Приложение N 8. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 8

к решению Совета городского

округа город Салават

Республики Башкортостан

от 25 ноября 2021 г. N 5-15/167

                          Соглашение

         об установлении сервитута в отношении земельного участка

  г. Салават                                  "__" ___________ ______ г.

     Управление  муниципального  контроля Администрации городского округа

город  Салават  Республики Башкортостан, от имени городского округа город

Салават    Республики    Башкортостан    в   лице  начальника  Управления

___________,    действующего    на   основании  Положения  об  Управлении

муниципального  контроля  Администрации  городского  округа город Салават

Республики        Башкортостан,        с        одной       стороны,    и

__________________________________________________________________,

     (наименование    юридического  лица  или  Ф.И.О.  (последнее  -  при

наличии) гражданина)

     именуемое        в        дальнейшем    "Сторона    2",    в    лице

__________________________________________________________________,

     (наименование    должности,    Ф.И.О.   (последнее  -  при  наличии)

должностного  лица,  действующего  от  имени  юридического лица или лица,

действующего от имени и в интересах гражданина)

     действующего    на  основании______________________________________,

(наименование    и    реквизиты    документа,  подтверждающие  полномочия

уполномоченного лица)

     с  другой  стороны,  вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее

Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

                  1. Предмет Соглашения

     1.1.    Согласно    условиям    настоящего    договора  Продавец  на

основании__________________________ от "____" _______ ____ г. N ______

     (вид распорядительного документа)

     Сторона  1  предоставляет  Стороне 2 право ограниченного пользования

(сервитут)  земельным  участком  (частью  земельного  участка)  из земель

__________________________(категория  земель)  с кадастровым (с условным,

учетным*(1)  -  в  случаях  установления сервитута на часть(и) земельного

участка)    номером  ____________________,  площадью  __________  кв.  м,

расположенный   по  адресу:__________________________________________,  с

видом   разрешенного  использования  ________________________________,  в

целях    ____________________________________  (далее  -  Участок  (часть

Участка), в границах указанных ______________________________________.

     (в  схеме  границ сервитута на кадастровом плане территории (на срок

до  трех  лет  допускается)  или  в  выписке  из Единого государственного

реестра недвижимости)

     1.2.    На   момент  заключения  настоящего  Соглашения  на  Участок

зарегистрировано  право  собственности за городским округом город Салават

Республики    Башкортостан,    о  чем  свидетельствует  запись  в  Едином

государственном    реестре    недвижимости    от   "___"  ____________  N

________________________.

     1.3.  Границы  Участка  (части  Участка)  обозначены  в  выписке  из

Единого    государственного  реестра  недвижимости  или  в  схеме  границ

сервитута на кадастровом плане территорий.

                          2. Срок сервитута

       2.1.  Сервитут  устанавливается  на  срок  с __________________ по

___________________.

     В  соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации

Стороны  установили,  что  условия  настоящего  Соглашения  применяются к

отношениям, возникшим между Сторонами с __________.

     2.2  Продление  настоящего  Соглашения  на  неопределенный  срок  по

истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

                     3. Плата за сервитут

     3.1. Плата за сервитут определяется в порядке,         установленном

________________________________________________________________________.

            (указывается нормативно-правовой акт)

     3.2.   Размер  платы  по  соглашению  об  установлении  сервитута  в

отношении земельного участка, предоставленного:

     а)  в  аренду,  -  определяется на основании размера арендной платы,

исчисляемого  в  соответствии  с  методикой  определения размера арендной

платы,    применяемой   к  арендатору  земельного  участка,  заключающего

соглашение  об  установлении  сервитута,  согласно  правилам  определения

размера  и  внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной

собственности,  утвержденным  отдельным решением Совета городского округа

город    Салават   Республики  Башкортостан,  и  рассчитывается  как  100

процентов от указанного размера арендной платы в год;

     б)    в  безвозмездное  пользование,  -  определяется  на  основании

кадастровой  стоимости  земельного  участка  и  рассчитывается  как  0,01

процента кадастровой стоимости земельного участка в год.

     Размер  платы  по  соглашению  об установлении сервитута в отношении

земельных  участков, не предоставленных на каком-либо праве, определяется

на  основании  размера  арендной  платы,  исчисляемого  согласно Правилам

определения  размера  и  внесения  арендной платы за земли, находящиеся в

муниципальной   собственности,  утвержденным  отдельным  решением  Совета

городского    округа    город    Салават    Республики   Башкортостан,  и

рассчитывается  как  100 процентов от указанного размера арендной платы в

год.

     В    случае,    если  сервитут  устанавливается  в  отношении  части

земельного  участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута

определяется  пропорционально  площади  этой  части  земельного участка в

соответствии с настоящими Правилами.

     3.3.  Расчет  платы  за сервитут Участка (части Участка) определен в

приложении  к настоящему Соглашению, который является неотъемлемой частью

настоящего Соглашения.

     3.4.  Плата  за сервитут вносится Стороной 2 за каждый месяц вперед,

но не позднее десятого числа текущего месяца.

     3.5.  Расчет  платы  за  сервитут на последующие годы осуществляется

Стороной  2  самостоятельно  и  согласовывается  с Стороной 1 в срок до 1

февраля текущего года.

     3.6.    Плата  за  сервитут  может  пересматриваться  Стороной  1  в

одностороннем  порядке  при  изменении  и  (или)  индексации  кадастровой

стоимости  Участка  и  ставок арендной платы или введении коэффициентов к

ним  на  очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми

актами  Российской  Федерации,  Республики Башкортостан, органов местного

самоуправления,  либо  нормативных  актов,  регулирующих порядок платы за

сервитут.

     3.7.  Плата  за первый подлежащий оплате период с __________ по дату

подписания  Соглашения,  определяется  как сумма платежей, начисленных за

период  с  __________  по  месяц  подписания  Соглашения  включительно, и

вносится    Стороной   2  в  течение  двадцати  дней  со  дня  подписания

Соглашения.  Расчеты  платы, начиная с ________ указаны в Приложениях N 1

к настоящему Соглашению, которые являются его неотъемлемой частью.

     3.8.    Не  использование  Стороной  2  Участка  (части  Участка)  в

отношении  которого  установлен  сервитут,  не  является  основанием  для

невнесения платы за сервитут.

     3.9. Сервитут вносится Стороной 2 на счет Стороны 1.

             4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Сторона 1 имеет право:

     4.1.1   осуществлять  контроль  над  использованием  Участка  (части

Участка)  в  отношении  которого  установлен  сервитут,  в соответствии с

целями его предоставления;

     4.1.2  требовать  от Стороны 2 использования Участка (части Участка)

в  отношении  которого  установлен  сервитут,  в  соответствии  с  целями

установления    сервитута,    обеспечения    экологической  безопасности,

соблюдения требований земельного природоохранного законодательства;

     4.1.3   требовать  от  Стороны  2  возмещения  убытков,  причиненных

ухудшением    качества  Участка  (части  Участка)  в  отношении  которого

установлен сервитут, причиненных установлением сервитута;

     4.1.4  требовать  от  Стороны  2  своевременного  внесения  платы за

установленный сервитут;

     4.1.5    ввиду   отпадения  оснований,  по  которым  был  установлен

сервитут, требовать его прекращения;

     4.1.6   беспрепятственного  доступа  на  территорию  Участка  (части

Участка) с целью его осмотра.

     4.2. Сторона 1 обязана:

     4.2.1   передать  Стороне  2  Участок  (часть  Участка)  для  целей,

обусловленных   настоящим  Соглашением  в  течение  десяти  дней  со  дня

заключения  настоящего  Соглашения. Передача Участка подтверждается актом

приема-передачи, подписанным Сторонами;

     4.2.2 не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2;

     4.2.3  не  совершать  препятствий  Стороне 2 в использовании Участка

(части Участка), в соответствии с целями сервитута;

     4.2.4  в  срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с  даты заключения

настоящего  Соглашения направить его с приложением необходимых документов

в  орган  по  государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок  с  ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от

13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     4.3. Сторона 2 имеет право:

     4.3.1    требовать    от    Стороны   1  устранения  препятствий  по

использованию Участка (части Участка) в соответствии с целями сервитута;

     4.3.2    требовать  досрочного  расторжения  Соглашения  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

     4.4. Сторона 2 обязана:

     4.4.1  использовать Участок (часть Участка), в соответствии с целями

сервитута способами, не причиняющими вред окружающей среде;

     4.4.2  не  допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки на используемом Участке (части Участка);

     4.4.3  своевременно  вносить  плату за сервитут в размере, порядке и

сроки, установленные в разделе 3 Соглашения;

     4.4.4  при  отпадении  оснований установления сервитута обратиться к

Стороне 1 с заявлением о расторжении Соглашения;

     4.4.5  после  прекращения действия сервитута привести Участок (часть

Участка) в состояние, пригодное для его использования;

     4.4.6    в    случае    изменения  адреса  или  иных  реквизитов,  в

десятидневный  срок направить Стороне 1 письменное уведомление об этом, с

приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие;

     4.4.7  в  случае,  если  Участок полностью или частично расположен в

охранной  зоне,  установленной  в  отношении линейного объекта, соблюдать

особые    условия    использования    Участка  (части  Участка)  и  режим

хозяйственной деятельности в охранных зонах;

     4.4.8  обеспечить  Стороне  1  доступ  на  Участок (часть Участка) с

целью осуществления контроля за его использованием;

     4.4.9    в   случае  реорганизации  или  ликвидации  Стороны  2  его

правопреемник  должен  направить Стороне 1 письменное уведомление об этом

в  течение  одного  месяца,  с заявлением на оформление новых документов,

удостоверяющих  право  на  Участок  (часть  Участка)  либо  о расторжении

Соглашения;

     4.4.10 не нарушать права других землепользователей;

     4.4.11  письменно  сообщить Стороне 1 не позднее чем за три месяца о

предстоящем  освобождении  Участка  (части  Участка) в связи с окончанием

срока действия Соглашения;

     4.4.12    немедленно    извещать    Сторону    1  и  соответствующие

государственные  органы  о  всякой  аварии  или ином событии, причинившем

(или  грозящем  причинить)  Участку  (части Участка) и находящимся на нем

объектам,    ущерб   и  своевременно  принимать  все  возможные  меры  по

предотвращению    угрозы  причинения  ущерба  и  возможности  дальнейшего

разрушения  или  повреждения  Участка  (части Участка) и расположенных на

нем объектов.

     4.5.  Сторона  1  и  Сторона  2  имеют  иные  права  и  обязанности,

установленные действующим законодательством.

                5. Изменение и прекращение сервитута

     5.1.    Изменения   и  (или)  дополнения  к  настоящему  Соглашению,

совершаются  в  письменной форме и подписываются