Соглашение от 9 февраля 2022 г. N 7 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" об обеспечении строительства здания акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская больница" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 9 февраля 2022 г. N 7
между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" об обеспечении строительства здания акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра здравоохранения Московской области Стригунковой Светланы Анатольевны, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 08.02.2022 N 46-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" об обеспечении строительства здания акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" без проведения торгов", с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эффективные инвестиции" Нюхалова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эффективные инвестиции" и договора от 11.09.2018 N 05/ДУ/ЭИ о передаче полномочий единоличного исполнительного органа, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденного постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", заключили соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" об обеспечении строительства здания акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Гранель Инвест" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является строительство Стороной 2 здания Акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница" (далее - Объект) на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010216:633, площадью 4 604 кв. м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Долгопрудный (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства приведены в Приложении 1 к Соглашению, являющемся неотъемлемой частью Соглашения.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период строительства Объекта составляет 760 500 (семьсот шестьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

1.4. Объект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года" в части решения стратегической задачи - обеспечение устойчивого сбалансированного социально-экономического развития Московской области. Строительство Объекта направлено на создание современного здания акушерского отделения с блоком лабораторий государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница", что ведет к исполнению национальных проектов по повышению рождаемости, улучшению качества оказания медицинской помощи матерям и детям, осуществлению преемственности между амбулаторным и стационарным звеном, снижению уходящих потоков.

1.5. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 250 000 000 (двести пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по строительству Объекта определены в Графике строительства Объекта (Приложение 2 к Соглашению), являющемся неотъемлемой частью Соглашения.

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Долгопрудный Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, составляет 1 рабочее место.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

1.9. Здание акушерского отделения с блоком лабораторий, построенное в результате реализации Соглашения, передается в собственность Московской области для дальнейшего закрепления на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница".

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Долгопрудный Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Долгопрудный Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Долгопрудный Московской области, на территории которого планируется строительство Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Построить Объект в срок до 20.02.2025.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов строительства Объекта согласно Графику строительства Объекта (Приложение 2 к Соглашению), являющемуся неотъемлемой частью Соглашения.

2.2.4. Обеспечить 1 рабочее место в городском округе Долгопрудный Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта.

2.2.5. Обеспечить 760 500 (семьсот шестьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек налоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Долгопрудный Московской области в период строительства Объекта.

Обеспечить 1 332 705 (один миллион триста тридцать две тысячи семьсот пять) рублей 00 копеек неналоговых поступлений в бюджет Московской области в период строительства Объекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в Приложении 3 к Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Долгопрудный Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.10. Здание акушерского отделения с блоком лабораторий, построенное в результате реализации Соглашения, передать в собственность Московской области для дальнейшего закрепления на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Московской области "Долгопрудненская центральная городская больница" в срок до 20.02.2025.

2.2.11. Устранить за свой счет недостатки (дефекты) здания акушерского отделения с блоком лабораторий, построенного в результате реализации Соглашения, обнаруженные в пределах гарантийного срока, который составляет 5 (пять) лет.

Сторона-2 не несет ответственности за недостатки (дефекты) здания акушерского отделения с блоком лабораторий, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа, или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации здания акушерского отделения с блоком лаб