Приложение N 3. Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с исполнительным органом государственной власти Томской области, уполномоченным в сфере архитектуры и строительства, с учетом требований части 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Приложение N 3
к постановлению
Администрации Томской области
от 17.03.2022 N 82а

Порядок
согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с исполнительным органом государственной власти Томской области, уполномоченным в сфере архитектуры и строительства, с учетом требований части 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проект решения), подготовленных главой местной администрации муниципального образования Томской области, с Департаментом архитектуры и строительства Томской области (далее - Департамент).

2. Администрация муниципального образования Томской области, главой которого планируется принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки (нежилой застройки), направляет в Департамент обращение о согласовании проекта решения и проект решения, содержащий сведения, указанные в части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Предметом согласования проекта решения являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

4. Срок согласования проекта решения не может превышать 30 дней со дня поступления проекта решения в Департамент.

5. Департамент в течение пяти дней со дня поступления проекта решения направляет его на согласование в исполнительные органы государственной власти Томской области, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, для подготовки ими предложений о согласовании (или несогласовании) проекта решения.

6. Исполнительные органы государственной власти Томской области, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, в течение 18 дней со дня поступления проекта решения осуществляют подготовку предложений о согласовании (или несогласовании) проекта решения и направляют их в Департамент.

7. Предложения о согласовании (или несогласовании) проекта решения должны содержать следующие сведения:

1) от Департамента по управлению государственной собственностью Томской области - информацию об оформленных земельных участках, входящих в рассматриваемую территорию, с указанием категории, вида разрешенного использования земельных участков при наличии на них прав третьих лиц, ограничений (обременений) права и информацию о наличии на рассматриваемой территории объектов недвижимости в случае наличия прав Томской области на земельные участки;

2) от Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области - сведения об объектах культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, их зонах охраны; о границах территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; о защитных зонах объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия; об утвержденных и разрабатываемых (планируемых) режимах использования земель и градостроительных регламентов в границах рассматриваемых зон, высотных и иных ограничениях застройки.

8. Департамент с учетом требований градостроительного законодательства и предложений, полученных от исполнительных органов государственной власти Томской области, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, в срок не более семи дней со дня получения предложений готовит и направляет главе местной администрации муниципального образования Томской области, от которого поступил проект решения, заключение о согласовании проекта решения или обоснованный отказ в его согласовании.

9. Решение об отказе в согласовании проекта решения принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) отсутствуют документы, указанные в части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) наличие предложений о несогласовании проекта решения, полученных от исполнительных органов государственной власти Томской области, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;

3) в границах территории (части территории), в отношении которой подготовлен проект решения, в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены запреты и (или) ограничения, соблюдение которых не обеспечивается при реализации мероприятий по комплексному развитию территории;

4) в границы территории, в отношении которой подготовлен проект решения, включены земельные участки, на которых планируется размещение объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением случаев согласования включения указанных земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию, с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками, уполномоченными органами исполнительной власти Томской области, органами местного самоуправления соответственно;

5) имеется пересечение границ территории, в отношении которой подготовлен проект решения, с границами территорий, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации, Администрацией Томской области;

6) включение в границы территории, в отношении которой подготовлен проект решения, земельных участков, являющихся ограниченными в обороте или изъятыми из оборота;

7) на земельных участках, включенных в границы территории, в отношении которой подготовлен проект решения, расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктур, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, и снос или реконструкция таких объектов с учетом мероприятий, предусмотренных проектом решения, приведет к снижению фактических показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур и (или) фактических показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.