Приложение N 1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕН
решением
Думы Унинского муниципального округа
Кировской области
от 24.02.2022 N 11/162

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области (далее - Служебные жилые помещения).

2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления округа, с муниципальным или государственным учреждением, с муниципальными предприятием, в связи с назначением на должность муниципальной службы или с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Унинского муниципального округа Кировской области (далее - Сотрудники).

3. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к служебному жилому помещению в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Служебные жилые помещения предоставляются при соблюдении следующих условий для временного проживания Сотрудников:

4.1. Не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место посредством городских маршрутов общественного транспорта), либо при наличии жилого помещения общей площадью менее 14 квадратных метров на 1 члена семьи на территории муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области (далее - муниципальное образование).

4.2. Работающих на основании трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования, с муниципальным или государственным учреждением, с муниципальным предприятием, в связи с назначением на должность муниципальной службы или с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Унинского муниципального округа Кировской области, на постоянной основе.

5. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам на время действия трудового договора.

5.1. В исключительных случаях Служебные жилые помещения могут предоставляться после прекращения трудовых отношений, лицам, проработавшим не менее 10 лет в органах местного самоуправления муниципального образования, в муниципальном или государственном учреждении, в муниципальном предприятии, на должности муниципальной службы или на выборной должности в органах местного самоуправления Унинского муниципального округа Кировской области.

6. Служебный жилищный фонд формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования.

7. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам в виде изолированного жилого помещения (отдельной квартиры), пригодного для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и соответствующего средней степени благоустройства жилых помещений на территории муниципального образования.

8. Служебные жилые помещения предоставляются с учетом решения комиссии по предоставлению служебных жилых помещений муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области (далее - Комиссия), отраженного в протоколе, на основании постановления администрации Унинского муниципального округа Кировской области (далее - администрация) по договорам найма специализированных жилых помещений.

8.1. В целях осуществления задач по рассмотрению вопроса предоставления Сотрудникам служебных жилых помещений Комиссия имеет право:

8.1.1. Приглашать и заслушивать на заседании Комиссии заинтересованных в решении вопросов лиц.

8.1.2. В порядке межведомственного взаимодействия не реже 1 раза в год запрашивать выписки о наличии (отсутствии) в собственности нанимателя (членов семьи нанимателя) жилых помещений на территории муниципального образования либо расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место посредством городских маршрутов общественного транспорта).

8.1.3. Запрашивать сведения о наличии (отсутствии) заключенных договоров социального найма в отношении нанимателей служебных жилых помещений (членов семьи нанимателя) жилых помещений на территории муниципального образования либо расположенных в непосредственной близости от места работы (возможность прибытия на рабочее место посредством городских маршрутов общественного транспорта) не реже 1 раза в год.

9. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения Сотрудники представляют в Комиссию заявление на имя главы Унинского муниципального округа Кировской области, к которому прилагаются следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием своей должности;

2) копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области о наличии (отсутствии) у гражданина-заявителя жилых помещений, принадлежащих ему либо членам его семьи на праве собственности, на территории муниципального образования;

5) для граждан, проживающих в жилых домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, - договор социального найма либо копия лицевого счета с места жительства;

6) копия приказа о приеме заявителя на работу и копия трудового договора;

7) ходатайство руководителя Сотрудника.

10. Секретарь Комиссии регистрирует поступившее заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения с перечнем приложенных к нему документов.

11. Гражданину, подавшему заявление, секретарем Комиссии ставится отметка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием даты получения.

12. Администрация на основании соответствующего решения Комиссии, отраженного в протоколе, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения и регистрации документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении (целесообразности) либо об отказе (нецелесообразности) в предоставлении Сотруднику служебного жилого помещения или о постановке Сотрудника на учет, претендующего на предоставление служебного жилого помещения (в случае отсутствия свободных служебных жилых помещений).

13. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения секретарь Комиссии письменно уведомляет Сотрудника о предоставлении служебного жилого помещения, об отказе в предоставлении служебного жилого помещения либо о постановке на учет.

14. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения администрацией о постановке на учет.

15. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, претендующих на предоставление служебного жилого помещения (далее - книга учета), которая ведется секретарем Комиссии.

16. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью администрации.

17. Все поправки и изменения, вносимые в книгу учета на основании документов, заверяются секретарем Комиссии и скрепляются печатью администрации.

18. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им в соответствии с настоящим Порядком документы. Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в книге учета граждан, претендующих на предоставление служебного жилого помещения.

19. Учетное дело содержит опись документов, хранящихся в нем, в которой для каждого документа указываются его порядковый номер в деле, наименование и реквизиты, номера листов в деле. Опись заверяется секретарем Комиссии.

20. Внесение в учетное дело дополнительных документов отражается в описи и заверяется секретарем комиссии.

21. Документы нумеруются и хранятся в учетных делах в хронологическом порядке со дня их поступления.

22. Договор найма специализированного жилого помещения (далее по тексту - Договор найма) заключается в письменной форме между администрацией (далее - Наймодатель) и Сотрудником (далее - Наниматель) на основании постановления администрации в соответствии с типовым договором найма специализированного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

22.1. По договору найма Наймодатель обязуется передать Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Размер платы за наем служебного жилого помещения установлен постановлением администрации Унинского муниципального округа от 31.01.2022 N 87 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем 1 кв. метра жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области". Плата за наем служебного жилого помещения оплачивается Нанимателем самостоятельно. Оплата коммунальных услуг также осуществляется Нанимателем самостоятельно.

22.2. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

22.3. Наймодатель жилого помещения по договору найма вправе требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

22.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

- разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временных жильцов;

- производить самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

- производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, не включенных в договор найма, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

23. Передача Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется Наймодателем по актам приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения.

24. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым другим образом самостоятельно распоряжаться им.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.

Вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи Нанимателя допускается только с согласия Наймодателя.

Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в служебных жилых помещениях осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации.

25. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.

26. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а Наниматель может расторгнуть договор найма в любое время.

Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору и в случаях, предусмотренных статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор найма подлежит расторжению в случае приобретения Нанимателем либо членом семьи Нанимателя в собственность жилого помещения или заключения договора социального найма жилого помещения нанимателем либо членом семьи нанимателя на территории муниципального образования.

Прекращение договора найма осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

27. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором найма.

28. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением (организацией) является основанием прекращения договора найма.

В случае прекращения семейных отношений между Нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи Нанимателя не сохраняется.

29. Наниматель (члены семьи Нанимателя) обязан(ы) освободить и сдать Наймодателю служебное жилое помещение в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня прекращения трудовых отношений Нанимателя с муниципальным учреждением (организацией). В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

30. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии по актам приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с представлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги.

31. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.