Глава 5. Вопросы отдела жилищного хозяйства

Глава 5. Вопросы отдела жилищного хозяйства

19. Отдел жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска (далее - отдел жилищного хозяйства) обеспечивает реализацию следующих задач и функций, возложенных на Управление по следующим вопросам:

1) осуществление мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства на подведомственной территории;

2) информирование соответствующего органа (структурного подразделения органа) администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде;

3) участие в решении вопросов, связанных с признанием в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

4) организация сноса расселенных многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на подведомственной территории;

5) проведение в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска инвентаризацию муниципального жилищного фонда города Иркутска, инвентаризацию аварийного жилищного фонда города Иркутска;

6) участие в пределах своей компетенции в инвентаризации иного имущества, находящегося в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск;

7) обеспечение оплаты услуг (работ) по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска и (или) коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска до заселения или передачи их третьим лицам в установленном порядке;

8) в пределах своей компетенции принятие мер по созданию условий по осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий по управлению жилищным фондом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

9) в пределах своей компетенции организация открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

10) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска организация надлежащего содержания, использования, эксплуатации муниципального жилищного фонда, в том числе на конкурсной основе;

11) осуществление муниципального жилищного контроля на подведомственной территории;

12) в пятидневный срок проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обеспечение надлежащего содержания находящихся в муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением случаев, когда обязанность по содержанию указанных помещений в соответствии с договорами аренды, безвозмездного пользования или иными договорами возложена на арендатора, пользователя или иного правообладателя);

13) по результатам проверки составление акта проверки;

14) участие в осуществлении мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований в пределах своей компетенции, в том числе, в осуществлении информирования юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе, в случае изменения обязательных требований;

15) выдача предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предписаний о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

16) проведение капитального ремонта многоквартирных домов с применением мер муниципальной поддержки;

17) координация и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции;

18) осуществление регистрации и учета поступающих сведений о бесхозяйном имуществе, находящемся на подведомственной территории, передачи сведений о данном имуществе в соответствующий орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска в установленном порядке, иных полномочий в отношении указанного имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

19) в пределах компетенции отдела осуществление контроля за эксплуатацией и проведением работ по ремонту инженерных сетей, за устранением эксплуатационными организациями аварий и неполадок в работе объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения на подведомственной территории;

20) предоставление муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";

21) выявление самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений в многоквартирном доме, принятие мер, предусмотренных действующим законодательством, по приведению таких помещений в прежнее состояние;

22) предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение";

23) предоставление муниципальной услуги "Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом";

24) предоставление муниципальной услуги "Принятие решения о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для отдельных категорий инвалидов и участников Великой Отечественной войны, проживающих на территории города Иркутска в жилом помещении в качестве собственников, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в виде текущего ремонта жилого помещения";

25) предоставление муниципальной услуги "Принятие решения о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для отдельных категорий инвалидов и участников Великой Отечественной войны, одиноко проживающих или проживающих совместно с одним или несколькими нетрудоспособными членами семьи или с членами семьи, признанной в соответствии с законодательством малоимущей, на территории города Иркутска, в виде текущего ремонта жилого помещения";

26) составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз "Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области", Законом Иркутской области от 30 декабря 2014 года N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области";

27) осуществление контроля за выполнением плана мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону;

28) участие в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска в подготовке стратегии социально-экономического развития города, планов мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития города, прогнозов социально-экономического развития города на среднесрочный и долгосрочный периоды, бюджетного прогноза города на долгосрочный период, муниципальных программ на подведомственной территории;

29) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска представление сведений, необходимых для составления проекта бюджета города Иркутска;

30) внесение в уполномоченные органы (структурные подразделения органа) администрации города Иркутска предложений по совершенствованию экономической и налоговой политики города Иркутска, бюджетного процесса;

31) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществление полномочий администратора доходов бюджета города Иркутска и получателя средств бюджета;

32) в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Иркутска, участие в разработке, рассмотрении и реализации инвестиционных программ и проектов;

33) подготовка документации для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

34) внесение в соответствующий орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска предложений по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и расположенным на подведомственной территории;

35) участие в пределах своей компетенции в инвентаризации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск;

36) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществление полномочий по представлению интересов собственника - городского округа муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск;

37) осуществление полномочий по представлению интересов собственника городского округа муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск;

38) подготовка документации для проведения торгов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов подведомственной территории, по подготовке жилищно-коммунального хозяйства округа к отопительному сезону, участие в конкурсных и аукционных комиссиях;

39) внесение предложений по формированию персонального состава административной комиссии, осуществляющей деятельность на подведомственной территории, и принимает участие в деятельности указанной комиссии;

40) участие в подготовке, согласовании и заключении договоров в соответствии с компетенцией отдела, определенной настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Иркутска;

41) осуществление контроля за качеством проведения работ, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами, и сроками их выполнения;

42) в пределах своей компетенции создание совместных координационных, консультативных, совещательных и иных рабочих органов с целью координации деятельности с иными органами (структурными подразделениями органа) администрации города Иркутска;

43) участие в разработке проектов правовых актов заместителя мэра - председателя комитета, проектов муниципальных правовых актов города Иркутска по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

44) информирование населения на подведомственной территории о деятельности отдела на встречах с населением, а также через средства массовой информации;

45) в пределах своей компетенции осуществление мероприятий по обеспечению первичных мер пожарной безопасности на подведомственной территории;

46) в пределах своей компетенции участие в мероприятиях по гражданской обороне, защите населения и соответствующей территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

47) в пределах своей компетенции участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на подведомственной территории;

48) в пределах своей компетенции участие в проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;

49) осуществление иных полномочий по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра города Иркутска, первого заместителя мэра города Иркутска, заместителя мэра - председателя комитета, начальника управления в соответствии с компетенцией отдела, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска.

20. В структуру отдела жилищного хозяйства входит сектор по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска (далее - сектор).

21. На сектор возлагается задача по организации и проведению на подведомственной территории проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска обязательных требований, организация профилактики нарушений обязательных требований.

22. Сектор обеспечивает реализацию следующих функций, возложенных на Управление:

1) направление предложений уполномоченному органу (структурному подразделению органа) администрации города Иркутска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для включения в ежегодный план проведения плановых проверок;

2) организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;

3) по результатам проверки составление акта проверки;

4) ведение учета результатов проведенных мероприятий;

5) подготовка отчетов о результатах проверок по итогам работы за квартал, за год;

6) осуществление мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований;

7) участие в информировании юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки руководств по соблюдению обязательных требований, принимает участие в проведении семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;

8) участие в разработке программы профилактики нарушений;

9) участие в обобщении практики осуществления муниципального жилищного контроля, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений;

10) выдача предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", если иной порядок не установлен Федеральным законом;

11) осуществление предоставленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочий по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований, принятие мер по обеспечению исполнения решений контрольных (надзорных) органов вплоть до подготовки предложений об обращении в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством;

12) проведение контрольных (надзорных) мероприятий и совершение контрольных (надзорных) действий на законном основании и в соответствии с их назначением только во время исполнения служебных обязанностей и при наличии соответствующей информации в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, а в случае взаимодействия с контролируемыми лицами проведение такие мероприятий и совершение таких действий только при предъявлении служебного удостоверения, иных документов, предусмотренных федеральными законами;

13) предоставление контролируемым лицам, их представителям, присутствующим при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, информации и документов, относящихся к предмету муниципального контроля, в том числе сведения о согласовании проведения контрольного (надзорного) мероприятия органами прокуратуры в случае, если такое согласование предусмотрено настоящим Федеральным законом;

14) ознакомление контролируемых лиц, их представителей с результатами контрольных (надзорных) мероприятий и контрольных (надзорных) действий, относящихся к предмету контрольного (надзорного) мероприятия;

15) ознакомление контролируемых лиц, их представителей с информацией и (или) документами, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия и относящимися к предмету контрольного (надзорного) мероприятия;

16) обеспечение учета при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для охраняемых законом ценностей, а также не допускать необоснованного ограничения прав и законных интересов контролируемых лиц, неправомерного вреда (ущерба) их имуществу;

17) обеспечение доказывания обоснованности своих действий при их обжаловании в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

18) соблюдение установленных законодательством Российской Федерации сроков проведения контрольных (надзорных) мероприятий и совершения контрольных (надзорных) действий;

19) обеспечение в соответствии с установленным порядком работы по комплектованию, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в ходе деятельности сектора;

20) осуществление в установленном порядке рассмотрения обращений граждан и юридических лиц в пределах компетенции сектора.