Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение
к постановлению Администрации
Сельского поселения "Поселок Амдерма"
Заполярного района Ненецкого автономного округа
от 28.02.2022 N 21-П

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ненецкого автономного округа, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - начальная цена).

2. Начальная цена устанавливается за земельный участок в целом.

3. Начальная цена устанавливается в размере 3,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка при условии, что результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, установленного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. В случаях, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона либо кадастровая стоимость земельного участка не установлена, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником начальная цена повторного аукциона не может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона.