующего влияния;

снос диссонирующих, неадаптированных объектов; размещение пешеходных мостов;

размещение традиционных причальных сооружений - мостков; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций (под водой);

размещение объектов в один этаж на воде (причалы, пристани, дебаркадеры), параметры которых не превышают установленных настоящими требованиями.

35. В границах территории подзоны ЗОЛ-4 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для:

проведения археологических и научных исследований;

рекреационного использования территории; размещения гидротехнических сооружений;

размещения водных транспортных и туристических маршрутов.

36. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории подзоны ЗОЛ-4 зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

минимальная площадь земельных участков - не устанавливается; максимальная площадь земельных участков - не устанавливается; минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков при реконструкции зданий (сооружений) без изменения пятна застройки - не устанавливаются;

максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений - не устанавливаются;

предельные параметры объектов в один этаж на воде: высота от поверхности воды - 5,0 м;

ширина - 10,0 м; длина - 20,0 м;

строительные и отделочные материалы:

для сооружений - дерево, металл (как конструктивный материал); для кровель - черепица, гибкая черепица, металл; для окон - дерево, пластик; колористические решения:

натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; для крыши - серый, приглушенные оттенки зеленого или сурик.

------------------------------

* Перечень исторически ценных градоформирующих объектов отображен в графическом описании границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1).