Решение Собрания депутатов города Канаш Чувашской Республики от 25 марта 2022 г. N 21/4 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Канашского городского округа"

В соответствии с положениями Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. N 19 "Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике", ст.ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Устава города Канаш Чувашской Республики от 13.06.2017 г. и ст. 29 Правил землепользования и застройки Канашского городского округа, утвержденных решением Собрания депутатов города Канаш от 17.02.2021 г. N 7/4, Собрание депутатов города Канаш Чувашской Республики решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Канашского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Канаш от 17.02.2021 г. N 7/4 (с изменениями от 27 августа 2021 г. N 14/5, от 03 декабря 2021 г. N 17/3) следующие изменения:

1.1. статью 50 части III изложить в следующей редакции:

"Статья 50. Градостроительный регламент зоны ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (Сх3)

Таблица 16 - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Иные показатели
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1 1	4.4	Магазины	2	мин. 0,05	80	*
2 2	6.8	Связь	Не регламентируется	Не регламентируется	Не регламентируется	*
3 3	13.1	Ведение огородничества	Не регламентируется	0,02 - 0,15	0	*
4 4	13.2	Ведение садоводства	3	0,03 - 0,10	30	*
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
5 5	11.1	Общее пользование водными объектами	Не регламентируется	Не регламентируется	Не регламентируется	*
6 6	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	Не регламентируется	Не регламентируется	*
1 7	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,03 - 0,12	п. 4 примечания	*
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
7 8	3.1	Коммунальное обслуживание	Не регламентируется	Не регламентируется	Не регламентируется	*
8 9	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,05	80	*
9 10	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не регламентируется	Не регламентируется	Не регламентируется	*

Примечания:

1. *Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, утвержденных в установленном порядке, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

4. Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального дома:

с размером участка менее или равным 400 м2 - 60%;

с размером участка более 400 м2 - 30%.

5. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

6. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

7. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

8. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

9. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения - один этаж.

10. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства - до 5 м.

11. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

12. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города

А.Н. Константинов