Приложение. Порядок взаимодействия департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и уполномоченного органа на осуществление функций в сфере проведения аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ
город-курорт Сочи
Краснодарского края
от 05.03.2022 г. N 577

Порядок
взаимодействия департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и уполномоченного органа на осуществление функций в сфере проведения аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает порядок и механизмы взаимодействия управления муниципальных закупок администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края при проведении торгов по продаже находящихся в собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков в целях повышения эффективности, результативности осуществления имущественных торгов, обеспечения гласности и прозрачности, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких торгов.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

орган, уполномоченный на принятие решения о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края - инициатор торгов (далее - Инициатор);

орган, уполномоченный осуществлять продажу имущества муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на торгах, - управление муниципальных закупок администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края - организатор торгов (далее - Организатор).

1.3. Отношения, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются действующим законодательством.

2. Основные функции при взаимодействии Инициатора и Организатора аукциона

2.1. Инициатор осуществляет следующие функции:

2.1.1. Предоставляет документы, необходимые для организации аукциона в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.

2.1.2. В случае принятия решения о внесении изменений в информационное сообщение (извещение) о проведении аукциона в электронной форме и документацию об аукционе, уведомляет Организатора в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения.

2.1.3. В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в электронной форме в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Инициатор обязан уведомить Организатора в срок не позднее четырех дней до наступления даты проведения аукциона в электронной форме.

2.1.4. В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса через личный кабинет Электронной торговой площадки Инициатор аукциона в электронной форме осуществляет подготовку ответа (в части касающейся функциональных обязанностей Инициатора торгов) и направляет разъяснения положений документации об аукционе Организатору торгов, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

2.1.5. В порядке, определенном документацией об аукционе заключает договор с победителем торгов.

2.1.6. В течение одного рабочего с даты заключения договора уведомляет о заключении договора Организатора аукциона в электронной форме.

2.1.7. Включает сведения о победителе аукциона в электронной форме либо о единственном участнике, либо об участнике, сделавшем предпоследнее предложение о цене, уклонившегося от заключения договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в реестр недобросовестных участников аукциона.

2.2. Организатор осуществляет следующие функции:

2.2.1. Обеспечивает подготовку и размещение на электронной торговой площадке, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт) и официальном сайте администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в установленном порядке информационного сообщения (извещения) о проведении торгов в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления от Инициатора аукциона в электронной форме заявки на проведение электронного аукциона.

2.2.2. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона в электронной форме, сроки подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме, размер задатка, порядок его внесения и возврата, величину повышения начальной цены предмета аукциона в электронной форме ("шаг аукциона").

2.2.3. Принимает решение о внесении изменений в информационное сообщение (извещение) о проведении аукциона в электронной форме и документацию об аукционе не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты окончания приема заявок на участие в торгах и уведомляет об этом Инициатора.

2.2.4. Принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

2.2.5. Вправе отказаться от проведения аукциона в электронной форме в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

2.2.6. Формирует комиссию по проведению аукциона в электронной форме в количестве не менее 5 человек, включив в нее представителей Инициатора для принятия решений, оформляемых соответствующими протоколами:

2.2.6.1. О признании заявителей участниками аукциона в электронной форме, либо об отказе в допуске к участию в аукционе в электронной форме.

2.2.6.2. Об определении победителя аукциона в электронной форме (единственного участника и участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене) /об итогах аукциона в электронной форме в случае если необходимость такого решения определена Организатором.

2.2.7. Размещает на Электронной торговой площадке, а также на Официальном сайте в сети "Интернет" протоколы, предусмотренные пунктом 2.2.6 настоящего Порядка.

2.2.8. В течение одного рабочего дня с даты получения информации о подписании договора с победителем аукциона в электронной форме, единственным участником или участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене аукциона в электронной форме направляет Электронной торговой площадке информацию о необходимости перечисления денежных средств (задатков) победителя торгов (единственного участника или участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене) в счет исполнения обязательств по договору аренды либо купли - продажи.

2.2.9. В случае признания победителя аукциона в электронной форме либо единственного участника, либо участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене уклонившимся от заключения договора купли-продажи земельного участка или заключения договора аренды земельного участка, Инициатор обязан уведомить Организатора в срок не позднее двух рабочих дней с момента признания факта уклонения. Задатки, внесенные победителем аукциона, либо единственным участником, принявшем участие в аукционе в электронной форме, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3. Порядок взаимодействия Инициатора и Организатора торгов

3.1. В целях организации проведения аукциона Инициатор в срок не менее чем за 50 дней до даты проведения аукциона направляет Организатору следующие документы:

- решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

- сведения о начальной цене предмета аукциона и дате проведения аукциона;

- отчет об оценке величины (размера) годовой арендной платы за пользование земельным участком, при условии, что со дня составления отчета об оценке земельного участка до дня направления его в управление прошло не более чем пять месяцев и пятнадцать дней;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на земельный участок, полученная не позднее одного месяца со дня направления пакета документов для организации и проведения аукциона;

- сведения и документы об ограничениях, обременениях земельного участка муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края; о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения);

- информацию о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- проект договора.

3.2. Документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, представляются Организатору в оригинальном виде, а также направляются на электронную почту скан-образы указанных документов.

3.3. В случае отсутствия в представленных документах сведений, необходимых для организации проведения аукциона в электронной форме, либо несоответствия данных документов требованиям, установленным действующим законодательством, Организатор в срок не позднее семи дней со дня поступления этих документов возвращает Инициатору документы с указанием причин возврата.

3.4. В случае соответствия представленных документов требованиям действующего законодательств Организатор в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня их поступления размещает на Официальном сайте в сети Интернет информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже находящихся в собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков.

3.5. Организатор осуществляет подготовку и проведение аукциона в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.6. Организатор в течение одного рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, направляет Инициатору протокол о признании заявителей участниками аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, протокол об итогах проведения аукциона в электронной форме, либо протокол о признании торгов несостоявшимися.

Начальник управления муниципальных закупок администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

Н.С. Кармазиненко