Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Думы Заводоуковского
городского округа
от 22.03.2022 N 138

ОН Зона размещения объектов науки, образования и просвещения

1. Зона размещения объектов науки, образования и просвещения выделена для обеспечения правовых условий размещения научно-исследовательских и проектных институтов, научных и опытно-конструкторских центров; учреждений дошкольного образования; начального, среднего общего и среднего специального образования; учреждений специального образования; общества знаний; учреждения высшей школы; учреждения, специализирующиеся на переподготовке и повышении квалификации специалистов на территории городского округа.

2. Градостроительные регламенты зоны размещения объектов науки, образования и просвещения:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства					Ограничения Использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	Площадь земельного участка, га	дополнительные параметры
ОН	основные	дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1						Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0						Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
		коммунальное обслуживание	3.1						Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
ОН	условно разрешенные	служебные гаражи	4.9	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		площадки для занятий спортом	5.1.3						Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
		оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
		для индивидуального жилищного строительства	2.1	расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями: 1) расстояние от основного строения до красных линий не менее 3 м;	для односемейных жилых домов - 60%, для блокированных	3 (для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 4)	для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 до 0,15; - личного подсобного хозяйства - от 0,03 до 0,15 (максимальный размер	минимально необходимая ширина земельного участка по фронту не менее 20 м как для индивидуального жилищного строительства, так и для	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
				2) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м; 3) от границ соседнего участка до: - индивидуального, усадебного, блокированного дома - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; - стволов высокорослых деревьев - 4 м; - стволов среднерослых деревьев - 2 м; - кустарника - 1 м	двухсемейных жилых домов - 80% для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 50%		общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5); - минимальная площадь земельного участка для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) - 80-100 м2; - минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - из расчета 19,3 м 2 на 1 человека;	личного подсобного хозяйства; гаражи можно располагать по границе земельного участка с фасадной стороны	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
ОН	вспомогательные	размещение парковок для автомобилей	-	3	50	4	Данный параметр не подлежит ограничению		Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений, сооружений	-
		размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов	-
		объекты пожарной охраны	-
		объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений	-
		инженерные сети и сооружения	-