Приложение N 2. Проект межевания. Основная часть

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 14 марта 2022 г. N 1152

Проект межевания. Основная часть

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков (способы их образования), видах их разрешенного использования

В настоящем разделе текстовой части проекта межевания территории отображена информация об образуемых земельных участках, в том числе, о площади и способе образования, а также о видах их разрешенного использования. Указанная информация представлена в таблице 1.

Планируемые виды разрешенного использования образуемых земельных участков установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Благовещенск (утв. решением Благовещенской городской Думы от 27.10.2016 г. N 26/100), согласно которым территория проекта межевания, находится в границах территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-3).

Экспликация образуемых земельных участков (1 этап)

Таблица 1

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв. м
01	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:415 с землями, находящимся в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	4045
02	Коммунальное обслуживание	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:104 с землями, находящимся в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	8
03	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:111 с землями, находящимся в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	1316
04	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:5, 28:01:010240:50, 28:01:010240:49	Земли населенных пунктов	2231
04*	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:5, 28:01:010240:50, 28:01:010240:49	Земли населенных пунктов	54
05	Коммунальное обслуживание	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:10, 28:01:010240:42, 28:01:010240:109, 28:01:010240:25	Земли населенных пунктов	336
06	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:10, 28:01:010240:42, 28:01:010240:109, 28:01:010240:25	Земли населенных пунктов	1020
07	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:10, 28:01:010240:42, 28:01:010240:109, 28:01:010240:25	Земли населенных пунктов	1002
08	Земельные участки (территории) общего пользование	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:119, 28:01:010240:708 с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	2327
09	Земельные участки (территории) общего пользование	Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:122	Земли населенных пунктов	493
10	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:122	Земли населенных пунктов	2898
11	Коммунальное обслуживание	Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:122	Земли населенных пунктов	102
12	Среднеэтажная жилая застройка	Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:122	Земли населенных пунктов	3586

Экспликация образуемых земельных участков (2 этап)

Таблица 2

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв. м
13	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Объединение земельных участков с условными номерами 01 и 02	Земли населенных пунктов	4052
14	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:23, 28:01:010240:48, 28:01:010240:115, 28:01:010240:12, 28:01:010240:26, 28:01:010240:28, 28:01:010240:20 и с условным номером 07, с землями, находящимся в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	5001
15	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:181, 28:01:010240:110, 28:01:010240:31, 28:01:010240:32, 28:01:010240:112 и земельного участка с условным номером 03	Земли населенных пунктов	4097
16	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:22, 28:01:010240:43, 28:01:010240:47, 28:01:010240:44, 28:01:010240:113, 28:01:010240:40, с условным номером 06, 09 и уточняемых земельных участков: 15, 46, 41 с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	8522
16*	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:22, 28:01:010240:43, 28:01:010240:47, 28:01:010240:44, 28:01:010240:113, 28:01:010240:40, с условным номером 06, 09 и уточняемых земельных участков: 15, 46, 41 с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	14

Экспликация образуемых земельных участков (3 этап)

Таблица 3

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв. м
17	Среднеэтажная жилая застройка	Перераспределение земельных участков с условными номерами 10 и 12	Земли населенных пунктов	4330
18	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Перераспределение земельных участков с условными номерами 10 и 12	Земли населенных пунктов	9193

В ходе проведения кадастровых работ необходимо предварительно уточнить границы ранее учтенных земельных участков, внесенных в ЕГРН. Уточнению подлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 28:01:010240:46, 28:01:010240:41, 28:01:010240:15.

Экспликация уточняемых земельных участков

Таблица 4

Условный номер ЗУ	Кадастровый номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Адрес	Категория земель	Декларированная площадь, кв м	Уточненная площадь, кв. м
:46	28:01:010240:46	Для объектов жилой застройки	ул. Северная, д. 32	Земли населенных пунктов	534	537
:41	28:01:010240:41	Для объектов жилой застройки	ул. Пушкина, д. 122	Земли населенных пунктов	590	589
:15	28:01:010240:15	Для иных видов жилой застройки	ул. Северная, д. 36	Земли населенных пунктов	2708	2713

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 28:01:010240:686 и 28:01:010240:685 носят временный характер. В соответствии с пунктом 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необходимо подать заявления об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках с целью возможности реализации проекта межевания.

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

Таблица 5

Условный номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельных участков	Категория земель	Площадь, кв м
04*	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:5, 28:01:010240:50, 28:01:010240:49	Земли населенных пунктов	54
08	Земельные участки (территории) общего пользование	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:119, 28:01:010240:708 с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	2327
09	Земельные участки (территории) общего пользование	Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:01:010240:122	Земли населенных пунктов	493
16*	Земельные участки (территории) общего пользования	Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010240:22, 28:01:010240:43, 28:01:010240:47, 28:01:010240:44, 28:01:010240:113, 28:01:010240:40, с условным номером 06, 09 и уточняемых земельных участков: 15, 46, 41 с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности	Земли населенных пунктов	14

С целью реализации проектных решений проектом межевания предлагается изъятие земельного участка с кадастровым номером: 28:01:010240:119 для государственных или муниципальных нужд.

Экспликация земельных участков, в отношении которых предлагается изъятие

Таблица 6

Кадастровый номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Местоположение	Площадь, кв. м
28:01:010240:119	Индивидуальный жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 107, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 107	418

Так же, с целью реализации проектных решений проектом межевания предлагается выкуп земельных участков с кадастровыми номерами: 28:01:010240:181, 28:01:010240:110, 28:01:010240:32, 28:01:010240:112, 28:01:010240:31, 28:01:010240:5, 28:01:010240:50, 28:01:010240:49, 28:01:010240:23, 28:01:010240:48, 28:01:010240:115, 28:01:010240:12, 28:01:010240:26, 28:01:010240:10, 28:01:010240:109, 28:01:010240:42, 28:01:010240:20, 28:01:010240:28 28:01:010240:43, 28:01:010240:47, 28:01:010240:40, 28:01:010240:44, 28:01:010240:113, 28:01:010240:22, 28:01:010240:25, 28:01:010240:10, 28:01:010240:42, 28:01:010240:15, 28:01:010240:41, 28:01:010240:46, 28:01:010240:104,

28:01:010240:111, 28:01:010240:708.

Экспликация земельных участков, в отношении которых предлагается выкуп

Таблица 7

Кадастровый номер ЗУ	Вид разрешенного использования земельного участка	Местоположение	Площадь, кв. м
28:01:010240:110	Индивидуальный жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Северная, д 38/2, Амурская обл, г. Благовещенск, ул. Северная, д 38/2	997
28:01:010240:31	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 35, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 35, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой	664
28:01:010240:112	Индивидуальное жилье (дополнительный участок) (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 35, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 35, участок находиться в км на север от ориентира	23
28:01:010240:32	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 33, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 33, участок находиться в км на север от ориентира	757
28:01:010240:181	Для размещения скверов (Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов)	г. Благовещенск, ул. Северная, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Северная	473
28:01:010240:5	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 31, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 31, участок находиться в км на север от ориентира	819
28:01:010240:50	Жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 29, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Технический, д 29	771
28:01:010240:49	Индивидуальный жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 27, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Технический, д 27	695
28:01:010240:23	Индивидуальный жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 25, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 25, участок находиться в км на север от ориентира	751
28:01:010240:48	Индивидуальное жилье (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 23, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 23, участок находиться в км на север от ориентира	733
28:01:010240:115	Индивидуальное жилье (дополнительный участок) (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 23, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 23, участок находиться в км на север от ориентира	17
28:01:010240:12	Индивидуального жилья (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 21, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 21, участок находиться в км на север от ориентира	746
28:01:010240:22	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Северная, д 36/1, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Северная, дом 36/1, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом)	810
28:01:010240:26	Дополнительный участок для индивидуального жилья (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 19, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 19, участок находиться в км на север от ориентира	471
28:01:010240:25	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 19, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 19, участок находиться в км на север от ориентира	680
28:01:010240:10	Для индивидуального жилья (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 17, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Технический, д 17	630
28:01:010240:109	Для индивидуального жилья (дополнительный участок) (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 17, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск пер. Технический, дом 17, участок находиться в км на север от ориентира	177
28:01:010240:42	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, пер. Технический, д 15, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Технический, д 15	872
28:01:010240:20	Для индивидуального жилья (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 114, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Пушкина, дом 114, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом)	700
28:01:010240:28	Для индивидуального жилья (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 116, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Пушкина, дом 116, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом)	612
28:01:010240:43	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 118, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Пушкина, дом 118, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом)	548
28:01:010240:47	Для размещения объектов розничной торговли (Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов)	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 120, Амурская обл, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 120	598
28:01:010240:44	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Северная, д 34, Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Северная, дом 34, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом)	601
28:01:010240:113	Дополнительный земельный участок для индивидуального жилья (Для индивидуальной жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Северная, д 34, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д 34	48
28:01:010240:40	Индивидуальное жилье (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 124, Амурская обл, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д 124	556
28:01:010240:104	КТПН N 240 (Для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов)	г. Благовещенск, Амурская область, г. Благовещенск, квартал 240,240 А	7
28:01:010240:46	Для объектов жилой застройки	г. Благовещенск, ул. Северная, д. 32 Адрес ориентира: обл. Амурская г. Благовещенск, ул. Северная, д. 32	537
28:01:010240:41	Для объектов жилой застройки	г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 122 Адрес ориентира: обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 122	589
28:01:010240:15	Для иных видов жилой застройки	г. Благовещенск, ул. Северная, д. 36 Адрес ориентира: обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Северная, д. 36	2713
28:01:010240:111	Индивидуальный жилой дом (Для объектов жилой застройки)	г. Благовещенск, ул. Северная, д 38/3, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Северная, д 38/3	988
28:01:010240:708	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов)	г. Благовещенск, ул. Чайковского, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, 109	1028

3. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Номер	Дир. угол	Длина	X	Y
1	188° 59' 5''	163.73	454486.8	3288761.52
2	98° 15' 41''	342.19	454325.08	3288735.95
3	9° 9' 19''	162.59	454275.91	3289074.59
4	278° 27' 10''	342.66	454436.43	3289100.46