Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 1
к постановлению Правительства Курганской области
от 29 марта 2022 г. N 79
"О внесении изменений в постановление Правительства
Курганской области от 29 января 2019 года N 14"
"Приложение 2
к регламенту комплексного сопровождения
инвестиционных проектов в Курганской области
Типовая форма соглашения
о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта,
предусматривающего строительство многоквартирных домов
(многоквартирного дома) и безвозмездную передачу благоустроенных жилых
помещений в соответствии с подпунктами 1-3 пункта 21 статьи 2 Закона
Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении критериев,
которым должны соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,
для размещения (реализации) которых допускается предоставление
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов"
г. Курган "__" __________ года
Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального
хозяйства Курганской области в лице ____________________________________,
действующего на основании _______________________________________________
(далее - Департамент),
орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками,
___________________________ в лице ________________________, действующего
на основании положения (устава),
юридическое лицо __________________ в лице ________________________,
действующего на основании устава (далее - Инвестор),
далее именуемые "Стороны", на основании решения Экспертного совета
Фонда "Инвестиционное агентство Курганской области" (указываются
реквизиты протокола) о соответствии инвестиционного проекта критериям,
установленным Законом Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об
утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается
предоставление земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения
торгов" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
I. Предмет настоящего Соглашения
1. Настоящим Соглашением Стороны определяют порядок и условия
осуществления совместных действий в целях реализации масштабного
инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных
домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу благоустроенных
жилых помещений в соответствии с подпунктами 1-3 пункта 2.1 статьи 2
Закона Курганской области от 5 мая 2015 года N 35 "Об утверждении
критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для
размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
в аренду юридическим лицам без проведения торгов" (далее - Проект).
Наименование Проекта: _____________________________________________.
Место реализации Проекта (адрес и кадастровый номер земельного
участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о
кадастровом номере данного земельного участка): ________________________.
Стоимость Проекта (сумма в рублях): _______________________________.
Предельный срок реализации Проекта с даты заключения договора аренды
земельного участка составляет 36 месяцев.
II. Права и обязанности Сторон
2. Инвестор обязуется:
1) в течение 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного
участка осуществить строительство многоквартирных домов (многоквартирного
дома) и обеспечить безвозмездную передачу благоустроенных жилых помещений
в многоквартирных домах (многоквартирном доме):
в муниципальную собственность муниципального образования Курганской
области, в границах которого планируется реализация Проекта, для
предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирных домов,
признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
либо
в государственную собственность Курганской области для обеспечения
жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей;
либо
в государственную собственность Курганской области или муниципальную
собственность муниципального образования Курганской области, в границах
которого планируется реализация Проекта, в рамках реализации
государственных программ Курганской области, муниципальных программ.
Размер общей площади жилых помещений, безвозмездная передача которых
предусмотрена настоящим подпунктом, должен составлять не менее 4
процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах
(многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено
Проектом. В случае изменения в процессе строительства общей площади жилых
помещений многоквартирных домов (многоквартирного дома) в сторону
увеличения, площадь безвозмездно передаваемых жилых помещений
рассчитывается исходя из фактической общей площади жилых помещений
многоквартирных домов (многоквартирного дома) на момент ввода в
эксплуатацию.
Безвозмездной передаче в соответствии с настоящим подпунктом
подлежат находящиеся в надлежащем санитарном и техническом состоянии
благоустроенные жилые помещения:
- в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство
которых (которого) предусмотрено Проектом;
- принадлежащие на праве собственности Инвестору, в иных
многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее чем за 10 лет до
безвозмездной передачи жилых помещений в государственную (муниципальную)
собственность в соответствии с настоящим подпунктом, расположенных по
месту нахождения земельного участка, предоставляемого в аренду, на
территории городского поселения, городского округа, муниципального округа
Курганской области либо на территории муниципального района Курганской
области в случае, если земельный участок, предоставляемый в аренду,
находится на территории сельского поселения Курганской области, входящего
в состав данного муниципального района Курганской области).
Безвозмездная передача благоустроенных жилых помещений в
многоквартирных домах (многоквартирном доме), которые (который)
планируется построить в рамках Проекта, осуществляется в срок не позднее
трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию многоквартирных домов
(многоквартирного дома), в иных многоквартирных домах - в срок не позднее
одного года со дня выдачи разрешения на строительство многоквартирных
домов (многоквартирного дома), которые (который) планируется построить в
рамках Проекта;
2) не передавать обязательства по настоящему Соглашению иному лицу;
3) выполнить инженерные изыскания, осуществить
архитектурно-строительное проектирование, представить в адрес
Департамента копию разрешения на строительство в течение 12 месяцев с
даты заключения договора аренды земельного участка.
Срок, указанный в настоящем подпункте, может быть увеличен по
решению Департамента не более чем на два месяца в случаях:
выноса (переноса) инженерных сетей за границы и (или) в границах
предоставленного земельного участка для реализации Проекта;
получения разрешения на отклонение от предельных параметров
строительства;
4) представлять документы и обеспечивать доступ на территорию
земельного участка для осуществления представителями Департамента и (или)
органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, проверки
хода реализации Проекта с фотофиксацией и осуществления контроля за ходом
выполнения настоящего Соглашения;
5) представлять необходимую информацию по запросу Департамента и
(или) органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, в
течение пяти рабочих дней с даты получения запроса;
6) представить в адрес Департамента копию разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирных домов (многоквартирного дома) в срок не
позднее 30 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;
7) ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным
периодом, представлять в адрес Департамента отчет о ходе реализации
Проекта по форме, утверждаемой приказом Департамента, с приложением
документов, подтверждающих исполнение условий настоящего Соглашения.
3. Департамент:
осуществляет контроль за выполнением Инвестором пункта 2 настоящего
Соглашения.
4. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками:
обязуется заключить в порядке, установленном действующим
законодательством, договор аренды земельного участка без проведения
торгов;
вправе осуществлять контроль за соблюдением Инвестором условий
договора аренды земельного участка, предоставленного для реализации
Проекта.
III. Ответственность Сторон
5. В случае неисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных
пунктом 2 настоящего Соглашения, Инвестор уплачивает органу,
уполномоченному на распоряжение земельными участками, неустойку (штраф) в
размере 50% от стоимости Проекта, указанной в пункте 1 настоящего
Соглашения.
Требование об уплате неустойки предъявляется органом, уполномоченным
на распоряжение земельными участками, при расторжении договора аренды
земельного участка, предоставленного для реализации Проекта, на
основании, указанном в абзаце первом настоящего пункта.
IV. Порядок и основания расторжения настоящего Соглашения
6. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по
соглашению Сторон.
7. Настоящее Соглашение досрочно расторгается в одностороннем
внесудебном порядке в случае выявления Департаментом факта неисполнения
Инвестором обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения,
путем направления Департаментом уведомления Инвестору о расторжении
настоящего Соглашения.
Настоящее Соглашение прекращает свое действие с даты направления
уведомления Инвестору.
8. Настоящее Соглашение прекращает свое действие в случае
расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного для
реализации Проекта.
Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто в судебном
порядке по требованию одной из Сторон при существенном нарушении условий
настоящего Соглашения.
V. Заключительные положения
9. Споры, возникающие при реализации настоящего Соглашения, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде Курганской области.
10. Настоящее Соглашение заключено на период предельного срока
реализации Проекта, установленного пунктом 1 настоящего Соглашения, и
вступает в силу с момента подписания уполномоченными лицами всех Сторон.
VI. Реквизиты и подписи Сторон
Департамент Орган, Инвестор
уполномоченный на
распоряжение
земельными участками
Адрес: Адрес: Адрес:
Генеральный директор Должность Должность
_________ И.О. Фамилия _________ И.О. Фамилия _________ И.О. Фамилия
М.П. М.П. М.П.".
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
Содержание Постановление Правительства Курганской области от 29 марта 2022 г. N 79 "О внесении изменений в постановление Правительства... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.