Приложение. Положение об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
решением
Собрания представителей
Лузского муниципального округа
Кировской области
от 17.11.2021 N 5/56-1

Положение
об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области

1. Общие положения

1.1. Положение об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области (далее - Положение) регулирует отношения, возникающие в процессе формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), определяет права органов местного самоуправления в области управления унитарными предприятиями, учреждениями, собственником имущества которых является муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области, а также хозяйственными обществами, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

1.2. Муниципальной собственностью является недвижимое и движимое имущество (в том числе акции (доли) в уставном капитале хозяйственных обществ), принадлежащее муниципальному образованию Лузский муниципальный округ Кировской на праве собственности.

Средства бюджета муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области и иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

1.3. Муниципальная собственность предназначена для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Кировской области, и может быть использована для осуществления любых не запрещенных действующим законодательством видов деятельности.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на:

1.4.1. Владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами.

1.4.2. Распоряжение средствами бюджета муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

1.4.3. Распоряжение объектами жилищного фонда (за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Положении).

1.5. Управление муниципальной собственностью - комплекс административных, экономических и нормотворческих действий органов местного самоуправления, объединенных единой политикой и нацеленных на:

1.5.1. Оптимизацию структуры муниципальной собственности, предназначенной для решения вопросов местного значения, выполнения отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, а также предназначенной для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

1.5.2. Максимизацию неналоговых доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью.

1.6. Задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью:

1.6.1. Определение перечней муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий и имущества казны, необходимых муниципальному образованию Лузский муниципальный округ Кировской области для решения вопросов местного значения.

1.6.2. Приватизация или перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, не соответствующего требованиям Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.6.3. Безвозмездная передача в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации находящегося в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января 2008 года.

1.6.4. Внедрение в практику управления всеми объектами собственности принципов индикативного регулирования, предполагающих введение контрольных показателей эффективности управления и установление ответственности управляющих за их достижение.

1.6.5. Организация системы всеобщего учета и инвентаризации имущества, проведение полной инвентаризации объектов муниципальной собственности.

1.6.6. Расширение использования в качестве способов распоряжения муниципальным имуществом механизмов рыночной оценки, торгов, публичного предложения.

1.6.7. Обеспечение прав муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций.

1.6.8. Обеспечение профессионализма управления муниципальной собственностью.

1.7. Информация о проведении торгов по продаже муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, а также на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, размещается на официальном портале (официальном сайте) муниципального образования www.лузский.рф в сети Интернет, а также на официальных сайтах для проведения торгов.

2. Компетенция и полномочия органов местного самоуправления и их структурных подразделений по управлению муниципальным имуществом и осуществлению полномочий собственника

2.1. Собственником муниципального имущества является муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.2. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Собрание представителей Лузского муниципального округа, администрация Лузского муниципального округа, Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа, действующие от имени и в интересах муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.3. Полномочия Собрания представителей Лузского муниципального округа:

2.3.1. Определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

2.3.2. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также об установлении цен (тарифов) на продукцию и услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

2.3.3. Утверждает Список (прогнозный план) приватизации муниципального имущества.

2.3.4. Принимает участие в рассмотрении и утверждении итогов деятельности муниципальных унитарных предприятий, в рассмотрении планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий.

2.3.5. Принимает решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, и о совершении иных сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных настоящим Положением и иными решениями Собрания представителей Лузского муниципального округа.

2.3.6. Дает согласие в порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области и настоящим Положением, на наделение муниципальных предприятий имуществом.

2.3.7. Дает согласие муниципальным предприятиям на совершение:

2.3.7.1. Сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества (в том числе объектов жилого фонда) или движимого имущества стоимостью, превышающей размер их уставного фонда, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности.

В целях настоящего Положения под сделками, совершаемыми в процессе обычной хозяйственной деятельности, понимаются сделки, совершаемые предприятием на регулярной основе, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, в том числе сделки, обеспечивающие непрерывность производственно-хозяйственной деятельности муниципального предприятия, выполнение его основных видов уставной деятельности.

2.3.7.2. Сделок, в отношении которых имеется заинтересованность, предметом которых является недвижимое имущество.

2.3.7.3. Сделок, связанных с предоставлением поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, в качестве обеспечения по которым предоставляется недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

2.3.7.4. Сделок по распоряжению вкладами (долями) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, а также принадлежащими им акциями (долями).

2.3.7.5. Сделок по передаче недвижимого имущества в доверительное управление.

2.3.8. Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на создание филиалов и открытие представительств, а также на участие в ассоциациях, других объединениях коммерческих организаций и в иных юридических лицах.

2.3.9. Дает согласие муниципальным учреждениям на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества.

2.3.10. Принимает решения об осуществлении муниципальными унитарными предприятиями отдельных полномочий концедента в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

2.3.11. Решения по вопросам, указанные в пунктах 2.3.1 - 2.3.3, отнесенным к компетенции Собрания представителей Лузского муниципального округа, принимаются в форме решений Собрания представителей Лузского муниципального округа.

2.4. Полномочия администрации Лузского муниципального округа:

2.4.1. Принимает решения о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных унитарных предприятий в порядке, установленном действующим законодательством. Назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы муниципальных унитарных предприятий по предложению отраслевых органов, курирующих деятельность предприятий.

2.4.2. Определяет ведомственную принадлежность муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.4.3. В порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области и настоящим Положением, принимает решения о наделении муниципальных предприятий и учреждений имуществом и изъятии имущества.

2.4.4. Принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию решений Собрания представителей Лузского муниципального округа и задач управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.4.5. Заключает от имени муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением.

2.4.6. Назначает представителей муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области в органы управления хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.4.7. Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества.

2.4.8. Принимает решения о даче согласия на совершение муниципальными учреждениями сделок в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и решениями Собрания представителей Лузского муниципального округа.

2.4.9. Определяет цели, предмет, виды деятельности муниципальных унитарных предприятий. Формирует уставный фонд муниципального унитарного предприятия. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносит в них изменения, в том числе утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий в новой редакции.

2.4.10. Назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия. Заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством по предложению отраслевого органа, курирующего деятельность предприятия.

2.4.11. Определяет условия оплаты труда руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, определяет порядок проведения аттестации руководителей муниципальных унитарных предприятий.

2.4.12. Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий и контролирует их выполнение в установленном порядке.

2.4.13. Утверждает годовую бухгалтерскую отчетность и отчеты муниципальных унитарных предприятий в соответствии с установленным порядком по предложению балансовой комиссии, созданной администрацией Лузского муниципального округа.

2.4.14. Осуществляет от имени муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.4.15. Осуществляет полномочия общего собрания акционеров (участников) хозяйственных обществ, все голосующие акции (все доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.4.16. Определяет порядок участия представителей муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

2.4.17. Принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

2.4.18. Принимает решения о заключении договоров купли-продажи, мены, дарения, иной безвозмездной передачи при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность.

2.4.19. Принимает решения о предоставлении помещений для встреч депутатов с избирателями в порядке, утвержденном решением Собрания представителей Лузского муниципального округа.

2.4.20. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции администрации Лузского муниципального округа, принимаются в форме постановления и (или) распоряжения администрации Лузского муниципального округа.

2.5. Компетенция Управления по имуществу и земельным ресурсам Лузского муниципального округа:

2.5.1. Разработка проектов Прогнозных планов приватизации, направление проектов на согласование с администрацией округа и представление в Собрание представителей Лузского муниципального округа.

2.5.2. Приватизация муниципального имущества на основании Прогнозных планов приватизации, утвержденных решениями Собрания представителей Лузского муниципального округа.

2.5.3. Осуществление от имени муниципального образования действий по приобретению и прекращению права муниципальной собственности на имущество.

2.5.4. Осуществление процедуры обременения муниципального имущества, включая передачу имущества во временное владение и пользование (в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог).

2.5.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества или прав на заключение договоров аренды муниципального имущества.

2.5.6. Проведение согласования землеустроительных дел.

2.5.7. Учет муниципального имущества и обеспечение его сохранности.

2.5.8. Ведение реестра муниципального имущества.

2.5.9. Начисление и сбор арендной платы за муниципальное имущество.

2.5.10. Осуществление действий по передаче и приему имущества при его закреплении на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и изъятии в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5.11. Организация работ по осуществлению действий по оценке муниципального имущества.

2.5.12. Организация работы по контролю хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, в установленном порядке.

2.5.13. Проведение организационно-методической работы с представителями муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области по контролю хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, в пределах своих полномочий, подготовка директив представителям муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области по вопросам участия в органах управления хозяйственных обществ в установленном порядке.

2.5.14. Представление интересов муниципального образования как собственника в органах государственной власти и органах местного самоуправления в отношениях с третьими лицами.

2.5.15. Участие в согласовании решений органов местного самоуправления о даче согласия на совершение муниципальными учреждениями сделок в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и решениями Собрания представителей Лузского муниципального округа. Согласование сделок осуществляется по предложению отраслевых органов и структурных подразделений администрации Лузского муниципального округа, курирующих деятельность учреждений.

2.5.16. Иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренные муниципальными правовыми актами Лузского муниципального округа.

3. Приобретение имущества в муниципальную собственность, отчуждение имущества из муниципальной собственности

3.1. Имущество может быть приобретено в муниципальную собственность как непосредственно в казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, так и в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений в порядке, установленном постановлением администрации Лузского муниципального округа.

3.2. Предложения о передаче имущества из федеральной собственности и собственности Кировской области в собственность муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области в процессе разграничения государственной собственности принимаются в форме постановления администрации Лузского муниципального округа.

Решение о передаче имущества муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области в процессе разграничения государственной собственности принимает Собрание представителей Лузского муниципального округа.

Направление предложений, принятие и передача имущества по актам приема-передачи, утверждение актов приема-передачи и внесение изменений в реестр осуществляет администрация Лузского муниципального округа.

3.3. Решение о приобретении государственного имущества или имущества других муниципальных образований в собственность муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области по договорам мены, по которым одновременно отчуждается имущество муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, принимает Собрание представителей Лузского муниципального округа.

3.4. Стороной в договорах купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи, мены при приобретении имущества и жилых помещений в муниципальную собственность выступает муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области, от имени которого действует Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа.

3.5. Решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, принимает Собрание представителей Лузского муниципального округа.

3.6. Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственности имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области, от имени муниципального образования действует уполномоченный орган - Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа.

3.7. Приватизация имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.8. Решения о приобретении, обременении и об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчуждении имущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно с соблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением, уставными документами.

3.9. Решение об отчуждении движимого и недвижимого имущества из муниципальной собственности, при его списании в связи с физическим и (или) моральным износом, сносом объекта недвижимости, а также в связи с его утратой, гибелью или уничтожением принимается:

3.9.1. В отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, - администрацией Лузского муниципального округа с согласия Собрания представителей Лузского муниципального округа.

3.9.2. В отношении движимого имущества, составляющего казну муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области, - администрацией Лузского муниципального округа в виде постановления администрации Лузского муниципального округа Кировской области.

3.9.3. В отношении недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия или в оперативное управление муниципального учреждения, - согласованным с администрацией Лузского муниципального округа решением руководителя муниципального унитарного предприятия или руководителя муниципального учреждения с согласия Собрания представителей Лузского муниципального округа.

3.9.4. В отношении движимого имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия, - решением руководителя муниципального унитарного предприятия с согласия администрации Лузского муниципального округа.

3.9.5. В отношении движимого имущества, в том числе особо ценного движимого имущества, переданного в оперативное управление муниципальных учреждений и учитываемого на балансе учреждений, - решением руководителя учреждения с согласия администрации Лузского муниципального округа, на забалансовом учете учреждений - решением руководителя учреждения.

3.10. Решение об отчуждении имущества из муниципальной собственности или о даче согласия на его отчуждение в случаях, указанных в пункте 3.9, администрацией Лузского муниципального округа принимается в форме постановления, которое подлежит обязательному согласованию с Собранием представителей Лузского муниципального округа, руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

4. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления

4.1. Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями движимого имущества остаточной стоимостью за одну единицу 1000 и более установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, и недвижимого имущества осуществляется постановлением администрации Лузского муниципального округа по согласованию с Собранием представителей Лузского муниципального округа; движимого имущества остаточной стоимостью за одну единицу менее 1000 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, - постановлением администрации Лузского муниципального округа.

4.2. Передача при закреплении на праве оперативного управления за муниципальным учреждением недвижимого и движимого имущества осуществляется постановлением администрации Лузского муниципального округа.

4.3. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и правовыми актами муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

4.4. При закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или в случаях прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления передача имущества осуществляется по актам приема-передачи. От имени муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области передающей или принимающей стороной соответственно выступает администрация Лузского муниципального округа.

4.5. Учреждение вправе передавать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, в аренду и безвозмездное пользование в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, с предварительного письменного согласия администрации Лузского муниципального округа, содержащего существенные условия и срок передачи имущества, при этом арендная плата по договору (начальный размер арендной платы) устанавливается на основании результатов независимой рыночной оценки, а порядок передачи имущества определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства. Арендодателем имущества от имени учреждения выступает Управление имуществом округа.

5. Передача муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, в аренду

5.1. Арендодателем от имени собственника - муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области выступает Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа (далее - Управление имуществом округа), наделенное полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров аренды.

5.2. Управление имуществом округа ведет учет всех заключаемых договоров аренды, в соответствии с настоящим Положением, учитывает, контролирует и обеспечивает поступление в бюджет арендной платы.

5.3. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется Управлением имуществом округа только по результатам проведения аукционов и конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

5.4. Договор аренды муниципального имущества может быть заключен на определенный срок.

Срок, на который заключаются договоры по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется организатором торгов (конкурсов, аукционов) самостоятельно, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом.

5.5. При оформлении договора аренды арендатором одновременно заключаются договоры:

на коммунальные услуги;

на услуги с обслуживающими организациями.

5.6. Контроль за выполнением условий договора аренды в части своевременного внесения арендных платежей осуществляет Управление имуществом округа.

5.7. Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.8. Договор на проведение оценки от имени заказчика заключается Управлением имуществом округа или лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5.9. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.

5.10. Капитальный ремонт и реконструкция объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляются арендатором в порядке, утвержденном Собранием представителей Лузского муниципального округа, либо муниципальным образованием в соответствии с планом капитального ремонта, утвержденным главой Лузского муниципального округа.

5.11. Особенности передачи имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), определяются разделом 9 настоящего Положения.

6. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование

6.1. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку) осуществляется Управлением имуществом округа на основании постановления администрации Лузского муниципального округа.

Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с Положением о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование в муниципальном образовании Лузский муниципальный округ Кировской области, утвержденным постановлением администрации Лузского муниципального округа.

6.2. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

6.3. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

6.4. Стороной по сделкам доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование Лузский муниципальный округ Кировской области, от имени которого действует уполномоченный орган Управление имуществом округа.

7. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом на торгах

7.1. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом проводятся в соответствии с действующим законодательством.

При этом конкурсом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего) на основании оценки и сопоставления заявок по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, в том числе цены за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или размера арендной платы, а аукционом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего), при котором победителем становится лицо, предложившее наивысшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или предложившее наибольший размер арендной платы (доходов, подлежащих перечислению собственнику) в соответствии с условиями аукциона.

7.2. При заключении договора на торгах организатором торгов выступает Управление имуществом округа , которое:

устанавливает сроки и место проведения торгов;

сроки и порядок приема заявок участников;

определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов (при проведении торгов в форме конкурса);

определяет начальный размер арендной платы или начальный размер цены за право заключения договора;

ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечение конфиденциальности об участниках и содержании представленных ими документов;

по итогам приема заявок принимает решения о признании претендентов участниками торгов;

утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области и сети "Интернет";

подписывает с победителем итоговый протокол и заключает соответствующий договор.

Решения администрации округа по вопросам организации и проведения торгов оформляются постановлениями администрации Лузского муниципального округа.

7.3. В целях организации и проведения торгов создается комиссия, наделенная полномочиями по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации Лузского муниципального округа с обязательным включением в нее депутатов Собрания представителей Лузского муниципального округа. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.

7.4. Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявки участников конкурсов или контролирует работу аукциониста при проведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов.

7.5. Расходы на организацию и проведение торгов финансируются из бюджета муниципального образования Лузский муниципальный округ Кировской области.

7.6. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении торгов, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.7. В случае если торги признаны несостоявшимися по основаниям, не указанным в пункте 7.6 настоящего Положения, организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов в установленном порядке. При этом в случае объявления о повторном проведении торгов организатор торгов вправе снизить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества (начальный размер годовой арендной платы на 30 процентов.

8. Передача муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства

8.1. Передача в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется на основании постановления администрации Лузского муниципального округа по предложению комиссии по вопросам управления муниципальной собственностью муниципального образования Лузский муниципальный округ, которая руководствуется в своей деятельности Положением о комиссии.

8.2. По результатам рассмотрения вопросов о передаче в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, Комиссия принимает решение предоставить муниципальное имущество путем проведения аукциона или конкурса на право аренды с ограничением состава участников (принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства).

Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной подпрограммой "Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства".

8.3. При проведении аукциона или конкурса на право аренды начальный размер арендной платы определяется по результатам независимой рыночной оценки.