Глава 5. Вопросы отдела жилищного хозяйства

Глава 5. Вопросы отдела жилищного хозяйства

19. Отдел жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее - отдел жилищного хозяйства) обеспечивает реализацию следующих задач и функций, возложенных на Управление:

1) осуществляет мероприятия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства подведомственной территории;

2) участвует в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска в подготовке стратегии социально-экономического развития города, планов мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития города, прогнозов социально-экономического развития города на среднесрочный и долгосрочный периоды, муниципальных программ в части подведомственной территории;

3) информирует соответствующий орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде;

4) участвует в решении вопросов, связанных с признанием в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

5) организует снос расселенных многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на подведомственной территории;

6) в пределах своей компетенции принимает меры по созданию условий по осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий по управлению жилищным фондом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

7) в пределах своей компетенции выступает организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

8) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска организует надлежащее содержание, использование, эксплуатацию муниципального жилищного фонда, в том числе на конкурсной основе;

9) осуществляет проведение капитального ремонта многоквартирных домов с применением мер муниципальной поддержки;

10) в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет отдельные полномочия в отношении муниципальных унитарных предприятий города Иркутска;

11) осуществляет муниципальный жилищный контроль на подведомственной территории;

13) в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

14) обеспечивает оплату услуг (работ) по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска и (или) коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска до заселения или передачи их третьим лицам в установленном порядке;

15) обеспечивает надлежащее содержание находящихся в муниципальной собственности города Иркутска нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением случаев, когда обязанность по содержанию указанных помещений в соответствии с договорами аренды, безвозмездного пользования или иными договорами возложена на арендатора, пользователя или иного правообладателя);

16) проводит в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска инвентаризацию муниципального жилищного фонда города Иркутска, инвентаризацию аварийного жилищного фонда города Иркутска;

17) участвует в пределах своей компетенции в инвентаризации иного имущества, находящегося в собственности города Иркутска;

18) осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции;

19) осуществляет контроль за эксплуатацией и проведением работ по ремонту инженерных сетей, за устранением эксплуатационными организациями аварий и неполадок в работе объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения на подведомственной территории;

20) осуществляет выявление самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений в многоквартирном доме, принимает меры, предусмотренные действующим законодательством по приведению таких помещений в прежнее состояние;

21) осуществляет контроль за выполнением плана мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону;

22) осуществляет составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз "Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области", Законом Иркутской области от 30 декабря 2014 года N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области";

23) предоставляет муниципальную услугу "Прием заявлений и выдача документов о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";

24) предоставляет муниципальную услугу "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение";

25) предоставляет муниципальную услугу "Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом";

26) участвует в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска в подготовке стратегии социально-экономического развития города, планов мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития города, прогнозов социально-экономического развития города на среднесрочный и долгосрочный периоды, муниципальных программ в части подведомственной территории;

27) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет полномочия администратора доходов бюджета города Иркутска и получателя средств бюджета;

28) в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Иркутска, участвует в разработке, рассмотрении и реализации инвестиционных программ и проектов;

29) осуществляет закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

30) вносит в соответствующий орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска предложения по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Иркутска и расположенным на подведомственной территории;

31) осуществляет регистрацию и учет поступающих сведений о бесхозяйном имуществе, находящемся на подведомственной территории, передачу сведений о данном имуществе в соответствующий уполномоченный орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска в установленном порядке, иные полномочия в отношении указанного имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

32) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет полномочия по представлению интересов собственника - городского округа муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности города Иркутска;

33) в пределах компетенции отдела осуществляет мероприятия по обеспечению первичных мер пожарной безопасности на подведомственной территории;

34) в пределах компетенции отдела участвует в мероприятиях по гражданской обороне, защите населения и соответствующей территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

35) в пределах своей компетенции участвует в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на подведомственной территории;

36) в пределах компетенции отдела принимает участие в проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;

37) организует прием населения подведомственной территории, рассмотрение обращений граждан, принятие по ним необходимых мер в пределах своей компетенции, предоставляет гражданам возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими их права, свободы и обязанности;

38) информирует население подведомственной территории о деятельности отдела на встречах с населением, а также через средства массовой информации;

39) в пределах своей компетенции взаимодействует с административной комиссией, осуществляющей деятельность на подведомственной территории, вносит предложения по формированию персонального состава административной комиссии;

40) при выявлении принимает меры для предотвращения создания опасной ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью граждан;

41) в пределах своей компетенции участвует в работе совместных координационных, консультативных, совещательных и иных рабочих органах с целью координации деятельности с иными структурными подразделениями администрации города Иркутска, представителями иных органов и учреждений, общественных организаций;

42) обеспечивает заключение муниципальных контрактов, иных договоров в соответствии с компетенцией, определенной Положением о комитете по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска;

43) осуществляет иные полномочия по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра города Иркутска, первого заместителя мэра города Иркутска, заместителя мэра - руководителя аппарата администрации города Иркутска, заместителя мэра - председателя комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, начальника управления в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска в пределах компетенции отдела.

20. В структуру отдела жилищного хозяйства входит сектор по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее - сектор по муниципальному жилищному контролю).

21. Основной задачей сектора по муниципальному жилищному контролю является организация и проведение на территории Правобережного округа города Иркутска контрольных мероприятий по соблюдению юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - субъекты проверки) установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с муниципальной долей собственности, к предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений (далее - обязательные требования), осуществление профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям путем проведения профилактических мероприятий в соответствии с ежегодно утверждаемой уполномоченным органом Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;

22. Сектор по муниципальному жилищному контролю обеспечивает реализацию следующих функций, возложенных на Управление:

1) принимает участие в формировании ежегодного плана плановых проверок;

2) принимает участие в разработке программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;

3) проводит контрольные мероприятия, по окончании проведения контрольного мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, составляет акт контрольного мероприятия;

4) выдает предписания об устранении выявленных нарушений;

5) осуществляет контроль за устранением нарушений, выявленных при проведении контрольных мероприятий;

6) осуществляет профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям путем проведения профилактических мероприятий в соответствии с ежегодно утверждаемой уполномоченным органом Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;

7) осуществляет информирование, консультирование контролируемых лиц и иных заинтересованных лиц по вопросам соблюдения обязательных требований;

8) выдает предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

9) осуществляет учет объявленных предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, и учет консультирований;

10) при выявлении в ходе контрольного мероприятия нарушений обязательных требований незамедлительно принимает меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации по недопущению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или прекращению его причинения и о доведении до сведения граждан, организаций любым доступным способом информации о наличии угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и способах ее предотвращения;

11) при выявлении в ходе контрольного мероприятия признаков преступления или административного правонарушения направляет соответствующую информацию в государственный орган в соответствии со своей компетенцией или при наличии соответствующих полномочий принимает меры по привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности;

12) осуществляет составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз "Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области", Законом Иркутской области от 30 декабря 2014 года N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области";

13) обеспечивает в соответствии с установленным порядком работу по комплектованию, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в ходе деятельности сектора;

14) осуществляет в установленном порядке рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в пределах компетенции сектора;

15) осуществляет иные полномочия по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра города Иркутска, первого заместителя мэра города Иркутска, заместителя мэра - руководителя аппарата администрации города Иркутска, заместителя мэра - председателя комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, начальника управления, начальника отдела в пределах компетенции сектора муниципального жилищного контроля.