Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 16.03.2022 г. N 147

Приложение N 4
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 16 марта 2017 г. N 377

Российская Федерация
Калининградская область

Договор N ________ 1
купли-продажи земельного участка

г. Калининград                        "____" ____________ 20____г. 2

Администрация  городского  округа  "Город  Калининград", именуемая в

дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________________ 3

_______________________________________________ 4, действующ_____ на

основании ________________________________________________________ 5

от ___.____.___ 6 N ______ 7 и доверенности администрации городского

округа "Город Калининград" от ________ 8 N ______ 9, с одной стороны

и 10______________________________ 11 "________________________" 12,

именуем____ в     дальнейшем      Покупатель,     зарегистрированн__

___.___._____ 13 ______________________ 14 (основной государственный

регистрационный номер _________________ 15), в лице _____________ 16

_______________________________________________ 17, действующ____ на

основании _______________________________________________________ 18

19 гражданин Российской Федерации _______________________________ 20

____.____.____ 21 года рождения, место рождения - _______________ 22

(________________ 23 ____________________ 24 выдан ____.____.____ 25

_____________________________ 26, код подразделения _____-_____ 27),

зарегистрированн_____ по адресу: _______________ 28, страховой номер

индивидуального лицевого счета _________________________________ 29,

именуем__ в дальнейшем Покупатель, 30 в лице ____________________ 31

____________________ 32 ___.___.___ 33 года рождения, место рождения

- _______________ 34 (____________ 35 ___________________________ 36

выдан ____.____.____ 37 _________________________________________ 38

код подразделения _____-______ 39), действующ__ на основании _______

_______________________________________________, 40 с другой стороны

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии со ____________ 41 Земельного кодекса Российской

Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального  закона  от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 42,

на  основании  постановления  администрации городского округа "Город

Калининград" от _____._____._____ N_________ 43 "______________" 44,

протокола _________________________ 45 от ____.____._____ 46 по лоту

N____ 47 Продавец предоставляет, а Покупатель принимает на условиях,

изложенных  в настоящем Договоре, в собственность за плату земельный

участок ______________ 48 из земель населенных пунктов с кадастровым

номером ____________________ 49 площадью ___________ 50 кв. м, адрес

(описание местоположения): _____________________________ 51 (далее -

земельный  участок) в  границах, обозначенных  в  выписке из Единого

государственного реестра недвижимости от ___._____.___ 52 N ____ 53,

являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Покупатель осведомлен о местоположении земельного участка и его

границах.

1.3. Земельный участок имеет разрешенное использование "____________

_______________________________________________________________" 54.

Цель использования земельного участка: _________________________ 55.

1.4. Характеристики земельного участка, передаваемого в аренду:

1) наличие строений и сооружений: ______________________________ 56;

2) форма собственности: ________________________________________ 57.

2. Ограничения в использовании и обременения земельного участка

2.1. Сведения   о   частях   приобретаемого  Покупателем  земельного

участка, ограничениях, обременениях, особых  условиях  использования

указаны в приложении к настоящему Договору.

58 ________________________________________________________________.

3. Цена земельного участка и порядок расчетов

3.1. Цена  земельного участка определена в соответствии с протоколом

от _________ 59 по лоту N ____ 60 и составляет _________________ 61.

3.2. Задаток в размере __________________ 62, внесенный Покупателем,

засчитывается в счет оплаты  приобретаемого  земельного  участка  по

настоящему  Договору. При   уклонении   Покупателя   от   заключения

настоящего Договора задаток не возвращается.

3.3. Денежные средства в сумме __________________ 63 рублей вносятся

Покупателем в течение тридцати календарных дней  со  дня направления

Покупателю  проекта  настоящего Договора на следующие реквизиты: УФК

по  Калининградской  области  (Комитет  муниципального  имущества  и

земельных    ресурсов),    ИНН  3903010414/ КПП  390601001,   единый

казначейский   счет:   40102810545370000028,   наименование   банка:

Отделение     Калининград//УФК    по     Калининградской    области,

г. Калининград, код  ОКТМО  27701000,  БИК  012748051,  казначейский

счет: 03100643000000013500, КБК - ______________________________ 64.

3.4. Датой оплаты цены земельного участка считается дата поступления

средств на счет, указанный в п. 3.3 Договора.

4. Передача земельного участка

4.1. Продавец    предоставляет,  а    Покупатель    приобретает    в

собственность  за  плату  по  настоящему  Договору земельный участок

свободным  от  любых  имущественных   прав  и обременений, претензий

третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения  Договора  стороны,

заключившие его, не могли не знать.

Земельный  участок  не  является  предметом  спора, не  находится  в

залоге, под арестом не состоит.

4.2. Риск  случайной порчи земельного участка переходит к Покупателю

с момента подписания настоящего Договора.

4.3. Ответственность  за  вред,  причиненный третьим лицам в связи с

использованием  земельного участка, переходит к Покупателю с момента

подписания настоящего Договора.

4.4. Ответственность  и  права  сторон, не предусмотренные настоящим

Договором,   определяются   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Покупатель обязан:

5.1.1. Использовать  земельный  участок  в  соответствии с целью его

предоставления.

5.1.2. Уплатить  цену  земельного участка, определенную Договором, в

сроки, установленные п. 3.3 Договора.

5.1.3. В  случае   необходимости   обеспечивать   доступ   городским

коммунальным  службам  на  земельный  участок. Взаимоотношения между

собственником земли и городскими коммунальными службами определяются

двусторонним договором.

5.1.4. При отсутствии льгот вносить земельный налог за землю в сроки

и размерах, установленных на основании действующего законодательства.

5.1.5. Представлять  информацию  о  состоянии  земельного участка по

запросам  уполномоченных  органов  государственной  власти и органов

местного самоуправления, обеспечивать доступ на земельный участок их

представителям.

5.1.6. Убирать  и  содержать  в  состоянии, соответствующем Правилам

благоустройства территории  городского  округа "Город  Калининград",

прилегающую  к  передаваемому  в  собственность  земельному  участку

территорию, свободную от прав третьих лиц.

65 ________________________________________________________________.

66 ________________________________________________________________.

67 ________________________________________________________________.

5.2. Покупатель имеет право:

5.2.1. В  течение тридцати дней со дня направления Продавцом проекта

настоящего Договора подписать его и представить Продавцу.

5.3. Права  и  обязанности   сторон,  не  предусмотренные  настоящим

Договором,   определяются   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение  и  расторжение  настоящего   Договора   возможны  по

взаимному соглашению сторон.

6.2. Договор  может  быть изменен или расторгнут по требованию одной

из  сторон  по   решению   суда   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации.

6.3. Договор  прекращает  свое  действие в случае, если Покупатель в

течение  тридцати  дней  со  дня  направления ему проекта настоящего

Договора  не  подписал  и  не  представил  его  Продавцу, а также не

оплатил в полном объеме выкупную стоимость земельного участка.

7. Ответственность сторон

7.1. За   нарушение  условий   настоящего   Договора  стороны  несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Переход права собственности на земельный участок

8.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя

с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной

службы  государственной   регистрации,  кадастра  и  картографии  по

Калининградской области.

8.2. Покупатель  не  вправе  распоряжаться  земельным  участком   до

регистрации права собственности на земельный участок.

9. Заключительные положения

9.1. Любые  изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть

оформлены в письменном виде дополнительными соглашениями.

9.2. Настоящий Договор составлен  и  подписан  в  двух  экземплярах,

имеющих  одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру Продавцу,

Покупателю.

9.3. Настоящий  Договор является  актом  приема-передачи  земельного

участка.

9.4. Настоящий   Договор   подлежит  государственной  регистрации  в

Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Калининградской области силами Продавца.

10. Приложение

10.1. Выписка  из  Единого  государственного  реестра   недвижимости

от ____._____._____ N_________ 68.

                     Адреса и реквизиты сторон:

              Продавец                       Покупатель

Администрация городского округа         69

"Город Калининград"

236022, г. Калининград, пл. Победы, 1

           за Продавца                     за Покупателя

70                                      71

72                                      73

74                                      75

76                                      77

78

1 Номер договора.

2 Дата договора.

3 Указывается должность лица, имеющего право подписи или лица, его заменяющего.

4 Фамилия, имя, отчество должностного лица.

5 Наименование распорядительного документа.

6 Дата распорядительного документа (здесь и далее - даты указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ).

7 Номер распорядительного документа.

8 Указывается дата доверенности лица, подписывающего договор.

9 Указывается номер доверенности лица, подписывающего договор.

10 Преамбула договора дополняется абзацем данного содержания, если покупателем является юридическое лицо и разрешенное использование земельного участка не связано с индивидуальным жилищным строительством.

11 Организационно-правовая форма покупателя - юридического лица.

12 Наименование покупателя - юридического лица.

13 Дата регистрации покупателя - юридического лица.

14 Наименование органа, зарегистрировавшего покупателя - юридическое лицо.

15 ОГРН согласно Единому государственному реестру юридических лиц.

16 Наименование представителя покупателя - юридического лица: должность (например, директор) или представитель по доверенности.

17 Наименование или фамилия, имя, отчество представителя покупателя - юридического лица.

18 Наименование документа, уполномочивающего представителя покупателя - юридического лица.

19 Преамбула договора дополняется абзацем данного содержания, если покупателем является физическое лицо.

20 Фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица.

21 Дата рождения покупателя - физического лица.

22 Место рождения покупателя - физического лица согласно документу, удостоверяющему личность.

23 Вид документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица (паспорт, вид на жительство и т.п.).

24 Серия и номер документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица.

25 Дата выдачи документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица.

26 Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность покупателя - физического лица.

27 Код подразделения, выдавшего документ, удостоверяющий личность покупателя - физического лица.

28 Адрес регистрации.

29 СНИЛС.

30 В случае если от имени покупателя - физического лица выступает его представитель, договор дополняется сведениями о представителе.

31 Статус представителя (представитель по доверенности).

32 Фамилия, имя, отчество представителя.

33 Дата рождения представителя.

34 Место рождения представителя.

35 Вид документа, удостоверяющего личность представителя (паспорт, вид на жительство и т.п.).

36 Серия и номер документа, удостоверяющего личность представителя.

37 Дата выдачи документа, удостоверяющего личность представителя.

38 Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность представителя.

39 Код подразделения, выдавшего документ, удостоверяющий личность представителя (при наличии).

40 Наименование, номер (в том числе номер специального бланка), дата выдачи документа, удостоверяющего полномочия представителя, сведения об удостоверившем уполномочивающий документ лице (в том числе фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование нотариального округа, дата и номер записи в реестре, иные необходимые для идентификации сведения).

41 Указываются соответствующие статьи Земельного кодекса Российской Федерации: ст. 39.12 - при продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, ст.ст. 39.12, 39.18 - при продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

42 В качестве основания предоставления может указываться ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград").

43 Дата и номер постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка.

44 Заголовок постановления администрации городского округа "Город Калининград" о проведении аукциона по продаже земельного участка.

45 Указывается протокол, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.

46 Дата протокола, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.

47 Указывается номер лота.

48 В случае если земельный участок предоставляется для целей, не связанных со строительством, пункт договора дополняется словами "для целей, не связанных со строительством,".

49 Кадастровый номер земельного участка.

50 Площадь земельного участка.

51 Указывается адрес (описание местоположения) согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

52 Дата выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

53 Номер выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

54 Указывается вид разрешенного использования земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

55 Указывается цель использования земельного участка (при наличии).

56 Указывается наличие на земельном участке строений и сооружений (при наличии указывается кадастровый номер, назначение, площадь).

57 Указывается нахождение земельного участка в государственной неразграниченной собственности либо в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград".

58 В случае если земельный участок предоставляется для целей, не связанных со строительством, договор дополняется пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Использование земельного участка для строительства зданий, строений не допускается.".

59 Указывается дата протокола, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.

60 Указывается номер лота.

61 Размер выкупной стоимости указывается цифрами и прописью.

62 Размер задатка указывается цифрами и прописью.

63 Размер выкупной стоимости указывается цифрами и прописью.

64 Указывается КБК 028 1 14 06012 04 0000 430 - за земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности, либо КБК 028 1 14 06024 04 0000 430 - за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

65 В случае если земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства, договор дополняется пунктом 5.1.7 следующего содержания:

"5.1.7. Приступить к строительству после получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.".

66 В случае если земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства, договор дополняется пунктом 5.1.8 следующего содержания:

"5.1.8. В случае выявления неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков заключить договор с общественной организацией имеющей право ведения поисковых работ, для обследования земельного участка в соответствии с Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества.".

67 В случае если земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства, договор дополняется пунктом 5.1.9 следующего содержания:

"5.1.9. Снос зеленых насаждений производить после получения порубочного билета в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по оформлению и выдаче порубочного билета на вырубку (снос), обрезку и/или пересадку зеленых насаждений на территории городского округа "Город Калининград", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 02.12.2021 N 979.".

68 Дата и номер выписки Единого государственного реестра недвижимости.

69 В зависимости от вида лица, выступающего покупателем (юридическое или физическое), указываются следующие сведения:

1) для юридических лиц:

Организационно-правовая форма, наименование

ОГРН

ИНН

КПП

N расчетного счета арендатора в банке

Наименование банка

N корреспондентского счета банка

БИК банка

Номер телефона, адрес электронной почты, адрес сайта (при наличии)

2) для физических лиц:

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Адрес регистрации по месту жительства: почтовый адрес, населенный пункт, наименование района (при необходимости), наименование субъекта Российской Федерации либо иной страны, почтовый индекс

Адрес регистрации для направления почтовой корреспонденции в связи с исполнением договора: почтовый адрес, населенный пункт, наименование района (при необходимости), наименование субъекта Российской Федерации либо иной страны, почтовый индекс

Адрес электронной почты (при наличии)

70 Указывается должность лица, имеющего право подписи договора, или лица, его заменяющего.

71 В зависимости от вида лица, выступающего покупателем (юридическое или физическое), указываются следующие сведения:

Фамилия, имя, отчество (при наличии), должность (при необходимости, например, если договор заключается с юридическим лицом и его подписывает его единоличный исполнительный орган) лица, уполномоченного на подписание договора, либо фамилия, инициалы арендатора

72 Место для подписания договора со стороны Продавца и оттиска печати администрации, указываются также фамилия и инициалы подписавшего договор должностного лица.

73 Место для подписания договора со стороны Покупателя и оттиска печати Покупателя (при наличии), указываются также фамилия и инициалы подписавшего договор лица.

74 Указывается должность лица, имеющего право подписи от правового управления администрации городского округа "Город Калининград".

75 Место для согласования договора уполномоченным лицом правового управления администрации городского округа "Город Калининград".

76 Указывается должность лица, имеющего право подписи от управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

77 Место для согласования договора уполномоченным лицом управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", или лица, его заменяющего.

78 Фамилия и инициалы исполнителя, номер телефона.