Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 23 декабря 2020 г. N 79-МО "О внесении изменений (корректировке) в правила землепользования и застройки Копейского городского округа"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Копейский городской округ", Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области решает:

1. Внести следующие изменения в приложение к решению Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.08.2020 N 912-МО "О внесении изменений (корректировке) в правила землепользования и застройки Копейского городского округа":

1) дополнить условно разрешенные виды использования зоны Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" следующим видом:

Ведение огородничества	13.1
- Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

2) в зоне О "Общественно-деловая зона" из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования следующие виды:

2.1.1 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка), 2.5 (среднеэтажная жилая застройка), 2.6 (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

3) переименовать зоны И1, И2, И3 "Зона с особыми условиями использования территории" на Ин1, Ин2, Ин3, с целью приведения в соответствие текстовой части правил землепользования и застройки с графической частью карты градостроительного зонирования;

4) исключить из зон Ж2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами", Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" из условно разрешенных видов использования вид "хранение автотранспорта - 2.7.1";

5) дополнить зону П2 "Коммунально-складская зона" основным видом разрешенного использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

6) дополнить зоны Ин1, Ин2, Ин3 "Зоны с особыми условиями использования территории" условно разрешенными видами использования:

Для индивидуального жилищного строительства	2.1
- Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
- Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
- Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных

с ограничениями в использовании земельных участков и объектов жилого назначения: в границах исторически сложившейся жилой застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, а также в запретном районе АО "Завод "Пластмасс", без права реконструкции и строительства объектов жилого назначения;

7) дополнить для зоны Ин1, Ин2, Ин3 "Зоны с особыми условиями использования территории" вспомогательным видом разрешенного использования:

Ведение огородничества	13.1
- Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

8) дополнить зону Р2 "Зона городских лесов" условно разрешенным видом использования, без права строительства новых объектов капитального строительства:

Религиозное использование	3.7
- Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

9) пункт III зоны И2 "Зона с особыми условиями использования территории" читать в следующей редакции:

"До реализации мероприятий пунктов I - II на земельных участках, расположенных в границах зоны Ин2 запрещается строительство и реконструкция объектов капитального строительства жилого назначения.".

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Копейский рабочий" и размещению на официальном интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства и землепользования.

4. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа

Е.К. Гиске

Глава Копейского городского округа

А.М. Фалейчик