Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25 марта 2022 г. N 26-р "Об утверждении порядка конкурсного отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25 марта 2022 г. N 26-р
"Об утверждении порядка конкурсного отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 7 июня 2022 г.

1. Утвердить Порядок конкурсного отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - специализированная организация, жилые помещения) согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Перечень жилых помещений, продажа которых от имени Санкт-Петербурга осуществляется специализированной организацией, определяется соответствующим решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и продаже жилых помещений на торгах.

3. Управлению информатизации и автоматизации в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте КИО по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя КИО, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления приватизации и корпоративных отношений, Организационного управления, Управления информатизации и автоматизации по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

Л.В. Кулаков

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 25 марта 2022 г. N 26-р

Порядок
конкурсного отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 7 июня 2022 г.

ГАРАНТ:

Об особенностях проведения отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, см. распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 19 мая 2022 г. N 48-р

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и процедуру проведения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) конкурсного отбора юридических лиц для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - конкурс, жилые помещения), права и обязанности претендентов на участие в конкурсе (далее - претенденты) и участников конкурса, основные требования к конкурсной документации.

1.2. Целью конкурса является выбор юридического лица для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых помещений (далее - специализированная организация).

1.3. Решение о проведении конкурса принимается КИО путем издания распоряжения. Подготовка и обеспечение издания распоряжения о проведении конкурса, а также организация конкурса осуществляется Управлением приватизации и корпоративных отношений (далее - УПиКО).

1.4. По результатам проведения конкурса КИО заключает с победителем конкурса договор (далее - договор, заключаемый по результатам конкурса) сроком на 3 года.

2. Конкурсная комиссия

2.1. Для проведения конкурса создается конкурсная комиссия в количестве не менее пяти человек в составе:

председатель конкурсной комиссии - заместитель председателя КИО, непосредственно координирующий и контролирующий деятельность УПиКО;

заместитель председателя конкурсной комиссии - начальник УПиКО;

члены комиссии:

представитель Управления экономической безопасности;

представитель Управления бюджетного планирования;

представитель Правового управления.

Персональный состав конкурсной комиссии утверждается приказом КИО.

Работу конкурсной комиссии организует секретарь конкурсной комиссии - уполномоченный сотрудник Отдела приватизации УПиКО, не являющийся членом конкурсной комиссии.

2.2. Председатель конкурсной комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью конкурсной комиссии;

- ведет заседания конкурсной комиссии;

- определяет дату и время заседаний конкурсной комиссии;

- подписывает протоколы заседаний конкурсной комиссии.

В отсутствие председателя конкурсной комиссии его функции выполняет заместитель председателя конкурсной комиссии.

2.3. Секретарь конкурсной комиссии:

- ведет и оформляет протоколы заседаний конкурсной комиссии, представляет их на подпись председателю конкурсной комиссии и ее членам;

- ведет документацию, связанную с деятельностью конкурсной комиссии;

- организует проведение заседаний конкурсной комиссии;

- направляет участникам конкурса уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях;

- направляет победителю конкурса протокол об итогах конкурса и договор, заключаемый по итогам конкурса.

2.4. Члены конкурсной комиссии:

- рассматривают представленные претендентами заявки;

- подписывают протоколы заседаний конкурсной комиссии.

2.5. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа членов конкурсной комиссии.

2.6. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. В случае равенства числа голосов голос председателя считается решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколом.

2.7. Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:

- проверяет документы, представленные претендентами в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией, и достоверность сведений, содержащихся в этих документах;

- устанавливает соответствие претендентов и представленных ими заявок требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие конкурсных предложений критериям конкурса;

- в случае необходимости запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности представленных претендентами сведений;

- принимает решения о допуске претендента к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе;

- рассматривает и оценивает заявки, в том числе осуществляет их оценку в соответствии с критериями конкурса;

- определяет победителя конкурса;

- выполняет иные функции, предусмотренные конкурсной документацией.

3. Информационное обеспечение конкурса

3.1. Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте КИО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.commim.spb.ru) (далее - официальный сайт) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за 30 дней до дня проведения конкурса.

3.2. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

- предмет и условия конкурса;

- наименование, местонахождение, адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса, адрес официального сайта;

- реквизиты распоряжения КИО о проведении конкурса;

- требования к претендентам;

- критерии конкурса и их параметры (значения в баллах);

- адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе;

- порядок ознакомления с конкурсной документацией, адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация;

- место, дату, время и порядок определения участников конкурса;

- порядок рассмотрения, оценки и сопоставления заявок;

- порядок определения победителя конкурса;

- форму заявки на участие в конкурсе по отбору специализированной организации;

- форму договора, заключаемого по результатам конкурса;

- срок подписания договора, заключаемого по результатам конкурса;

- срок отказа организатора конкурса от проведения конкурса.

3.3. Конкурсная документация не должна содержать требования к претендентам, необоснованно ограничивающие доступ к участию в конкурсе и (или) создающие кому-либо из претендентов преимущественные условия участия в конкурсе.

3.4. УПиКО в течение 3 рабочих дней с даты издания распоряжения КИО о проведении конкурса формирует и передает в Управление информатизации и автоматизации (далее - УИА) информационное сообщение о проведении конкурса и конкурсную документацию для размещения на официальном сайте в подразделе "Информационные сообщения" раздела "Госорганизациям".

Все документы и информация для размещения на официальном сайте направляются в УИА посредством государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Единая система электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга" и на адрес электронной почты UIA@commim.spb.ru.

3.5. УИА в течение 3 дней с даты передачи документов в соответствии с пунктом 3.4 публикует информационное сообщение о проведении конкурса на официальном сайте.

3.6. КИО вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок, при условии обязательного продления срока представления заявок не менее чем на десять дней со дня внесения таких изменений.

3.7. Подготовку информационного сообщения о внесении изменений в конкурсную документацию осуществляет УПиКО и не позднее 16.00 следующего дня передает его в УИА для размещения на официальном сайте.

3.8. УИА в день поступления информационного сообщения о внесении изменений в конкурсную документацию обеспечивает его публикацию на официальном сайте в подразделе "Информационные сообщения" раздела "Госорганизациям".

3.9. КИО вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.10. Подготовку информационного сообщения об отказе от проведения конкурса осуществляет УПиКО и не позднее 16.00 следующего дня передает его в УИА для размещения на официальном сайте.

3.11. УИА в день поступления информационного сообщения об отказе от проведения конкурса обеспечивает его публикацию на официальном сайте в подразделе "Информационные сообщения" раздела "Госорганизациям".

4. Условия участия в конкурсе и порядок подачи заявок

4.1. Претендентами могут быть юридические лица, принимающие на себя обязательства по соблюдению условий конкурса и соответствующие требованиям, установленным конкурсной документацией.

К проведению конкурса допускаются юридические лица, соответствующие следующим требованиям:

1) юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

2) деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ);

3) отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в определении победителя конкурса не принято;

4) отсутствие у руководителя юридического лица, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики и(или) преступления, предусмотренные статьями 289, 290, 291, 291.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью и административного наказания в виде дисквалификации;

5) отсутствие постановления Федеральной службы по финансовому мониторингу или решения суда о приостановлении операций юридического лица, руководителя юридического лица, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица с денежными средствами или иным имуществом в соответствии с Федеральным законом от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";

6) юридическое лицо в течение двух лет до момента подачи заявки на участие в конкурсе не было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.28 КоАП РФ;

7) отсутствие между юридическим лицом и КИО конфликта интересов, под которым понимаются случаи, при которых руководитель КИО, член конкурсной комиссии, состоят в браке с физическими лицами, являющимися выгодоприобретателями, единоличным исполнительным органом хозяйственного общества (директором, генеральным директором, управляющим, президентом и другими), членами коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества, руководителем (директором, генеральным директором) учреждения или унитарного предприятия либо иными органами управления юридических лиц - участников конкурса, с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, - участниками конкурса либо являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями или усыновленными указанных физических лиц. Под выгодоприобретателями для целей настоящей статьи понимаются физические лица, владеющие напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем десятью процентами голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей десять процентов в уставном капитале хозяйственного общества;

8) юридическое лицо не является офшорной компанией;

9) отсутствие в предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) информации о юридическом лице;

10) юридическое лицо имеет соглашение с оператором электронной площадки, соответствующим единым требованиям к операторам электронных площадок, электронным площадкам и функционированию электронных площадок, установленным в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ (за исключением случая, если претендент включен в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ, и соответствует дополнительным требованиям к операторам электронных площадок).

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен с 11 мая 2022 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 11 мая 2022 г. N 45-р

См. предыдущую редакцию

4.2. Заявки подаются претендентами в закрытой форме (в запечатанных конвертах), в том числе на электронном носителе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен с 7 июня 2022 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 июня 2022 г. N 58-р

См. предыдущую редакцию

4.3. Заявки должны отвечать установленным конкурсной документацией требованиям и содержать следующие документы, предусмотренные конкурсной документацией (документы, подтверждающие соответствие претендентов требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, и критериям, установленным пунктом 5.2 настоящего Порядка):

- копии учредительных документов;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым оно обладает правом действовать от имени участника конкурса без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени участника конкурса действует иное лицо, заявка на участие должна содержать также документ, подтверждающий его полномочия (договор, в том числе договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, решение собрания, доверенность на осуществление действий от имени участника, заверенную печатью (при наличии) и подписанную его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо заверенную копию такой доверенности). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника конкурса, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица);

- заявление об отсутствии в отношении претендента решения о реорганизации либо ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании претендента банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности претендента в порядке, предусмотренном КоАП РФ ^<1>;

- справка об отсутствии у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявки ^<2>;

- декларация о соответствии юридического лица требованиям, установленным подпунктами 3 - 10 пункта 4.1 настоящего Порядка;

- копии протоколов/выписки из протоколов о результатах продажи государственного и муниципального имущества, в том числе в электронной форме, за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса;

- копии договоров на организацию и проведение торгов по продаже государственного и муниципального имущества за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса;

- копии протоколов/выписки из протоколов торгов, подтверждающие опыт работы в качестве организатора торгов по продаже имущества за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса;

- копии протоколов/выписки из протоколов о результатах продажи жилых помещений за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса;

- копии договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества, заключенных по результатам торгов;

- копия штатного расписания/выписка из штатного расписания или справка о численности работников, копии дипломов о высшем образовании;

- копии трудовых книжек или трудовых договоров сотрудников претендента, заверенные кадровой службой.

4.4. Документы, указанные в пункте 4.3 Порядка, в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью юридического лица (при наличии). Документы, содержащие помарки и исправления, приему не подлежат.

4.5. Заявка оформляется на русском языке по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. К заявке прилагается опись представленных претендентом документов и материалов, удостоверенная подписью руководителя претендента.

4.6. Претендент несет ответственность за достоверность представленной в заявке информации.

4.7. Один претендент имеет право подать только одну заявку в отношении предмета конкурса.

4.8. Срок представления заявок составляет тридцать дней со дня опубликования информационного сообщения о проведении конкурса.

4.9. Подача заявки осуществляется через ящик для корреспонденции, расположенный в открытой информационной зоне 1 этажа административно-делового квартала "Невская Ратуша" по адресу: Новгородская ул., д. 20, лит. А, Санкт-Петербург, 191144.

Заявки могут быть направлены в КИО посредством почтовой связи на бумажном носителе.

4.10. Организационное управление (далее - ОУ) не позднее следующего рабочего дня обеспечивает передачу заявки в УПиКО.

4.11. Поступившая заявка передается секретарю конкурсной комиссии, который обеспечивает прием и регистрацию заявок в Журнале регистрации заявок с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления заявки.

Датой поступления заявки является дата регистрации заявки секретарем комиссии в Журнале регистрации заявок.

4.12. В случае поступления конверта с заявкой по истечении срока представления заявок конверт не вскрывается и в течение одного рабочего дня вместе с заявкой возвращается представившему ее претенденту по почте сопроводительным письмом. Соответствующая отметка делается в Журнале регистрации заявок.

4.13. Претендент вправе отозвать свою заявку до истечения срока представления заявок в конкурсную комиссию. Уведомление об отзыве заявки считается действительным, если такое уведомление поступило в КИО до истечения срока представления заявок.

5. Критерии конкурса

5.1. Критерии конкурса устанавливаются исходя из необходимости выявления в том числе следующих характеристик:

- опыт работы в качестве продавца (организатора торгов) по продаже государственного и муниципального имущества;

- квалификация сотрудников претендента.

5.2. Для оценки претендентов устанавливаются следующие критерии:

К1 - опыт работы в качестве продавца (организатора торгов) по продаже государственного и муниципального имущества за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса (подтверждается выписками из протоколов торгов);

К2 - объем состоявшихся продаж государственного и муниципального имущества за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса (копиями договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества);

К3 - наличие в штате претендента на дату подачи заявки специалистов, имеющих высшее юридическое образование и опыт работы по специальности не менее 3 лет (подтверждается справкой о кадровых ресурсах, копией штатного расписания/выпиской из штатного расписания и копиями дипломов о высшем образовании, копиями трудовых книжек/трудовых договоров сотрудников претендента, заверенных кадровой службой претендента);

К4 - наличие в штате претендента на дату подачи заявки специалистов, имеющих опыт работы по организации торгов (подтверждается справкой о кадровых ресурсах, копией штатного расписания/выпиской из штатного расписания, копиями должностных инструкций и трудовых книжек/трудовых договоров сотрудников претендента, заверенных кадровой службой претендента);

К5 - наличие у претендента опыта организации и проведения торгов по продаже государственного и муниципального имущества в электронной форме за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса (подтверждается выписками из протоколов торгов);

К6 - опыт работы претендента в качестве организатора торгов за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса (подтверждается выписками из протоколов торгов, копиями договоров на организацию и проведение торгов);

К7 - опыт по организации и проведению торгов по продаже жилых помещений за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса (подтверждается выписками из протоколов торгов).

5.3. Оценка конкурсных предложений осуществляется в баллах:

- по критерию К1: количество проведенных торгов по продаже государственного и муниципального имущества за последние 5 лет: до 15 включительно - 0 баллов; от 16 до 30 включительно - 5 баллов; более 30-10 баллов;

- по критерию К2: объем состоявшихся продаж государственного и муниципального имущества за последние 5 лет, предшествующие году проведения конкурса, менее 300 млн рублей - 0 баллов; от 300 млн рублей до 1 млрд рублей - 5 баллов; свыше 1 млрд рублей - 10 баллов;

- по критерию К3: до 3 специалистов - 0 баллов; от 3 до 9 специалистов - 5 баллов, от 9 специалистов и более - 10 баллов;

- по критерию К4: до 3 специалистов - 0 баллов; от 3 до 9 специалистов - 5 баллов, от 9 специалистов и более - 10 баллов;

- по критерию К5: количество проведенных торгов по продаже государственного и муниципального имущества в электронной форме до 10 - 0 баллов; количество проведенных торгов по продаже государственного и муниципального имущества в электронной форме от 10 включительно до 30 - 5 баллов; количество проведенных торгов по продаже государственного и муниципального имущества в электронной форме от 30 включительно - 10 баллов;

- по критерию К6: количество проведенных торгов, организованных претендентом, до 50 - 0 баллов; от 50 до 100 включительно - 5 баллов; более 100 - 10 баллов;

- по критерию К7: количество проведенных торгов по продаже жилых помещений: до 5 - 0 баллов; количество проведенных торгов по продаже жилых помещений от 5 включительно до 20 - 5 баллов; количество проведенных торгов по продаже жилых помещений от 20 включительно - 10 баллов.

Балльная оценка заявки по опыту работы, квалификации персонала и деловой репутации претендента производится по следующей формуле:

где:

- балльная оценка заявки (сумма баллов);

- оценки по критериям.

Участник конкурса, заявка которого получила наибольшую балльную оценку (сумму баллов), признается победителем конкурса.

5.4. В случае если наибольшую балльную оценку (сумму баллов) получили заявки двух или нескольких участников конкурса (получили равную сумму баллов) победителем конкурса признается участник конкурса, имеющий по критерию К2 больший объем состоявшихся продаж.

6. Процедура проведения конкурса

6.1. Вскрытие конвертов с заявками осуществляется на заседании конкурсной комиссии в день проведения конкурса в порядке их регистрации в Журнале регистрации заявок. При проведении заседания конкурсной комиссии может проводиться аудио- и видеосъемка. В процессе вскрытия конвертов с заявками конкурсной комиссией проверяется целостность конвертов, председателем конкурсной комиссии зачитывается следующая информация:

а) характеристика конверта с заявкой;

б) наименование юридического лица, представившего заявку.

6.2. Итоги вскрытия конвертов с заявками оформляются протоколом об итогах вскрытия конвертов с заявками в день вскрытия таких конвертов, в котором указываются:

а) целостность конверта;

б) все зарегистрированные заявки;

в) все отозванные юридическими лицами заявки.

Претендент вправе присутствовать на заседании конкурсной комиссии при вскрытии конвертов с заявками в день проведения конкурса.

6.3. Не позднее 5 рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками об участии в конкурсе конкурсной комиссией осуществляется рассмотрение заявок на соответствие их требованиям к представлению таких заявок, установленных настоящим Порядком.

6.4. На основании результатов рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

Решение об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе принимается в случае, если:

- претендент не соответствует требованиям и критериям, предъявляемым к участникам конкурса;

- заявка не соответствует установленным требованиям;

- представленные претендентом документы содержат недостоверные сведения;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса и конкурсной документации;

- заявка подписана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок.

6.5. Подготовка протокола рассмотрения заявок осуществляется секретарем конкурсной комиссии. Протокол подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

После подписания протокол рассмотрения заявок секретарем конкурсной комиссии направляется в УИА для размещения на официальном сайте, но не позднее 14.00 дня, следующего за днем его подписания.

Протокол рассмотрения заявок должен быть размещен до 16.00 дня, следующего за днем его подписания.

Одновременно с подготовкой протокола сотрудник УПиКО готовит уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях. Указанные уведомления передаются в ОУ для направления участникам конкурса.

6.6. В случае если по окончании срока подачи заявок не подана ни одна заявка, конкурс считается несостоявшимся.

6.7. В случае если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или по результатам рассмотрения заявок только один из претендентов признан участником конкурса, конкурс признается несостоявшимся.

6.8. Оценка и сопоставление заявок осуществляются конкурсной комиссией на основании документов, подтверждающих квалификацию претендента в соответствии с критериями конкурса.

6.9. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом, в котором содержатся следующие сведения:

- дата и номер протокола, состав конкурсной комиссии, наименование предмета конкурса;

- сведения об участниках конкурса, заявки которых были допущены к участию в конкурсе;

- критерии конкурса;

- условия, содержащиеся в конкурсных предложениях каждого участника конкурса;

- результаты оценки конкурсных предложений;

- победитель конкурса и участник конкурса, набравший наибольшую после победителя конкурса сумму баллов, либо участник конкурса, набравший равную сумму баллов с победителем конкурса, но не признанный победителем конкурса в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Порядка.

6.10. В день проведения конкурса секретарь конкурсной комиссии обеспечивает оформление протокола об итогах конкурса и направляет в УИА для размещения на официальном сайте в подразделе "Информационные сообщения" раздела "Госорганизациям" не позднее 14.00 дня, следующего за днем его подписания. Протокол составляется в двух экземплярах, подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.

Протокол об итогах конкурса должен быть размещен до 16.00 дня, следующего за днем его подписания.

6.11. УПиКО в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов конкурса направляет:

- победителю конкурса один экземпляр протокола об итогах конкурса, два экземпляра договора, заключаемого по итогам конкурса, уведомление с предложением в течение десяти рабочих дней с даты получения уведомления подписать договор;

- уведомления о результатах проведения конкурса остальным участникам конкурса.

7. Порядок заключения договора, заключаемого по результатам конкурса

7.1. Победитель конкурса подписывает договор, заключаемый по результатам конкурса, и направляет его в КИО в срок не позднее десяти рабочих дней с даты его получения. При уклонении или отказе победителя конкурса от подписания в установленный срок договора, заключаемого по результатам конкурса, победитель конкурса утрачивает право на заключение такого договора.

7.2. В случае непредставления победителем конкурса в срок, установленный пунктом 7.1 Порядка, подписанного экземпляра договора КИО в течение 5 рабочих дней по истечении установленного срока направляет проект договора участнику конкурса, набравшему наибольшую после победителя конкурса сумму баллов, либо участнику конкурса, набравшему равную сумму баллов с победителем конкурса, но не признанному победителем конкурса в соответствии с пунктом 5.4 настоящего Порядка.

В случае непредставления в срок, установленный пунктом 7.1 Порядка, подписанного экземпляра договора, заключаемого по результатам конкурса, участник конкурса, указанный в первом абзаце настоящего пункта Порядка, утрачивает право на заключение такого договора. Конкурс считается завершенным.

7.3. В случае признания конкурса несостоявшимся в соответствии с пунктом 6.7 Порядка, при условии соответствия заявки и конкурсного предложения единственного участника конкурса требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, КИО в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о признании конкурса несостоявшимся направляет единственному участнику конкурса проект договора, заключаемого по результатам конкурса, а также уведомление с предложением в течение десяти рабочих дней с даты направления уведомления подписать договор. Подписание договора, заключаемого по результатам конкурса, осуществляется в порядке, установленном пунктом 7.1 Порядка.

------------------------------

^<1>_{Сведения, содержащиеся в указанном заявлении, проверяются сотрудником УПиКО перед заседанием конкурсной комиссии на сайте kad.arbitr.ru, а также на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.}

^<2>_{Форма справки утверждена приказом ФНС России от 20.01.2017 N ММВ-7-8/20@ "Об утверждении формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, порядка ее заполнения и формата ее представления в электронной форме". В соответствии с частью 1 статьи 32 Налогового кодекса Российской Федерации справка выдается по запросу налогоплательщика, плательщика сбора или налогового агента.}

------------------------------

Приложение N 1
к Порядку конкурсного отбора юридических лиц
для организации от имени Санкт-Петербурга
продажи на торгах жилых домов, являющихся
жилыми помещениями государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга,
признанных непригодными для проживания,
жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга,
расположенных в многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции, в том числе жилых
помещений, признанных непригодными
для проживания и расположенных
в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

На бланке юридического лица
Дата, исх. номер	В Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Заявка на участие в конкурсе по отбору юридического лица для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

1. Изучив информационное сообщение и документацию о проведении конкурса по отбору юридического лица для организации от имени Санкт-Петербурга продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,

(полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и места нахождения, основного государственного регистрационного номера записи в ЕГРЮЛ, ИНН, номера контактного телефона)

сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в информационном сообщении о проведении конкурса.

2. Настоящим подтверждаем, что ознакомлены с датой и временем проведения конкурса, сроками предоставления заявки на участие в конкурсе, требованиями к претендентам конкурса, перечнем документов, подлежащих представлению для участия в конкурсе, критериями оценки претендентов, текстом договора, заключаемого по результатам конкурса, и сообщаем, что соответствуем предъявляемым к участникам конкурса требованиям, согласны с критериями оценки заявок, согласны с условиями примерной формы договора.

3. Настоящим признаем, что с учетом указанных обстоятельств, конкурсная комиссия оставляет за собой право признать претендента конкурса допущенным либо не допущенным к участию в конкурсе, а также то, что самостоятельно несем все расходы, риски и возможные убытки, связанные с участием в конкурсе.

4. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в составе заявки информации, все документы и сведения, входящие в состав заявки, являются подлинными и достоверными.

5. Настоящим обязуемся подписать договор, заключаемый по результатам конкурса.

6. Приложение к заявке: на ___________ л.

Адрес места нахождения:
Фактический адрес:
Почтовый адрес:
Банковские реквизиты:

Подпись руководителя юридического лица
		(Ф.И.О.)

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 11 мая 2022 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 11 мая 2022 г. N 45-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к Порядку конкурсного отбора юридических лиц
для организации от имени Санкт-Петербурга
продажи на торгах жилых домов, являющихся
жилыми помещениями государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга,
признанных непригодными для проживания,
жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга,
расположенных в многоквартирных домах,
признанных аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции, в том числе жилых
помещений, признанных непригодными
для проживания и расположенных
в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(с изменениями от 11 мая 2022 г.)

Примерная форма договора, заключаемого по результатам конкурса

г. Санкт-Петербург	"__" _____________ 20__года
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) в лице __________________________________, действующего на основании Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, с одной стороны, и _________________________________________________ (далее - специализированная организация) в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________________________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом договора является подготовка, организация и проведение торгов по продаже жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - жилые помещения).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Специализированная организация обязуется:
2.1.1. Обеспечивать размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте КИО www.commim.spb.ru (далее - официальный сайт), сайте Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) gkuim.commim.gov.spb.ru (путем направления соответствующей информации в КИО или Учреждение) и на своем официальном сайте в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, информационных сообщений о продаже жилых помещений.
2.1.2. Приступить к организации торгов по продаже жилых помещений в течение 5 рабочих дней с момента получения от КИО сформированного пакета документов, необходимых для организации продажи жилых помещений.
2.1.3. При подготовке торгов осуществлять следующие действия:
- проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка; - организовать рекламу имущества, в отношении которого принято решение о продаже (публикация в СМИ, баннеры и др.); - выдавать в случае необходимости материалы и документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты); - проверять правильность оформления представленных претендентами документов на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении торгов; - в случае необходимости организовывать осмотр претендентами в период срока приема заявок имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.
2.1.4. Обеспечивать проведение торгов на электронной площадке оператора электронной площадки, который входит в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 N 1447-р "Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных федеральными законами от 05.04.2013 N 44-ФЗ, от 18.07.2011 N 223-ФЗ".
2.1.5. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.
2.1.6. Обеспечить прием заявок от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества.
2.1.7. Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.
2.1.8. В установленном законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов, в том числе:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика); цена сделки; имя (наименование) покупателя.
2.1.9. В течение 1 рабочего дня с даты проведения торгов направлять в адрес КИО комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.
2.1.10. В течение 1 рабочего дня с даты проведения торгов перечислять задаток победителя в бюджет Санкт-Петербурга.
2.1.11. Представлять КИО по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего договора.
2.1.12. Обеспечить сохранность документов, переданных ей КИО.
2.1.13. Обеспечить проведение торгов по продаже каждого объекта (лота) не менее 3 раз (в случае если по результатам предшествующих торгов договор купли-продажи объекта не заключен).
2.1.14. Обеспечить извещение участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - доля) в соответствии с требованиями гражданского законодательства, при подготовке, организации и проведении торгов по продаже доли.
2.1.15. Заключить от имени КИО договор купли-продажи с покупателем в установленные действующим законодательством сроки.
2.1.16. Передать имущество покупателю и совершить необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на жилые помещения.
2.2. КИО обязуется:
2.2.1. Определять форму проведения торгов по продаже жилых помещений, а также условия конкурса - в случае принятия решения о продаже жилых помещений в составе единого лота с нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенными в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.2.2. Предоставить специализированной организации реквизиты расчетного счета для перечисления задатка. Перечисленный задаток засчитывается в счет исполнения покупателем обязательств по договору купли-продажи в соответствии с частью 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.3. Направлять специализированной организации пакет документов, сформированный согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 12 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".
2.2.4. Размещать на своем официальном сайте информационные сообщения о продаже жилых помещений.
2.2.5. Выдать специализированной организации доверенность на осуществление от имени КИО действий, указанных в пунктах 2.1.15, 2.1.16 настоящего договора.
2.3. КИО вправе осуществлять контроль исполнения специализированной организацией обязательств по настоящему договору, запрашивать необходимую информацию, рекомендовать с учетом особенностей имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.
3. Финансовые взаимоотношения Сторон
3.1. Выполнение специализированной организацией обязанностей по настоящему договору осуществляется без привлечения средств бюджета Санкт-Петербурга.
3.2. Компенсация затрат специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами специализированной организации), не подлежит возмещению КИО.
3.3. В случае отказа КИО от проведения торгов компенсация затрат специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами специализированной организации), возмещению не подлежит.
3.4. Вознаграждение специализированной организации не входит в цену продажи государственного имущества Санкт-Петербурга и подлежит возмещению за счет средств покупателя государственного имущества Санкт-Петербурга на основании соглашения, заключаемого между ним и специализированной организацией.
3.5 Размер вознаграждения составляет не более 3% от цены продажи государственного имущества.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры, возникающие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _______________________.
5.2. Действие договора прекращается по окончании срока его действия.
КИО вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.3. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон