Приложение. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
решением
Думы Верхнекамского муниципального округа
от 20.12.2021 N 6/108

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Верхнекамского муниципального округа (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования Верхнекамского муниципального округа (далее - Устав), приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурса".

1. Общие положения

1.1. Пределы действия настоящего Положения

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее - Верхнекамский муниципальный округ), определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Думы Верхнекамского муниципального округа (далее - Дума) и администрацией Верхнекамского муниципального округа в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

1.2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

1.2.1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

повышения эффективности использования муниципального имущества;

создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры муниципального образования;

создания условий для пополнения бюджета муниципального образования.

1.3. Задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области:

определение перечней муниципальных учреждений, муниципальных предприятий и имущества казны, необходимых муниципальному округу для решения вопросов местного значения;

приватизация или перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, не соответствующего требованиям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

увеличение неналоговых поступлений в бюджет Верхнекамского муниципального округа за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов, повышения эффективности использования объектов;

получение прибыли от деятельности муниципальных предприятий, долей (акций) в хозяйственных обществах;

осуществление контроля органов местного самоуправления за выполнением условий по закреплению имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, по договорам купли-продажи, приватизации;

расширение использования в качестве способов распоряжения муниципальным имуществом механизмов рыночной оценки, торгов, публичного предложения;

совершенствование нормативной правовой базы управления собственностью, формирование организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление собственностью, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики;

организация системы всеобщего учета и инвентаризации имущества, проведение полной инвентаризации объектов муниципальной собственности.

обеспечение профессионализма управления муниципальной собственностью;

безвозмездная передача в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации находящегося в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января 2008 года.

1.4. Информация о проведении торгов по продаже муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области, а также на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, размещается на официальном портале (официальном сайте) муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ, на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернет, а также на официальном сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP.

1.5. Полномочия Думы Верхнекамского муниципального округа, администрации Верхнекамского округа Кировской области и Управлением имуществом Верхнекамского муниципального округа, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ.

2. Компетенция и полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом и осуществлению полномочий собственника

2.1. Собственником муниципального имущества является муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ Кировской области.

2.2. От имени муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом осуществляют Дума Верхнекамского муниципального округа, администрация Верхнекамского муниципального округа, Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

2.3. Полномочия Думы Верхнекамского муниципального округа:

2.3.1. Определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

2.3.2. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также об установлении цен (тарифов) на продукцию и услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

2.3.3. Утверждает Программу (план-прогноз) приватизации муниципального имущества.

2.3.4. Дает согласие муниципальным предприятиям:

в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок, виды и (или) размер которых предусмотрены уставом муниципального предприятия;

на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга;

на заключение договоров простого товарищества.

2.3.5. Принимает решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области, и о совершении иных сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных настоящим Положением и иными решениями Думы Верхнекамского муниципального округа.

2.3.6. Дает согласие в порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области и настоящим Положением, на наделение муниципальных предприятий имуществом.

2.3.7. Решения по вопросам, указанные в пунктах 2.3.1 - 2.3.3 отнесенным к компетенции Думы Верхнекамского муниципального округа, принимаются в форме решения Думы Верхнекамского муниципального округа.

2.3.8. Решения по вопросам Думы Верхнекамского муниципального округа принимаются в форме согласования правовых актов администрации Верхнекамского муниципального округа.

2.4. Полномочия администрации Верхнекамского муниципального округа:

2.4.1. Принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

2.4.2. Принимает решения о совершении сделок с движимым и недвижимым имуществом Верхнекамского муниципального округа, кроме сделок с недвижимым имуществом, направленных на отчуждение или связанных с возможностью отчуждения недвижимого имущества.

2.4.3. Принимает решение на передачу имущества в безвозмездное пользование в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4.4. В порядке, установленном действующим законодательством, нормативными правовыми актами Верхнекамского округа и Положением, принимает решения о наделении и изъятии имущества муниципальных предприятий и учреждений.

2.4.5. Принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию решений Думы Верхнекамского муниципального округа и задач управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.4.6. Заключает от имени Верхнекамского муниципального округа сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных Положением.

2.4.7. Принимает Программу управления муниципальным имуществом муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ на очередной финансовый год.

2.5. Полномочия Управления имуществом Верхнекамского муниципального округа (далее - Управление):

2.5.1. Разработка проектов программ (планов) приватизации, направление проектов на согласование с администрацией Верхнекамского муниципального округа и представление в Думу Верхнекамского муниципального округа.

2.5.2. Приватизация муниципального имущества на основании программ (планов) приватизации, утвержденных решениями Думы Верхнекамского муниципального округа.

2.5.3. Осуществление от имени муниципального образования действий по приобретению и прекращению права муниципальной собственности на имущество.

2.5.4. Осуществление процедуры обременения муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование (в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог).

2.5.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества или прав на заключение договоров аренды муниципального имущества.

2.5.6. Проведение согласования землеустроительных дел.

2.5.7. Учет муниципального имущества и обеспечение его сохранности.

2.5.8. Ведение реестра муниципального имущества.

2.5.9. Начисление и сбор арендной платы за муниципальное имущество.

2.5.10. Осуществление действий по передаче и приему имущества при его закреплении на праве оперативного управления и изъятии в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5.11. Осуществление действий по приобретению и прекращению права собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области.

2.5.12. Организация работ по осуществлению действий по оценке муниципального имущества.

2.5.13. Представление интересов муниципального образования как собственника в органах государственной власти и органах местного самоуправления в отношениях с третьими лицами.

2.5.14. Участие в согласовании решений органов местного самоуправления о даче согласия на совершение муниципальными учреждениями сделок в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и решениями Думы Верхнекамского муниципального округа. Согласование сделок осуществляется по предложению отраслевых органов и структурных подразделений администрации Верхнекамского муниципального округа, курирующих деятельность учреждений.

2.5.15. Иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренные муниципальными правовыми актами Верхнекамского муниципального округа.

Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа осуществляет свою деятельность от имени муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области.

3. Муниципальный жилищный фонд

3.1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ.

3.2. Муниципальный жилищный фонд состоит из:

- жилищного фонда социального использования;

- специализированного жилищного фонда.

3.3. Порядок формирования, управления, использования муниципального жилищного фонда определяется нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ.

4. Приобретение имущества в муниципальную собственность, отчуждение имущества из муниципальной собственности

4.1. Имущество может быть приобретено в муниципальную собственность как непосредственно в казну Верхнекамского муниципального округа, так и в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений.

4.2. Учет муниципального имущества осуществляется Верхнекамским муниципальным округом путем ведения Реестра муниципальной собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области (далее - Реестр муниципальной собственности).

4.3. Формирование и ведение Реестра муниципальной собственности осуществляется округом в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".

4.4. Решение о приобретении имущества по договорам купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передаче в казну Верхнекамского муниципального округа принимается в форме постановления администрации Верхнекамского муниципального округа, на основании которого Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа заключается соответствующий договор.

4.5. Предложения о передаче имущества из федеральной собственности и собственности Кировской области в собственность Верхнекамского муниципального округа, о передаче имущества Верхнекамского муниципального округа в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области в процессе разграничения государственной собственности принимаются решением Думы Верхнекамского муниципального округа.

Направление предложений, принятие и передачу имущества по актам приема-передачи и внесение изменений в реестр муниципальной собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области осуществляет Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

4.6. Решение о приобретении государственного недвижимого имущества или недвижимого имущества других муниципальных образований в собственность Верхнекамского муниципального округа по договорам мены, по которым одновременно отчуждается имущество Верхнекамского муниципального округа, принимает Думой Верхнекамского муниципального округа.

4.7. Стороной в договорах купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи, мены, при приобретении имущества в муниципальную собственность выступает Верхнекамский муниципальный округ, от имени которого действует Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

4.8. Решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего муниципальную имущественную казну Верхнекамского муниципального округа, принимает Дума Верхнекамского муниципального округа.

4.9. Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственности имущества, составляющего муниципальную имущественную казну, выступает муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ, от имени которого действует администрация Верхнекамского муниципального округа.

4.10. Решения о приобретении, обременении и об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчуждении имущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно с соблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, Положением, уставными документами.

4.11. Решение об отчуждении движимого и недвижимого имущества из муниципальной собственности, при его списании в связи с физическим и (или) моральным износом, сносом объекта недвижимости, а так же в связи с его утратой, гибелью или уничтожением принимается:

4.11.1. В отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области, - администрацией Верхнекамского муниципального округа с согласия Думы Верхнекамского муниципального округа.

4.11.2. В отношении движимого имущества, составляющего казну муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области - администрацией Верхнекамского муниципального округа в виде распоряжения администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области.

4.11.3. В отношении недвижимого имущества, переданного в оперативное управление муниципального учреждения, - согласованным с администрацией Верхнекамского муниципального округа решением руководителя муниципального учреждения с согласия Думы Верхнекамского муниципального округа.

4.11.4. В отношении движимого имущества, в том числе особо ценного движимого имущества, переданного в оперативное управление муниципальных учреждений и учитываемого на балансе учреждений, - решением руководителя учреждения с согласия администрации Верхнекамского муниципального округа.

4.11.5 Хозяйственный инвентарь и иное движимое имущество, находящееся на забалансовом учете учреждений, балансовая стоимость которого не превышает 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, списываются без создания межведомственной комиссии руководителем предприятия (учреждения) после согласования с администрацией Верхнекамского муниципального округа. Акты на списание утверждаются главой администрации Верхнекамского муниципального округа.

5. Передача муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, в аренду

5.1. Арендодателем от имени собственника - муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области выступает Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа, наделенный полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров аренды.

5.2. Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа ведет учет всех договоров аренды, заключаемых администрацией округа в соответствии с настоящим Положением, учитывает, контролирует и обеспечивает поступление в бюджет арендной платы.

5.3. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется администрацией округа только по результатам проведения аукционов и конкурсов на право заключения договора аренды статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

5.4. Для получения в аренду объектов муниципальной собственности физические и юридические лица подают в администрацию Верхнекамского муниципального округа заявление установленной формы согласно приложению.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

- регистрационные и учредительные документы или выписка из Единого государственного реестра (копия паспорта для физических лиц);

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя или представителя юридического лица;

- лицензия, если деятельность арендатора предусматривает лицензирование.

Указанные документы заявителю не возвращаются.

Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в администрацию Верхнекамского района. В течение 30 дней администрация верхнекамского муниципального округа рассматривает заявление и дает письменный ответ по существу. При рассмотрении заявления Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа запрашивает необходимые документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц.

Физические и юридические лица вправе обжаловать принятое администрацией округа решение в административном и судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Договор аренды муниципального имущества может быть заключен на определенный или на неопределенный срок.

Срок, на который заключаются договоры по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется организатором торгов (конкурсов, аукционов) самостоятельно, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом.

5.6. Администрация Верхнекамского муниципального округа вправе заключить договор аренды муниципального имущества на срок до пяти лет включительно.

5.7. Контроль за выполнением условий договора аренды в части своевременного внесения арендных платежей осуществляет Управление имуществом Верхнекамского округа.

5.8. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом на весь период действия договора. При этом начальный размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости аренды объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5.9. Размер арендной платы передаваемого в аренду муниципального имущества Верхнекамского муниципального округа по результатам проведенных торгов подлежит оценке в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в РФ", а также по утвержденной Думой Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, в случаях предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.10. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.

5.11. В случае проведения арендатором капитального ремонта муниципального имущества, проводимого по соглашению с арендодателем и по согласованной с арендодателем смете, арендатору по разрешению администрации района стоимость ремонта может быть зачтена в счет арендной платы.

5.12. Арендатор муниципального имущества вправе передать во временное владение или пользование третьим лицам часть или части арендуемого помещения, здания, строения или сооружения с согласия администрации Верхнекамского муниципального округа.

6. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления

6.1. Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями имущества осуществляется на основании постановления администрации Верхнекамского муниципального округа.

6.2. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством и нормативными правовыми актами Верхнекамского муниципального округа.

6.3. При закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или в случаях прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления передача имущества осуществляется по актам приема-передачи. От имени муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ передающей или принимающей стороной выступает Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

6.4. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления проводятся в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.

7. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование

7.1. Передача имущества, составляющего муниципальную имущественную казну Верхнекамского муниципального округа, в доверительное управление, в залог (ипотеку) осуществляется по решению Думы Верхнекамского муниципального округа Кировской области.

7.2. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

7.3. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

7.4. Стороной по сделкам доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование Верхнекамского муниципальный округ, от имени которого действует Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

7.5. Основными целями поддержки в форме залога муниципального имущества Верхнекамского муниципального округа является привлечение хозяйствующих субъектов к реализации проектов, направленных на развитие сельского хозяйства, промышленности, жилищно-коммунального хозяйства и других сфер, приоритетных для экономики Верхнекамского муниципального округа Кировской области.

7.6. Залоговый фонд формируется из отдельных объектов муниципальной казны района. Залоговый фонд может включать в себя объекты недвижимости, движимое имущество, права владения, пользования или распоряжения земельными участками, ценные бумаги, валютные ценности.

7.7. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством принимается администрацией Верхнекамского муниципального округа на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

7.8. Передача имущества, составляющего казну Верхнекамского округа, в залог (ипотеку) победителю осуществляется по результатам проведенного конкурса в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Приватизация муниципального имущества

8.1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

8.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

8.3. Организатором торгов по продаже муниципального имущества от имени Верхнекамского муниципального округа выступает Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

8.4. Положение об условиях приватизации имущества муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ принимается Думой в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

8.5. Отчуждение муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

8.6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

8.7. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ в соответствии с действующим законодательством.

9. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом на торгах

9.1. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом проводятся в соответствии с действующим законодательством.

При этом конкурсом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего) на основании оценки и сопоставления заявок по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, в том числе цены за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или размера арендной платы, а аукционом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего), при котором победителем становится лицо, предложившее наивысшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или предложившее наибольший размер арендной платы (доходов, подлежащих перечислению собственнику) в соответствии с условиями аукциона.

9.2. При заключении договора на торгах организатором торгов выступает Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа.

Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа устанавливает сроки и место проведения торгов;

сроки и порядок приема заявок участников;

определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов (при проведении торгов в форме конкурса);

определяет начальный размер арендной платы или начальный размер цены за право заключения договора;

ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечение конфиденциальности об участниках и содержании представленных ими документов;

по итогам приема заявок принимает решения о признании претендентов участниками торгов;

утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его на официальном портале (официальном сайте) муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ, на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернет, а также на официальном сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP.

подписывает с победителем итоговый протокол и заключает соответствующий договор;

Решения администрации Верхнекамского муниципального округа по вопросам организации и проведения торгов оформляются протоколами.

9.3. В целях организации и проведения торгов создается комиссия, наделенная полномочиями по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации Верхнекамского муниципального округа.

9.4. Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявки участников конкурсов или контролирует работу аукциониста при проведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов.

9.5. Расходы на организацию и проведение торгов финансируются из бюджета муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области.

9.6. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении торгов, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.7. В случае если торги признаны несостоявшимися по основаниям, не указанным в пункте 9.6 настоящего Положения, организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов в установленном законодательством порядке.

10. Передача муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства

10.1. Передача в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется администрацией Верхнекамского муниципального округа

10.2. По результатам рассмотрения вопросов о передаче в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, администрация округа принимает решение предоставить муниципальное имущество путем проведения аукциона или конкурса на право аренды с ограничением состава участников (принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства).

Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной программой "Развитие малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Верхнекамский муниципальный округ Кировской области".

10.3. При проведении аукциона или конкурса на право аренды начальный размер арендной платы определяется по результатам независимой рыночной оценки.