Приложение N 1. Договор найма служебного жилого помещения

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 22 марта 2021 г. - Постановление местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики от 22 марта 2021 г. N 258

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1

к Положению

о предоставлении служебных

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

городского округа Прохладный КБР"

(с изменениями от 22 марта 2021 г.)

Договор
найма служебного жилого помещения N ___

г. Прохладный

__________________ (число, месяц, год)

___________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица

___________________________________________________________

уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного

___________________________________________________________

им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны. на основании постановления местной администрации городского округа Прохладный КБР от "___" __________ 20__ г. N ____ "_________________________", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, запись о государственной регистрации права от "___" _________ 20__ г. N ____, состоящее из ____ - комнатной квартиры общей площадью ______ кв. метров, жилой площадью ______ кв. метров, расположенное по адресу: _______________________ д. ____, корп. ____, кв. ____, с кадастровым номером 07:10:__________________________, для временного проживания в нем, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им, коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________________________________________________

_________________________________________________________

                   (нужное указать)

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

4) _________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на период трудовых отношений с Наймодателем.

II. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи

1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении, предоставленном по договору коммерческого найма, на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое с помещение, является Стороной Договора с Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения. Обязанность вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, и плату за содержание жилого помещения возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены ого семьи подлежат выселению в судебном порядке;

13) Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности наймодателя

1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, платы за содержание жилого помещения;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

3) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

4) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

5) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий настоящего Договора;

6) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

7) Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время и по соглашению Сторон.

2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, и плату за содержание жилого помещения более 3 месяцев подряд;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) прекращения исполнения трудовых обязанностей Нанимателем на территории городского округа Прохладный КБР, на основании возникновения которых был заключен настоящий Договор.

3. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока Договора.

4. Договор прекращается с обязательным уведомлением заинтересованной стороной о намерении расторгнуть Договор не позднее чем за 15 календарных дней до даты расторжения Договора.

Договор прекращается с обязательным уведомлением заинтересованной стороной о намерении расторгнуть Договора не позднее чем за 15 календарных дней до даты расторжения Договора.

5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового Договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за, исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

1. Плата за наем, установленная п. 1 Договора, ежемесячно до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносится на расчетный счет Наймодателя по указанным в Договоре реквизитам.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

5. Иные условия

1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством в суде по месту исполнения настоящего Договора.

2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения и распространяется на отношение Сторон, возникшие с ________________________.

4. В качестве составной части к Договору прилагаются:

- акт приема-передачи жилого помещения.

5. Местом исполнения настоящего Договора является городской округ Прохладный КБР.

6. Адреса и реквизиты сторон

Наймодатель: Местная администрация городского округа Прохладный КБР Глава местной администрации городского округа Прохладный КБР __________________ И.В. Тараев М.П.

Наниматель: _____________________________ Ф.И.О. полностью адрес регистрации: _____________ _____________________________ паспорт гр. РФ _________________ _____________________________ (серия, номер, _____________________________ кем и когда выдан) _____________________________ (подпись, расшифровка подписи)