Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 5
Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 09.03.2022 N 99-п
Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Размещение объектов капительного строительства местного значения:
Планируется размещение:
1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.
2. Общеобразовательной школы до 1125 мест.
3. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 4,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, .°/°° - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
4. Дублера планируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для въезда на территорию планируемого квартала со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения -2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон, .°/°° - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
5. Дублера реконструируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для выезда с территории планируемого квартала со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 2,75 м;
- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон, .°/°° - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
6. Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, .°/°° - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
7. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, .°/°° - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
8. РП 10/0.4 кВ южнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток".
9. ТП 10/0.4 кВ юго-западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Запад".
10. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.
11. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещения 2 очереди строительства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.
12. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее реконструируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- вдоль участка магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
13. Сетей самотечной дождевой канализации:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов.
14. Сетей напорной дождевой канализации:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток", до соединения с планируемыми сетями самотечной дождевой канализации;
- вдоль планируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2, к планируемым сетям самотечной дождевой канализации.
15. Тепловой сети:
- вдоль западной и северной границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы, далее по территории зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства к планируемому дошкольному образовательному учреждению.
16. Сетей газопровода среднего давления:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке.
17. Силовых кабелей 10 кВ:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль двух основных проездов, планируемых южнее зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения;
- по территории зоны планируемого озеленения и благоустройства, огибая зону планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения с севера, северо-востока и северо-запада.
18. Силовых кабелей связи:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - от пересечения с планируемой улицей в жилой застройке до зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства;
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства, расположенной между зонами планируемого размещения многоквартирного дома N 1 и многоквартирного дома N 2;
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства вдоль планируемой велосипедной дорожки, огибая дошкольное образовательное учреждение.
Планируется реконструкция:
1. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения (вдоль восточной границы проектирования) до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 4,0;
- число полос движения -2;
- наибольший продольный уклон, .0 /.00 - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
Планируется демонтаж:
1. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
2. Сетей самотечной дождевой канализации вдоль планируемой магистральной улицы районного значения в связи с размещением планируемой магистральной улицы районного значения.
3. Силовых кабелей 10 кВ вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
4. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения, северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" (секции 5.1 - 5.4).
5. Сетей газопровода среднего давления вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
6. РП 10/0.4 кВ, попадающего в зону планируемого размещения жилого комплекса 1 - 2.
Характеристика планируемого развития территории
|
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
I |
Площадь территории проектирования, в том числе |
га |
23,35 |
23,35 |
|
1 |
Территория микрорайона (квартала), в том числе: |
га |
0,01 |
16,64 |
|
1.1 |
Жилой застройки |
га |
0 |
10,25 |
|
|
многоквартирных домов |
га |
0 |
10,25 |
|
1.2 |
Учреждений системы социального обслуживания населения |
га |
0 |
3,67 |
|
|
дошкольного образовательного учреждения на 300 мест |
га |
0 |
1,23 |
|
|
общеобразовательной школы до 1125 мест |
га |
0 |
2,30 |
|
|
административного здания (офиса продаж) |
га |
0 |
0,14 |
|
1.3 |
Объектов инженерно-технического обеспечения |
га |
0,01 |
0,03 |
|
|
РП 10/0,4 кВ |
га |
0,01 |
0,02 |
|
|
ТП 10/0,4 кВ |
га |
0 |
0,01 |
|
1.5 |
Основных проездов и инженерных сетей |
га |
0 |
0,81 |
|
1.6 |
Элементов озеленения и благоустройства |
га |
0 |
1,88 |
|
2 |
Территория общего пользования: |
га |
1,76 |
6,71 |
|
2.1 |
улично-дорожной сети и линейных объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1,76 |
6,71 |
|
3 |
Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность |
га |
21,58 |
0 |
|
II |
Общая численность постоянного населения |
чел. |
0 |
5158 |
|
III |
Коэффициент застройки |
|
0 |
0,16 |
|
IV |
Коэффициент плотности застройки |
|
0 |
1,28 |
2. Характеристика планируемого жилищного строительства:
Планируется строительство многоквартирных домов:
Многоквартирный дом N 1, в том числе секции:
- одна семнадцатиэтажная секция;
- одна тринадцатиэтажная секция;
- две пятнадцатиэтажные секции.
Многоквартирный дом N 2, в том числе секции:
- одна семнадцатиэтажная секция;
- одна тринадцатиэтажная секция;
- две пятнадцатиэтажные секции.
Многоквартирный дом "Восток", в том числе секции:
- три шестнадцатиэтажные секции;
- три девятнадцатиэтажные секции.
Многоквартирный дом "Запад", в том числе секции:
- три шестнадцатиэтажные секции;
- три девятнадцатиэтажные секции.
Многоквартирный дом "Аврора", в том числе секции:
- одна двадцатиэтажная секция.
Жилые дома по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом класса) с нормой площади жилого дома в расчете на одного человека 35 кв. м. 1
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N |
Жилой дом с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), кв. м |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), кв. м |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, кв. м |
Общая площадь квартир, кв. м |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), кв. м |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), кв. м |
Строительный объем, м 3 |
Количество машино-мест в паркинге |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
Многоквартирный дом N 1, в том числе: |
1 |
6929 |
|
38551 |
872,2 |
|
650 |
|
13556,35 |
115653 |
|
|
жилые секции: |
2261 |
|
33883 |
872,2 |
22750 |
650 |
10760 |
101649 |
||||
|
секция 1 |
594 |
17 |
10098 |
|
6720 |
192 |
3178 |
30294 |
||||
|
секция 2.1 |
610 |
13 |
7930 |
427 |
5250 |
150 |
2483 |
23790 |
||||
|
секция 2.2 |
636 |
15 |
9540 |
445,2 |
6370 |
182 |
3013 |
28620 |
||||
|
секция 2.3 |
421 |
15 |
6315 |
|
4410 |
126 |
2086 |
18945 |
||||
|
одноуровневый подземный паркинг |
4668 |
1 |
4668 |
|
|
|
|
14004 |
154 |
|||
|
2 |
Многоквартирный дом N 2, в том числе: |
1 |
3649 |
|
40823 |
872,2 |
|
650 |
|
15160,54 |
122469 |
|
|
жилые секции: |
2261 |
|
33883 |
872,2 |
22750 |
650 |
10760 |
101649 |
||||
|
секция 3 |
594 |
17 |
10098 |
|
6720 |
192 |
3178 |
30294 |
||||
|
секция 4.1 |
610 |
13 |
7930 |
427 |
5250 |
150 |
2483 |
23790 |
||||
|
секция 4.2 |
636 |
15 |
9540 |
445,2 |
6370 |
182 |
3013 |
28620 |
||||
|
секция 4.3 |
421 |
15 |
6315 |
|
4410 |
126 |
2086 |
18945 |
||||
|
наземный паркинг закрытого типа (корпус) |
1388 |
5 |
6940 |
|
|
|
|
20820 |
190 |
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N п/п |
Жилой дом с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), кв. м |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), кв. м |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, кв. м |
Общая площадь квартир, кв. м |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), кв. м |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), кв. м |
Строительный объем, м 3 |
Количество машино-мест в паркинге |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток", в том числе: |
1 |
12707 |
|
95863 |
9587 |
|
1766 |
|
31861,00 |
287589 |
|
|
жилые секции: |
5616 |
|
78513 |
61800 |
1766 |
29231 |
235539 |
|||||
|
секция 5.1 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.2 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.3 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.4 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6627 |
54909 |
|||||
|
секция 5.5 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6627 |
54909 |
|||||
|
секция 5.6 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6626 |
54909 |
|||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом 2 и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
11283 |
2 |
17350 |
|
|
|
52050 |
482 |
||||
|
4 |
Многоквартирный дом "Запад", в том числе: |
1 |
13075 |
|
107416 |
9587 |
|
1766 |
|
34470,00 |
287589 |
|
|
жилые секции: |
5616 |
|
78513 |
61800 |
1766 |
29231 |
235539 |
|
||||
|
секция 6.1 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.2 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.3 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.4 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6627 |
54909 |
|
||||
|
секция 6.5 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6627 |
54909 |
|
||||
|
секция 6.6 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6626 |
54909 |
|
||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом 2 закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
11553 |
3 |
28903 |
|
|
|
86709 |
720 |
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N п/п |
Жилой дом с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), кв. м |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), кв. м |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, кв. м |
Общая площадь квартир, кв. м |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), кв. м |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), кв. м |
Строительный объем, м 3 |
Количество машино-мест в паркинге |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
5 |
Многоквартирный дом "Аврора", в том числе: |
1 |
2127 |
|
19687 |
1807 |
|
326 |
|
7175,81 |
59061 |
|
|
жилые секции: |
1237 |
21 |
15433 |
11409 |
326 |
5396,5 |
46299 |
|||||
|
секция "Аврора" |
1237 |
21 |
15433 |
11409 |
326 |
5396,5 |
46299 |
|||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом 3 закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
2127 |
2 |
4254 |
|
|
|
12762 |
120 |
||||
|
|
Итого по территории |
5 |
38487 |
|
302340 |
22725,4 |
180509 |
5158 |
85378,5 |
102223,7 |
872361 |
1666 |
Минимальная расчетная площадь
территории, необходимой для размещения многоквартирных домов, без учета площади территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений, предприятий и паркингов
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь квартир, кв. м |
удельный показатель земельной доли |
минимальная расчетная площадь земельного участка (без учета встроено-пристроенных помещений), кв. м |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
61800,00 |
0,473 |
29231 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
11409,00 |
0,473 |
5396,5 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
61800,00 |
0,473 |
29231 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
22750,00 |
0,473 |
10760 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
22750,00 |
0,473 |
10760 |
Минимальная площадь территории, необходимая для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, определена на основании проекта планировки, в составе которого определены места размещения проездов, стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, разгрузочных площадок и т. д., необходимых для функционирования учреждений и паркингов.
Минимальная площадь территории,
необходимая для обслуживания встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, (определенная планировочным решением)
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта, кв. м |
минимальная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, определенная планировочным решением, кв. м |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
38490,00 |
5238,60 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
6061,00 |
1779,35 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
26937,00 |
2629,60 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
7812,20 |
4399,79 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
5540,20 |
2795,60 |
При расчете площади формируемых земельных участков учитывались требования нормативов градостроительного проектирования по обеспечению возможности для размещения:
- озеленения;
- парковок и автостоянок;
- площадок для игр детей и занятий спортом;
- площадок для отдыха взрослого населения;
- проездов;
- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов, в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", СанПиН, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и техническими регламентами и иными нормативными документами.
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения площадок
|
показатель |
нормативная площадь территории на 1 человека |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
|
расчетная численность населения |
|
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
|
нормативная площадь площадок для игр детей, кв. м |
0,7 |
1236 |
230 |
1236 |
455 |
455 |
|
площадь площадок для игр детей, планируемых к размещению на территории жилых домов или иных территориях, кв. м |
|
1236 |
230 |
1236 |
455 |
455 |
|
нормативная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м |
0,1 |
176,6 |
32,6 |
176,6 |
65 |
65 |
|
площадь площадок для отдыха взрослого населения, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м |
|
323 |
33 |
353 |
65 |
65 |
|
нормативная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м |
2,0 |
3532 |
652 |
3532 |
1300 |
1300 |
|
площадь площадок для занятий физкультурой нормативная, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м |
|
1960 |
260 |
1980 |
- |
- |
|
нормативная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, кв. м |
0,3 |
529,8 |
97,8 |
529,8 |
195 |
195 |
|
площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м |
|
530 |
100 |
530 |
195 |
195 |
|
площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории озеленения и благоустройства общего пользования, кв. м |
|
1572 |
392 |
1552 |
1300 |
1300 |
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта
|
показатель |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
|
расчетная численность населения |
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
|
нормативная потребность в машино-местах, ед. |
760 |
140 |
760 |
223 |
223 |
|
количество машино-мест, размещенных по проекту, на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
41 |
26 |
12 |
45 |
52 |
|
количество машино-мест, размещенных по проекту, на стоянках для временного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
220 |
0 |
207 |
94 |
84 |
|
Итого машино-мест на территории |
261 |
26 |
219 |
139 |
136 |
|
минимальная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, кв. м |
6525 |
650 |
5475 |
3475 |
3400 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения многоквартирных домов
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь квартир, кв. м |
удельный показатель земельной доли |
минимальная расчетная площадь территории, необходимой для размещения жилого дома, кв. м |
общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта |
минимальная расчетная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, кв. м |
расчетная площадь земельного участка по проекту, кв. м |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
61800,00 |
0,473 |
29231,40 |
38490,00 |
5238,60 |
34470,00 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
11409,00 |
0,473 |
5396,46 |
6061,00 |
1779,35 |
7175,81 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
61800,00 |
0,473 |
29231,40 |
26937,00 |
2629,60 |
31861,00 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
22750,00 |
0,473 |
10760,75 |
7812,20 |
4399,79 |
15160,54 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
22750,00 |
0,473 |
10760,75 |
5540,20 |
2795,6 |
13556,35 |
3. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания
В данный момент на территории проектирования отсутствуют объекты социального обслуживания населения.
Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона при расчетной численности 5158 человек
|
N |
Наименование объекта |
Норматив |
Расчетная потребность |
Обеспечение потребности |
|
|
Единицы измерения |
Норма на 1000 жителей |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Клубные и досуговые помещения |
кв. м |
90 |
464 |
клубные и досуговые учреждения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
2. |
Общеобразовательные школы |
место |
115 |
594 |
планируется размещение общеобразовательной школы до 1125 мест |
|
3. |
Дошкольные образовательные учреждения |
место |
58 |
300 |
планируется строительство дошкольного образовательного учреждения на 300 мест |
|
4. |
Аптека (на 20 тыс. населения) |
Объект |
1 |
1 аптечный пункт |
аптечные пункты планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
6. |
Магазины продовольственных товаров |
кв. м |
70 |
310 |
магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
7. |
Магазины непродовольственных товаров |
кв. м |
30 |
155 |
магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
8. |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
10 |
52 |
учреждения общественного питания магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
9. |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
2 |
11 |
предприятия бытового обслуживания планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
10. |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
кв. м |
70 |
361 |
помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
11 |
Жилищно-эксплуатационные организации (или управляющая компания) |
ед. |
1 объект на микрорайон |
1 объект |
жилищно-эксплуатационную организацию (или управляющая компания) планируется разместить в планируемом административном здании (офис продаж) |
|
12 |
Поликлиники |
пос. в смену |
18,2 |
1 объект |
планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
13 |
Почтовое отделение связи |
объект на 10 ОПС |
1 |
1 объект |
планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
Планируется строительство
1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.
2. Общеобразовательной школы до 1125 мест.
3. Административного здания (офиса продаж).
Проектом планировки на территории проектирования планируется разместить дошкольное образовательное учреждение на 300 мест и общеобразовательную школу на 1100 школьников.
Площадь формируемого земельного участка дошкольного образовательного учреждения определена исходя из требований к оборудованию и содержанию территории дошкольных образовательных учреждений. 4
Площадь формируемого земельного участка общеобразовательной школы до 1125 учащихся определена исходя из нормативного показателя площади земельного участка на 1 учащегося, равной 21 кв. м, размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции 5.
Площадь зоны планируемого размещения административного здания определена согласно планировочному решению.
Параметры
планируемого строительства системы социального обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)
|
Тип объекта |
Количество |
Площадь застройки, кв. м |
Этажность |
Общая площадь здания, кв. м |
Строительный объем, куб. м |
Вместимость по проекту |
Площадь зоны планируемого размещения, кв. м |
|
Дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
1 |
994 |
2 |
1988 |
5964 |
300 |
12312 |
|
Общеобразовательная школа до 1125 мест |
1 |
2308 |
3 |
6924 |
20772 |
1125 |
24008 |
|
Административное здание (офиса продаж) |
1 |
317 |
3 |
951 |
2853 |
- |
1430 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения образовательных учреждений
|
Тип объекта |
нормативная площадь формируемого земельного участка, кв. м |
площадь формируемого земельного участка по проекту, кв. м |
|
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
12312 |
12312 |
|
общеобразовательная школа до 1125 мест |
23625 |
24008* |
* размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
Параметры
планируемого строительства системы социального обслуживания (параметры встроенных и встроено-пристроенных помещений планируемых многоквартирных домов для размещения учреждений системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)
|
Многоквартирный дом |
Общая площадь дома, кв. м |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, кв. м |
|
Многоквартирный дом "Восток" |
95863 |
9587 |
|
Многоквартирный дом "Запад" |
107416 |
9587 |
|
Многоквартирный дом "Аврора" |
19687 |
1807 |
|
Многоквартирный дом N 1 |
38551 |
872,2 |
|
Многоквартирный дом N 2 |
40823 |
872,2 |
|
Итого |
302340 |
22725,4 |
4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания
Планируется строительство:
1. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 4,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/ 00 - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
2. Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, . 0/ 00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
3. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, . 0/ 00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
4. Дублера планируемой улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон, . 0/ 00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
5. Дублера реконструируемой улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон, . 0/ 00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
Протяженность улично-дорожной сети
|
N п/п |
Наименование показателей |
Ед. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
|
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
1,25 |
4,10 |
|
1 |
магистральных улиц |
км |
1,15 |
2,02 |
|
1.1 |
районного значения |
км |
1,15 |
2,02 |
|
2 |
улиц и дорог местного значения |
км |
0,10 |
2,08 |
|
2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
0,10 |
0,34 |
|
2.2 |
основных проездов |
км |
- |
1,74 |
Параметры планируемых объектов транспортного обслуживания
|
Тип объекта |
Количество |
Вместимость по проекту |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Восток" |
1 |
482 |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Запад" |
1 |
720 |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Аврора" |
1 |
120 |
|
Пятиэтажный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 2 |
1 |
190 |
|
Одноуровневый подземный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 1 |
1 |
154 |
|
Итого по территории |
5 |
1666 |
Проектом планировки для обеспечения необходимого количества машино-мест организованного постоянного хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей квартала планируется размещение 2106 машино-мест на территории проектирования.
На территории многоквартирных жилых домов планируется обеспечить:
1. 1666 машино-мест в многоуровневых паркингах 6 закрытого типа.
2. 176 машино-мест на открытых стоянках.
На территории общего пользования планируется обеспечить еще 264 машино-места:
- 200 машино-мест - по дополнительной правой полосе (полосе для параллельной парковки) планируемого дублера магистральной улицы районного значения;
- 45 машино-мест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых восточнее и западнее жилого комплекса "Аврора";
- 19 машино-мест - в парковочных карманах планируемого дублера магистральной улицы районного значения.
Расчет потребности в машино-местах для постоянного организованного хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона
|
показатель |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
Итого |
|
расчетная численность населения |
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
5158 |
|
нормативная потребность в машино-местах, ед. |
760 |
140 |
760 |
223 |
223 |
2106 |
|
количество машино-мест в многоуровневых паркингах 7, ед. |
720 |
120 |
482 |
190 |
154 |
1666 |
|
количество машино-мест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
41 |
26 |
12 |
45 |
52 |
176 |
|
Итого в составе территории жилого дома |
761 |
146 |
494 |
235 |
206 |
1842 |
|
уровень обеспеченности в машино-местах по проекту |
100% |
105% |
65% |
105% |
92% |
88% |
|
количество машино-мест, размещенных в границах территории общего пользования постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
264 |
12% |
||||
|
Итого машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
|
2106 |
||||
|
Итоговый уровень обеспеченности в машино-местах по проекту |
|
100% |
||||
Расчет потребности в машино-местах временного 8 хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона
|
Расчетный показатель |
Итого |
|
расчетный парк индивидуальных автомобилей |
2106 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
369 |
Расчет потребности в машино-местах гостевого 9 хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона
|
Расчетный показатель |
Итого |
|
численность населения |
5158 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
206 |
Расчет потребности в машино-местах приобъектного 10 хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона
|
N |
Наименование объекта |
Единицы измерения |
Расчетный показатель |
Расчетное количество машино-мест |
|
1 |
Клубные и досуговые помещения (на 100 мест или единовременных посетителей) |
кв. м |
464 |
16 |
|
2 |
Аптека |
объект |
1 |
1 |
|
3 |
Магазины продовольственных товаров |
100 кв. м |
3,1 |
13 |
|
4 |
Магазины непродовольственных товаров |
100 кв. м |
1,55 |
7 |
|
5 |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
52 |
11 |
|
6 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
11 |
2 |
|
7 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
100 кв. м |
3,61 |
15 |
|
8 |
Поликлиника |
пос./смену |
18,2 |
5 |
|
9 |
Почтовое отделение связи |
объект |
1 |
1 |
|
10 |
ДОУ на 300 детей |
100 детей |
2 |
6 |
|
11 |
Общеобразовательная школа |
100 уч-ся |
2 |
22 |
|
Итого |
99 |
|||
Общая нормативная потребность в машино-местах временного характера - 674 машино-места.
Открытые автостоянки для временного и приобъектного хранения индивидуального автотранспорта планируемых многоквартирных домов N 1, N 2, "Восток", "Запад" и "Аврора" общим числом 675 машино-мест (в полном объеме) планируется разместить:
- 80 машино-мест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых восточнее многоквартирного дома "Запад", на территории жилого дома;
- 80 машино-мест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых западнее многоквартирного дома "Восток", на территории жилого дома;
- 45 машино-мест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых западнее и восточнее жилого комплекса "Аврора";
- 90 машино-мест - на плиточном покрытии, планируемом у северо-западной границы зоны планируемого размещения жилого комплекса "Запад", на территории жилого дома;
- 30 машино-мест - севернее стены многоквартирного дома N 1, на территории жилого дома;
- 30 машино-мест - севернее стены многоквартирного дома N 2, на территории жилого дома;
- 20 машино-мест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 35 машино-мест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 20 машино-мест - на плиточном покрытии, планируемом восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 55 машино-мест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 2;
- 45 машино-мест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 1;
- 25 машино-мест - в двух парковочных карманах улицы в жилой застройке, планируемой южнее зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- 9 машино-мест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 1, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;
- 9 машино-мест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 2, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;
- 50 машино-мест - на территории планируемого многоквартирного дома "Запад", восточнее стен дома, на территории жилого дома;
- 52 машино-места - на территории планируемого многоквартирного дома "Восток", западнее стен дома, на территории жилого дома.
Общее количество машино-мест, размещенных по проекту - 675 машино-мест.
5. Характеристика планируемого развития инженерно-технического обеспечения территории
5.1. Водоснабжение
1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения и вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000374:41.
2. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от существующих и планируемых водопроводных сетей.
3. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых жилых многоквартирных домов ориентировочно равен 1339,1 м 3/сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.
4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
5. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.
6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.
7. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоснабжения многоквартирных домов N 1 и N 2 точку присоединения (В1) к системе водоснабжения принять на водопроводе мм (полиэтилен) с северо-восточной стороны отведенного земельного участка (в месте подключения водопровода
к водопроводу Ду=800 мм) и (В2) на водопроводе
мм (полиэтилен), проходящем с северной стороны вдоль автодороги на спортивно-оздоровительный комплекс "Квань".
5.2. Водоотведение
5.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация
1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят по территории проектирования вдоль южной части ее западной и восточной границ.
2. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков планируемой застройки составляет 1339,1 м 3/сут.
3. Схема хозяйственно-бытовой канализации предусматривает строительство самотечных коллекторов по территории жилого микрорайона, насосной станции подкачки (КНС) и напорного участка сети.
4. Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещений 2 очереди строительства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.
5. Сети напорной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее планируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
6. После сбора всех стоков самотечными коллекторами они отводятся на планируемые за пределами границы проектирования КНС (располагаемые юго-восточнее и юго-западнее границы проектирования) и далее по сетям напорной хозяйственно-бытовой канализации на очистные сооружения г. Калуги.
7. Планируется размещение насосной станции подкачки (КНС) северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" и планируемой магистральной улицы районного значения.
8. Планируется размещение трех КНС за границей проектирования с юго-восточной стороны.
9. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоотведения многоквартирных домов N 1 и N 2 точку присоединения (К1) к системе водоотведения принять на канализационной насосной станции N 7, расположенной с западной стороны отведенного земельного участка.
5.2.2. Дождевая канализация
1. В настоящее время сети дождевой канализации проходят по западной границе проектирования, частично - вдоль восточной.
2. Сети самотечной дождевой канализации планируется проложить:
- вдоль планируемых и реконструируемых магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов.
3. Сети напорной дождевой канализации сетей планируется проложить:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток", до соединения с планируемыми сетями самотечной дождевой канализации;
- вдоль планируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2, к планируемым сетям самотечной дождевой канализации.
4. Планируется размещение КНС дождевой канализации северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее реконструируемой улицы районного значения.
5. Планируется размещение КНС дождевой канализации западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2.
6. Согласно техническим условиям на водоотведение (ливневая канализация) для отвода ливневых и дренажных вод с территории необходимо строительство очистных сооружений и прокладка ливневого коллектора по оврагу вдоль ул. Спартака с водовыпуском в р. Оку.
5.3. Теплоснабжение
1. В настоящее время на рассматриваемой территории не проложены тепловые сети.
2. Отопление планируемой жилой застройки осуществляется от крышных котельных.
3. Теплоснабжение планируемых к строительству учреждений образования предусмотрено от планируемых тепловых сетей.
4. Планируется прокладка участка тепловой сети вдоль западной и северной границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы, далее по территории зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства к планируемому дошкольному образовательному учреждению.
5. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования, после получения технических условий.
5.4. Газоснабжение
1. Вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения в настоящее время проходят сети газопровода среднего давления. Подача газа на территорию квартала осуществляется от газопровода среднего давления мм, проложенного на территории квартала вдоль реконструируемой улицы районного значения.
2. Использование природного газа потребителями планируемой малоэтажной жилой застройки предусматривается на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения потребителей. Суммарный расход газа для планируемой застройки на полное развитие составит - 3204,8 м 3/час.
3. Планируется прокладка участка сети газопровода среднего давления:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке.
4. Планируется прокладка участков сети газопровода низкого давления по территории планируемого озеленения и благоустройства между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 2.
5. Планируется установка ГРПШ для понижения газа среднего давления до газа низкого давления и подачи его в проектируемые многоквартирные дома N 1 и N 2.
6. Планируется установка ГРПШ на территории зоны планируемого размещения многоквартирных домов "Восток", "Запад" и "Аврора".
7. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения к существующему газопроводу, определятся после получения технических условий.
8. Согласно техническим условиям на присоединение к газораспределительной сети многоквартирных домов N 1 и N 2 точка подключения - существующий газопровод среднего давления Д-160 в подземном исполнении из полиэтилена.
5.5. Электроснабжение
1. По территории проектирования проложены силовые кабели 10 кВ вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения. У западной границы проектирования по территории планируемого микрорайона проходят ВЛ 10 кВ.
2. Суммарный расход электроэнергии для планируемой застройки на полное развитие составит - 7388,3 кВА на основании расчетов, выполненных по укрупненным удельным показателям.
3. Электроснабжение потребителей предполагается осуществлять от планируемого РП 10/0.4 кВ и планируемой ТП 10/0.4 кВ.
4. Планируется прокладка силовых кабелей 10 кВ:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль двух основных проездов, планируемых южнее зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения;
- по территории зоны планируемого озеленения и благоустройства, огибая зону планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения с севера, северо-востока и северо-запада;
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
5. Планируется строительство ТП 10/0.4 кВ юго-западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Запад".
6. Планируется строительство РП 10/0.4 кВ южнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток".
7. Планируется строительство ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирных жилых домов:
- одной ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирного дома N 1;
- одной ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирного дома N 2;
- двух ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирного дома "Восток";
- двух ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирного дома "Запад";
- одной ТП 10/0.4 кВ в составе многоквартирного дома "Аврора".
8. Планируется демонтаж РП 10/0.4 кВ, попадающего в зону размещения планируемого многоквартирного дома N 1.
9. Согласно техническим условиям на техническое присоединение к электрическим сетям ООО "Каскад-Энергосеть" для многоквартирных домов N 1 и N 2 определены две точки технического присоединения ТП "Квань".
5.6. Телефонизация. Радиофикация
1. Силовые кабели связи отсутствуют на территории проектирования.
2. В проектируемом районе предполагается оборудовать 2685 абонентских номеров. Количество номеров уточняется на следующей стадии проектирования. Кроме того, на проектируемой территории необходимо предусмотреть количество таксофонов - 0,5% от общей емкости проектируемой сети. Отдельной категорией необходимо выделить ISDN-абонентов, которые составляют в среднем 2% от общей абонентской емкости.
3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
4. Силовые кабели связи планируется проложить:
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения - от пересечения с планируемой улицей в жилой застройке до зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства;
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства (между зонами планируемого размещения жилых комплексов 1-2 и 3-4);
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства вдоль планируемой велосипедной дорожки, огибая дошкольное образовательное учреждение.
5. Согласно техническим условиям на техническое присоединение к городским сетям телефонной канализации ООО "Ростелеком" осуществить от т.к. N 520-632 (ул. Генерала Попова, д. 18 к.2) до жилых домов с установкой железобетонных колодцев и с устройством кабельных вводов. Колодцы оборудовать люками с запирающим устройством.
Параметры развития инженерных сетей
|
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Сохраняемые сети |
Демонтируемые сети |
Планируемые сети |
|
|
Протяженность инженерных сетей |
км |
4,63 |
1,89 |
9,70 |
|
1 |
Водоснабжение: |
км |
3,70 |
0,29 |
2,13 |
|
1.1 |
сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода |
км |
3,70 |
0,29 |
2,13 |
|
2 |
Водоотведение: |
км |
0,21 |
0,93 |
5,80 |
|
2.1 |
сети напорной хозяйственно-бытовой канализации |
км |
0,80 |
0,70 |
0,84 |
|
2.2 |
сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации |
км |
0,33 |
- |
2,90 |
|
2.3 |
сети самотечной дождевой канализации |
км |
0,31 |
- |
1,63 |
|
2.4 |
сети напорной дождевой канализации |
км |
- |
- |
0,43 |
|
3 |
Газоснабжение: |
км |
0,72 |
0,67 |
1,77 |
|
3.1 |
сети газопровода среднего давления |
км |
0,72 |
0,67 |
1,77 |
|
4 |
Электроснабжение: |
км |
1,04 |
0,64 |
3,21 |
|
4.1 |
силовые кабели связи |
км |
- |
- |
1,01 |
|
4.2 |
силовые кабели 10 кВ |
км |
1,04 |
0,64 |
1,90 |
|
4.3 |
силовые кабели 0.4 кВ |
км |
- |
- |
0,30 |
|
5 |
Теплоснабжение: |
км |
- |
- |
0,47 |
|
5.1 |
тепловые сети |
км |
- |
- |
0,47 |
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
|
N |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
Территория |
|
|
|
|
I |
Площадь территории проектирования, всего |
га |
23,35 |
23,35 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования: |
га |
|
16,64 |
|
|
1 |
Жилой застройки |
га |
0 |
10,25 |
|
1.1 |
многоквартирных домов |
га |
0 |
10,25 |
|
2 |
Учреждения системы социального обслуживания населения |
га |
0 |
3,67 |
|
2.1 |
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
га |
0 |
1,23 |
|
2.2 |
общеобразовательная школа до 1125 мест |
га |
0 |
2,30 |
|
2.3 |
административное здание (офиса продаж) |
га |
0 |
0,14 |
|
3 |
Объектов инженерно-технического обеспечения |
га |
0,01 |
0,03 |
|
3.1 |
РП 10/0,4 кВ |
га |
0,01 |
0,02 |
|
3.2 |
ТП 10/0,4 кВ |
га |
0 |
0,01 |
|
4 |
Элементы озеленения и благоустройства |
га |
0 |
1,88 |
|
5 |
Основных проездов и инженерных сетей |
га |
0 |
0,81 |
|
Территории общего пользования (удс, инженерных сетей, озеленения общего пользования) |
га |
1,76 |
6,71 |
|
|
Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность (включая территории, расположенные за условно показанными красными линиями) |
га |
21,58 |
0 |
|
|
II |
Коэффициент застройки |
|
0 |
0,16 |
|
III |
Коэффициент плотности застройки |
|
0 |
1,28 |
|
IV |
Население |
|
|
|
|
1 |
Общая численность населения |
чел. |
0 |
5158 |
|
2 |
Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания |
чел. на га |
0 |
276 |
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1 |
Уровень жилищной обеспеченности |
кв. м/ чел. |
_ |
35 |
|
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
0 |
17 |
|
3.3.1 |
Общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов |
тыс. м 2 |
0 |
0 |
|
|
|
Кол-во домов |
0 |
0 |
|
3.3.2 |
Общий объем жилищного строительства, общая площадь жилых домов (без учета площадей паркингов) |
тыс. м 2 |
- |
240,22 |
|
|
|
Кол-во домов |
- |
5 |
|
V |
Объекты системы социального обслуживания населения |
|
|
|
|
1 |
Дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
тыс. кв. м |
0 |
1,988 |
|
2 |
Общеобразовательная школа на 1100 мест |
тыс. кв. м |
0 |
6,924 |
|
3 |
Офисный центр |
тыс. кв. м |
0 |
0,951 |
|
VI |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
1 |
протяженность улично-дорожной сети: |
км |
1,25 |
4,1 |
|
1.1 |
Магистральные улицы |
км |
1,15 |
2,02 |
|
1.1.1 |
районного значения пешеходно-транспортная |
км |
1,15 |
2,02 |
|
1.2 |
Улицы и дороги местного значения |
км |
0,1 |
2,08 |
|
1.2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
0,1 |
0,34 |
|
1.2.2 |
основных проездов |
км |
- |
1,74 |
|
2 |
обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями |
автомобилей/ 1000 жителей |
___ |
343 *(11) |
|
3 |
Общее количество машино-мест для постоянного хранения автотранспорта, размещенных на территории проектирования |
машино-место |
___ |
2106 |
|
3.1 |
количество машино-мест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта на территории жилых домов, в том числе: |
машино-место |
___ |
1842 |
|
3.1.1 |
в закрытых паркингах |
машино-место |
_ |
1666 |
|
3.1.2 |
на стоянках в составе территории жилого дома |
машино-место |
_ |
176 |
|
3.2 |
количество машино-мест, размещенных по проекту, на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории общего пользования |
машино-место |
___ |
264 |
|
4 |
Общее количество машино-мест для временного, гостевого и приобъектного хранения автотранспорта, размещенных на территории проектирования |
машино-место |
___ |
675 |
|
VII |
Инженерная инфраструктура |
|
|
|
|
1 |
Водоснабжение |
|
|
|
|
1.1 |
Водопотребление всего: в том числе: |
м 3/ в сутки |
|
1339,1 |
|
|
на хозяйственно-питьевые нужды |
м 3/ в сутки |
|
1339,1 |
|
|
на производственные нужды |
м 3/ в сутки |
|
0 |
|
|
вторичное использование воды |
м 3/ в сутки |
|
___ |
|
|
производительность водозаборных сооружений |
м 3/ в сутки |
|
___ |
|
|
в том числе водозаборов подземных вод |
м 3/ в сутки |
|
___ |
|
2 |
Канализация |
|
|
|
|
2.1 |
общее поступление сточных вод |
|
|
|
|
|
всего |
м 3/в сутки |
|
1339,1 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
хозяйственно-бытовые сточные воды |
м 3/в сутки |
|
1339,1 |
|
|
в производственные сточные воды |
м 3/в сутки |
|
0 |
|
3 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
3.1 |
потребность в электроэнергии |
|
|
|
|
|
всего |
МВА |
|
7,388 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
на производственные нужды |
МВА |
|
0 |
|
|
на коммунально-бытовые нужды |
МВА |
|
7,388 |
|
4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
4.1 |
тепловые нагрузки - всего |
Гкал/час |
|
0,638 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
на коммунально-бытовые нужды |
Гкал/час |
|
0,638 |
|
|
на производственные нужды |
Гкал/час |
|
0 |
|
4.2 |
обеспеченность населения теплоснабжением |
% от населения |
|
0 |
|
5 |
Связь |
|
|
|
|
5.1 |
охват населения телевизионным вещанием |
% от населения |
|
100,0 |
|
5.2 |
число абонентских номеров |
тел. |
|
2685 |
|
6 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
6.1 |
расход газа |
м 3/час |
|
3204,8 |
-----------------------------
1СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Таблица 2
2На стадии архитектурно-строительного проекта определяется тип паркинга по числу уровней и наличию подземных этажей
3На стадии архитектурно-строительного проекта определяется тип паркинга по числу уровней и наличию подземных этажей
4Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 15.05.2013 N 26 "Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" (вместе с "СанПиН 2.4.1.3049-13. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2013 N 28564)
5СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
6На стадии архитекткурно-строительного проекта определяется тип паркинга по числу уровней и наличию подземных этажей
7На стадии архитектурно-строительного проекта определяется тип паркинга по числу уровней и наличию подземных этажей
8Постановление Правительства Калужской области от 07.08.2009 N 318 (ред. от 16.05.2013) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области", п. 3.5.158. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе: 25% - для жилой застройки.
9п. 3.5.156. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.
10п. 3.5.160. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, у вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с рекомендуемой таблицей 92.
11Согласно местным нормативам с 2015 года норма расчета повышается за счет повышения уровня автомобилизации на срок с 2015 по 2025 гг. до 430 легковых автомобилей на 1000 жителей (данная норма использована при расчетная необходимого числа машино-мест планируемых домов "Восток", "Запад", "Аврора").
|
<< Приложение 4 Приложение 4 |
Приложение 6 >> Приложение 6 |
|
|
Содержание Постановление Городской Управы города Калуги от 9 марта 2022 г. N 99-п "О внесении изменения в постановление Городской... |