Статья 5. Обеспечение восстановления прав пострадавших участников долевого строительства путем передачи в собственность пострадавшим участникам долевого строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию

Статья 5. Обеспечение восстановления прав пострадавших участников долевого строительства путем передачи в собственность пострадавшим участникам долевого строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию

1. Обеспечение восстановления прав пострадавших участников долевого строительства путем передачи в собственность пострадавшим участникам долевого строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию, осуществляется инвестором, к которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке перешли права и обязанности застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, или который стал приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ.

2. Объемы финансирования, необходимого для завершения строительства проблемного объекта, определяются нормативным правовым актом Правительства Республики Калмыкия.

3. Права на земельный участок, занятый проблемным объектом, инвестору могут передаваться по соглашению с правообладателем соответствующего участка.

4. В случаях, когда занятый проблемным объектом земельный участок находится в собственности застройщика, не осуществляющего строительство по истечении срока действия разрешения на строительство, орган местного самоуправления при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований вправе инициировать процедуру изъятия данного земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. Если такой земельный участок находится в государственной собственности Республики Калмыкия или муниципальной собственности либо государственная собственность на него не разграничена и он предоставлен застройщику по договору аренды, соответствующий орган государственной власти Республики Калмыкия или местного самоуправления вправе расторгнуть такой договор при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований.