Приложение. Порядок предоставления документов подрядными организациями в специализированную некоммерческую организацию Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" для заключения дополнительных соглашений об изменении стоимости договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 года N 1667

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Калининградской области
от 10.03.2022 N 3/05

Порядок
предоставления документов подрядными организациями в специализированную некоммерческую организацию Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" для заключения дополнительных соглашений об изменении стоимости договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 года N 1667

1. Настоящий порядок предоставления документов подрядными организациями в специализированную некоммерческую организацию Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" для заключения дополнительных соглашений об изменении стоимости договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 года N 1667 (далее - порядок) устанавливает единый порядок взаимодействия между специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд) и подрядными организациями, которое осуществляется в целях предоставления документов для заключения дополнительных соглашений об изменении стоимости договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор) в связи с вступлением в действие постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 года N 1667 "Об особенностях применения Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1667).

2. Настоящий порядок распространяется на отношения, возникающие в рамках исполнения краткосрочных планов по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

3. В случае увеличения стоимости материалов и оборудования в соответствии с настоящим порядком подрядная организация направляет в адрес Фонда заявление о рассмотрении возможности увеличения цены договора (далее - заявление).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) обоснование существенного возрастания стоимости строительных материалов и (или) оборудования, оказывающего влияние на изменение (увеличение) цены договора (далее - обоснование), которое оформляется в письменной форме в виде предложения подрядной организации с приложением информации и документов, обосновывающих такое предложение, в соответствии с объемами работ и затрат, предусмотренными сметой договора, с учетом выявленного в процессе исполнения договора существенного возрастания стоимости строительных материалов и оборудования. Рекомендуемый образец обоснования приведен в приложении N 1 к настоящему порядку.

Для подтверждения ценовых показателей строительных материалов и (или) оборудования представляются обосновывающие документы, содержащие информацию о цене таких строительных материалов и (или) оборудования, действующей на дату заключения действующего договора, а также на дату предоставления обоснования (в качестве обосновывающих документов могут быть предоставлены: коммерческие предложения, прайс-листы, данные торговых площадок, договоры поставки идентичных строительных материалов и (или) оборудования и т.д.).

Для подтверждения ценовых показателей по каждой позиции перечня строительных материалов и (или) оборудования, определенных для проведения расчета, представляется не менее 3 (трех) обосновывающих документов, за исключением случаев, когда материал и (или) оборудование поставляются единственным поставщиком либо цена на материал и (или) оборудование установлена в территориальном ежеквартальном каталоге в номенклатуре классификатора строительных ресурсов, утвержденном подведомственным Министерству Государственным автономным учреждением Калининградской области "Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве";

2) расчет удорожания стоимости договора, выполненный в соответствии с приложением N 2 к настоящему порядку;

3) заключение специализированной организации о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающее обоснованность увеличения цены договора, выполненное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (указанное заключение оплачивается подрядной организацией за счет собственных средств и не компенсируется Фондом);

4) локальная смета, составленная в государственных сметных нормативах в уровне цен на дату подачи заявления.

4. В течение 5 (пяти) рабочих дней Фондом осуществляется проверка представленного заявления с приложенными документами на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего порядка.

Если документация представлена в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 3 настоящего порядка, то Фондом устанавливается следующее:

1) цена договора на основании представленных подрядной организацией документов, включая заключение о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, а также определяется процент увеличения цены договора.

В случае, если согласно представленным подрядной организацией документам цена договора увеличивается более чем на 25%, то дополнительным соглашением цена договора может быть увеличена не более чем на 25%;

2) в случае, если по договору оплата производится со счета регионального оператора ("общий котел"), то в отношении документации, представленной в соответствии с пунктом 3 настоящего порядка, устанавливается:

- непревышение стоимости услуг и (или) работ по договору после увеличения его цены предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 27 мая 2021 года N 284 "Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Калининградской области, за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт";

- непревышение в результате увеличения цены договора объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, установленного в соответствии со статьей 16 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области";

3) в случае, если по договору оплата производится за счет средств областного бюджета, то Фондом, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента проведения проверки документации, направляется письменное уведомление в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области (далее - Министерство) о поступлении документации об изменении стоимости договора, в соответствии с Постановлением N 1667, с приложением документов, отражающих остаток средств областного бюджета на счетах Фонда, по которым не приняты обязательства на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с предложением по источникам финансирования увеличения стоимости договора.

5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 4 настоящего порядка, Министерство направляет в адрес Фонда согласование или отказ в согласовании заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости договора.

6. По результатам проведения проверки документации, представленной в соответствии с пунктом 4 настоящего порядка, Фонд направляет в адрес подрядной организации письмо о возможности либо невозможности заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости договора в соответствии с Постановлением N 1667.

В случае, если документация, поступившая от подрядной организации, не соответствует требованиям, установленным настоящим порядком, такая документация подлежит возврату подрядной организации с указанием причин возврата, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания проверки документации.

7. В случае необходимости Фондом проводятся мероприятия, направленные на получение протокола общего собрания собственников помещений об увеличении стоимости договора.

8. На основании документации, представленной подрядной организацией и проверенной Фондом, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания проверки документации заключается дополнительное соглашение в части увеличения стоимости строительных материалов и (или) оборудования (стоимость работ по капитальному ремонту не изменяется и учитывается в ценах, определенных на момент заключения договора).