Приложение 14

Приложение 14
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 09.03.2022 N 99-п

Проект межевания
территории в районе ул. Трамплинной

Документация
по планировке территории в районе ул. Трамплинной

Основная часть проекта межевания территории

1. Состав проекта

Основная часть проекта межевания территории

Пояснительная записка

Графическая часть в составе:

Лист 1. Границы образуемых земельных участков. М 1:500

Лист 2. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории. М 1:500

Материалы по обоснованию проекта межевания территории

Графическая часть в составе:

Лист 1. Границы и номера существующих земельных участков. М 1:500

Лист 2. Границы зон с особыми условиями использования территории. М 1:500

Лист 3. Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в т.ч. линейных объектов. М 1:500

2. Введение. Цели и задачи проекта

Состав и содержание проекта межевания территории, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 40:26:000374:1568, расположенный по адресу: Калужская область, городской округ "Город Калуга", в районе ул. Трамплинной, определен в соответствии с гл. 5, ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект межевания выполнен на основании технического задания для подготовки проекта изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Трамплинной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 06.03.2014 N 79-п (приложение 1 к постановлению "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул. Трамплинной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 06.03.2014 N 79-п" Городской Управы города Калуги от 12.04.2021 N 3105-пи) в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступившими в силу с 10.01.2021);

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступающими в силу с 10.01.2021);

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступающими в силу с 02.01.2021);

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации";

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 N 1063-р (ред. от 26.01.2017) "О социальных нормативах и нормах";

Решение Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 N 163 (ред. от 26.09.2018) "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга";

Приказ Минземстроя Российской Федерации от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах";

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр);

СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 г. N 883/пр).

Основные цели данной работы:

- подготовка проекта межевания в соответствии с действующим законодательством.

Задача проекта межевания:

- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства.

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Граница проекта планировки определена техническим заданием на проектирование, выданным Городской Управой города Калуги.

Площадь в границах отведённого участка составляет 15215 м ².

Территория проектирования расположена в районе Правобережья, в городе Калуге, Калужской области.

Отведенный участок свободен от застройки. Но присутствуют инженерные коммуникации, подлежащие переносу (напорная канализация).

Проектные решения по межеванию территории выполнены на основании проекта планировки территории с учетом градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 40:26:000374:1568 и установленных красных линий.

Таблица 1. Характеристика земельного участка

N п/п	Обозначение земельного участка	Наименование	Площадь земельного участка, м 2	Вид разрешенного использования
1	40:26:000374:1568	Земельный участок, подлежащий межеванию	15215.0	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Таблица 2. Описание границ земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	x	y
1	428769.52	1296849.36
2	428664.59	1296895.49
3	428686.78	1297005.27
4	428743.95	1296993.82
5	428739.95	1296973.88
6	428798.66	1296962.11
7	428815.74	1296940.72
8	428811.44	1296932.78
9	428798.95	1296871.59

Проектом межевания предусматривается выделение участков для:

- размещения многоэтажного жилого дома (количество этажей - 18, количество секций - 1);

- размещения многоэтажного жилого дома (количество этажей - 18, количество секций - 1).

Образуемые земельные участки:

Земельный участок: ЗУ1 образуется путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером 40:26:000374:1568 с целью последующего размещения многоэтажного жилого дома (количество этажей - 18, количество секций - 1).

Образование земельного участка выполнено с учетом Проекта планировки территории, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 40:26:000374:1568, расположенный по адресу: Калужская область, городской округ "Город Калуга", в районе ул. Трамплинной.

В результате проектирования образован земельный участок, характеристики которого представлены в таблицах 3 и 4.

Таблица 3. Характеристика земельного участка: ЗУ1

N п/п	Обозначение земельного участка	Наименование	Площадь земельного участка, м 2	Вид разрешенного использования
1	:ЗУ1	Образуемый земельный участок	8953,7	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Таблица 4. Описание границ земельного участка: ЗУ1

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	х	у
2	428664.59	1296895.49
3	428686.78	1297005.27
4	428743.95	1296993.82
5	428739.95	1296973.88
10	428746.13	1296972.62
11	428736.65	1296924.40
12	428752.78	1296910.09
13	428765.46	1296904.63
14	428758.88	1296889.40
15	428757.50	1296883.46
16	428746.76	1296858.53

Земельный участок: ЗУ2 образован путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером 40:26:000374:1568 с целью последующего размещения многоэтажного жилого дома (количество этажей - 18, количество секций - 1).

Образование земельного участка выполнено с учетом Проекта планировки территории, включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 40:26:000374:1568, расположенный по адресу: Калужская область, городской округ "Город Калуга", в районе ул. Трамплинной.

В результате проектирования образован земельный участок, характеристики которого представлены в таблицах 5 и 6.

Таблица 5. Характеристика земельного участка: ЗУ2

N п/п	Обозначение земельного участка	Наименование	Площадь земельного участка, м 2	Вид разрешенного использования
2	:ЗУ2	Образуемый земельный участок	6261,3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Таблица 6. Описание границ земельного участка: ЗУ2

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	х	у
1	428769.52	1296849.36
9	428798.95	1296871.59
8	428811.44	1296932.78
7	428815.74	1296940.72
6	428798.66	1296962.11
10	428746.13	1296972.62
11	428736.65	1296924.40
12	428752.78	1296910.09
13	428765.46	1296904.63
14	428758.88	1296889.40
15	428757.50	1296883.46
16	428746.76	1296858.53