Статья 1. О внесении изменений в решение от 26.12.2001 N 341

Статья 1. О внесении изменений в решение от 26.12.2001 N 341

1. Внести в решение Саяногорского городского Совета депутатов от 26.12.2001 N 341 "Об утверждении положения "О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан города Саяногорска" (далее - решение от 26.12.2001 N 341) следующие изменения:

1) В тексте решения от 26.12.2001 N 341:

а) преамбулу изложить в следующей редакции:

"В целях установления единого порядка и условий бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан в г. Саяногорске, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 16, частью 3 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования город Саяногорск решил:";

б) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, использования муниципальной собственности и земельных ресурсов Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск.";

2) В разделе 3 приложения к решению от 26.12.2001 N 341:

а) в пунктах 3.1, 3.7, 3.8 слова "Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска" заменить словами "Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска";

б) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане самостоятельно представляют следующие документы:

1) заявление (установленного образца) о приватизации занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет членами семьи нанимателя, имеющими право пользования жилым помещением, с согласия родителей (усыновителей), попечителей либо их представителем, полномочия которого подтверждаются доверенностью, оформленной в установленном законодательством порядке, при этом заявление названными гражданами подписывается в присутствии сотрудника отдела муниципального имущества;

2) заявление об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию, а также временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи нанимателя, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, заверенные нотариально, либо в простой письменной форме в день подачи заявления;

3) отказ от включения несовершеннолетних (недееспособных граждан) в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии согласия органов опеки и попечительства (органов социальной защиты);

4) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением на условиях социального найма (ордер, договор социального найма, вступившие в силу судебные акты, либо иной документ, подтверждающий право граждан занимать жилое помещение на условиях социального найма);

5) доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке, подтверждающая полномочия представителя заявителя, в случае невозможности явки лица, участвующего в приватизации жилого помещения;

6) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при необходимости);

7) решение суда, вступившее в законную силу, о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения;

8) документ (справка с места жительства), подтверждающий наличие у несовершеннолетнего нового постоянного места жительства, в случае, если ранее несовершеннолетний был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении;

9) справка с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении (выданная органами регистрации граждан по месту проживания граждан в указанный период);

10) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, для граждан, изменивших место жительства после 04.07.1991 (справка предоставляется гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, выданная органами, занимающимися приватизацией в тех населенных пунктах, где проживали граждане в соответствующие периоды);

11) технический паспорт на жилое помещение, выданный органами технической инвентаризации;

12) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (заявителя и членов его семьи).

Заявитель (его представитель) вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

1) справку об отсутствии задолженности платы за жилые помещения и коммунальные услуги;

2) заключенные ранее договоры социального найма (подлинники) или документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение);

3) акт органа опеки и попечительства о назначении опеки и попечительства над недееспособным лицом или лицом, ограниченно дееспособным, в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения;

4) документ, подтверждающий правовой статус руководителя учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иные документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени несовершеннолетнего, в случае, если стороной по указанному договору выступает исключительно несовершеннолетний, являющийся сиротой либо ребенком, оставшимся без попечения родителей;

5) документы, выданные органами записи актов гражданского состояния (при необходимости);

6) иные документы или их копии, имеющие отношение к сути вопроса.

Документы, выданные органами записи актов гражданского состояния (при необходимости), акт органа опеки и попечительства о назначении опеки и попечительства над недееспособным лицом или лицом, ограниченно дееспособным, в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения, запрашиваются Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если такие документы не были представлены заявителем самостоятельно.

Заявители предоставляют согласие на обработку персональных данных Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в целях и объеме, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются сотрудником отдела муниципального имущества, принимающим документы. Заверение копий производится в присутствии заявителя, после чего подлинники документов возвращаются заявителю. Допускается представление заявителем нотариально заверенных копий документов.

Заявление и документы могут быть поданы через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.";

в) в разделе "Приватизация одноквартирных жилых домов" абзац третий пункта 3.11 признать утратившим силу;

3) В разделе 4 приложения к решению от 26.12.2001 N 341:

а) в пункте 4.6 слова "Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска" заменить словами "Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска";

б) дополнить пунктами 4.7 - 4.13 следующего содержания:

"4.7. Передача ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Саяногорск (далее - муниципальная собственность) в порядке деприватизации осуществляется безвозмездно.

4.8. Для реализации права передачи ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, гражданами подается в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, уполномоченный на заключение договоров о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (далее - заявление).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет собственниками жилого помещения, с согласия родителей (усыновителей), попечителей либо их представителем, полномочия которого подтверждаются доверенностью, оформленной в установленном законодательством порядке, при этом заявление названными лицами подписывается в присутствии сотрудника отдела муниципального имущества. Граждане, признанные недееспособными, ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

В заявлении также указывается достигнутое гражданами согласие о заключении договора социального найма жилого помещения на ранее приватизированное жилое помещение с указанием одного из них в качестве нанимателя.

Согласие на передачу жилого помещения в муниципальную собственность, согласие на заключение договора социального найма может быть оформлено отдельным документом, удостоверенным нотариально.

Заявитель (его представитель) самостоятельно к заявлению представляет следующие документы:

1) свой экземпляр договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (заявителя) (предъявляются при подаче заявления);

3) документы удостоверяющие личность представителя (предъявляются при подаче заявления), а также документы, подтверждающие его полномочия (нотариальная или приравненная к нотариальной доверенность), в случае подачи заявления доверенным лицом гражданина.

Заявитель (его представитель) вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

1) согласие уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства на передачу в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние граждане, или граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными;

2) справку об отсутствии задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги, об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц;

3) документы, выданные органами записи актов гражданского состояния (при необходимости);

4) иные документы или их копии, имеющие отношение к сути вопроса.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заявители предоставляют также согласие на обработку его персональных данных в целях и объеме, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются сотрудником отдела муниципального имущества, принимающим документы. Заверение копий производится в присутствии заявителя, после чего подлинники документов возвращаются заявителю. Допускается представление заявителем нотариально заверенных копий документов.

Заявление и документы могут быть поданы через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

4.9. Решение вопроса о деприватизации жилого помещения принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Результатом принятого решения является:

1) в случае принятия решения о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, оформляется договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность;

2) в случае принятия решения об отказе в передаче жилого помещения в муниципальную собственность, оформляется письменный отказ в оформлении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность с указанием причины отказа.

4.10. Гражданам может быть отказано в деприватизации занимаемых ими жилых помещений в следующих случаях:

1) отсутствия согласия всех собственников жилого помещения на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

2) отсутствия согласия уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (при необходимости);

3) наличия зарегистрированных обременений (залог, арест, аренда, доверительное управление и т.д.);

4) самовольной перепланировки;

5) признания жилого помещения непригодным для проживания, либо признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.11. Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска при получении заявления с приложенными документами, указанными в пункте 4.8 настоящего Положения, рассматривает их и осуществляет подготовку проекта постановления Администрации муниципального образования город Саяногорск.

Решение о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность принимается Администрацией муниципального образования город Саяногорск на основании изданного им постановления.

Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность, заключаемым Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность подлежит нотариальному удостоверению в случаях, указанных в законе.

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством.

4.12. Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обеспечивает регистрацию договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

После завершения государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в течение трех рабочих дней со дня получения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности направляет копию договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность в Администрацию муниципального образования город Саяногорск.

4.13. Администрация муниципального образования город Саяногорск в течение десяти рабочих дней со дня получения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность принимает решение о включении жилого помещения в фонд социального использования и заключении договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается Администрацией муниципального образования город Саяногорск в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами муниципального образования город Саяногорск.".

4) Приложение 2 к решению от 26.12.2001 N 341 признать утратившим силу.