Приложение. Положение о формировании специализированного жилищного фонда муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Кикнурского муниципального
округа Кировской области
от 18.02.2022 N 94

Положение
о формировании специализированного жилищного фонда муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о формировании специализированного жилищного фонда муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области (далее - муниципальное образование) для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц и управления этим фондом (далее - Положение) определяет принципы, условия и порядок формирования и управления специализированным жилищным фондом муниципального образования для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Закона Кировской области от 04.12.2012 N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию".

1.3. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, предназначенных для проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации в части жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.4. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств субвенций из бюджета Кировской области

2. Порядок учета специализированного жилищного фонда в реестре муниципального имущества муниципального образования

2.1. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц формируется из жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования.

2.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, исключена приватизация специализированных жилых помещений, т.е. передача их в собственность нанимателям и/или членам их семей.

2.3. Регистрация детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц, которые вселяются в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4. Ведение реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот муниципального образования осуществляет отдел по муниципальному имуществу и земельным ресурсам администрации Кикнурского муниципального округа (далее - Отдел).

2.5. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд для детей-сирот с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и на основании постановления администрации Кикнурского муниципального округа (далее - администрация округа)

2.6. Указанное в п. 2.5. постановление администрации округа принимается в течение 5 рабочих дней после приобретения жилого помещения в собственность муниципального образования, и направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты издания постановления

2.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот предоставляются на основании постановления администрации округа.

2.8. Учет лиц, которым предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, ведет Отдел.

3. Приобретение жилых помещений

3.1. Приобретаемые жилые помещения:

3.1.1 должны быть пригодны для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3.1.2 не должны быть предметом залога, состоять в споре или под арестом (запрещением), обременены правами третьих лиц, а также в них не должны быть зарегистрированы граждане, в том числе: недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние;

3.1.3 не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т. п., а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности;

3.1.4 площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не ниже нормы предоставления для данной категории граждан площади жилого помещения, установленной законодательством.

3.2. Приобретение жилых помещений (квартир) на первичном и вторичном рынках в муниципальную собственность для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц осуществляется администрацией округа, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.3. Для использования в качестве начальной максимальной цены контракта на приобретение жилья за счет средств бюджета Кировской области учитывается предельная стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения, которая должна быть не выше средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Правительством Кировской области.

3.4. Отдел:

осуществляет юридическое оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры), земельные участки, на которых располагаются жилые помещения в установленном порядке;

вносит сведения о приобретенных жилых помещениях (квартирах) в необходимых случаях сведения о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения на основании муниципального контракта купли-продажи жилого помещения, документов о государственной регистрации права в реестр муниципального имущества;

производит фактическую передачу жилого помещения конкретному лицу.

4. Заключение, прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение в пользование для проживания в нем.

От имени собственника специализированного жилого помещения действует администрация округа.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации округа. В договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе обменивать занимаемое жилое помещение, а также