Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 8
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 25 ноября 2021 г. N 5-15/167
Соглашение
об установлении сервитута в отношении земельного участка
г. Салават "__" ___________ ______ г.
Управление муниципального контроля Администрации городского округа
город Салават Республики Башкортостан, от имени городского округа город
Салават Республики Башкортостан в лице начальника Управления
___________, действующего на основании Положения об Управлении
муниципального контроля Администрации городского округа город Салават
Республики Башкортостан, с одной стороны, и
__________________________________________________________________,
(наименование юридического лица или Ф.И.О. (последнее - при
наличии) гражданина)
именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице
__________________________________________________________________,
(наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии)
должностного лица, действующего от имени юридического лица или лица,
действующего от имени и в интересах гражданина)
действующего на основании______________________________________,
(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия
уполномоченного лица)
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее
Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Согласно условиям настоящего договора Продавец на
основании__________________________ от "____" _______ ____ г. N ______
(вид распорядительного документа)
Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право ограниченного пользования
(сервитут) земельным участком (частью земельного участка) из земель
__________________________(категория земель) с кадастровым (с условным,
учетным*(1) - в случаях установления сервитута на часть(и) земельного
участка) номером ____________________, площадью __________ кв. м,
расположенный по адресу:__________________________________________, с
видом разрешенного использования ________________________________, в
целях ____________________________________ (далее - Участок (часть
Участка), в границах указанных ______________________________________.
(в схеме границ сервитута на кадастровом плане территории (на срок
до трех лет допускается) или в выписке из Единого государственного
реестра недвижимости)
1.2. На момент заключения настоящего Соглашения на Участок
зарегистрировано право собственности за городским округом город Салават
Республики Башкортостан, о чем свидетельствует запись в Едином
государственном реестре недвижимости от "___" ____________ N
________________________.
1.3. Границы Участка (части Участка) обозначены в выписке из
Единого государственного реестра недвижимости или в схеме границ
сервитута на кадастровом плане территорий.
2. Срок сервитута
2.1. Сервитут устанавливается на срок с __________________ по
___________________.
В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации
Стороны установили, что условия настоящего Соглашения применяются к
отношениям, возникшим между Сторонами с __________.
2.2 Продление настоящего Соглашения на неопределенный срок по
истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.
3. Плата за сервитут
3.1. Плата за сервитут определяется в порядке, установленном
________________________________________________________________________.
(указывается нормативно-правовой акт)
3.2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в
отношении земельного участка, предоставленного:
а) в аренду, - определяется на основании размера арендной платы,
исчисляемого в соответствии с методикой определения размера арендной
платы, применяемой к арендатору земельного участка, заключающего
соглашение об установлении сервитута, согласно правилам определения
размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности, утвержденным отдельным решением Совета городского округа
город Салават Республики Башкортостан, и рассчитывается как 100
процентов от указанного размера арендной платы в год;
б) в безвозмездное пользование, - определяется на основании
кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01
процента кадастровой стоимости земельного участка в год.
Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении
земельных участков, не предоставленных на каком-либо праве, определяется
на основании размера арендной платы, исчисляемого согласно Правилам
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в
муниципальной собственности, утвержденным отдельным решением Совета
городского округа город Салават Республики Башкортостан, и
рассчитывается как 100 процентов от указанного размера арендной платы в
год.
В случае, если сервитут устанавливается в отношении части
земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута
определяется пропорционально площади этой части земельного участка в
соответствии с настоящими Правилами.
3.3. Расчет платы за сервитут Участка (части Участка) определен в
приложении к настоящему Соглашению, который является неотъемлемой частью
настоящего Соглашения.
3.4. Плата за сервитут вносится Стороной 2 за каждый месяц вперед,
но не позднее десятого числа текущего месяца.
3.5. Расчет платы за сервитут на последующие годы осуществляется
Стороной 2 самостоятельно и согласовывается с Стороной 1 в срок до 1
февраля текущего года.
3.6. Плата за сервитут может пересматриваться Стороной 1 в
одностороннем порядке при изменении и (или) индексации кадастровой
стоимости Участка и ставок арендной платы или введении коэффициентов к
ним на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми
актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, органов местного
самоуправления, либо нормативных актов, регулирующих порядок платы за
сервитут.
3.7. Плата за первый подлежащий оплате период с __________ по дату
подписания Соглашения, определяется как сумма платежей, начисленных за
период с __________ по месяц подписания Соглашения включительно, и
вносится Стороной 2 в течение двадцати дней со дня подписания
Соглашения. Расчеты платы, начиная с ________ указаны в Приложениях N 1
к настоящему Соглашению, которые являются его неотъемлемой частью.
3.8. Не использование Стороной 2 Участка (части Участка) в
отношении которого установлен сервитут, не является основанием для
невнесения платы за сервитут.
3.9. Сервитут вносится Стороной 2 на счет Стороны 1.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Сторона 1 имеет право:
4.1.1 осуществлять контроль над использованием Участка (части
Участка) в отношении которого установлен сервитут, в соответствии с
целями его предоставления;
4.1.2 требовать от Стороны 2 использования Участка (части Участка)
в отношении которого установлен сервитут, в соответствии с целями
установления сервитута, обеспечения экологической безопасности,
соблюдения требований земельного природоохранного законодательства;
4.1.3 требовать от Стороны 2 возмещения убытков, причиненных
ухудшением качества Участка (части Участка) в отношении которого
установлен сервитут, причиненных установлением сервитута;
4.1.4 требовать от Стороны 2 своевременного внесения платы за
установленный сервитут;
4.1.5 ввиду отпадения оснований, по которым был установлен
сервитут, требовать его прекращения;
4.1.6 беспрепятственного доступа на территорию Участка (части
Участка) с целью его осмотра.
4.2. Сторона 1 обязана:
4.2.1 передать Стороне 2 Участок (часть Участка) для целей,
обусловленных настоящим Соглашением в течение десяти дней со дня
заключения настоящего Соглашения. Передача Участка подтверждается актом
приема-передачи, подписанным Сторонами;
4.2.2 не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2;
4.2.3 не совершать препятствий Стороне 2 в использовании Участка
(части Участка), в соответствии с целями сервитута;
4.2.4 в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения
настоящего Соглашения направить его с приложением необходимых документов
в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
4.3. Сторона 2 имеет право:
4.3.1 требовать от Стороны 1 устранения препятствий по
использованию Участка (части Участка) в соответствии с целями сервитута;
4.3.2 требовать досрочного расторжения Соглашения в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
4.4. Сторона 2 обязана:
4.4.1 использовать Участок (часть Участка), в соответствии с целями
сервитута способами, не причиняющими вред окружающей среде;
4.4.2 не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемом Участке (части Участка);
4.4.3 своевременно вносить плату за сервитут в размере, порядке и
сроки, установленные в разделе 3 Соглашения;
4.4.4 при отпадении оснований установления сервитута обратиться к
Стороне 1 с заявлением о расторжении Соглашения;
4.4.5 после прекращения действия сервитута привести Участок (часть
Участка) в состояние, пригодное для его использования;
4.4.6 в случае изменения адреса или иных реквизитов, в
десятидневный срок направить Стороне 1 письменное уведомление об этом, с
приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие;
4.4.7 в случае, если Участок полностью или частично расположен в
охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, соблюдать
особые условия использования Участка (части Участка) и режим
хозяйственной деятельности в охранных зонах;
4.4.8 обеспечить Стороне 1 доступ на Участок (часть Участка) с
целью осуществления контроля за его использованием;
4.4.9 в случае реорганизации или ликвидации Стороны 2 его
правопреемник должен направить Стороне 1 письменное уведомление об этом
в течение одного месяца, с заявлением на оформление новых документов,
удостоверяющих право на Участок (часть Участка) либо о расторжении
Соглашения;
4.4.10 не нарушать права других землепользователей;
4.4.11 письменно сообщить Стороне 1 не позднее чем за три месяца о
предстоящем освобождении Участка (части Участка) в связи с окончанием
срока действия Соглашения;
4.4.12 немедленно извещать Сторону 1 и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем
(или грозящем причинить) Участку (части Участка) и находящимся на нем
объектам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего
разрушения или повреждения Участка (части Участка) и расположенных на
нем объектов.
4.5. Сторона 1 и Сторона 2 имеют иные права и обязанности,
установленные действующим законодательством.
5. Изменение и прекращение сервитута
5.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Соглашению,
совершаются в письменной форме и подписываются
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.