Статья 18. Градостроительные регламенты. Общие положения

Статья 18. Градостроительные регламенты. Общие положения

1. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации в каждой территориальной зоне вводятся градостроительные регламенты, которые устанавливают виды разрешённого использования участков, входящих в территориальную зону, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. Территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

- земли лесного фонда;

- земли, покрытые поверхностными водами;

- сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения;

- земли