Постановление Администрации Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 23 марта 2022 г. N 882 "О внесении изменений в муниципальную программу "Стимулирование развития жилищного строительства и обеспечение населения доступным и комфортным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирование спроса на рынке жилья", утвержденную постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 15.10.2019 N 2917"

В соответствии с Уставом Верхнесалдинского городского округа, решением Думы городского округа от 30.01.2013 N 107 "Об утверждении Положения о муниципальных правовых актах Верхнесалдинского городского округа", постановлением Правительства Свердловской области от 09.12.2021 N 876-ПП "О внесении изменений в государственную программу Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года", утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП постановляю:

1. В Подпрограмму 3 "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы "Стимулирование развития жилищного строительства и обеспечение населения доступным и комфортным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирование спроса на рынке жилья", утвержденной постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 15.10.2019 N 2917 (в редакции постановлений администрации Верхнесалдинского городского округа от 31.01.2020 N 331, от 23.04.2020 N 987, от 20.08.2020 N 1990, от 19.10.2020 N 2576, от 29.12.2020 N 3278, 18.01.2021 N 31, от 20.04.2021 N 1129, от 26.07.2021 N 1947, от 24.08.2021 N 2171, от 30.11.2021 N 3114, от 24.12.2021 N 3333, от 25.01.2022 N 137, от 04.03.2022 N 672), следующие изменения:

1) пункт 18 раздела 4 Подпрограммы 3 изложить в следующей редакции:

"18. Социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, если это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве);

8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).";

2) в пункте 21 раздела 4 Подпрограммы 3 слова "по месту приобретения жилья" исключить;

3) второй абзац пункта 24 раздела 4 Подпрограммы 3 изложить в следующей редакции:

"В расчете уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, учитываемого при определении молодых семей нуждающимися в жилых помещениях, используется суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.";

4) пункт 24 раздела 4 Подпрограммы 3 дополнить третьим абзацем следующего содержания:

"При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с пунктами 6 и 9 пункта 18 Подпрограммы 3 не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены.";

5) в абзаце первом пункта 50 раздела 4 Подпрограммы 3 слова "сводный список молодых семей - участников мероприятия по Свердловской области" исключить;

6) подпункты 2 и 3 пункта 50 раздела 4 Подпрограммы 3 изложить в следующей редакции:

"2) снятие молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита);

3) достижение предельного возраста одним из членов молодой семьи до момента формирования списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году, утвержденного приказом Министерства;";

7) абзац первый пункта 52 раздела 4 Подпрограммы 3 изложить в следующей редакции:

"52. Для внесения изменений в сводный список молодых семей-участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по Свердловской области и список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году администрация Верхнесалдинского городского округа представляет в Министерство следующие документы:";

8) в абзаце третьем пункта 69 раздела 4 Подпрограммы 3 после слов "в долевом строительстве," добавить словами "который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу";

9) пункт 70 раздела 4 Подпрограммы 3 изложить в следующей редакции:

"70. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 3 пункта 18 Подпрограммы 3, ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 6 и 9 пункта 18 Подпрограммы 3, ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.".

2. В Подпрограмму 4 "Предоставление региональной поддержки молодым семьям на улучшение жилищных условий" муниципальной программы "Стимулирование развития жилищного строительства и обеспечение населения доступным и комфортным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирование спроса на рынке жилья", утвержденной постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 15.10.2019 N 2917 (в редакции постановлений администрации Верхнесалдинского городского округа от 31.01.2020 N 331, от 23.04.2020 N 987, от 20.08.2020 N 1990, от 19.10.2020 N 2576, от 29.12.2020 N 3278, 18.01.2021 N 31, от 20.04.2021 N 1129, от 26.07.2021 N 1947, от 24.08.2021 N 2171, от 30.11.2021 N 3114, от 24.12.2021 N 3333, от 25.01.2022 N 137, от 04.03.2022 N 672), следующие изменения:

1) пункт 6 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"6. Региональные социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на создание индивидуального жилищного строительства (далее - строительство жилого дома);

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

5) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

6) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, если это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).";

2) пункт 7 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"7. В случае когда после начисления региональных социальных выплат в бюджете Верхнесалдинского городского округа сложился остаток средств областного бюджета, выделенных в качестве субсидии (далее - остаток средств), он направляется на предоставление молодой семье региональной социальной выплаты, следующей по списку молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить региональную социальную выплату, по Верхнесалдинскому городскому округу в очередном финансовом году, при этом размер региональной социальной выплаты должен соответствовать размеру региональной социальной выплаты, предусмотренному настоящей подпрограммой. Решение об увеличении средств местного бюджета в объеме, необходимом для обеспечения финансирования региональной социальной выплаты в полном размере, принимается администрацией Верхнесалдинского городского округа и направляется в Министерство. Если администрацией Верхнесалдинского городского округа не принимается решение об увеличении средств местного бюджета в объеме, необходимом для обеспечения финансирования региональной социальной выплаты в полном размере, остаток средств возвращается в областной бюджет в порядке, предусмотренном законодательством Свердловской области.";

3) абзац второй пункта 25 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"Список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить региональную социальную выплату, по Верхнесалдинскому городскому округу формируется ежегодно:

1) в 2021 году в срок до 13 декабря года, предшествующего планируемому году, в котором бюджетам муниципальных образований будет предоставляться субсидия из областного бюджета на предоставление региональных социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий;

2) в 2022 - 2023 годах в срок до 15 апреля года, предшествующего планируемому году, в котором бюджетам муниципальных образований будет предоставляться субсидия из областного бюджета на предоставление региональных социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий.";

4) в пункте 28 раздела 4 Подпрограммы 4 слова "в планируемом году" заменить словами "в очередном финансовом году", слова "в планируемом году по Свердловской области" заменить словами "в очередном финансовом году.";

5) в абзаце первом пункта 29 раздела 4 Подпрограммы 4 слова "в планируемом году по Свердловской области" заменить словами "в очередном финансовом году.";

6) подпункты 7, 8, 9 и 11 пункта 29 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"7) неподтверждение платежеспособности молодой семьи;

8) изменение реквизитов документов членов молодой семьи, представляемых молодой семьей для участия в мероприятии;

9) решение суда, содержащее требование о включении либо об исключении молодой семьи из одного из списков, указанных в абзаце первом настоящего пункта;

11) снятие молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).";

7) пункт 38 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"38. Администрация Верхнесалдинского городского округа самостоятельно осуществляет:

1) запрос документов и проверку данных, подтверждающих признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в случае намерения молодой семьи использовать региональную социальную выплату в соответствии с подпунктами 1-4 пункта 6 Подпрограммы 4);

2) запрос документов и проверку сведений, подтверждающих признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий до момента приобретения жилого помещения с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) (в случае намерения молодой семьи использовать региональную социальную выплату в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 Подпрограммы 4);

3) запрос документа, подтверждающего признание молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий, в соответствии с порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер региональной социальной выплаты, администрация осуществляет самостоятельно.";

4) запрос в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица из членов молодой семьи на имеющийся у него объект недвижимого имущества, приобретенный (построенный) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа).";

8) пункт 39 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"39. Молодая семья по собственной инициативе вправе предоставить документы, по которым администрация осуществляет действия самостоятельно.

От имени молодой семьи документы на участие в подпрограмме могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.";

9) пункт 42 раздела 4 Подпрограммы 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Администрация Верхнесалдинского городского округа в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств на предоставление субсидии из областного бюджета на предоставление региональных социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий и выписки из списка молодых семей - получателей региональной социальной выплаты в очередном финансовом году, утвержденного Министерством, оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, молодые семьи, включенные в список получателей региональных социальных выплат в очередном финансовом году, о необходимости представления документов для получения Свидетельства, а также разъясняет порядок, условия получения и использования региональной социальной выплаты, предоставляемой по Свидетельству.";

10) первый абзац пункта 44 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"Размер региональной социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения Министерством списков молодых семей - получателей региональной социальной выплаты в очередном финансовом году, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.";

11) раздел 4 Подпрограммы 4 дополнить пунктом 48.1 следующего содержания:

"48.1. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).";

12) пункт 66 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"66. В случае использования региональной социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 4 и 8 пункта 6 Подпрограммы 4, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1) кредитный договор (договор займа);

2) в случае приобретения жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения;

3) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда;

4) в случае использования жилищного кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - копию договора участия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).";

13) пункт 67 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"67. В случае использования региональной социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 5 и 9 пункта 6 Подпрограммы 4, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1) копию кредитного договора (договор займа);

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома;

3) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

4) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

5) копию договора участия в долевом строительстве, содержащее одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договора уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 6 Подпрограммы 4, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

6) копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую (подтверждающие) право собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 6 Подпрограммы 4, если осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение.";

14) раздел 4 Подпрограммы 4 дополнить пунктами 67.1 и 67.2 следующего содержания:

"67.1. В случае использования региональной социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 6 пункта 6 Подпрограммы 4, распорядитель счета представляет в банк договор с уполномоченной организацией, указанной в подпункте 6 пункта 6 Подпрограммы 4.

67.2. В случае использования региональной социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 7 пункта 6 Подпрограммы 4, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве);

2) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

14) пункт 69 раздела 4 Подпрограммы 4 изложить в следующей редакции:

"69. В случае использования региональной социальной выплаты на цели, предусмотренные пунктами 4, 5 и 9 пункта 6 настоящей подпрограммы, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье (чьи) имя (имена) оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет (предоставляют) в администрацию Верхнесалдинского городского округа нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью региональной социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью региональной социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.";

15) в подпункте 1 пункта 1 приложения N 4 "Порядок изготовления, учета и заполнения администрацией Верхнесалдинского городского округа, бланков свидетельств о праве на получение региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий" к Подпрограмме 4 слова "в текущем" заменить словами "в очередном";

16) в пункте 2 приложения N 4 "Порядок изготовления, учета и заполнения администрацией Верхнесалдинского городского округа, бланков свидетельств о праве на получение региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий" к Подпрограмме 4 слова "в текущем" заменить словами "в очередном";

17) в пункте 5 приложения N 4 "Порядок изготовления, учета и заполнения администрацией Верхнесалдинского городского округа, бланков свидетельств о праве на получение региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий" к Подпрограмме 4 слова "в соответствующем году" заменить словами "в очередном финансовом году".

3. Настоящее постановление опубликовать в официальном печатном издании "Салдинская газета" и разместить на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа http://v-salda.ru.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по социальной сфере и культуре администрации Верхнесалдинского городского округа С.В. Полякову.

И.о. главы Верхнесалдинского городского округа

И.Б. Сальников